毛坯房裝修合同范本

　　出租方：以下簡稱甲方。

　　承租方：以下簡稱乙方。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將坐落在 的房屋，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況： 。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。

　　2、乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。甲方可終止合同，收回房屋。

　　三、租金、押金、交納期限和交納方式

　　1、甲乙雙方議定月租金 元，計人民幣(大寫) ，由乙方在簽訂合同后3個工作日內(nèi)交納。每半年支付一次，甲方只提供收款收據(jù)。以后支付應(yīng)在付款期末前3天支付。逾期半個月未付房租時，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。

　　2、甲乙雙方議定月租金每 年上浮 元，計人民幣(大寫) 。租賃期限內(nèi)不得以其他任何理由任意調(diào)整租金。

　　3、甲方收乙方押金 元，計人民幣(大寫) 。乙方退租時，結(jié)清水、電、氣、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視費等一切應(yīng)歸乙方繳納的費用，交還鑰匙后，由甲方全額退還乙方押金。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，能長期正常使用。合同租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　2、甲方在租賃期內(nèi)房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提前1個月通知乙方，并保證乙方在合同期內(nèi)的租賃權(quán)益。

　　3、甲方在房屋租賃期間，應(yīng)積極配合乙方各項工作。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方將該房屋作為公司宿舍居住使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方裝修時原則上不得改變房屋整體結(jié)構(gòu)，因裝修需求對結(jié)構(gòu)有所調(diào)整時，需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行，裝修費用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃合同因期滿而終止時，乙方不再要求裝修費用作價補償，并且按照裝修后的結(jié)構(gòu)將該房屋交還給甲方，但房屋內(nèi)由乙方自行購買的家電等物品可由乙方退租時帶走。

　　4、乙方保證按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房費、物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、有線電視費等費用。

　　5、乙方承諾房屋租賃期間，由于乙方引起的民事糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理，產(chǎn)生的民事賠償由乙方承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　合同雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，具體數(shù)額以前期實際所付出費用為準(zhǔn)。

　　七、免責(zé)條款

　　1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　八、爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　九、其他約定事宜

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

　　本合同壹式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　本合同附甲方的購房合同書復(fù)印件、身份證復(fù)印件各一份。

　　甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

　　年 月 日 年 月 日

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　　設(shè)計階段：

　　一、平面布置圖。(最重要的一步)。

　　二、立面裝飾圖(效果圖)。

　　三、確定衛(wèi)生潔具的款式、尺寸。熱水器的種類，尺寸、排煙機的款式及尺寸、家俱的尺寸、各房間的用電位置(包括有線信號線，寬帶線，電話線)。

　　施工階段：

　　1、水電改造施工。(注：水管暗設(shè)時的深度要大些，有調(diào)整的余地：內(nèi)牙彎位置。記錄水電的走向位置。)

　　2、衛(wèi)生間防水工程。(做48小時的閉水試驗，確認(rèn)后方可進(jìn)行下道工程)

　　3、瓦工墻地磚鋪設(shè)。(衛(wèi)生間地磚的鋪設(shè)要注意：排水坡度，磚底的素水泥漿一定要帶防水劑施工粘貼。上面提到的內(nèi)牙彎頭位置要注意兩個口的平直，不能超出瓷磚面。將水電管的走向位置用紙帶貼好)

　　4、木作工程。(注意飾面板的施工清潔，及不要受傷)

　　5、油漆工程。(混漆注意：原子灰不能厚。清漆底漆做的位。)

　　6、地板鋪設(shè)。(地面平整度要附合要求，伸縮縫留好，地板要鋪在門套口的下部)

　　7、燈具、衛(wèi)生潔具安裝。(吸頂燈安裝禁用木代替脹塞)

　　8、木工、油漆收尾工程。

　　9、保潔。(注：保潔應(yīng)在地板鋪裝前做一次地保潔)

　　如有拆改的情況，應(yīng)最先行。

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