有關(guān)大學(xué)生租房合同范本
大學(xué)生個人房屋租賃合同書
出租方(以下簡稱甲方):__________
身份證號: ____________________電話:__________
承租方(以下簡稱乙方):__________
身份證號: ____________________電話:__________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于________________________建筑面積______平方米。
(二)房屋權(quán)屬情況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)人(購房人)姓名:__________
第二條 租金、押金交納期及方式
(一)租用期限____年,自____年____月____日至____年____月____日。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣¥________元(大寫:____________),其余租金支付方式。
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負(fù)責(zé)。
第四條:出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第五條:乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間,必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
第六條 甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨市場情況而適當(dāng)調(diào)整。
第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的'有關(guān)規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅,如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
出租方: 承租方:
甲方經(jīng)辦人: 乙方經(jīng)辦人:
年 月 日 年 月 日
溫馨小提示:
剛畢業(yè)沒有經(jīng)驗的大學(xué)生容易上當(dāng)受騙,那么大學(xué)生租房應(yīng)該注意哪些呢,租房又會有哪些陷阱呢?
1.房屋是否合法
大學(xué)生租房還要看房東的房子是否擁有合法產(chǎn)權(quán)、房屋所配備的生活設(shè)備是否完好無缺,這些承租前都需要留意;簽合同時也要仔細(xì)斟酌,雙方約定的細(xì)則越詳細(xì),防范就越充分,產(chǎn)生糾紛的可能性就越小。
2.警惕假房東
暑期期間,時常會有一些專門冒充假房東的人,他們自己從房東手里面將房產(chǎn)短租過來,然后以稍低于市場價格的方式發(fā)布求租廣告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了錢,搬到房子里一段時間之后,真房東就會來收租金,這個時候假房東已經(jīng)消失的無影無蹤了,租客被動陷入糾紛當(dāng)中,只能自認(rèn)倒霉。應(yīng)對這種情況,租客首先要檢查房東的合法身份證件,并且要求看房產(chǎn)證原件,否則的話就還是盡量謹(jǐn)慎小心。
3.警惕假中介
一般來說,租房有兩類中介,第一類是房東已經(jīng)將房源租給了房產(chǎn)中介,租客直接跟中介簽合同,從中介手里租下房源,基本上不用跟房東打交道;第二類則是中介作為居間服務(wù),做租客和房東中間的業(yè)務(wù)介紹人,收取一定的中介費作傭金。在第二類中間,有些小公司專門依靠發(fā)布虛假超低價格房源信息,然后讓租客支付幾十、上百元的信息費才肯告之房源情況和房東聯(lián)系方式,但是付了錢之后卻會發(fā)現(xiàn)要么房東號碼打不通,要么對方就說房源已經(jīng)租出去了,信息費就白搭了。
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