多倫多租房合同漢語(yǔ)版
地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所使用的標(biāo)準(zhǔn)租房合同，法律詞匯比較多，有時(shí)候不是很好理解�，F(xiàn)將漢語(yǔ)的對(duì)照版貼出來(lái)，希望對(duì)英語(yǔ)不是特別好的租房人士有所幫助。漢語(yǔ)版是我試著翻譯的，不準(zhǔn)確的地方請(qǐng)多包涵，并歡迎批評(píng)指正。(英文版的因?yàn)楦袷讲粚?duì)，放不上來(lái))
租房合同
合同日期：
租客姓名：
房東姓名：
租客承諾在房東同意以下條件的前提下，按如下條款租賃房東的物業(yè)。
1，物業(yè)我/我們，作為租客，已經(jīng)對(duì)所租物業(yè)進(jìn)行過(guò)檢查，在此承諾，在現(xiàn)有住戶到時(shí)搬走，房子騰空的前提下，租賃房東的以下地址的物業(yè)：--------------------------。
2，租期租期為---------，從--------------開始。
3，租金租客按月每月1日付給房東租金---------元，首月和最后一月租金在合同簽訂或入住時(shí)繳付(哪個(gè)日期靠前，按哪個(gè)日期計(jì)算)
4，押金和預(yù)付租金租客在本合同正式接受后，付第一個(gè)月和最后一個(gè)月的租金給房東經(jīng)紀(jì)所在的地產(chǎn)公司，作為租客忠實(shí)履行全部義務(wù)的押金，本押金需放入經(jīng)紀(jì)所在公司的信托帳戶，如本合同沒有被接受，押金原數(shù)退還給租客。注：本合同中，正式接受意思是，租客必須在合同簽訂后的24小時(shí)內(nèi)，把押金送到房東經(jīng)紀(jì)所在的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司要把押金放入地產(chǎn)信托帳戶，該押金沒有利息。
5，物業(yè)的使用租客和房東同意，除非在此另有說(shuō)明，只有本合同上的租客以及出租申請(qǐng)表上所列的租客才可以住在本物業(yè)。
6，服務(wù)和費(fèi)用本物業(yè)的一些費(fèi)用和支付方： 房東 租客煤氣燃油電水污水處理電視CABLE 大樓管理費(fèi)其他 物業(yè)地稅由房東支付，如果租客選擇做天主教學(xué)校的支持者，而要求房東按此交地稅，租客需要向房東支付中間的差價(jià)。
7，車位
8，補(bǔ)充條款
9，附件合同如有其它附件，附件作為完整合同的一部分，具有同等法律效力。
10，有效期由租客發(fā)出的不可撤回的承諾的有效期為：，如果在此有效期內(nèi)，沒有被房東接受，該合同自動(dòng)失效，押金原數(shù)退還給租客。
11，通知房東指定他的代理經(jīng)紀(jì)公司作為接收通知的代理，租客如果和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂了委托代理協(xié)議，則委托他的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為接收通知的代理，如果地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司同時(shí)作為房東和租客的代理，則不可以作為任何一方接收通知的代理。和本合同有關(guān)的任何文件，都應(yīng)該以書面的形式。任何文件如果以人工送達(dá)到指定的地址，或者以傳真形式發(fā)送到指定的傳真號(hào)，都自動(dòng)算為送達(dá)到對(duì)方。通知房東的傳真號(hào)：通知租客的傳真號(hào): 12，合同的執(zhí)行合同應(yīng)該由房東按照標(biāo)準(zhǔn)的格式起草，并包含所有必需的條款，在租客入住前，合同必須經(jīng)房東和租客簽字確認(rèn)。
13，進(jìn)入權(quán)房東有權(quán)在合理的時(shí)間，帶領(lǐng)潛在的買家，租客或其他人進(jìn)入該物業(yè)，房東或者任何房東的代理人，有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)，進(jìn)入并檢查該物業(yè)。
14，租客個(gè)人信息的使用租客同意房東收集，使用其個(gè)人信息，作為房東檢查租客信用，決定是否出租，出售的依據(jù)，或者房東以及其代理認(rèn)為其他恰當(dāng)?shù)挠猛尽?/p>
15，條款沖突如果新加入的條款或者附件和本標(biāo)準(zhǔn)條款有任何沖突，以新加入的附件和新條款為準(zhǔn)。
16，消費(fèi)者報(bào)告租客在此接受通知，一份和本交易有關(guān)的，包含租客信用和個(gè)人信息的報(bào)告有可能會(huì)提交給相關(guān)部門。
17，合同約束力該簽字后的合同以及其所有條款，對(duì)所有參與方都構(gòu)成約束力。
證人簽字：
租客簽字：
我/我們，在此接受該合同，同意從押金中扣除傭金以及相關(guān)稅費(fèi)，并同意支付之間的差額。
證人簽字：
房東簽字：
合同接受確認(rèn) 不管包含任何矛盾之處，我在此確認(rèn)所有的對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同的更改，不論是打印還是手寫都最終被所有各方確認(rèn)，確認(rèn)時(shí)間：
加拿大租房注意事項(xiàng)
留學(xué)生當(dāng)決定了要租的房子后，一般得與房主簽租約。下面是一些注意事項(xiàng)：
1、 加拿大留學(xué)生在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
2、 租約一般是按年的，也就是說(shuō)至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的`華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時(shí)搬走，只要離前通知房主即可。
3、 簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計(jì)，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。一般來(lái)說(shuō)，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來(lái)支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4、 在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來(lái)退稅。
5、 簽租約時(shí)要特別留心附加說(shuō)明部分(Exceptionsand additions)，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。租約使用的是法律術(shù)語(yǔ)，如感到難以理解的話，請(qǐng)找人幫助，不要不懂裝懂帶來(lái)不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主都必須簽字。其對(duì)房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲(chǔ)存室等都有說(shuō)明。
6、 房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費(fèi)用。你也必須保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測(cè)器，可考慮買一個(gè)安裝好。
7、 作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長(zhǎng)、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利對(duì)你的房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而，你也有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數(shù)城市都有法律禁止在夜間制造過(guò)大的噪音。在大多數(shù)省市，房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Controloffices 等機(jī)構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各 省的 Human RightsCommissions 在因房租發(fā)生糾紛時(shí)均可以給予幫助。 許多城市都有房客組織，可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支持。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過(guò)規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。
8、 出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，如果過(guò)冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時(shí)發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。
9、 加拿大留學(xué)注意事項(xiàng)當(dāng)中提到：合同期滿時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個(gè)月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過(guò)期。 房東如有其他理由請(qǐng)房客在合同期滿時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。
10、當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時(shí)，你必須認(rèn)真查看一下租約，然后再向房東發(fā)出通知。一般來(lái)說(shuō)，如果搬家時(shí)租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應(yīng)在搬家前1個(gè)月以書面形式交給房東或公寓經(jīng)理。
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