承租方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實施細則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。

　　

　　 第一章　總則

　　第一條　甲方將其所有的坐落在　　 街　　 路　　 號　　 酒店式公寓樓房（建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后），出租給乙方作居住使用。

　　　第二條　租賃期限共天。甲方從年月日起將上述房租給乙方使用，至年月日收回。

　　　第三條　乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠�！　〖追綖橐曳教峁┚频晔郊揖臃�務(wù)；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務(wù)；甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。

　　　第四條　甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。

　　　第五條　本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。

　　

　　 第二章　租金和其他費用的交納與結(jié)算

　　　第六條　乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用。

　　租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用（費用標準另定）。甲方負責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。

　　　第七條　乙方租住同一房　　 天，付　　�。シ孔�；住　　天及以上享受　�。サ膬�(yōu)惠價�！　∫曳皆谌胱∑陂g，每月日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的收租憑證。

　　　第八條　乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費用。

　　

　　 第三章　公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

　　　第九條　甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求�！　∫曳綉�(yīng)正常使用并妥善保護公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。

　　第十條　乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：　　

　　1．不得在公寓內(nèi)放置貨物；　　

　　2．不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置；　　

　　3．不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；　　

　　4．不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

　　　第十一條　乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的--小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。

　　　第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應(yīng)損失。

　　　第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關(guān)部門批準方可進行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　　第十四條　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。

　　　第十五條　甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　

　　 第四章　合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽

　　第十六條　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人�！　�

　　乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。

　　第十七條　合同自動終止的免責(zé)條件：　　

　　1．發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；　　

　　2．因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋；　　

　　3．甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效�！　�

　　發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間計算。

　　第十八條　有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：　　

　　1．乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后，乙方不及時補足押金的；　　

　　2．乙方逾期不交房租的；　　

　　3．未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；　　

　　4．乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；　　

　　5．乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

　　第十九條　有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同。在遷離公寓時，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費金的余額以及租賃押金：　　

　　1．在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當(dāng)公寓；　　

　　2．乙方在公寓里得不到安全保障；　　

　　3．乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。

　　第二十條　本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。　　

　　乙方應(yīng)按期遷離公寓。

　　乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。

　　　第二十一條　乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。

　　

　　 第五章　違約責(zé)任

　　　第二十二條　甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

　　第二十三條　乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權(quán)要求乙方補足所欠費用，同時還有權(quán)收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的計算。

　　　第二十四條　乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤�轉(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租（讓）無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的--倍。

　　　第二十五條　甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機機構(gòu)申請仲裁。

　　

　　 第六章　附則

　　

　　　第二十六條　甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十七條　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效�！　�

　　出租方（甲方）：（蓋章）　　法定代表人：（簽名）　　聯(lián)系電話：　　銀行賬號：　　委托代理人（簽章）：　　年月日

　　承租方（乙方）：（簽名蓋章）　　地址或單位：　　聯(lián)系方式：　　身份證號碼：（附乙方簽名的身份證復(fù)印件）　　年月日

　　合同登記機關(guān)（簽章）：　　年月日　　合同有效期限：年月日至　年月日

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