亚洲国产日韩欧美在线a乱码,国产精品路线1路线2路线,亚洲视频一区,精品国产自,www狠狠,国产情侣激情在线视频免费看,亚洲成年网站在线观看

包租房屋租賃合同

時間:2022-07-07 22:49:04 房屋租賃合同范本 我要投稿

包租房屋租賃合同

  出租方(甲方): 營業(yè)執(zhí)照:

包租房屋租賃合同

  地址: 郵編:

  法定代表人: 電話:

  承租方(甲方): 營業(yè)執(zhí)照:

  地址: 郵編:

  法定代表人: 電話:

  甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協(xié)商達成以下協(xié)議:

  一、租賃廠房情況

  甲方將位于 的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執(zhí)行,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。

  二、租賃期限

  租賃期限為 年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現(xiàn)乙方有優(yōu)先權。

  三、交付情況

  在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。

  四、租賃費用

  1、廠房租金按每月每平方米人民幣_________元,物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容,則其手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

  2、乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期滿后,在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,

  并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。

  3、乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金,乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠租金的 %支付;乙方應于每月__日前向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付,應向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠費用的 %支付。

  4、本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

  5、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,本合同對新產權人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

  6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。

  7、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

  8、在租賃期內,乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。

  9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應提前將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。

  10、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。

  四、裝修條款

  1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方書面同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

  2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有,乙方無權要求出租方予以補貼。

  五、轉租

  1、經甲方書面同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的稅、費等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行。

  2、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。

  六、合同解除

  1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過 天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產),并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

  2、乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  七、免責條款

  因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。

  八、合同終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  九、廣告安裝

  若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌,須經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

  十、有關稅費

  按國家當?shù)卣嘘P規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費,由甲、乙雙方按有關規(guī)定分別承擔,有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

  十一、本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決;或可提交蘇州市仲裁委員會仲裁。

  十二、 本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份 本合同經雙方簽字蓋章后生效。

  出租方(印章):_______________

  授權代表(簽字):______________

  時 間:_____年__月_ _日

  承租方(印章):

  授權代表(簽字):______________

  時 間:_____年__月_ _日

【包租房屋租賃合同】相關文章:

房屋承包租賃合同10-20

包租房屋租賃合同10-31

包租房屋租賃合同08-14

房屋承包租賃合同10-20

包租房屋租賃合同03-24

包租房屋租賃合同8篇10-04

包租房屋租賃合同(8篇)10-04

包租房屋租賃合同(11篇)03-24

包租房屋租賃合同11篇03-24

包租房屋租賃合同合集11篇03-24