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房屋租賃合同修改版

時(shí)間:2020-10-29 13:29:46 房屋租賃合同范本 我要投稿

房屋租賃合同范本修改版

  篇一:房屋租賃合同修改后

  租房(院)合同

房屋租賃合同范本修改版

  出租人(甲方): 身份證號(hào): 電話:

  承租人(乙方): 身份證號(hào): 電話:

  甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  一、租賃房屋

  1.乙方自愿租用甲方位于金龍路南側(cè)5號(hào)院前門面房,用于開餐館。

  二、租賃期限、押金和用途

  1.租賃期限自______年______月______日至_______年_____月____日止,押金______元整(小寫:¥_______元)。

  2.租賃期滿前1個(gè)月,甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對(duì)方,如乙方續(xù)租且與甲方達(dá)成一致意向,提前___天向甲方支付下期租金且簽訂租賃合同,租金一次性付清。

  3.乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。

  三、其他

  1.租賃期滿,結(jié)算清水、電等各項(xiàng)費(fèi)用并打掃衛(wèi)生后,甲方驗(yàn)收合格后交房。

  2.租賃期間因乙方使用該房屋產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生費(fèi)及房屋、水電維修等費(fèi)用由乙方支付。

  3. 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

  4. 乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的,在租賃期滿或因其他原因終止后不可自行拆除(可移動(dòng)物品除外),且甲方不予補(bǔ)償。

  5.乙方如需動(dòng)力電源,自購(gòu)線表,經(jīng)甲方同意,協(xié)助安裝。

  6.每度電按照____元結(jié)算,每方水按照____元結(jié)算。

  7.如做違法行業(yè),后果自負(fù)。

  年 月 日


  篇二:房屋租賃合同(修改)

  房屋租賃合同

  出租方(甲方):聯(lián)系電話:

  地址:身份證號(hào)碼:

  承租方(乙方): 聯(lián)系電話:

  地址: 身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃房屋的位置和狀況條款

  甲方將坐落于洪瀨東大路 號(hào)自有房屋,名為懷遠(yuǎn)大廈的主樓第二層(面積 平)方及副樓第二層中位于南面(靠陳東水面)的房屋一間(面積平方)出租給乙方使用。

  第二條租賃期限條款

  租賃期限為五年,即自年 月 日至年 月 日止。合同到期后,乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。

  第三條 租賃房屋的用途

  1、該房屋用途:。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及未按該規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變房屋的用途。

  2、因租賃的房屋建筑共有六層,其他樓層也用于其他經(jīng)營(yíng),所以甲方特將該懷遠(yuǎn)大廈主樓的第一層設(shè)置為公共停車場(chǎng),由甲方統(tǒng)一管理。乙方及乙方的客戶可免費(fèi)使用,但乙方不得在無(wú)車輛實(shí)際停放時(shí)占位或劃定專用停車位,也不得長(zhǎng)期停放停用的汽車或堆放其他物品。停放的車輛由乙方自行管理,丟失或損毀甲方概不負(fù)責(zé)。停車場(chǎng)的電費(fèi)甲、乙雙方按電表讀數(shù)平攤。

  3、副樓一層兩個(gè)店面為甲方自用房屋,未經(jīng)甲方同意并支付房租,乙方不得要求共同使用。

  第四條 續(xù)租約定

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方同意后,雙方重新簽訂房屋租賃合同及確定租金額,同等條件下乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第五條 租賃費(fèi)用

  1、房屋租賃費(fèi)為每年人民幣 元(不包括租賃稅費(fèi))。每一租賃年度遞增10%,因租賃所產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)依法及時(shí)申報(bào)及交納,如拒不交納或逾期交費(fèi)所產(chǎn)生的罰款或滯納金由乙方自行承擔(dān)。

  2、租賃費(fèi)用支付時(shí)間:租金按年度支付。乙方應(yīng)在簽訂合同的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一期租金,第二期租金于 年 月 日前,第三期租金于 年 月日前支付,以此類推。

  3、租金支付方式:乙方應(yīng)在上述約定支付時(shí)間直接足額支付租賃費(fèi)用轉(zhuǎn)至以下賬戶:

  開戶行:

  開戶名:

  賬戶號(hào):

  4、乙方在租賃期間所產(chǎn)生的費(fèi)用,如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、有限電視費(fèi)、乙方所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品稅費(fèi),及各項(xiàng)目的開戶費(fèi)用等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第六條 租賃押金

  租賃押金為人民幣 元。合同期滿,若乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在合同到期當(dāng)日將押金無(wú)息退還給乙方。

  第七條房屋的交付及返還

  1、交付:甲方于 年 月 日前將房屋交付給乙方。經(jīng)雙方交接簽字并移交房門鑰匙視為交付完成。

  2、返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)立即返還該房屋。甲、乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后,甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的已實(shí)際發(fā)生的租賃費(fèi)及其它費(fèi)用。乙方新添置的新物可由其自行收回,拆除固定物不得影響或破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀,乙方在合同屆滿或合同解除后10天未搬走的物品,視為乙方拋棄物,甲方有權(quán)自行處理。

  第八條 房屋裝修

  1、經(jīng)甲方同意允許乙方對(duì)租房進(jìn)行適應(yīng)營(yíng)業(yè)需求的裝修。乙方保證其裝修行為符合法律法規(guī),手續(xù)交齊全條件下方可進(jìn)行施工,并應(yīng)將裝修方案報(bào)送甲方保存一份。

  2、裝修房屋的費(fèi)用由乙方自行承租。

  3、乙方應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)有相關(guān)資質(zhì)的施工人員或單位進(jìn)行裝修,并在裝修過(guò)程中,乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位配合文明施工,保證不采取影響建筑結(jié)構(gòu)安全的措施,負(fù)責(zé)對(duì)裝修及建筑、設(shè)施所造成的毀損進(jìn)行恢復(fù),對(duì)環(huán)境污染進(jìn)行整治,否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  4、裝修期間,乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)規(guī)定交納房屋裝修保證金,在物業(yè)同意下進(jìn)行施工及驗(yàn)收。

  5、甲方保證房屋交付使用時(shí)通水通電,其他配套設(shè)施由乙方自行完善。

  第九條物業(yè)服務(wù)

  乙方同意按現(xiàn)有模式進(jìn)行公共物業(yè)管理,接受并配合物業(yè)公司的管理工作,租賃物業(yè)范圍內(nèi)保安、衛(wèi)生等管理及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

  第十條轉(zhuǎn)租

  除甲、乙方另有書面約定以外,乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  第十一條 合同的解除及違約責(zé)任

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

 。1)、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

 。2)、因地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  3、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,當(dāng)期已交租金不予退還乙方,并應(yīng)按當(dāng)期月租金的三倍向甲方支付付違約金,收回該房屋:

 。1)不支付或不按約定支付房屋租金達(dá)15日。

 。2)擅自改變房屋的用途的。

 。3)擅自拆自改變或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的'

  (4)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的

 。5)利用該房屋從事違法活動(dòng)的

  4、租賃期內(nèi),因甲方違約提前終止合同的,應(yīng)提前90日書面通知乙方,并經(jīng)乙方同意,退還乙方當(dāng)期實(shí)際剩余房屋租金及租賃押金,甲方按解約時(shí)月租金的三倍向乙方支付違約金并賠償乙方裝修損失(以經(jīng)甲方確認(rèn)的裝修費(fèi)用、按使用年限為6年為準(zhǔn),進(jìn)行逐年折舊計(jì)算)。

  5、租賃期內(nèi),乙方提前終止合同的,應(yīng)提前90日書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意,雙方終止合同,甲方扣除季度租金(以乙方實(shí)際搬離并騰空房屋當(dāng)月的季度租金)后退回剩余月份租金,乙方按解約時(shí)月租金的三倍向甲方支付違約金。

  第十二條 其他的約定事項(xiàng)

  1、乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi),造成火災(zāi)致房屋受損,或受毀、乙方應(yīng)根據(jù)房屋值賠償甲方。

  2、乙方租賃場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  3、租賃期滿后,同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  4、甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將該租賃房產(chǎn)分別出售給第三方,但甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面形成通知乙方并不影響乙方的租賃,屆時(shí)租賃關(guān)系之出租方自動(dòng)轉(zhuǎn)移到新業(yè)主名下,

甲方應(yīng)配合乙方與新業(yè)主重新簽定租賃合約,在本合同剩余的期限內(nèi),新租賃合同的相關(guān)條款須遵從本合同約定條件。若甲方違反本條款約定,應(yīng)當(dāng)對(duì)給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),但在接到甲方書面通知后十日內(nèi)未書面要求購(gòu)買的,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  5、合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除;協(xié)商不成的,依法向租賃物所在地人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款(協(xié)議)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘯?huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字后生效。本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。本合同附件包括:有效的房產(chǎn)證明復(fù)印件,房屋現(xiàn)狀照片,雙方當(dāng)事人的有效證件復(fù)印件。

  出租方(甲方): 承租方:

  法定代表人: 法定代表人:

  電話: 電話:

  簽約時(shí)間:

  篇三:房屋租賃合同(修改)

  房屋租賃合同

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 王超

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條 甲方將位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街250號(hào)一樓營(yíng)業(yè)房;面積為_________平方米;甲方不承擔(dān)裝修,由承租方根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修 。

  第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共_____個(gè)月。自______年___月____日起至______年_____月_____日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為餐飲經(jīng)營(yíng)使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 3個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條 租金及支付方式

  1、 該房屋_____年____月____日至_____年____月____日止,共___

  年,合計(jì)全年租金為_________元(大寫:____________);______年____月____日起每年的房租在原來(lái)基礎(chǔ)上增長(zhǎng)_____,即

  ________元。

  2、 乙方單獨(dú)支付甲方____萬(wàn)元保證金,若乙方在合同存續(xù)期間無(wú)違約行

  為,待合同結(jié)束后,甲方全額退還乙方。

  3、 房屋租金支付方式如下:

  乙方于每年_____月_____日前一次性支付下一年房租。前_____每年房租 _______元。

  第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  2、乙方交納的費(fèi)用:(1) 乙方承擔(dān)開具租賃發(fā)票的相關(guān)稅金。 (2) 水、電、暖、垃圾清運(yùn),開通新業(yè)務(wù)等與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。

  第七條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同約定外,均由乙方負(fù)責(zé)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方如根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要實(shí)施裝修,

必須事先經(jīng)甲方同意方可施工。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿按需要恢復(fù)原樣。否則,甲方將從保證金中扣除。

  3、由于供暖區(qū)域個(gè)別業(yè)主拖欠暖氣費(fèi),導(dǎo)致供熱公司對(duì)該區(qū)域?qū)嵭型V构┡,故供暖?wèn)題由乙方自行解決。

  第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后本合同繼續(xù)有效。

  2、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在3個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、租賃期內(nèi),如遇政府規(guī)劃拆遷,乙方必須無(wú)條件服從政府的拆遷規(guī)定,按期協(xié)助拆遷,乙方繳納的租金已履行部分不予退還,未履行部分甲方退還給乙方。 2、雙方協(xié)議自動(dòng)終止。

  3、房屋租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu); 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的; 改變本合同約定的房屋租賃用途;

利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。;逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用;已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;拖欠房租累的;甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 3個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

  第十條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十一條 本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  電話:電話:

  簽約日期: 年月日 簽約日期:年 月 日

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