標準格式租房合同范本

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房

　　屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于重慶市_________________________________________________

　　2、出租房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積_______平方米。

　　3、該房屋現(xiàn)有設施完好。(詳見設施設備清單)

　　第三條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共________個月。自______年____月_____日起 至______年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用，不得用于旅館或其他帶服務性質的經營。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿的一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條 租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為人民幣________整 （小寫______元正）,租房保證金為人民幣_________整(小寫________)。第一期租金和租房保證金在______年___月___日前由乙方支付給甲方，甲方寫收條。,以后的租金由乙方于租金到期日前10天支付給甲方,甲方出具收據(jù).

　　2、物業(yè)管理費、數(shù)字有限電視費、電話使用費 、網絡寬帶使用費和水、電、氣費等使用該房屋所產生的費用均由乙方承擔。甲方可先代乙方交付以上費用，然后持繳費收據(jù)向乙方收取其應付費用，乙方應立即將以上費用向甲方結清。租賃期間該房所產生的相關費用及稅金均由乙方承擔。

　　3、房屋租金支付方式如下：乙方應于租金起算

　　日的前十日以現(xiàn)金方式預交下月租金和相關費用。逾期則按天加收5％的罰金。

　　第五條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，該房屋及所屬設施的維修責任均由乙方負責。乙方在租賃期間應保證租賃房屋的完整性，不得隨意改變租賃房屋的結構和用途。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　3、因各種原因，乙方不再租賃甲方的此套住房，乙方應打掃該房的清潔衛(wèi)生后交房。

　　第六條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住，乙方有權解除合同。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回出租房屋。

　�。�1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　�。�4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　�。�6）逾期十天未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　�。�7）逾期遲交下月房租十天以上的。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　5租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第七條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內向對方書面主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，乙方應打掃該房衛(wèi)生后將承租房屋及附屬設施、設備完整的交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對乙方未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第八條 甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應向乙方雙倍返還租房保證金。

　　第九條 乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方交付給甲方的租房保證金不予退還。若乙方的租房保證金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　�。�3）改變本合同規(guī)定的`租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　�。�4）逾期遲交房租十天以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天， 則應按上述費用總額的5％支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方的租房保證金不退。若乙方的租房保證金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按照應付下月租金的5％支付滯納金，逾期遲交下月租金十日，甲方有權終止合同。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，依法向重慶市

　　________________人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同自甲乙雙方簽字后生效。

　　第十三條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

　　甲方：________________________ 乙方________________________

　　身份證號 身份證號：

　　電話：____________________ 電話：____________________

　　地址：____________________ 地址：____________________

　　簽約日期： ____ 年 ____ 月____日 簽約日期： ____ 年____ 月____日

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