買(mǎi)受人：_________________________________

 

　　北京市建設(shè)委員會(huì)

 

　　北京市工商行政管理局

 

　　二○○五年六月

 

　　說(shuō)明

 

　　1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制訂。

 

　　2.簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

 

　　3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

 

　　4.簽訂本合同前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

 

　　5.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。出賣(mài)人與買(mǎi)受人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。

 

　　6.本合同文本【　】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【　】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

 

　　7.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

 

　　8.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

 

　　北京市機(jī)動(dòng)車地下停車位預(yù)售合同

 

　　出賣(mài)人：_________________________________________________________

 

　　通訊地址：________________________________________________________

 

　　郵政編碼：__ _____________________________________________________

 

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

 

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________________

 

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

 

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

 

　　委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________

 

　　通訊地址：________________________________________________________

 

　　郵政編碼：________________________________________________________

 

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

 

　　買(mǎi)受人：___________________________________________________________

 

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_________________

 

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：________________________

 

　　出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

 

　　通訊地址：_________________________________________________________

 

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

 

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________

 

　　【身份證】【 照】【】：__________________________________________

 

　　出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

 

　　通訊地址：_________________________________________________________

 

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

 

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及淥　泄胤　傘⒎ü嫻墓娑�！■卖人和买是{嗽諂降�、自愿、埂〗、小√一致的弧�∩暇突　　檔叵巒3滴輝な凼亂舜锍扇縵灤　椋?/p>

 

　　第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

 

　　出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的機(jī)動(dòng)車地下停車位(以下簡(jiǎn)稱該車位)所在土地用途為：車位，土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

 

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的車位所在樓棟【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_____，建筑工程施工許可證號(hào)為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。

 

　　第二條　車位預(yù)售依據(jù)

 

　　該車位已由_____________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為：___________。

 

　　第三條　基本情況

 

　　該車位為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第___________【幢】【座】地下______層____號(hào)，該車位為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，該車位平面圖見(jiàn)附件一。

 

　　該車位所在樓層【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。

 

　　出賣(mài)人委托預(yù)測(cè)該車位面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī) 構(gòu)是______________，其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積__________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。

 

　　第四條　抵押情況

 

　　與該車位有關(guān)的抵押情況為：___________。

 

　　1.該車位所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

 

　　2.該車位所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門(mén)為：______________________，抵押登記日期為：_____________。

 

　　3.該車位在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：________，抵押登記部門(mén)為：_________，抵押登記日期為：__________。(2和3可以同時(shí)選擇)

 

　　4.____________________________________。

 

　　抵押權(quán)人同意該車位預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

 

　　第五條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

 

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該車位價(jià)款。

 

　　1.按照“個(gè)”計(jì)算，該車位總價(jià)款為_(kāi)____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫(xiě))。

 

　　2.按照建筑面積計(jì)算，該車位單價(jià)為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫(xiě))。

 

　　3.其他約定。見(jiàn)附件四

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