房產(chǎn)評估合同范本

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委托方： （以下簡稱甲方）
　　受托方： （以下簡稱乙方）
　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市實施（城市房屋拆遷管理條例）細則》及《北京市城市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》等有關法律、法規(guī)及文件規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就 項目的拆遷補償價格進行評估事宜簽訂本合同。
　　一、 估價工程范圍、評估工作量及完成期限：
　　1、甲方因 的需要，委托乙方對下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補償價格進行評估，其評估四至范圍如下：
　　東至： 西至：
　　南至： 北至：
　　2、評估工作量： 以現(xiàn)場實際勘查數(shù)量為準。
　　3、按照相關主管部門下發(fā)的建設拆遷評估作價的通知的要求，估價時間定為： 年 月 日至 年 月 日。
　　二、 雙方責任及協(xié)作事宜：
　　1、甲方負責提供項目有關的立項文件、規(guī)劃文件及附圖；配合乙方向有關部門、單位或個人提供審閱所必需的資料。
　　2、甲方組織乙方在估價期間到現(xiàn)場勘察，并提供方便和配合。
　　3、在乙方按照合同約定保質(zhì)、保量完成評估工作的前提下，甲方應按時向乙方支付服務費。
　　4、乙方在甲方規(guī)定的估價時間內(nèi)，負責調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及土地有關情況，根據(jù)甲方的需要，依照國家有關拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合評估市場情況及本工程拆遷評估的具體情況，對委托評估的房屋及附屬物進行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價匯總報告，并在拆遷許可證規(guī)定的動遷之日起，出具分戶評估報告交付甲方。
　　5、乙方未能在雙方約定的時間內(nèi)交付評估報告的，每延遲一天按評估標的.總價款的0.2%向甲方支付違約金。
　　6、乙方有義務為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關問題提供咨詢服務。
　　7、乙方對甲方委托評估所提供的文件資料應妥善保管，并盡保密義務，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況，甲方保留理賠權(quán)利，本條款所規(guī)定的保密義務將在本合同終止后持續(xù)有效。
　　8、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。
　　三、 合同價款及支付方式：
　　1、本項目評估費為：評估標的總價款的 % 。
　　2、具體支付方式如下：
　　（1）本合同簽訂的5個工作日，甲方應向乙方支付（人民幣） ××××萬元作為啟動資金。
　�。�2）在乙方出具全部分戶房屋評估報告后，甲方向乙方支付評估標的總價款的50%。
　　（3）在拆遷獎勵期結(jié)束后二日內(nèi)，甲方向乙方支付評估標的總價款的20%。
　�。�4）拆遷工作全部結(jié)束后10日內(nèi)，在確認拆遷工作中確無乙方之責任后，甲方將剩余評估費尾款一次結(jié)清。在收取履約保證金的情況下，同時退還履約保證金。
　　四、 違約責任：
　　乙方無故中途單方中斷合同，應雙倍返還甲方已支付的定金，并沒收履約保證金；甲方無故中途單方中斷委托估價請求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方應支付乙方全部預計評估費用，乙方工作尚未過半，甲方應支付乙方預計評估費的50%。
　　五、 甲方對評估報告結(jié)果有異議的，應在本評估報告送達之日起5日內(nèi)向我公司書面申請復核或另行委托評估機構(gòu)重新評估。若拆遷當事人向我公司申請復核的，我公司將在書面申請之日起五日內(nèi)給予答復。甲方對復核結(jié)果有異議或者另行委托評估的結(jié)果與我公司評估結(jié)果有差異，且協(xié)商達不成一致意見的，自受到復核結(jié)果或者另行委托評估機構(gòu)出具的評估報告之日起五日內(nèi)，可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑒定。
　　六、 對評估報告初始估價結(jié)果做出調(diào)整的，乙方負責重新具調(diào)整后的評估報告并注明調(diào)整原因。
　　七、 如乙方違背獨立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的賠償責任。
　　八、 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)同意不得隨意更改。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
　　九、 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方（簽章）：    乙方（簽章）：

　　法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：
　　（或委托代理人） （或委托代理人）

　　XX年 月 日 XX年 月 日
 

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