出租方： 

承租方： 

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 

第一條　房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量 

第二條　租賃期限 

租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。 

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 

１．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 

２．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 

３．承租人拖欠租金累計達____個月的。 

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。 

第三條　租金和租金的交納期限 

租金的'標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。 

第四條　租賃期間房屋修繕 

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 

第五條　出租方與承租方的變更 

１．如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 

２．出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 

３．承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。 

第六條　違約責任 

１．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。 

２．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。 

３．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 

４．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金____元。 

５．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 

第七條　免責條件 

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 

第八條　爭議的解決方式 

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 

第九條　其他約定事項 

第十條　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 

本合同正本一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份；合同副本____份，送____單位備案。 

出租方（蓋章） 承租方（蓋章）： 

地址： 

 

 

法定代表人（簽名）：　法定代表人（簽名）： 

委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）： 

開戶銀行：開戶銀行： 

經(jīng)辦人帳號：　帳號： 

電話：電話：　 

電掛：電掛： 

郵政編碼：郵政編碼： 

鑒（公）證意見 

鑒（公）證機關（章） 

簽約地點： 

有效期限至年月日 

簽約時間：　 年月 日

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