租房合同格式

時(shí)間：2020-11-05 15:59:41 房屋租賃合同范本我要投稿

租房合同范本格式

　　甲方（房主）：___________(簽名/蓋章)

租房合同范本格式

　　身份證號(hào)碼：_______________________

　　乙方（承租人）：___________(簽名/蓋章)

　　身份證號(hào)碼：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔(dān)甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　一、租賃范圍及用途

　　1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于（門牌號(hào)）的房屋出租(轉(zhuǎn)載于:www.zaIdian.cOM 在點(diǎn) 網(wǎng))給乙方。其中包括主樓（三樓三底六間）、庭院及院中房屋兩間。

　　2、本出租房屋僅作為乙方居住使用。

　　3、乙方須提供居住人員名單，出具個(gè)人身份證明。

　　二、租賃期限

　　1、租期從______年___月___日起到______年___月___日為止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為/月。租金總額為/年）向甲方交納房屋租金。

　　四、甲方權(quán)力和義務(wù)

　　1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備，房內(nèi)設(shè)備另立清單，設(shè)備清單與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。

　　2、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

　　3、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；

　　4、甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用；

　　五、乙方權(quán)力和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　2、乙方在承租期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失

　　3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動(dòng)，損害公共利益。

　　4、乙方應(yīng)盡善良管理職責(zé)，合理使用甲方的'房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。

　　5、乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。

　　6、乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財(cái)產(chǎn)，亦不得以甲方財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保等。

　　7、房屋出租期間，乙方必須保證個(gè)人人身安全和財(cái)產(chǎn)安全外，也要維護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全，若有損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　8、乙方按約定人員居住，不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)中止協(xié)議。

　　9、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　10、電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納。

　　11、因地震、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害或非乙方方故意造成，乙方概不負(fù)責(zé)，但乙方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。

　　六、押金

　　乙方繳納租房押金人民幣元整，待合同到期后乙方不續(xù)租，待費(fèi)用結(jié)清交還電卡、鑰匙，房屋電器驗(yàn)收合格后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。退租時(shí)，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中打掃衛(wèi)生費(fèi)用。

　　七、其他約定：

　　1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對(duì)于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)給予維修完善以保證其正常使用，其相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時(shí)辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　3、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　4、財(cái)產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分；乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。

　　5、租期內(nèi)任何時(shí)間，乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收。

　　6、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方，造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，并由乙方全額賠償對(duì)方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額3 %的違約金；甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的3 %向乙方支付違約金；

　　2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房，乙方應(yīng)按照合同總租金的 3%向甲方支付違約金

　　1）未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。

　　2）損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

　　3）未經(jīng)甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。

　　4）利用承租房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)以居住的房去經(jīng)營。

　　5）合同到期內(nèi)提前一個(gè)月，沒有交納下次房租費(fèi)，視為不租，合同無效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。

　　6）逾期未按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。

　　九、房屋交付及收回的驗(yàn)收房屋

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向雙方說明。

　　2、乙方在租房期間水、電、家具、電器損壞，由乙方承擔(dān)配件維修費(fèi)用。

　　3、乙方應(yīng)于房屋租期滿后，將承租房房屋及附屬設(shè)施、家具電器設(shè)備交還甲方。應(yīng)保證房屋及設(shè)施、水、電、家具、電器設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。

　　十、免責(zé)約定

　　1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用的計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　3、不可抗拒是指“不能預(yù)見”、不能避免、不能客服”的情況。

　　4、本院停放車輛不收任何費(fèi)用，丟失車輛由車主自己承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　十一、爭議解決

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可補(bǔ)充條款內(nèi)容。補(bǔ)充條款內(nèi)容及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的提交仲裁委員會(huì)仲裁或向法院提起訴訟。

　　十二、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后方可生效。

　　甲方：(簽名/蓋章)乙方： (簽名/蓋章)身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　合同簽訂日期：年月日

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