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最新正規(guī)租房合同

時間:2020-10-27 12:42:10 房屋租賃合同范本 我要投稿

最新正規(guī)租房合同范本

  甲方(出租方)______

最新正規(guī)租房合同范本

  身份證號:____________

  地址:____________________

  乙方(承租方)______

  身份證號:____________

  地址:____________________

  中介方:___________________________________

  經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:

  一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

  二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。

  三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

  四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。

  五、付款方式:

  1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

  2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的`卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費______元給中介方,甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費______元給中介方。

  基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□電話費□網(wǎng)絡(luò)費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)

  六、租房保證金:存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

  七、甲方義務(wù):

  1、甲方必須保證該房屋的構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

  八、乙方義務(wù):

  1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時,需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介方無關(guān),后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費______元)

  九、違約處理:

  1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條,應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同,應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負。

  十、補充條款:(明細清單)水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。

  1、_________________________________________________________

  2、_________________________________________________________

  3、_________________________________________________________

  4、_________________________________________________________

  十一、中介方義務(wù):中介方在受雙方委托后,有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶,并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時,中介方在收取中介費后,責任自行解除,若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

  十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等等法律效力。

  十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。

  十四、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,每份均具有同等法律效力。

  甲方簽名:乙方簽名:中介方簽名(蓋章)

  電話:電話:簽約時間:年月日

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