商鋪租賃合同

時間：2020-12-11 16:30:28 房屋租賃合同范本我要投稿

2015商鋪租賃合同范本

　　出租方 (以下簡稱甲方)

2015商鋪租賃合同范本

　　身份證號碼

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內容

　　一、甲方將位于容州鎮(zhèn)西上街號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合

　　法產(chǎn)權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意

　　乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。乙方允許甲方家人從鋪面出入，并預留一個摩托車位給甲方。

　　第二條租賃期限

　　三、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費用

　　四、合同期內每月租金為人民幣元(人民幣 )。五、水電費按實際使用數(shù)(計量)收費，收費標準按電力公司和水廠相關規(guī)定執(zhí)行。

　　每月10日前交上個月水電費和其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。乙方租房及經(jīng)營所涉及的稅費全部由乙方負責交納。

　　第四條雙方的權利和義務六、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常

　　維護保養(yǎng)、維修。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 (三) 為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。 (四) 甲方保證室內原有的電線滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙

　　方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。

　　七、乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。 (二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 (三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間八、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金(該定金在正式入住經(jīng)營后轉

　　為押金)，在租期未滿前乙方無權收索回押金，在租期到時，乙方未發(fā)生違約行為，甲方應將押金不計息如數(shù)退還乙方。若乙方單方面退租的'，押金將不予以返還。

　　九、乙方每月5日前交清當月的房租。

　　十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。

　　第七條續(xù)租

　　十二、在本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十四、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。十五、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　十六、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金(已履行)的 10%向甲方支付違約金，并且乙方交納的押金將不予以返還。(1)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉讓、轉租、轉借給他人使用的; (2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;(3)利用該房屋進行違法活動的。

　　十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　十八、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過30日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十一、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　二十三、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　簽字日期：年月日

　　簽字地點：

　　乙方：