房屋租賃合同范本商用

　　篇一：商業(yè)用房租賃合同范本

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；建筑面積_______平方米米；

　　第二條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第三條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第四條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 結(jié)算，由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方。

　　第五條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第六條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第七條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的`房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1．水、電費； 2．煤氣費； 3．電話費； 4．物業(yè)管理費； 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十一條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累計達____個月；

　　5．利用承租房屋進行違法活動的；

　　6．故意損壞承租房屋的；

　　第十二條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十三條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十四條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十五條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十六條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十七條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十八條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。

　　甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________

　　授權(quán)代表（簽字）：________________ 授權(quán)代表（簽字）_________________

　　________年______月______日 _______年______月______日

　　篇二：商業(yè)用房租賃合同范本

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；建筑面積_______平方米；

　　第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 結(jié)算，由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1．水、電費； 2．煤氣費； 3．電話費； 4．物業(yè)管理費；

　　5．________________； 6．________________。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累計達____個月；

　　5．利用承租房屋進行違法活動的`；

　　6．故意損壞承租房屋的；

　　7．_____________________________。

　　第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。

　　甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________

　　授權(quán)代表（簽字）：________________ 授權(quán)代表（簽字）_________________

　　________年______月______日 _______年______月______日

　　篇三：商業(yè)房屋租賃合同書范本

　　租 賃 合 同

　　合 同 編 號：

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　聯(lián) 系 地 址：

　　電 話：

　　傳 真：

　　承租方（乙方）：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　聯(lián) 系 地 址：

　　電 話：

　　傳 真：

　　為明確雙方權(quán)利、義務關(guān)系，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙方雙方在自愿、平等、

　　互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租房產(chǎn)事宜訂立本合同如下：

　　第一章 定 義

　　第一條 除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

　　1）“履約保證金”是指乙方依據(jù)本合同向甲方交付相當于兩個月的合同租金，該保證

　　金不是乙方預付的租金或管理費，僅作為

　　乙方履約本合同約定義務的保證金。

　　2）“物業(yè)管理費”是指 公司為維護物業(yè)的的正常經(jīng)營和公共秩

　　序，對公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等在營運過程中而產(chǎn)生的必要費用。

　　3）“租賃年度”，是指自該物業(yè)交付之日起，向后推算，滿十二個月為一個租賃年度。

　　4）“物業(yè)”是指甲方出租給乙方用于經(jīng)營或辦公的經(jīng)營場所。

　　第二章 租賃物業(yè)

　　根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。

　　第二條 甲方將座落于 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計平方米，使用面積 平方米。同時免費提供位于樓頂位臵廣告位臵用于乙方樹立廣告標識（須提供設臵廣告牌方案，甲方許可后方可實施，廣告牌報建、審批手續(xù)及其具體費用和制作費用均由乙方承擔）。

　　第三條 乙方可將出租房屋作 用途

　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用（甲方按照現(xiàn)狀進行交付），并符合國家有關(guān)消防

　　安全規(guī)定；甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方應取得抵押權(quán)人的書面同意。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

　　第三章 租賃期限

　　第四條

　　1、租賃期限：

　　乙方租用出租房屋的期限為 年，即自年月 日至 年月日止，甲方于租期起始之日前免費（裝修期內(nèi)免除房租，但裝修產(chǎn)生的水電費用由乙方承擔）提供 個月裝修期。

　　2、交付日期：甲方應于 年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

　　第五條 本合同有效期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃的，應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租的書面請求，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方在接收到甲方提供的第三方租賃意向及方案后三個工作日內(nèi)，應向甲方做出是否接收該租賃方案的書面回復，逾期回復或回復拒絕接收該方案，則甲方有權(quán)另行出租他人并不再給予新方案的出示；若乙方接受新的'租賃方案，則新的租賃合同由雙方另行協(xié)商后書面訂立。

　　在本合同有效期屆滿前叁個月內(nèi)，甲方經(jīng)乙方同意后，甲方可帶領其他承租意向人進入

　　該出租物業(yè)內(nèi)視察。

　　第四章 租金及其他費用付款方式

　　第六條 1）年租金總額：人民幣元 （大寫:），按照半年度支付方式支付租金，甲方應向乙方開具稅務局印制的租賃發(fā)票。

　　即:

　　月日至租金為人民幣: (； 月日至租金為人民幣: (；年 月 日至 年 月 日，租金為人民幣: ￥ 元整(大寫：)； 租金按 （季度/年度）繳納；乙方應于每（季度/年度）30日前向甲方交付當年租金。乙方因自己的原因不能行使對出租物業(yè)使用權(quán)時，不能免除交付租金及其它相關(guān)費用的義務。

　　乙方遲延支付租金，按每延期1日向甲方支付遲延部分千分之五的違約金。如乙方逾期交納當年租金達十五天，甲方有權(quán)采取停水、停電等強制措施，并對造成的損失不承擔任何責任；同時甲方有權(quán)單方終止合同,乙方已經(jīng)交納的履約保證金不予退還。除此之外，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償損失等責任。甲方解除合同以書面郵寄或登報的方式通知乙方,郵寄地址以租賃合同上約定的地址為準,自郵件寄出日起四日內(nèi)或報紙公告刊登之日視為送達。通知送達后，

　　甲方有權(quán)收回物業(yè)，并處臵該物業(yè)里所有的物件；同時甲方有權(quán)單方注銷合同登記（備案）及另行出租該物業(yè)。但甲方亦有權(quán)選擇不予終止合同，甲方不予終止合同者，甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的實際損失。

　　2）水電費：

　　乙方負責支付出租房屋的水電費，水電費依照實際使用量根據(jù)有關(guān)部門核定的收費標準繳納。

　　3）履約保證金：

　　乙方應在本合同簽定同時向甲方交納租賃履約保證金人民幣元整 （大

　　寫： ）；乙方并于合同簽定十日內(nèi)向甲方繳付首租金，合計人民幣元整，（大寫： ）。

　　甲方在收到履約保證金時應向乙方提供有效收款收據(jù)，乙方依據(jù)入場通知書，到甲方辦理入場手續(xù)。

　　履約保證金在本合同屆滿或終止時，乙方按本合同約定交還出租物業(yè)，且經(jīng)甲方驗收完

　　畢未發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠任何費用，且在乙方出具注銷營業(yè)執(zhí)照憑證（若乙方以承租物業(yè)為營業(yè)地址申辦營業(yè)執(zhí)照情況下）后，在十五個工作日內(nèi)，甲方不計利息退還給乙方。

　　物業(yè)管理費及押金、水電費及押金、裝修押金由乙方與物業(yè)公司另行協(xié)商并簽定《物業(yè)

　　管理服務合同》，并且其費用交給物業(yè)公司。

　　第八條 甲方收取租金及其他相關(guān)費用的收款名稱、開戶行、賬號：

　　單位名稱：

　　開 戶 行：

　　帳 號：

　　甲方如變更付款帳號，則甲方應在乙方付款日五個工作日前書面通知乙方，乙方應自收

　　到通知之日起以現(xiàn)金的方式支付租金,直至甲方確定新的付款帳號。

　　第五章 物業(yè)交付、裝修及維護等

　　第七條 乙方交納租賃履約保證金和首年度租金后，憑有效收款收據(jù)到甲方辦理房屋移交手續(xù)。交付房屋時，雙方應派代表到現(xiàn)場檢查移交情況，并簽署書面確認書予以確認，除本合同另有約定，交付日期和狀態(tài)以書面確認為準，確認書簽署之日，為房屋正式交付之日。

　　第八條 乙方在裝修工程進行前，應將裝修工程的設計圖紙和有關(guān)資料交甲方進行審核，并辦理相關(guān)的進場裝修手續(xù)，經(jīng)過甲方書面同意（如牽涉到需經(jīng)政府部門批準的，須待批準）后方可開始施工。未經(jīng)甲方事前書面同意，不得擅自改變、干擾房屋的結(jié)構(gòu)、間隔、排污系

　　統(tǒng)、防水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生設備和墻體立面等其他公共設施和設備。

　　第九條 乙方須自簽訂本合同十五個工作日內(nèi)向甲方遞交裝修方案，乙方的裝修時間自甲方批準之日（若涉及政府部門審批，則自政府部門審批通過后甲方書面批準之日）起開始施工，乙方裝修完畢后經(jīng)甲方驗收合格后（十五天內(nèi)）將裝修保證金全額無息退還給乙方。

　　第十條 乙方裝修工程全部完成后，應通知甲方有關(guān)部門驗收，驗收以批準的裝修設計圖為標準。如驗收不合格，應在甲方要求的整改期限內(nèi)整改完成并重新提請驗收，如因裝修工程驗收不合格而引致的責任概由乙方承擔。

　　第十一條 乙方在出租物業(yè)使用過程中，如非因乙方過錯，出租物業(yè)或其內(nèi)部由甲方提供的附屬設施發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方必須立即向甲方報告并采取有效措施以免危及財產(chǎn)和人身安全。甲方只負責出租物業(yè)配套設施的接駁點或甲方所提供的設施的自然損壞或故障的維修費用。

　　第十二條 乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的設施，防止非正常損壞 (正常磨損除外)。因乙方使用不當，引致屬于甲方的物業(yè)或設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應立即向甲方報告并采取有效措施以免危及財產(chǎn)及人身安全，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，甲方并可要求乙方賠償因此而給甲方造成的實際損失，甲方代墊后，可自乙方已繳納的履約保證金中進行扣除，扣除后不足部分，乙方應在甲方通知期限補足履約保證金。

　　第十三條 甲方在例行檢查、維護、維修和緊急情況下可與其承建商、授權(quán)人攜帶所需的工具、儀器、設備及物料進入出租物業(yè)進行公共部分或公共設施的維護、維修等工程，但施工前甲方應以書面通知乙方，乙方保證給予配合。

　　第六章 甲方保證及責任

　　第十四條 本合同簽訂后，乙方按照合同約定全額支付各項費用后，甲方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負責辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)（但由于乙方?jīng)]有及時提供辦理合同登記承租方需出具的文件，或承租方未能配合登記部門的要求親自前往辦理某些登記手續(xù)的除外）。

　　第十五條 甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于本合同約定之用途，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，能夠用作該用途。

　　第十六條 甲方保證于本合同內(nèi)所提供的資料全部真實正確.并保證是合法的企業(yè)法人并有權(quán)

【房屋租賃合同商用】相關(guān)文章：

房屋辦公商用租賃合同10-20

商用房屋租賃合同05-28

商用房屋租賃合同10-22

商用廠房屋租賃合同07-07

商用房屋租賃合同07-08

關(guān)于商用房屋租賃合同05-30

標準商用房屋租賃合同03-03

在建房屋商用租賃合同07-10

商用房屋租賃合同范本07-05

2016關(guān)于商用房屋租賃合同05-29