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上海最新標準正規(guī)租房合同

時間:2020-11-20 17:53:01 房屋租賃合同范本 我要投稿

上海最新標準正規(guī)租房合同

  正規(guī)租房合同(一)

上海最新標準正規(guī)租房合同

  甲方:

  乙方:

  根據北京市、學校有關安全的規(guī)定及要求,現(xiàn)就教師公寓有關安全問題甲、乙雙方達成以下協(xié)議:

  1.公寓內嚴禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電保護裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等。嚴禁私拉亂接電線,違反規(guī)定一經查出嚴肅處理。處以經濟處罰____-____元,嚴重者行政處罰直至追究法律責任。乙方的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問題,發(fā)生事故,由乙方負完全責任。

  2.樓道不準堆放雜物及做飯,垃圾不準堆放在家門口樓道上,必須裝入垃圾袋投入樓外設置的垃圾箱內。

  3.公寓房只能承租人自己使用,不能轉租,轉借轉讓他人。一經查出房產科即收回公寓房另行安排。

  4.房間離人時必須拔掉電源插頭,關掉電源開關,保證安全用電。

  5.房間內的暖氣、水、電設備發(fā)現(xiàn)問題及時到房產科或后勤物業(yè)公司修繕中心報修。

  6.不能私自改變房屋結構和設備,簡單裝修的需報房產科批準,未經批準私自裝修的一經查出嚴肅處理直至追究法律責任。

  7.協(xié)議自簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方代表人(簽字) 乙方單位

  甲方(公章) 乙方(簽字)

  年 月 日 年月日

  范文二

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層,共(套),(間),房屋結構為____,建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________.

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四條 租金。

  該房屋月租金為(幣)____元整。

  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條 付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產權的承諾。

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護責任。

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

  正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關于裝修和改變房屋結構的`約定。

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需經征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第十條 關于房屋租賃期間的有關費用。

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  3.供暖費;

  4.物業(yè)管理費;

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿。

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

  2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

  3.欠租金累計達____個月;

  4.無正當理由閑置達____個月;

  5.利用承租房屋進行違法活動;

  6.故意損壞承租房屋;

  第十三條 提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。

  如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

  第十四條 登記備案的約定。

  自本合同生效之日起____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

  第十五條 違約責任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十七條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

  第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意按( )項解決(1)由____仲裁委員會仲裁。(2)向____人民法院起訴。

  第二十一條 本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲 方:____________               乙 方:____________

  甲方代理人:____________             乙方代理人:____________

  ____ 年____月____日  ____ 年____月____日

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