沈陽(yáng)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本
出售方(稱(chēng)甲方):
購(gòu)買(mǎi)方(稱(chēng)乙方):
第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《XX經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條 甲方經(jīng)XX市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于XX市 地段占地面積 平方米的使用權(quán),使用期限自 年 月 日至 年 月 日止共計(jì) 年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。
甲方在上述土地興建樓宇,屬 結(jié)構(gòu),定名為 ,由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第 座(幢)樓 單元,建筑面積為 平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e 平方尺)由甲方于 年 月 日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特
殊原因是:
一、人力不可抗拒的'自然災(zāi)害;
二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)XX市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元 角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行:
帳戶(hù)名稱(chēng): 帳號(hào): 付款辦法:
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按XX市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)XX市銀行貸款利率計(jì)算利息,以乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的( )退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)XX市建筑檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后,由XX市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū),業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和XX省對(duì)XX經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條 乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)XX市公證處辦理公證后,由XX市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字,均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)XX市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)XX市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或XX市人民法院裁決。
第十三條 本合同共 頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,XX市公證處一份,均具有同等效力。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
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