公房買賣的合同范本

　　(以下簡稱賣方)與　　　　同志(以下簡稱買方)協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

　　第一條 賣方將坐落于xx市　　　　區(qū)　　　　　　　　路(街、里、巷)　　　　號(幢)　　　室出售給買方。該住房為　　　　　　結構，于　　　年　　　月竣工，建筑面積共　　　　平方米。

　　第二條 以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產(chǎn)權。高層住宅以標準價購買的獲得　　　　%產(chǎn)權。

　　第三條 計價：

　　1、不超標面積　　 平方米，以 價出售，單價 　　元，計　　　　元。

　　2、雜物間面積　　 　平方米(層高2.2米以下[ ];層高2.2米以上[ ])，單價　　　　元，計　　 　　元。

　　3、超標面積　　　　平方米，單價　　　　元，計　　　　　元。

　　4、超商品房指導價計　 　　　　元。

　　5、超標準裝修計　　　　　元。

　　6、工齡折扣　　　年，計　　　　　　元。

　　實際付款：1+2+3+4+5-6=

　　元人民幣(大寫)： 拾 萬 仟 佰 拾 元。

　　第四條 該房產(chǎn)建筑面積的.計算以土地房屋權屬證書記載為準。

　　第五條 購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記。

　　第六條 買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。

　　住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

　　第七條 買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。

　　第八條 買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。

　　第九條 買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。

　　第十條 買賣雙方應共同遵守xx市住房制度改革的有關政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權訴法院。

　　第十一條 其他事項：

　　第十二條 本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣方(蓋章) 　　買方(蓋章)

　　法人代表(簽字) 法人代表(簽字)

　　年　　月　　日 年　 月　　日

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