房屋租賃定金合同

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。
　　第一條　乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預售許可證 （證書號：__________），并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。
　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。
　　第三條　乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
　　第四條　甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。
　　第五條　甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預售合同的附件。
　　第六條　在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
　　第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；
　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
　　第八條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；
　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
　　第九條　本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。
　　甲方：__________（簽章）
　　_______年_____月______日
　　乙方：__________（簽章）
　　______年______月______日

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