抵押人（甲方）：_________________________

    住所：___________________________________

    電話(huà)：___________________________________

    郵政編碼：_______________________________ 

    開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_____________________

    抵押權(quán)人（乙方）_________________________

    住所：___________________________________

    法定代表人（或授權(quán)代理人）：_____________

    電話(huà)：___________________________________

    郵政編碼：_______________________________

    為確保乙方與_____簽訂的_____號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

 

    第一條  甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

    第二條  以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

    1．房地產(chǎn)坐落：______________________________

    2．地號(hào)：____________________________________

    3．土地面積：________________________________  

    4．土地使用年限 ：___________________________

    5．土地來(lái)源：________________________________  

    6．土地出讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓、劃撥）合同號(hào)：____________

    7．國(guó)有土地使用ず牛篲________________________

    8．房屋建筑面積：____________________________

    9．共有權(quán)份額 ：_____________________________

    10．房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________

    11．房屋預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào)：___________________

    第三條  以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況 

    

    1．抵押土地期至：________________________________     

    2．抵押土地面積：________________________________     

    3．抵押土地評(píng)估價(jià)值 ：___________________________

    4．抵押房屋部位：________________________________     

    5．抵押房屋建筑面積：____________________________

    6．抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：__________________________

    7．房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：____________________________

   

    第四條  甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫(xiě)） ______元，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，貨款用途為 ___________。

     

    第五條  甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

 

    第六條  甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

    甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

     

    第七條  抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫(xiě)）及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

     

    第八條  本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。  

   

    第九條  本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

     

    第十條  抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

 

    第十一條  甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

 

    第十二條  抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的`賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

    第十三條  借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

 

    第十四條  抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

 

    第十五條  抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

    第十六條  抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

    第十七條  以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物；乙方書(shū)面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑______平方米以?xún)?nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

 

    第十八條  借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

    第十九條  發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息： 

    1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；     

    2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為； 

    3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

     

    第二十條  甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。 

    

    第二十一條  乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：     

    1．支付處分抵押物所需的費(fèi)用； 

    2．清償借款人所欠乙方貸款利息；     

    3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；     

    4．支付其他費(fèi)用。

     

    第二十二條  本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。  

   

    第二十三條  其他約定事項(xiàng)：     

    1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；     

    2．____________________________________________________。 

    3．____________________________________________________。  

   

    第二十四條  因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。  

  

    第二十五條  本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

 

    第二十六條  本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。

 

 

甲方（公章或印章）：________________    乙方（公章）：____________________

法定代表人或個(gè)人（簽字）：__________　　法定代表人（簽字）：______________

____________年_________月_________日    _________年__________月_________日

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