租房合同剛剛簽的可以取消嗎

　　租房合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房子有問題我能否取消合同嗎?

　　合同已經(jīng)簽署了。最關(guān)鍵的就是這個租金是否已經(jīng)支付。如果支付過了。那業(yè)主只會退你的押金，而租金是不退還的。如果只是簽了合同交了定金，那就是定金您不要了直接違約就可以的了。但總歸是會有些損失的。

　　租房簽合同，剛簽完就不想租了，怎么辦?

　　書面的房屋租賃合同只是合同的一種形式，是合同的載體而已。從你們雙方的行為來看，顯然已經(jīng)就房屋租賃達成一致意見，房屋租賃合同已經(jīng)生效。您支付了一個月的房租，并且向房東支付了押金，表明您已經(jīng)實際上在履行合同。沒有簽訂書面合同，可以視為合同是不定期合同。 因為隔壁鄰居在陽臺上燒烤，另外，陽臺漏雨，也嚴重影響您對房屋的使用，因此提出解除合同的理由成立，解除合同并無不當，并且從公平公正的角度來講，您只住了一天，房東不退租金是不對的。 定金有成約定金，有違約定金等等，如果支付定金的一方違約，是不能拿回定金的。押金跟定金不同，押金的目的不一定都是為了擔保合同的成立和履行，即使是，但因為沒有明確是“定金”，按照法律規(guī)定，不能適用定金罰則，也就是說，合同解除后，房東應(yīng)該退還押金。 再者，你們都是口頭合同，沒有書面合同，爭議的雙方要進行舉證�，F(xiàn)在房東要證明他不退還押金的理由成立。我感覺有難度吧。 現(xiàn)實的問題是，錢在房東手里，他不退你們打官司，時間成本很寶貴。建議還是跟房東協(xié)商一下，實在不行，就訴訟吧。

　　租房合同書

　　出租方(以下稱甲方)

　　承租方(以下稱乙方)

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方依《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，以自愿為原則經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議，以便雙方當事人遵守：

　　一、 房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

　　四、 租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。

　　3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

　　五、 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、 各項費用的繳納

　　1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

　　七、 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　八、 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復或賠償。

　　九、 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、 爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方(蓋章) ______ 承租方(蓋章) ______

　　法定代表人(簽字)______ 法定代表人(簽字)______

　　聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

　　聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

　　身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

　　日 期：___年__月__日 日 期：___年__月__日

【租房合同剛剛簽的可以取消嗎】相關(guān)文章：

公租房可以買嗎06-09

公租房可以換房嗎10-26

廉租房可以轉(zhuǎn)賣嗎06-10

廉租房可以買嗎06-20

租房可以領(lǐng)補貼嗎08-01

廉租房可以落戶嗎08-08

公租房可以裝修嗎08-07

廉租房可以轉(zhuǎn)公租房嗎02-01

沒有租房合同可以申請500元租房補貼嗎08-09

公租房可以就近上學嗎03-04