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商業(yè)用房租房合同

時間:2022-06-18 17:10:10 房屋租賃合同范本 我要投稿

商業(yè)用房租房合同范本

  隨著人們法律意識的加強,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家整理的商業(yè)用房租房合同范本,歡迎大家分享。

商業(yè)用房租房合同范本

商業(yè)用房租房合同范本1

  出租方(以下簡稱甲方):__________________ (本人)(授權代表)姓名:__________

  國籍:___________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________

  地址:_______________________;

  郵政編碼:________

  聯(lián)系電話:_______;

  傳真:_______;

  E-mail:________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_________________________ (本人)(授權代表)姓名:__________

  國籍:___________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________

  地址:_______________________;

  郵政編碼:________

  聯(lián)系電話:_______;

  傳真________;

  E-mail:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________。

  第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

  第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________。在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

  第十一條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條因乙方責任終止合同的約定乙

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉租的;

  2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計達____個月;

  5.利用承租房屋進行違法活動的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  7._____________________________。

  第十三條提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第十四條

  登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

  第十五條

  違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條

  不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十七條

  其它

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十八條

  合同效力

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十九條

  爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第二十條

  合同份數(shù)

  本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):_____________

  乙方(簽章)___________

  授權代表(簽字):_________

  授權代表(簽字)

  __________

  _____年_____月____日

  _____年_____月____日

商業(yè)用房租房合同范本2

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  擔保方 (以下簡稱丙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

  第二條 房屋的坐落、面積

  1、甲方出租給乙方的房屋位于廣東省東莞市xx大廈6A01房。

  2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積)。

  第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

  2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  3.租賃房屋用于經(jīng)營《水芙蓉美容養(yǎng)生館》,乙方改變用途要經(jīng)甲方同意。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條 租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為 元(大寫叁萬伍仟零佰零拾零元整)。

  2、 房屋租金支付方式如下:乙方于每月的5日前向甲方繳納當月的租金。不能以任何理由遲付或拒付。遲付五天,甲方有權停水停電,遲付十天,甲方有權單方面解除合同,收回物業(yè),并沒收金。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用并且保護好其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

  3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或增加設施均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,費用由乙方自行承擔。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的`一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

  第七條 房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在______ 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。

  第八條 甲方違約責任

  甲方因不能提供本合同約定的房屋或提前收回房屋而解除合同的,應支付本合同押金的雙倍退還乙方。

  第九條 乙方違約責任及擔保

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,并沒收押金。若支付的押金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)拖欠房租累計十日以上的;

  (4)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法經(jīng)營或違法活動的。

  2、在租賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方無權要求退還押金。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 ____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  4.合同簽定日,乙方向甲方繳交當月租金 元(大寫 元整),同時繳交相當于兩月的租金的承租押金 元(大寫 元整),在合同有效期內,本押金不能作租金使用。合同期滿,乙方在繳清一切費用的前提下,甲方將承租押金退回乙方(不計息)。

  5.丙方對乙方所有法律責任承擔連帶擔保責任,甲方有權直接向丙方追究責任。

  第十條 爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟.

  第十一條 其他約定事項

  甲方按xx大廈 的現(xiàn)狀提供給乙方,戶外及電梯廣告位可免費使用壹年(未經(jīng)甲方同意,乙方不準自行將廣告位轉租他人)。壹年期滿,雙方可就廣告位租賃進行協(xié)商。

  第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十三條 本合同及附件一式 ____份,由甲、乙,丙三方各執(zhí) ___份。具有同等法律效力。

  甲方: 乙方: 丙方:

  營業(yè)執(zhí)照號: 身份證號: 身份證號:

  房產證號:

  日期: 年 月 日

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