農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本
流出方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 縣(區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組,農(nóng)戶
流入方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 縣(區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組,農(nóng)戶
為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)雙方依法履行義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,同意訂立本合同.
一,流轉(zhuǎn)土地情況
土地名稱,四至界址,面積,質(zhì)量等級(jí)情況表:
土地
名稱
四至界址
面 積
質(zhì)量等級(jí)
備 注
二,流轉(zhuǎn)期限
自 年 月 日起至 年月 日止
三,甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方享有如下權(quán)利:
1,依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán),流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權(quán);
2,監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地,制止其損害土地資源的行為;
3,依照本合同約定獲得全部流轉(zhuǎn)收益;
4,法律,行政規(guī)定的其他權(quán)利.
(二)甲方承擔(dān)如下義務(wù):
1,繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù);
2,尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
3,依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù).
(三)乙方享有下列權(quán)利:
1,依照法律和本合同約定,享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán),有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;
2,流轉(zhuǎn)期內(nèi)因投入而提高地力的,依照法律和本合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
3,法律,行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利.
(四)乙方承擔(dān)下列義務(wù):
1,維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
2,依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
3,法律,行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù).
四,流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付時(shí)間,方式
1,乙方按每畝元的流轉(zhuǎn)價(jià)格,合計(jì) 元,在每年 月 日之前,以 方式支付給甲方.
2,流轉(zhuǎn)土地所承擔(dān)的各項(xiàng)稅,費(fèi)由 于每年 月 日向村集體經(jīng)濟(jì)組織交納.
五,違約責(zé)任
1,本合同生效后,一方不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元.造成對(duì)方損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任.賠償金為損失額的 %.對(duì)方要求繼續(xù)履行合同的 ,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行.
2,如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素,使本合同無法履行或不能完全履行時(shí),不認(rèn)為違約,依法可免除或減輕責(zé)任.
六,其他事項(xiàng)
1,合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,任何一方均可向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府承包合同管理部門申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成的可向縣級(jí)人民政府農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁.調(diào)解仲裁不成或不愿調(diào)解仲裁的 ,可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V.
2,其他未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商,同意補(bǔ)充如下條款:
(1)
(2)
以上補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力.
3,本合同自簽訂之日起生效.
4,本合同一式四份,甲乙雙方,村民委員會(huì),鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府主管部門各執(zhí)一份.
甲方(蓋章) 負(fù)責(zé)人簽名:
乙方(農(nóng)戶)簽名:
年 月 日
鑒證單位(蓋章)
鑒證人簽名:
年 月 日 年 月 日
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