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版房屋租賃合同格式

時間:2020-11-28 16:59:57 房屋租賃合同范本 我要投稿

2016版房屋租賃合同格式

  房屋租賃合同補充協(xié)議

2016版房屋租賃合同格式

  出租人: (下文簡稱甲方)

  承租人: (下文簡稱乙方)

  甲乙雙方已于二零xx年x月十五日簽訂了《房屋租賃協(xié)議》,現(xiàn)因有必要就相關(guān)合同條款做出細化說明,經(jīng)過友好協(xié)商,茲訂立如下補充協(xié)議。

  第一條:本補充協(xié)議專門為《房屋租賃協(xié)議》第四條“合同終止或解除后,如果甲方認為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀”做出細化說明。

  第二條:因乙方裝修時留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物(即強行拆卸可能會造成房屋結(jié)構(gòu)性損害)的,經(jīng)甲乙雙方公平商議,可以原地保留,不拆除。

  第三條:凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會損害房屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設(shè)備及其他物件,乙方可自行拆卸帶走。乙方不想拆卸的',經(jīng)協(xié)商甲方同意,可原地保留不予拆卸。

  第四條:甲方兩間房屋原每間卷閘門后均安裝有鋁合金玻璃門,后因方便乙方裝修需要均已拆卸移走。本房屋租賃合同終止或解除后,乙方應(yīng)保留每間房屋裝修后新設(shè)臵的玻璃門不得拆卸帶走,以抵作對甲方原有鋁合金玻璃門的補償。

  第五條:本補充協(xié)議一式二份,甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效,具備合同法律效力,違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

  出租人 (簽字或蓋章處)

  承租人 (簽字或蓋章處)

  合同簽訂日期:二零xx年 月 日

  范文二

  出租人(或委托代理人): (下文簡稱甲方)

  承租人: (下文簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》總則及其則分則“租賃合同”相關(guān)條款之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,共同制定以下合同條款。

  第一條:甲方現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)關(guān)廟街與省道交匯十字路口以南、廣播電視塔以西、原電動工具廠以東的臨街門面房 間,出租給乙方使用。

  第二條:房屋租賃期限:五年,自20x年x月16日起至2016年7月15日止。

  第三條:房屋年租金收取標準及付款方式

  1、雙方議定,第一年即20xx年x月x日起至2012年7月15日止的房屋年租金為1500元/間,以后年租金收取標準按照隨行就市原則,即本合同租賃范圍內(nèi)的每間房屋年租金收取標準,原則上應(yīng)該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標準相同(不含本排房屋北邊第一家),不另加價,也不降價。

  2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式,具體為:乙方應(yīng)在下一租賃年度開始前一個月內(nèi),先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后,乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后,應(yīng)親筆寫下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難,經(jīng)與甲方協(xié)商達成一致可酌情延期支付房屋年租金,但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個月(31日歷天),乙方如違約拖延支付,甲方可依法單方面宣布解除本合同,并對因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任;乙方在甲方解除合同后,應(yīng)在三天內(nèi)無條件搬出甲方房屋。

  第四條:乙方承租后,如因生產(chǎn)經(jīng)營需要改動房屋結(jié)構(gòu)形式(乙方對房屋結(jié)構(gòu)的改動不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性),應(yīng)事先征得甲方同意,否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設(shè)施損壞的,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;合同終止或解除后,如果甲方認為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀,乙方應(yīng)無條件恢復(fù),所需費用由乙方全額承擔(dān)。

  第五條:房屋所有權(quán)變動對本合同的處理

  1、在本合同履行期間,甲方可依法出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),但該出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為不影響本合同的繼續(xù)履行,甲方在出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)之前,應(yīng)事先通報乙方。

  2、免責(zé)條款。在本合同履行期間,如果遇到法律、政策的變化,自然災(zāi)害、災(zāi)難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財產(chǎn)損失,例如遭遇政府部門強行拆除、占用、收購甲方房屋等等;發(fā)生地震、洪水等等;發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂、不可預(yù)知的突發(fā)事件等等,以上屬于不可抗逆的特殊情況,甲乙雙方均不算違約,相互不對對方損失承擔(dān)任何責(zé)任。

  第六條:在合同履行期間,乙方經(jīng)甲方同意,可將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人(即房屋承租權(quán)受讓人)共同在場合議制定,合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂,則第三人獲得乙方相應(yīng)合同權(quán)利與義務(wù),甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)自動終止。

  第七條:乙方不得利用所承租房屋從事非法活動,否則,甲方有權(quán)單方面宣布解除本合同,并對因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第八條:本合同到期后,如甲方繼續(xù)對外出租房屋,在同等條件下,乙方依法享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第九條:在合同履行期間,乙方產(chǎn)生的水電費及其他稅費一切由乙方自理,甲方概不負責(zé)。

  第十條:本合同未盡事宜,可參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款之規(guī)定執(zhí)行,也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補充協(xié)議。本合同及其補充協(xié)議具備法律效力。

  第十一條:本合同一式二份,甲、乙雙方當(dāng)事人或者合法委托代理人簽字生效,合同生效后,違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

  出租人(或出租人委托代理人) (簽字或蓋章處)

  承租人 (簽字或蓋章處)

  合同簽訂日期:

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