石家莊市租房協(xié)議書

時間：2020-10-20 09:12:37 房屋租賃合同范本我要投稿

石家莊市租房協(xié)議書

　　出租人（甲方）：承租人（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和河北石家莊市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，訂立本合同，承諾并共同遵守，合同內(nèi)容如下：

　　一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況

　　1、甲方將其擁有的位于河北省石家莊市

　　的房子租給乙方使用，用途為，面積平米，附屬設(shè)施：

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期限共個月，自年月日至年月日止。

　　2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致不得提前解約。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方如若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前1個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋租金為人民幣元/月（此價格不含相關(guān)稅費），乙方應(yīng)在年月

　　日前繳納首期租金元給甲方。

　　2、該房屋租金按支付，支付時間為以對方實際收到為準。

　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回出租房，乙方需按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

　　四、租賃條件

　　1、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定租賃事宜

　　簽本合同后雙方當事人應(yīng)按國家規(guī)定進行備案。

　　2、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房用途有關(guān)規(guī)定的行為。

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有

　　權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。

　　4、乙方承擔租賃內(nèi)電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費等實際使用的

　　費用。

　　5、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)

　　及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔發(fā)生費用。

　　6、租賃期限內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或房內(nèi)設(shè)施進行維修或改動，須經(jīng)甲方同意

　　并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移

　　走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。

　　五、關(guān)于押金

　　為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)支付甲方元

　　作為押金，待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交予甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

　　六、合同終止

　　1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2、乙方應(yīng)在期限當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附屬中所列物品交給甲方。房屋

　　留置的一切物品視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

　　3、若甲乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并對對方提出賠償要求。

　　七、違約處理

　　1、甲方違約的處理

　�。�1）、甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方需按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期七天不履行，乙方有權(quán)終止合同。

　�。�2）、租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度租金的5%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的'，甲方應(yīng)另行賠償。

　　2、乙方違約的處理

　�。�1）、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房屋租金1個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于年租金5%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。

　�。�2）、租賃期內(nèi)乙方逾期繳納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達1個月時，甲方有權(quán)利用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

　�。�3）、租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的2倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。

　�。�4）、租賃期限內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金可不予退還。

　　八、免責條款

　�。�1）、房屋及附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方不承擔責任。

　�。�2）、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男�，甲乙雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　九、特別約定

　　十、其他約定

　　1、當前的水、電等表狀況：

　�。�1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。

　　2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。