2017西安市房屋租賃合同范本
甲方(出租方):
乙方(承租方):
為保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,遵循自愿、公平、互利和誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款。
第一條 甲方自愿將坐落在 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街、巷) 號(hào)的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積 平方米,房屋使用面積 平方米。房屋租賃用途為 .該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
第二條 甲乙雙方議定的上述房屋,月租金額為:人民幣 (大寫(xiě)) 元(小寫(xiě): 元)。月租金單價(jià)為 元每月每平方米(使用面積、建筑面積),租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,租金額合計(jì)(大寫(xiě)) 元(小寫(xiě) 元)。租金按(月、季、半年、年)結(jié)算,由乙方在每 的前 日內(nèi)交付甲方。付款方式: .
(提示:租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效)
如果甲方出租的房屋為期房,自本合同簽訂后 日內(nèi),乙方向甲方支付定金 (人民幣大寫(xiě)) 元。
第三條 上述房屋出租給乙方使用時(shí),該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。
第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,沒(méi)有糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條 房屋租賃期限內(nèi),甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任:
1、上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物進(jìn)行定期( 個(gè)月一次)檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;
3、如需轉(zhuǎn)讓上述房屋時(shí),甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。需抵押上述房屋時(shí),甲方應(yīng)在辦理房屋抵押登記前告知乙方。
第六條 房屋租賃期間內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、如要對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意;
2、如要將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人交換房屋使用時(shí),必須取得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租雙方必須簽訂租賃合同,辦理租賃登記備案手續(xù);
3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4、乙方對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5、乙方須在租賃期滿(mǎn)時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前三個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同,并辦理登記備案手續(xù)。
6、應(yīng)及時(shí)繳納所使用的水、氣、電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等使用費(fèi)用。
第七條 租賃合同期滿(mǎn),租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:
第八條 違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成由責(zé)任方承擔(dān)。
第九條 乙方逾期付款的`違約責(zé)任:乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按(月、季、半年、年)租金額的千分之 向乙方加收違約金。逾期 日,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下列第 種約定,追究乙方的違約責(zé)任:
1、終止合同。乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償;
2、乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
第十條 甲方逾期交付的違約責(zé)任:如果甲方出租的房屋為期房,甲方如未按本合同第二條規(guī)定的時(shí)間將房屋出租給乙方使用,逾期超過(guò) 天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第 種約定,追究甲方的違約責(zé)任;
1、終止合同,甲方向乙方支付違約金 元。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償;
2、甲方向乙方支付違約金 元,合同繼續(xù)履行;
如因不可抗力造成甲方部門(mén)履約,可不承擔(dān)違約金。
第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。
第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決;
1、提交西安仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十三條 上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十四條 以上條款中未盡事項(xiàng),有甲、乙雙方另行議定,并可增設(shè)附加條款,或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
第十五條 本合同簽訂后三十日內(nèi),出租人應(yīng)到所在地房屋管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》。如為期房租賃,甲方在本合同簽訂后三十日內(nèi),到所在地房屋管理部門(mén)辦理預(yù)租登記。待房屋竣工,取得房屋權(quán)屬證書(shū)后,再領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》
第十六條 本合同一式 份,甲乙雙方各持 份,房屋管理部門(mén)留存一份。
第十七條 雙方約定的其它事項(xiàng);
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人: 法定代表人:
地 址: 地 址:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
年 月 日 年 月 日
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