天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議
填 寫(xiě) 說(shuō) 明
1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。
2、協(xié)議當(dāng)事人訂立協(xié)議前,須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外),任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認(rèn)。
3、本協(xié)議中空格部分若為空白句,應(yīng)用“(無(wú))”填充。涂改之處,須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
4、本協(xié)議不得翻印。
天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議
出賣人(甲方):
。▊(gè)人)姓名: 國(guó)籍: 身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼:
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱: 法定代表人:
地址: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
(個(gè)人)姓名: 國(guó)籍: 身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼:
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱: 法定代表人:
地址: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
郵政編碼: 聯(lián)系電話: 買受人(乙方):
(個(gè)人)姓名: 國(guó)籍: 身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼:
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱: 法定代表人:
地址: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
。▊(gè)人)姓名: 國(guó)籍: 身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼:
(法人或其他組織)名稱: 法定代表人:
地址: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條 房地產(chǎn)情況 該房屋坐落 ,產(chǎn)別 ,結(jié)構(gòu) ,建筑面積 平方米!》课菟袡(quán)證號(hào),所有權(quán)人 ;房屋為共有的.,其他共有權(quán)人 ,共有權(quán)證號(hào) ,共有方式 ,共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號(hào) ,土地使用面積 平 方米,土地來(lái)源 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為 年,自 至 止。
經(jīng)雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件一。房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件二。
第二條 房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付
房產(chǎn)價(jià)款為 元(幣種: 。,計(jì) (大寫(xiě)),
其他價(jià)款為 元(幣種: 。,計(jì) (大寫(xiě))。
乙方付款形式、付款時(shí)間為:
第三條 房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方 約定的,不得交付。
甲方須于 前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式: 上述相關(guān)證明包括:
第四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條 違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:
3、其他約定
第六條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方 承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 爭(zhēng)議處理
本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第 種方式處理:
1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第八條 協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議(見(jiàn)附件四)! 「郊恢粮郊木鶠楸緟f(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。
第九條 協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共 頁(yè),一式 份。
第十條 協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定!
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
附件:(略)
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