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貸款正規(guī)合同
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的貸款正規(guī)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
貸款正規(guī)合同1
貸款人：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
借款人：________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” )
保證人：______ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)
鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款；丙方為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 釋義
在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：
1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。
2、購(gòu)房合同：乙方與賣(mài)方簽訂的，購(gòu)買(mǎi)本合同抵押房屋的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購(gòu)房協(xié)議。
3、抵押物：購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱(chēng)。
4、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。
第二條 乙方所購(gòu)房屋
1、房屋座落________
2、房屋類(lèi)型________
3、房屋結(jié)構(gòu)________
4、建筑面積________
5、房屋所有權(quán)證編號(hào)______________字第____________________
6、國(guó)有土地使用證編號(hào)___________________字第_____________
7、房屋評(píng)估價(jià)值____________
8、房屋交易價(jià)值____________
第三條 借款用途
本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》中購(gòu)買(mǎi)的坐落于______的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。
第四條 借款金額
借款金額為人民幣(金額大寫(xiě))_____________，即乙方所購(gòu)房屋價(jià)款的___________%
第五條 價(jià)款期限
借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分____期歸還。
第六條 借款利率
1、借款利率按月利率____‰執(zhí)行。
2、借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第20日。
3、借款期限一年以?xún)?nèi)(含一年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。
第七條 借款劃撥
在辦妥本合同抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(hù)(帳號(hào) )內(nèi)；甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書(shū)》，將借款金額一次性以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的售房存款帳戶(hù)(帳號(hào) )內(nèi)。
丙方同意為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個(gè)人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣(mài)契后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶(hù)內(nèi)；丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書(shū)》將借款金額以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(hù)(賬號(hào)：____________ )內(nèi)。
第八條 借款償還
1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。
2、借款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。
3、借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第________日為乙方的.每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。
4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開(kāi)立存款帳戶(hù)(帳號(hào)__________________)或辦理銀行卡(卡號(hào) _______________)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶(hù)內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書(shū)》直接從該存款帳戶(hù)中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí)，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿(mǎn)帳戶(hù)存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。
(1) 等額還款法：每月還款金額=貸款本金×月利率×
每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫(xiě)金額)。
(2)遞減還款法：__月還款額= +(貸款本金—已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率
6、提前還款
乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：
(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。
(2) 乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前，以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)。
(3) 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退還。
(4) 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對(duì)剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。
(5) 若乙方提前償還全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動(dòng)終止。
7、逾期還款
對(duì)逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第__種方式償還：
(1) 乙方在上述存款帳戶(hù)內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利。
(2) 乙方到甲方的信貸部門(mén)領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及其它約定項(xiàng)下就購(gòu)房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。
第九條 甲方義務(wù)
1、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。
2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件。
3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。
4、在階段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。
第十條 乙方義務(wù)
1、按時(shí)足額還本付息。
2、在甲方處開(kāi)立存款帳戶(hù)，并存入不低于30%的購(gòu)房首付款，同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶(hù)內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。
3、對(duì)抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無(wú)論何種原因及何人的過(guò)失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。
4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。
5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。
6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。
7、在變更通訊地址時(shí)立即以書(shū)面通知甲方。
第十一條 丙方義務(wù)
1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣(mài)契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。
2、丙方接受乙方委托在__月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)：
(1)代乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，代收代繳土地出讓金。
(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。
(3)代乙方辦理所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之日起5日內(nèi)將該證書(shū)交與甲方。
第十二條 違約責(zé)任
1、乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對(duì)其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬(wàn)分之 罰息，并對(duì)逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利。
2、本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項(xiàng)抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物，以?xún)斶�乙方欠款。
3、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶(hù)中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過(guò)戶(hù)、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。
第十三條 房屋抵押
1、抵押期限
抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。
2、抵押率___________
3、抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。
4、抵押登記
(1) 乙方出具《授權(quán)委托書(shū)》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購(gòu)房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
(2) 低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》及其他有關(guān)文件須交予甲方收?qǐng)?zhí)和保管。
貸款人：__________
借款人：__________
保證人：__________
____年___月___日
貸款正規(guī)合同2
甲方(借受人)公司名稱(chēng)：____________
甲方(借受人)公司地址：__ 電話：___________
甲方(借受人)法人代表姓名：____________
甲方(借受人)法人代表聯(lián)系地址：____________
甲方(借受人)法人代表身份證號(hào)碼：____________
乙方(出借人)姓名：___ 電話：___________
乙方(出借人)身份證號(hào)碼：_______________
本協(xié)議當(dāng)事人為明確各自的權(quán)利、義務(wù)、遵照有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
第一條 借款金額和用途
經(jīng)過(guò)甲方、乙方雙方平等自愿友好協(xié)商，由甲方向乙方借款人民幣金額(大寫(xiě))：____________ 的借款，作為甲方在 公司中的合法經(jīng)營(yíng)資金，不得用于其他用途。乙方向甲方以現(xiàn)金方式支付借款之后，甲方應(yīng)該向乙方出具借條。
第二條 借款期限
借款期限為_(kāi)_月，即從__年______月______日起到年______月______日止。雙方協(xié)議簽訂后三日內(nèi)乙方需將借出借款支付給甲方，逾期為違約。違約金甲乙雙方同等。
第三條 利息支付和本金收回
3.1 甲方承諾按照本協(xié)議約定的用途使用借款。
3.2甲方承諾在借款期限之內(nèi)總共支付乙方借款額________%的年利息金額。利息總金額為(大寫(xiě))：__ 。這些利息總金額可以分四次支付，每三個(gè)月支付一次，約定分別在以下日期：____ 進(jìn)行支付，每次支付利息為人民幣金額(大寫(xiě))：____________ 。甲方提前歸還本金的，利息按日計(jì)算并向乙方支付尚未支付部分。
3.3甲方承諾在借款期限到期日當(dāng)日償還乙方借給甲方的所有本金。本金具體金額見(jiàn)本協(xié)議第一條。
3.4甲方承諾甲方公司不論盈利虧損，不論倒閉注銷(xiāo)，均按照本協(xié)議規(guī)定的條款支付約定的利息金額并償還本金。否則，按照本協(xié)議規(guī)定的違約條款進(jìn)行處理。
3.5乙方若需要在借款期限內(nèi)收回全部本金或者部分本金，需要以口頭或者書(shū)面形式通知甲方。甲方法人代表在接到通知之后必須在四十天之內(nèi)償還乙方提出的收回本金的金額和相應(yīng)的利息。收回的本金金額的利息結(jié)算至上三個(gè)月，甲方不再支付本三個(gè)月及以后的利息，只支付剩余的本金利息。
3.6本協(xié)議條款規(guī)定的所有甲方向乙方歸還的本金和支付的利息以及罰息均按照協(xié)議條款規(guī)定日期打入以下乙方指定銀行賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行_________分行
銀行卡號(hào)：______________________
戶(hù)名：____________
第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
4.1 按照本協(xié)議規(guī)定的'用途使用借款。
4.2 不得利用借款從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.3 在本協(xié)議項(xiàng)下借款全部清償前，甲方有改變住址、經(jīng)營(yíng)方式等行為時(shí)，應(yīng)最遲于改變前三十天通知乙方，并保證借款本金和利息的清償。
4.4 甲方公司如果發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)時(shí)，甲方保證在五日之內(nèi)歸還借款本金和利息。
4.5 當(dāng)客觀上有危及借款安全情況時(shí)(包括涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟、財(cái)務(wù)狀況惡化等)，甲方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后七日之內(nèi)書(shū)面通知乙方，并保證借款本金和利息的償還。
4.6 甲方如實(shí)提供乙方要求的資料，如實(shí)告知乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、公司財(cái)產(chǎn)等情況。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
5.1 乙方有權(quán)對(duì)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)甲方有危及乙方債權(quán)情形，乙方有權(quán)通知甲方采取整改措施或者提前收回本金和相應(yīng)利息。
5.2 若甲方有償債能力減弱可能之情形，乙方有權(quán)宣布借款提前到期并要求甲方立即償還全部借款本息。
5.3 若發(fā)生借款或利息逾期，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。
第六條 違約責(zé)任
6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)在借款期限到期之前立即收回所有借款本金以及借款期限之內(nèi)的利息總金額。
6.2甲方未按協(xié)議約定按時(shí)足額歸還借款及利息的，乙方有權(quán)在借款期限到期之前立即收回所有借款本金以及借款期限之內(nèi)的利息總金額。同時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)其未償還的本金和利息按日加____%計(jì)收罰息，直至清償完畢為止。
第七條 協(xié)議的變更、解除
7.1訂立本協(xié)議所依據(jù)的法律，行政法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化，本協(xié)議可以變更相關(guān)內(nèi)容。
7.2訂立協(xié)議所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。
7.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。
第八條 糾紛的解決方式
本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，有雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可有下列第 (大寫(xiě))種方式解決(二者選其一)：____________
壹、向借受人所在地人民法院起訴：或
貳、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第九條 合同生效
9.1本協(xié)議一式兩份，均具有同等法律效力。甲方(借受人)、乙方(出借人)各執(zhí)一份。涂改無(wú)效。
9.2本協(xié)議經(jīng)甲方簽字人簽字、蓋章、捺印，并且乙方簽字人簽字、捺印之日起生效。
甲方(借受人)(簽字/蓋章/捺印)______
乙方(出借人)(簽字/捺印)______
右手食指手�。篲_____ 右手食指手�。篲___________
簽署日期：__年______月______日
簽署日期：__年______月______日
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