青島市供用熱合同

時間：2020-10-18 15:55:56 其他合同范本我要投稿

青島市供用熱合同

供熱人（簡稱甲方）：_________

青島市供用熱合同

用熱人（簡稱乙方）：_________

為了明確甲乙雙方在熱力供應和使用中的權(quán)利、義務，維護當事人各自的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《青島市城市供熱條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

1、雙方當事人基本情況描述

1．1　甲方為獲得青島市供熱特許經(jīng)營權(quán)的獨立經(jīng)營的法人單位，經(jīng)營注冊地點為_________，生產(chǎn)地點為_________。

1．2　乙方為具有法定簽約能力的自然人【】、法人【】、其他組織【】。（選擇其中一項，在括號內(nèi)打√）。

1．3　乙方用熱地點、面積

A、用熱地點：_________。

B、用熱面積（附房產(chǎn)證復印件見附件1）為_________平方米。

1．4　具體用熱面積及計費表（在A【】、B【】選擇其中一項并在括號內(nèi)打√）

A、用熱體為住宅的填寫此表：

┌─────┬───────┬────┬────┬────┬───┐

│名稱　　　│　　　居室　　│　廳　 │　衛(wèi)生間│ 內(nèi)走廊 │廚房　│

│　　　　　├─┬─┬─┬─┼──┬─┼──┬─┤　　　　│　　　│

│　　　　　│ 1│2 │3 │4 │ 1　│ 2│ 1　│ 2│　　　　│　　　│

├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼────┼───┤

│建筑面積　│　│　│　│　│　　│　│　　│　│　　　　│　　　│

├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼────┼───┤

│使用面積　│　│　│　│　│　　│　│　　│　│　　　　│　　　│

├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼────┼───┤

│散熱器數(shù)量│　│　│　│　│　　│　│　　│　│　　　　│　　　│

├─────┼─┴─┴─┴─┼──┴─┴──┴─┼────┼───┤

│散熱器型號│　　　　　　　│計費文件及價格　　│　　　　│　　　│

│　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　│

├─────┼───────┼─────────┼────┼───┤

│計費總面積│　　　　　　　│應交熱費　　　　　│　　　　│　　　│

│　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　│

├─────┼───────┴─────────┴─┬──┴───┤

│質(zhì)量標準　│　 18℃±2℃ ，不低于16℃　　　　　　 │　 ≥10℃　 │

└─────┴───────────────────┴──────┘

B、用熱體為企事業(yè)單位辦公、經(jīng)營場所的填寫此表：

┌───────────┬───────────────────┐

│用熱建筑面積（M2）　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

├───────────┼───────────────────┤

│收費文件及價格　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

├───────────┼───────────────────┤

│應交熱費　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

├───────────┼───────────────────┤

│質(zhì)量標準　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

└───────────┴───────────────────┘

2、用熱計費面積的確認

2．1　用熱計費面積的確認按青島市物價部門下發(fā)的文件執(zhí)行。

2．2　用熱計費面積以該房屋的房產(chǎn)證面積為準。甲乙雙方對計費總面積發(fā)生爭議時，可以委托法定的測量機構(gòu)對房屋進行測量，費用由責任方承擔。

3、供熱期限及質(zhì)量

3．1　供熱期限：甲方在市政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為乙方供熱。采暖期為每年的11月16日至次年4月5日止。甲乙雙方約定的特殊供熱期限為_________。

3．2　供熱質(zhì)量及服務。甲方保證除不可抗力的情形外，在3．1款規(guī)定的供熱期限內(nèi)向乙方提供充足、不間斷、達標、安全、穩(wěn)定的熱能產(chǎn)品：

（1）甲方向乙方提供的熱能產(chǎn)品質(zhì)量為乙方室內(nèi)溫度18℃±2℃、但不低于16℃，廚房不低于10℃。

（2）甲方設立投訴受理機構(gòu)，告知乙方投訴服務電話，安排人員24小時值守。

（3）甲方接乙方供熱設施漏水的投訴，必須在接到投訴后1小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修。

（4）甲方對乙方有關(guān)供熱質(zhì)量的投訴，在采暖期開始后的10日內(nèi)須5小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理，在采暖期其他時間須2小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。

4、供熱質(zhì)量的檢測

4．1　供熱質(zhì)量的初測人為甲方，乙方對甲方的初測不滿意或者雙方有爭議的，任何一方均可以委托法定計量機構(gòu)對供熱溫度進行測定。

4．2　實際供熱溫度：室內(nèi)門窗關(guān)閉足2小時，將計量器具至于被測房間中央距地面1米處，計量器具的穩(wěn)定讀數(shù)為實際供熱溫度。

4．3　檢測委托與簽收手續(xù)：受理乙方投訴后，甲方派出的檢測服務人員到達現(xiàn)場時，應當向乙方出示授權(quán)委托書和檢測服務單，投訴事項處理完畢，甲乙雙方共同在服務單上簽字確認。以上兩種文書一式兩份，各自存檔。

4．4　檢測儀表、器具是否合格的雙方確認：甲方受理乙方投訴而用于處理投訴事件的檢測儀表、器具等必須是符合國家標準的合格產(chǎn)品，并持有法定檢測機構(gòu)出具的有效期限內(nèi)的合格確認書。甲方到達現(xiàn)場時應當將合格確認書交付乙方書面（簽字）確認。

5、供熱價格及結(jié)算方式

5．1　供熱價格：甲方根據(jù)乙方的用熱類別和用熱性質(zhì)，按照青島市物價部門批準的價格收取熱費。合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照青島市物價部門調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。

5．2　供熱費用結(jié)算方式：乙方應在當年11月1日前按規(guī)定將熱費一次性全額付給甲方。

6、甲乙雙方設施維護管理

6．1　設施維護管理責任：根據(jù)《青島市城市供熱條例》的規(guī)定：從熱源（廠、站）起，至單位用戶規(guī)劃紅線、至居民用戶樓前閥門井閥門出口止的供熱設施由甲方負責管理、維護。單位用戶規(guī)劃紅線以內(nèi)的供熱設施，由單位用戶負責管理、維護；居民用戶樓前閥門井閥門出口至室內(nèi)的供熱設施，由乙方委托甲方管理、維護。

6．2　甲乙雙方對各自的'供熱設施的維護管理負責。本合同生效后，甲方接到乙方對本合同內(nèi)所委托甲方管理、維護的供熱設施進行維修的請求后，應及時對供熱設施進行維修。

6．3　甲方受乙方委托，對乙方室內(nèi)供熱設施維修時，有關(guān)維修費用（不含散熱器更新費用）從乙方繳付的室內(nèi)設施維修費中支付；對乙方樓前閥門井閥門出口至居室之間樓道內(nèi)的共用供熱設施維修時，所需費用由用戶按照有關(guān)規(guī)定承擔。

7、甲方的權(quán)利和義務

7．1　有權(quán)督促乙方及時按照本合同的約定交付熱費，并按約定進行正常結(jié)算；乙方超過約定時間未交付費用，在接到甲方交費通知單后7天內(nèi)仍然不交費的，甲方有權(quán)停止供熱。

7．2　有權(quán)依照本合同的約定或乙方的委托對乙方的采暖情況及采暖系統(tǒng)運行狀況進行監(jiān)督和檢查。

7．3　有權(quán)監(jiān)督乙方在合同約定的采暖地點、采暖期限、采暖數(shù)量內(nèi)用熱，制止乙方超過合同約定的面積和數(shù)量用熱。

7．4　乙方為新增用熱人的，在供熱之前，甲方應當對乙方的采暖系統(tǒng)進行檢查驗收，并約定供熱設施維護范圍。

7．5　甲方有義務按照合同約定的用熱面積、質(zhì)量、地點向用熱人供熱。

7．6　甲方負責本合同約定范圍內(nèi)供熱設施的維修和管理，在接到乙方發(fā)生故障通知并積極配合的情況下并在本合同3．2（3）（4）規(guī)定的時間內(nèi)修復。（此處乙方之"配合"，是指乙方通知甲方維修的信息到達甲方的公開電話、電腦、手機等信息接收終端以后的24小時內(nèi)，應當保證甲方維修人員無障礙地進入維修場地并實施施工。）

7．7　乙方為企事業(yè)單位或其他組織的，甲方發(fā)現(xiàn)其采暖設施的安裝或安全管理存在不安全隱患，可能造成供熱設施損害或者發(fā)生事故時，應當書面通知乙方在3天內(nèi)自行維修或維護完畢，乙方在甲方通知維護天數(shù)屆滿，仍然沒有維護、維修的，甲方有權(quán)中斷供熱（乙方委托甲方維護其供暖設施的除外）。

7．8　屬甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設施出現(xiàn)故障，不能正常供熱的，甲方應當立即組織搶修，并及時通知乙方�；謴驼９岷螅追綉斣谑潞笠恢軆�(nèi)將書面通知送達乙方在本合同內(nèi)約定的通訊地點，書面通知應當詳細記錄具體的停熱期間。甲方應當在供熱期限屆滿后，對停熱時間超過8個小時不足24小時的作為一天，超過24小時的按實際天數(shù)，按照當年標準向乙方退費。

7．9　甲方每年_________月_________日7點至次日7點對乙方室內(nèi)采暖設施進行充水，提前7天通過報紙、廣播電臺、電視臺等新聞媒體或在單元門口張貼告示等符合法律規(guī)定的方式通知乙方。如因甲方通知不能的原因，致使乙方造成損失的（有證據(jù)證明），甲方應當按照我國《消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定依法向乙方賠付損失。

8、乙方的權(quán)利和義務

8．1　按照合同約定的面積、質(zhì)量和用熱地點獲得熱能。

8．2　對甲方收取的供熱費及其價格、以及其他費用有異議的，可以通知甲方在約定的時間內(nèi)復核。甲方接到通知后應當在7天內(nèi)復核。

8．3　乙方是自然人的，應向甲方提供用熱地點的所有權(quán)證及身份證明復印件。變更用熱性質(zhì)、戶名、減少或者增加用熱量，應當提前15天通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

8．4　乙方未獲得甲方書面同意，擅自變更供熱地點和供熱設施，造成甲方損失的，由乙方承擔一切責任，并賠償由此給甲方造成的實際損失，甲方可以停止供熱，同時結(jié)清費用。

8．5　乙方要求甲方停止供熱或恢復供熱應符合以下條件（乙方為分戶計量用戶的除外）：

（1）停止或恢復供熱的期限最短為一個采暖期。

（2）停止或恢復供熱的范圍應是住宅單元整體，不允許部分停熱。

（3）辦理停熱或恢復供熱的時間為4月15日至10月10日。

8．6　積極配合和接受甲方對用熱情況及采暖系統(tǒng)安全運行進行監(jiān)督和檢查。

8．7　按照合同約定向甲方交付熱費。

8．8　乙方在取得甲方書面通知后，應于甲方充水時間內(nèi)在用熱地點等候、配合甲方工作，發(fā)現(xiàn)漏水及時通知甲方維修。

8．9　乙方對自己管理維護范圍內(nèi)的供熱設施應當認真維護、及時檢修。乙方（居民）已繳付室內(nèi)供熱設施維修費的，散熱器委托甲方更新時應承擔其相應的材料費用。

9、通知、送達和存檔備案

9．1　本合同條款中所說的"通知"，是指合同雙方當事人在履行合同時，需要對方知曉、配合等情況下，向?qū)Ψ桨l(fā)出的告知行為。甲方向乙方發(fā)出的通知應當符合我國法律規(guī)定，一般應當采取書面形式（含書式通知單、掛號信函、電子郵件、公告等）；乙方向甲方發(fā)出通知，既可以采取書面形式，也可以采�。ḿ追焦嫉姆⻊针娫捥柎a）電話形式（甲方應當備有自動電話錄音系統(tǒng)）。

9．2　送達：送達是指合同雙方當事人相互傳遞通知時所采用的方式。本合同約定的送達方式是：直接送達（）、郵寄送達（）、電子郵件送達（）、電話送達（）、手機短信息送達（）、送達至小區(qū)物業(yè)（）、送達至居民委員會（）、在小區(qū)住宅單元門張貼公告方式送達（）、新聞媒體公告送達（）。（在所選送達方式后的括號內(nèi)打√）

9．3　存檔和備案：本合同的存檔和備案是指，合同雙方當事人接收對方的通知、書面信函等的文件時（含錄音磁帶、影音磁盤等），進行保存、歸檔的行為，以便作為解決爭議和糾紛的證據(jù)。

10、違約責任和免責條款

10．1　甲方的違約責任

（1）甲方未按照合同約定的期限向乙方供熱，或者采暖期內(nèi)因故未供熱的，甲方除按照實際未供天數(shù)全額向乙方退還熱費外，還應當向乙方支付每日萬分之四的違約金。

（2）乙方采暖設備出現(xiàn)漏水、壓力不足等影響供暖的情況，并告知甲方維修，甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)沒有及時到達現(xiàn)場，造成乙方損失的，甲方應當按照我國《消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定依法賠付乙方實際損失的雙倍。

免責條款：

乙方有下列情形之一，造成供熱質(zhì)量達不到規(guī)定的標準的，甲方免責。

（1）乙方擅自改變室內(nèi)供熱設施的；

（2）因停水、停電造成供熱中斷的（甲方須有證據(jù)證明并行使告知義務）；

（3）由于不可抗力的原因造成停止供熱，使乙方受到損失的，供熱人不承擔賠償責任，但應退還未供熱時間的采暖費。（注：本合同所說不可抗力是指不能預見、不能避免、并不能克服的客觀情況。不可抗力的情形出現(xiàn)后，甲方應當及時通知乙方，并積極采取措施避免損失擴大。甲方?jīng)]有行使通知義務、沒有采取措施減少損失、沒有證據(jù)證明不可抗力出現(xiàn)的，不得免除責任。）

10．2　乙方的違約責任

（1）乙方違反合同約定逾期交付采暖費的，應當按照人民銀行規(guī)定的同期貸款利息支付滯納金。逾期一個月仍不交采暖費和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。本合同所指逾期：甲方實際供熱日為起始日。

（2）乙方違反合同約定，應當向甲方支付每日萬分之四的違約金。

（3）乙方接到甲方關(guān)于對采暖設備充水的通知后，沒有在"通知"設定的時間段于采暖地點等候、并配合甲方工作，為己方或鄰里造成損失的，由乙方承擔責任。

（4）乙方違反合同擅自進行施工用熱，或者擅自改裝采暖設備，造成"跑水"，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)立即停止供熱，乙方應當賠償甲方因此而受到的損失。擅自施工用熱的，損失額按照擅自進行施工用熱的建筑物面積和實際采暖天數(shù)熱費的2倍計算；擅自改裝采暖設備、給甲方造成損失的，應該按照甲方實際損失的雙倍進行賠償。擅自進行施工用熱的開始時間難以確定的，按照當年開始供熱時間為準，向甲方交付雙倍熱費。

11、合同生效、期限

11．1　合同生效：本合同由甲方加蓋合同專用章或者法人章、由乙方（房屋所有人或者共有人、或者合法承租人）簽字后生效。

11．2　合同履行期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)簽合同。

12、其他

12．1　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12．2　其他約定：_________。

12．3　本合同一式_________份，雙方各_________份，并由甲方報供熱行政主管部門備案一份。

13、爭議的解決方式

因本合同發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。也可通過市供熱行政管理部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成可作如下選擇（在選擇項下打√，選擇仲裁的應當填寫仲裁委的城市名稱，如青島）

（1）提交_________仲裁委員會仲裁（）

（2）向人民法院起訴。（）

供熱人（蓋章）：_________　　　　　　　用熱人（蓋章）：_________