工商局房屋租賃合同范本

　　關(guān)于房屋的租賃期限，由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的'新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
　　工商局房屋租賃合同范本

　　出租方(以下簡稱甲方)：
　　承租方(以下簡稱乙方)：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
　　第一條 甲方將座落于　　市 區(qū) 路(巷) 房屋 間，建筑面積 平方米，出租給乙方(經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)、住宅)使用。
　　第二條 甲方將出租房屋及其附屬設(shè)施 交于乙方使用，由乙方負(fù)責(zé)保管，損壞丟失由乙方按價(jià)賠償。
　　第三條 乙方租用出租房屋的期限為 年零 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日。
　　第四條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于約定時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，但延長時(shí)間不超過甲方遲延交付的時(shí)間。
　　第五條 出租房屋每平方米每月租金 元，總建筑面積每月租金 元，租金總額 元。
　　第六條 乙方將租金以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)方式在 付清給甲方。
　　第七條 甲方交付出租房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，計(jì) 元;合同期滿退還乙方。
　　第八條 合同有效期內(nèi)，出租房屋的下列費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。
　　第九條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的檢查和維修，以保證乙方安全使用。
　　第十條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。
　　第十一條 經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝飾，合同終止時(shí)，按 方式處理。
　　第十二條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。
　　第十三條 有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使合同無法履行;
　　(二)政府決定拆除本出租房屋。
　　第十四條 合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商續(xù)租事宜。
　　第十五條 違約責(zé)任
　　(一)甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償違約金 。
　　(二)甲方未按時(shí)交付出租房屋及其附屬設(shè)施供乙方使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
　　(三)乙方逾期交付租金，除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天應(yīng)支付違約金 元。
　　(四)乙方未征得甲方同意，連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不交納租金的，除補(bǔ)交租金、違約金外，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。
　　(五)乙方違反本合同第十二條款約定的，應(yīng)支付違約金 元，由此造成出租房屋損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方并有權(quán)解除房屋租賃合同。
　　(六)合同有效期滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方又逾期不返還出租房屋的，應(yīng)按逾期時(shí)間向甲方支付原租金三倍的賠償金。
　　(七)單方中止合同，由毀約方支付違約金 元。
　　第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
　　第十七條 本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、依法向人民法院起訴。
　　第十八條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;另一份，由合同登記機(jī)關(guān)、鑒證機(jī)關(guān)存檔。
　　第十九條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
　　附：根據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定，承租人為流動(dòng)人口育齡夫婦的，應(yīng)提供《流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明》等有關(guān)證明。
　　甲方(簽章) 　　　　　 乙方(簦章)
　　法定代表人： 　　　　法定代表人：
　　委托代理人： 　　　　委托代理人：
　　開 戶 行： 　　　　　開 戶 行：
　　賬 號(hào)： 　　　　　　 賬 號(hào)：
　　地 址： 　　　　　　 地 址：
　　電 話： 　　　　　　 電 話：

市房地產(chǎn)管理部門審查意見             經(jīng)辦人：             審查機(jī)關(guān)（章）                                       年    月    日

市工商行政管理部門鑒證意見           經(jīng)辦人：              鑒證機(jī)關(guān)（章）   年    月    日

　　有效期限： 年 月 日至 年 月 日

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