簡單版房屋退租協(xié)議書「詳細(xì)版」

時(shí)間：2023-06-05 08:04:59 房屋租賃合同范本我要投稿

相關(guān)推薦

　　房屋退租協(xié)議(簡單版)

簡單版房屋退租協(xié)議書「詳細(xì)版」

　　本協(xié)議當(dāng)事人

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：甲方和乙方于【時(shí)間】簽訂了《房屋租賃合同》(合同號(hào))(以下簡稱“原協(xié)議”)，乙方租賃甲方位于【地點(diǎn)】的【號(hào)】房間�，F(xiàn)乙方打算退租，甲方打算把房屋租給別人。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方同意乙方退租位于*****，甲方不向乙方收取任何違約金，并在乙方搬出日后5日內(nèi), 在扣除乙方應(yīng)繳納的房租后(計(jì)算到乙方實(shí)際搬出日)退還乙方押金和乙方已繳納的房屋租金。

　　第二條乙方必須于**年**月**日前搬出****。乙方每逾期一日搬出，則向甲方支付日租金2倍的滯納金。

　　第三條甲方須保障乙方在搬出過程中無第三方阻擾，如因第三方阻擾造成乙方無法順利搬出的損失由甲方承擔(dān)。

　　第四條甲乙雙方在乙方搬出之前須按原租賃合同約定的金額繳納房租。

　　第五條本協(xié)議生效日開始原協(xié)議自動(dòng)終止。

　　第六條本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效。

　　第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同樣的法律效力。

　　第八條因本協(xié)議產(chǎn)生的任何糾紛，雙方都應(yīng)該友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不能，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴。

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　簽約日期：簽約日期

　　房東租房合同注意事項(xiàng)

　　1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。

　　2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。

　　3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。

　　4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。

　　5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。

　　租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

　　6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等清沒有。

　　7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

　　8、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

　　9、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

　　10、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

　　11、要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問題做出約定.

　　12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

　　出租房屋注意事項(xiàng)適時(shí)應(yīng)對(duì)保障

　　出租房注意事項(xiàng)面向的不僅是租房者和出租房者，現(xiàn)在越來越多的二房東群體也逐漸壯大，那么對(duì)這些人群出租房注意事項(xiàng)有哪些呢?現(xiàn)今上海一些人，所謂的二房東，利用房產(chǎn)證復(fù)印件，騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房東出租房屋注意事項(xiàng)有哪些?如何注意不被騙呢?

　　二房東出租房注意事項(xiàng)一，合租房注意事項(xiàng)

　　1，現(xiàn)在全國各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關(guān)身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等�？纯窗饫习迮c原業(yè)主簽約的期限是否到期?包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。

　　2，合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時(shí)候都不能掉以輕心。異性合租千萬要認(rèn)準(zhǔn)，懂得自我保護(hù)

　　3，看合租房時(shí)也要注意，原有房人，最好也要2個(gè)人，防止來看防的人，假裝來看房的，然后騙走和偷走你的東西。去看房的人，為了注意安全，也最好2個(gè)人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財(cái)，也能看看有房人的素質(zhì)，有房人的相關(guān)證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡(luò)方法。

　　4，一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系，或與原業(yè)主簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對(duì)方的相關(guān)證件，如工作單位，擔(dān)保人等。

　　5，如果沒有把握的話，合租房，租金畢竟低，也沒必要付太多月的租金，可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情，你的損失也不會(huì)太大。

　　上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三個(gè)月房租和一個(gè)月租金作為押金，就是所謂的付三押一。有的房東也可以協(xié)商付款方式。5000元以上的公寓，要付一個(gè)月房租和二個(gè)月租金作為押金，所謂的付一押二。押金到租期滿，可以退回給租客。般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開�；蚰闼诜孔�，居委會(huì)會(huì)代開，或由我們上海租房網(wǎng)代開.二房東租房注意事項(xiàng)上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的，寫字樓，別墅，高檔公寓，根據(jù)情況收取，房屋租賃合同都是格式的，由中介來填寫。

　　1，如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。

　　2，關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約�？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無誤，才能簽約。

　　3，房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。

　　4，通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。

　　5，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。

　　第一次租房注意事項(xiàng)有哪些

　　關(guān)于第一次租房注意事項(xiàng)有哪些?簡單的說就是一下四點(diǎn)：

　　■地理位置是首要選擇的條件■第二是租金■第三是選擇正規(guī)的中介公司■在合同中注明權(quán)利和義務(wù)

　　(一)在租房之前租房注意事項(xiàng)有哪些，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。

　　(二)分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。

　　(三)在自己比較陌生的環(huán)境里找房子租房注意事項(xiàng)有哪些，最好通過中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。

　　有關(guān)的日租房注意事項(xiàng)

　　“日租房”的概念來自國外，最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館，是業(yè)主將自己住所的空余部分短期出租給他人的一種經(jīng)營形式。那么日租房注意事項(xiàng)有哪些呢?我們一起來看看。

　　日租房注意事項(xiàng)一、日租房入�。�

　　1、客人需要提前電話通知店家大概入住時(shí)間，然后在約定的時(shí)間抵達(dá)房子所在小區(qū)，必須電話聯(lián)系確認(rèn)。

　　2、入住時(shí)需要準(zhǔn)備全部房費(fèi)和押金，如果房客事先支付了定金，將會(huì)從房費(fèi)中扣除定金。日租房一般不接受退房時(shí)交費(fèi)，請(qǐng)諒解，填寫入住單.

　　3、店家向房客交代相關(guān)事宜。

　　4、查驗(yàn)身份證等有效證件;

　　5、承租人核對(duì)房間內(nèi)所有配置及設(shè)施，領(lǐng)取鑰匙。

　　日租房注意事項(xiàng)二、日租房退房手續(xù)：

　　1.退房時(shí)間為中午12：00，12：00～18：00算半天，超過18：00算全天;

　　2.現(xiàn)場清點(diǎn)物品和檢查相關(guān)設(shè)施后返還押金。

　　日租房注意事項(xiàng)三、日租房退�。�

　　1.如果在入住期間需要延長住宿，需提前一天以上通知店家，經(jīng)確認(rèn)后方可生效，否則只好讓給已經(jīng)預(yù)定的客人居住。

　　2.房客如果需要提前縮短租期，需提前二天以上通知店家，經(jīng)店家確認(rèn)后方可生效;沒有提前確認(rèn)或未經(jīng)認(rèn)可，店家有權(quán)扣押定金作為補(bǔ)償。

　　(日租房注意事項(xiàng)如需簽合同的客人請(qǐng)按合同約定執(zhí)行)。

　　單身女生租房注意事項(xiàng)

　　現(xiàn)在的社會(huì)有太多的不安全因素，可又迫于無奈，有時(shí)也要自己一個(gè)人外出工作、生活。不過也不用太擔(dān)心，我們準(zhǔn)備齊全，也就不那么害怕了。下面是我總的女生租房注意事項(xiàng)，和同是如此情況的姐妹們分享一下。女生租房注意事項(xiàng)租房的時(shí)候與房東的協(xié)議要看清楚，要查看清楚房東的身份，房屋的產(chǎn)權(quán)證也要仔細(xì)查看，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，這在以后的租房過程中非常重要。

　　租房子時(shí)要注意找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。

　　如果可以最好找一個(gè)和朋友一起住的樓房，離的近了，有什么事，也好有個(gè)照應(yīng)。找一個(gè)好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。

　　1個(gè)人外出頻繁，會(huì)很容易讓不法分子盯上，所以可以不定期的請(qǐng)自己的好朋友(值得信賴的朋友，最好是你對(duì)他知根知底的人)來玩上兩天。

　　女生租房注意事項(xiàng)不要帶剛認(rèn)識(shí)的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細(xì)位置。

　　女生租房注意事項(xiàng)不要在入睡后接電話，即便是熟人也不要接。因?yàn)橥钜勾螂娫挼亩际怯惺碌摹?/p>

　　最好在平時(shí)有鍛煉健身，這樣有什么危險(xiǎn)時(shí)，可以不讓自己受太大的傷害。

　　要有能處理一般的家務(wù)能力。比如：換電燈泡、打掃天花板、修理水管等等。

　　因?yàn)槭亲约阂粋€(gè)人生活，會(huì)很寂寞，可以給自己安排很多節(jié)目，讓每天的生活豐富多彩。

　　家中常備藥箱，夜里突然肚子疼的時(shí)候，沒有人下樓為你買藥。

　　女生租房注意事項(xiàng)如果因?yàn)榧影嗷丶彝砩�，要時(shí)�；仡^看后面有沒有人跟蹤。

　　回到家準(zhǔn)備開門時(shí)要注意看有沒有人，要以最快的速度開門并關(guān)上。

　　女生租房注意事項(xiàng)陌生人敲門不要開門，只在屋內(nèi)回答。

　　有的女孩可能會(huì)準(zhǔn)備一把刀，以防不測。但如果真的遇到歹徒最好不要這樣，因?yàn)槲覀兞猱吘购苄　?/p>

　　女生租房注意事項(xiàng)如果遇到歹徒拎包，就把包給他們，和他們好好商量，也許還可以把錢財(cái)除外的東西拿回來。

　　女生租房注意事項(xiàng)如果晚上有人入室盜竊，不要慌張，就當(dāng)做沒看見，繼續(xù)睡覺。

　　可以把男孩的襯衣、短袖放在陽臺(tái)上，制造一個(gè)假象，讓其知道家里的男孩。

　　記住房東的電話還有離你最近的派出所的電話。

　　鄰里之間見面可以多打招呼，時(shí)常微笑待人，與鄰居大媽們搞好關(guān)系。

　　家中發(fā)現(xiàn)斷電現(xiàn)象，不要急忙把門打開，小心有人故意為之。

　　鑰匙，是單身女性租房很容易丟失的東西。常備幾把鑰匙，放在信任的人那里一把，公司一把，都是重要的。

　　防火要注意，家中的電源開關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。

　　自身的手機(jī)要隨時(shí)處于暢通的狀態(tài)，尤其是晚上，讓別人可以隨時(shí)找到你。

　　可以準(zhǔn)備一個(gè)小夜燈，安穩(wěn)的睡個(gè)好覺。

　　女生租房注意事項(xiàng)外出時(shí)要關(guān)好門窗，確定都關(guān)好了再出門。

　　女生租房注意事項(xiàng)至少有1個(gè)當(dāng)你忘記拿家門鑰匙時(shí)可以去借宿的朋友。

　　一個(gè)人在外面生活或多或少都會(huì)覺得孤單，尤其是晚上一個(gè)人在家，白天還有工作學(xué)習(xí)，夜晚卻只有一個(gè)人。不要害怕也不要擔(dān)心，放輕松�？梢宰鲆恍┻\(yùn)動(dòng)或自己喜歡的，幫助睡眠。沒事了往家打個(gè)電話，你心里就不那么孤單了，家長也放心了。

　　二房東租房注意事項(xiàng)怎樣才能不被騙

　　現(xiàn)今上海一些人，所謂的二房東，利用房產(chǎn)證復(fù)印件，騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房東租房注意事項(xiàng)有哪些?如何注意不被騙呢?

　　二房東租房注意事項(xiàng)一，上海租房注意事項(xiàng)

　　1，通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。

　　2，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。

　　3，如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。

　　4，關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約�？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無誤，才能簽約。

　　5，房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。

　　二房東租房注意事項(xiàng)二，合租房注意事項(xiàng)

　　1，一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系，或與原業(yè)主簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對(duì)方的相關(guān)證件，如工作單位，擔(dān)保人等。

　　2，現(xiàn)在全國各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關(guān)身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等。看看包租老板與原業(yè)主簽約的期限是否到期?包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。

　　4，如果沒有把握的話，合租房，租金畢竟低，也沒必要付太多月的租金，可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情，你的損失也不會(huì)太大。

　　5，合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時(shí)候都不能掉以輕心。異性合租千萬要認(rèn)準(zhǔn)，懂得自我保護(hù)。[]

【簡單版房屋退租協(xié)議書「詳細(xì)版」】相關(guān)文章：

房屋租賃合同詳細(xì)版樣本05-04

房屋租賃合同范文詳細(xì)版05-07