技術(shù)研究開發(fā)委托合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的技術(shù)研究開發(fā)委托合同，歡迎大家分享。

技術(shù)研究開發(fā)委托合同1

　　合同編號：_____________________

　　技術(shù)開發(fā)委托合同

　　委托方(甲方)：_____________________

　　受托方(乙方)：_____________________

　　本合同甲方委托乙方研究開發(fā) 項目，并支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬, 乙方接受委托并進(jìn)行此項研究開發(fā)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

　　一、 本合同研究開發(fā)項目的要求如下：

　　1、技術(shù)目標(biāo)：______ 實現(xiàn)

　　2.技術(shù)內(nèi)容：_____________________

　　二、 乙方應(yīng)在本合同生效后 3 日內(nèi)向甲方提交研究開發(fā)計劃。研究開發(fā)計劃應(yīng)包括開發(fā)周期計劃、參加人員、交貨時間等；

　　三、 甲方應(yīng)向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項如下：

　　1.技術(shù)資料清單：

　　2.提供方式：______ 直接當(dāng)面提供給甲方指定人員

　　3.其他協(xié)作事項：____ 另一方盡可能給予幫助或者協(xié)助。

　　本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料按以下方式處理：____________ 退回當(dāng)事人一方；

　　四、 甲方應(yīng)按以下方式支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬：

　　1.研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總額為：____________ 人民幣__元整 (____元)

　　2. 研究開發(fā)經(jīng)費由甲方分期支付乙方。具體支付方式和時間如下：預(yù)付 ，項目驗收完成后付 ，余下 月付清。

　　乙方開戶銀行名稱、帳號為：_____________________

　　賬戶名稱：_____________________

　　開戶銀行：_____________________

　　帳 號：_____________________

　　本合同的變更必須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽約確定。

　　五、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān)。

　　六、 在本合同履行中，一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、 在本合同履行中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開)，一方應(yīng)在 5 日內(nèi)通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的，另一方有權(quán)要求予以賠償。

　　八、 保密

　　乙方確認(rèn)并同意保密信息是甲方有價值的、專用的、獨特的財產(chǎn)，因此，乙方同意從甲方披露信息之日起：

　　1.1 不向任何第三方披露任何保密信息，除非得到甲方事先的書面同意；

　　1.2 不把保密信息用于雙方合作項目以外的任何其他目的；

　　1.3 不把任何保密信息披露給除為實施合同的目的而需要知曉保密信息的職員以外的任何其他人員；

　　1.4 在沒有甲方許可的情況下，不準(zhǔn)用任何方式復(fù)印或復(fù)制任何保密信息以用于項目以外的任何目的；

　　1.5 除非得到甲方事先的書面同意, 乙方不得以任何方式改變保密信息的任何部分, 或分解保密信息或試圖改變或分解保密信息, 乙方也不準(zhǔn)讓他人去做或試圖這樣做。

　　1.6 乙方同意以對待自己專有和秘密信息的同樣的注意去對待以上列舉的義務(wù)，但是這些注意在任何情況下不能低于合理的注意。

　　1.7 甲方向乙方披露的所有的保密信息和復(fù)印件都由甲方享有所有權(quán)。在合同終止之時以及在甲方要求的任何時候，甲方可以選擇要求乙方將其手上保存的所有的.書面保密信息迅速銷毀并向甲方通知上述資料的銷毀情況，或者將其手上保存的所有書面保密信息迅速交付甲方。所有口頭的保密信息則將繼續(xù)受到本合同的保護(hù)。

　　1.8 合同本身的保密性。乙方無權(quán)披露本合同的存在，對本合同項下的所有條款和約定按機(jī)密信息對待，且不得向第三方披露。

　　九、 雙方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對乙方完成的研究開發(fā)成果進(jìn)行驗收：____________ ①標(biāo)準(zhǔn)：國家標(biāo)準(zhǔn); ②方法：專家評審。

　　十、 乙方應(yīng)當(dāng)保證其交付給甲方的研究開發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控甲方實施的技術(shù)侵權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

　　十一、 乙方不得在向甲方交付研究開發(fā)成果之前，自行將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　十二、 雙方確定，乙方應(yīng)在向甲方交付研究開發(fā)成果后，根據(jù)甲方的請求，為甲方指定的人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，或提供與使用該研究開發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。

　　1.技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)內(nèi)容：_ 培訓(xùn)甲方技術(shù)人員和主要操作員掌握該技術(shù)成果；

　　2.地點和方式：甲方指定

　　十三、 雙方確定：任何一方違反本合同約定，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，按以下約定，賠償合同金額的________%的違約金。

　　十四、 雙方確定，甲方有權(quán)利用乙方按照本合同約定提供的研究開發(fā)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果及其權(quán)利歸屬，由甲方享有。

　　十五、 雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同；

　　1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險；

　　2.技術(shù)風(fēng)險指當(dāng)事人努力履行，現(xiàn)有水平無法達(dá)到，有足夠技術(shù)難度，同行專家認(rèn)定為合理失��；

　　3.在合同履行中，第三人公開相同的技術(shù)成果。

　　十六、 爭議解決

　　凡由本合同引起的或與解釋或執(zhí)行本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意采取下列第____種方式解決：

　　1、 向 仲裁委員會申請仲裁，仲裁應(yīng)依據(jù)該仲裁委員會當(dāng)時的仲裁規(guī)則進(jìn)行；仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力；仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有裁定。

　　2、 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十七、 本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章生效；一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_____________________

　　乙方(簽章)：_____________________

　　法定代表人或授權(quán)代表人：_____________________

　　法定代表人或授權(quán)代表人：_____________________

　　簽約日期：__年______月______日

　　簽約日期：__年______月______日

技術(shù)研究開發(fā)委托合同2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　丁方：__________有限公司

　　鑒于：根據(jù)__________。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、規(guī)范管理、穩(wěn)步推進(jìn)”的總思路，各方就__土地一級開發(fā)項目達(dá)成一致意見，簽訂本合作協(xié)議，以期共同遵守執(zhí)行。

　　第一條合作項目概況

　　1、1合作項目名稱

　　__片區(qū)土地一級開發(fā)整理

　　1、2合作項目范圍

　�。�1）__片區(qū)：位于__，北與__地塊接壤，南至__，東__，西__。規(guī)劃研究范圍面積__（詳見附圖“__”，最終面積以開發(fā)整理完成后交付驗收時土地測量面積為準(zhǔn)）。

　�。�2）__片區(qū)：位于__，北至__、南與__接壤、西至__塊，東臨__。規(guī)劃研究范圍面積__畝（詳見附圖“__范圍圖”，最終以開發(fā)整理完成后交付驗收時土地測量面積為準(zhǔn)）。

　　1、3合作項目內(nèi)容：

　　對__片區(qū)土地一級開發(fā)整理，完成土地征收（國有土地回購）、地上建筑物的拆遷補(bǔ)償、村民回遷安置，景觀植被恢復(fù)、適建地塊土地平整，適宜建設(shè)區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排水、污水、中水、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)；一級開發(fā)期間的場地管理、維護(hù)及整理完成后將地塊移交甲方收儲。

　　1、4合作項目投資概算：

　　項目初步概算投資總額為人民幣__億元，實際投資總額以項目開發(fā)整理完成后甲方或乙方指定的審計機(jī)構(gòu)審計確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。

　　第二條項目合作期限：

　　項目建設(shè)期限為五年，在本協(xié)議簽訂后乙方“征地拆遷指揮部”成立之日起至項目開發(fā)整理完成、且項目各方權(quán)益分配完畢之日止。

　　若在項目合作過程中，由于重大自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整或行政審批等非可控因素造成延期的，則項目合作期限自動順延。

　　第三條合作各方主體的職能、職責(zé)

　　3、1甲方__市土儲中心：是負(fù)責(zé)土地儲備的政府機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，負(fù)責(zé)對本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理項目完成后的土地實施收儲和供應(yīng)的相關(guān)工作。

　　3、2乙方__管委會、乙方XX區(qū)政府：是負(fù)責(zé)管理本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理項目的政府機(jī)關(guān)，是本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理項目的土地征收、轉(zhuǎn)用、建筑物拆遷、居民回遷安置的實施責(zé)任主體，負(fù)責(zé)完成土地一級開發(fā)項目立項、用地指標(biāo)審批申報、征地拆遷等具體工作。

　　3、3丙方__市土投公司：是土地一級開發(fā)整理的項目業(yè)主和投融資主體，負(fù)責(zé)本協(xié)議項下土地一級開發(fā)的投融資和土地整理，主導(dǎo)進(jìn)行土地一級開發(fā)工作。

　　3、4丁方__公司：是__管委會選定的社會投資人，負(fù)責(zé)為本協(xié)議項下的__片區(qū)”土地一級開發(fā)整理項目提供資金，并參與項目土地征地、拆遷、安置、回遷房建設(shè)及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。

　　第四條合作各方的權(quán)利和義務(wù)

　　4、1甲方土儲中心：

　�。�1）按照市政府的文件精神，與丙方簽訂《土地一級開發(fā)整理委托合同》；

　�。�2）對報經(jīng)市政府批準(zhǔn)的《__片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目實施方案》、《__片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目實施方案》進(jìn)行備案；

　　（3）協(xié)助丙方做好項目融資工作，根據(jù)需求提供應(yīng)有的相關(guān)資料要件。

　�。�4）根據(jù)項目融資的需要，向國土管理部門申請辦理已儲備地塊的初始登記和抵押登記；

　�。�5）按本合同約定，會同乙方及其他相關(guān)部門對丙方已完成的土地一級開發(fā)整理項目進(jìn)行驗收和收儲。

　�。�6）委托審計部門對土地一級開發(fā)成本和項目建設(shè)投資進(jìn)行審計；

　�。�7）在土地收儲完成后及時委托土地公開交易；

　�。�8）按審計結(jié)果及時、足額將兩個片區(qū)土地一級開發(fā)整理成本及投資收益支付給丙方和丁方。

　　4、2乙方__管委會、__區(qū)政府：

　�。�1）負(fù)責(zé)依規(guī)、履程，積極、穩(wěn)妥地完成項目征地拆遷工作，包括征地、拆遷、拆除、安置及綠化遷改、管線遷改（含地上電塔遷改）。并組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、落實該項目的各項征地拆遷工作的順利進(jìn)行；

　　（2）負(fù)責(zé)征地拆遷安置補(bǔ)償實施方案的編制、并按程序報有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)；負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證；

　�。�3）依規(guī)履程組織選定相關(guān)社會中介機(jī)構(gòu)。選定并委托具有二級以上資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和有資質(zhì)的測繪公司，進(jìn)行房屋的造價、評估和測繪工作；選定并委托具有二級以上資質(zhì)的地價評估機(jī)構(gòu)，開展勘測定界和地價評估工作；選定并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋拆遷公司對地塊范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物及附屬物依法予以拆遷、拆除，

　�。�4）完成項目區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項規(guī)劃的組織報批工作（通過市規(guī)委會審議）；

　　（5）負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)農(nóng)用地征收、轉(zhuǎn)用報批手續(xù)；

　�。�6）配合丙方開展項目融資，協(xié)助丙方提供融資工作中所需的各項要件，包括但不限于以下要件：

　　①項目實施范圍1：20__地形圖；

　　②衛(wèi)星圖片和范圍紅線圖；

　　③經(jīng)__市規(guī)委會審議通過的片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（按國家法定標(biāo)準(zhǔn)）；

　�、芷瑓^(qū)道路紅線圖及文字說明（道路起止、寬度、長度等）；

　�、莸厣蠘�(gòu)建筑物分類調(diào)查表；

　　⑥土地權(quán)屬分類調(diào)查表；

　　⑦其它所需前期資料。

　�。�7）本協(xié)議生效后，乙方不得擅自處置本協(xié)議項下的土地，并對本協(xié)議項下的土地暫停規(guī)劃、選址、定點，暫停發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證、嚴(yán)控戶籍遷入和土地用途變更；

　�。�8）承擔(dān)土地一級開發(fā)整理項目移交前的土地管護(hù)工作，協(xié)調(diào)解決項目實施范圍內(nèi)群眾穩(wěn)定工作；

　�。�9）保證提供各項資料的真實性、有效性、合法性；

　�。�10）乙方配合甲方對已賠付的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行拍賣工作（如果有）；

　�。�11）積極配合甲方委托的審計部門對征地拆遷安置補(bǔ)償資金進(jìn)行跟蹤審計，負(fù)責(zé)征地拆遷的成本控制；

　　（12）安置房建設(shè)完成后，組織被拆遷戶的回遷安置工作；

　�。�13）享有對項目建設(shè)的建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)，并會同甲、丙方對工程建設(shè)項目共同進(jìn)行驗收。

　�。�14）協(xié)助丙方和丁方辦理和報批項目用地范圍內(nèi)的回遷安置房建設(shè)及修建性詳細(xì)規(guī)劃合規(guī)性手續(xù)，確定的道路、管網(wǎng)、公共綠地等市政設(shè)施建設(shè)審批手續(xù)，保障用地紅線范圍內(nèi)的道路、管網(wǎng)、綠地等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)順利實施；

　　4、3丙方__市土投公司：

　�。�1）負(fù)責(zé)__片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目實施方案的編制報批，批準(zhǔn)后的實施方案報甲方土儲中心備案；

　　（2）負(fù)責(zé)__片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，修建性詳細(xì)規(guī)劃或其它專項規(guī)劃的組織編制和報批工作；

　　（3）負(fù)責(zé)項目區(qū)域范圍內(nèi)土地征轉(zhuǎn)用報批，辦理土地上房屋征收所需的各項前置審批手續(xù)，并按規(guī)定繳納各項報批稅費；

　�。�4）負(fù)責(zé)組織該項目土地一級開發(fā)整理所涉及的各項行政審批資料的準(zhǔn)備和報批工作；

　�。�5）按工程建設(shè)項目管理的相關(guān)規(guī)定，監(jiān)督丁方組織工程項目招標(biāo)、項目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、項目實施、竣工驗收、結(jié)算等工作；

　�。�6）負(fù)責(zé)土地一級開發(fā)整理項目資金的籌措和預(yù)支；及時審核撥付征地拆遷資金、工作經(jīng)費等相關(guān)費用；

　�。�7）配合乙方__管委會、__區(qū)政府開展擬征土地上建筑物測

　　繪、評估，征地拆遷、安置補(bǔ)償工作，以及地上地下管線的遷改工作；

　　（8）負(fù)責(zé)對已賠付的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行拍賣（如果有）；

　�。�9）負(fù)責(zé)項目實施過程中的資金管理及成本控制，監(jiān)督乙方__管委會、__區(qū)政府的工作進(jìn)展和資金使用情況，監(jiān)督丁方__公司的工作進(jìn)展和資金到位情況；

　�。�10）負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)項目的竣工驗收；承擔(dān)項目土地移交前的管護(hù)工作，配合乙方__管委會、__區(qū)政府完成土地移交工作；

　�。�11）配合甲方__市土儲中心委托的審計部門對土地一級開發(fā)整理項目全部資金進(jìn)行跟蹤審計；

　　4、4丁方__公司：

　�。�1）按照丙方__市土投公司提供的《項目資金計劃》和《付款通知書》，及時、足額撥付土地一級開發(fā)所需資金款項，保證項目的順利、穩(wěn)步推進(jìn)；

　�。�2）配合乙方__管委會、__區(qū)政府，參與集體土地征收組件報批、征地拆遷補(bǔ)償安置實施方案報批；配合甲方__市地儲中心開展國有土地使用權(quán)收回和土地證注銷工作；

　�。�3）配合乙方__市土投公司完成本項目征地拆遷、補(bǔ)償安置的實施工作，以及地上地下管線的遷改工作；

　�。�4）負(fù)責(zé)選定具備相應(yīng)工程承包資質(zhì)的施工單位組成聯(lián)合體，組織實施本項目所涉的回遷房及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程的各項報批、規(guī)劃設(shè)計及工程建設(shè)任務(wù)，并確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；

　　（5）配合甲方__市土儲中心委托的`審計部門，做好對土地一級開發(fā)整理全部資金的審計工作；

　�。�6）配合丙方__市土投公司組織工程建設(shè)項目的竣工驗收；配合乙方__管委會、__區(qū)政府完成土地移交工作；

　�。�7）享有及時獲得投資返還（經(jīng)審計認(rèn)定的項目總投入資金×20%）的投資回報。

　　第五條土地一級開發(fā)整理成本的認(rèn)定

　　5、1土地一級開發(fā)整理成本的認(rèn)定原則：依據(jù)《__市土地儲備支出核算管理辦法的通知》（ [20__]號）、《XX市人民政府關(guān)于印發(fā)社會資金參與土地一級開發(fā)整理項目辦法的通知》（

　　發(fā)[ ]號）、經(jīng)政府有權(quán)部門批準(zhǔn)的《項目征地拆遷安補(bǔ)償置實施方案》執(zhí)行。

　　5、2本協(xié)議土地一級開發(fā)整理成本包括以下內(nèi)容：

　　（1）已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)納入儲備的土地，土地一級開發(fā)整理成本包括：

　　⑴土地報批等各項稅費，包括：上繳國家、省、市有關(guān)部門的新增建設(shè)用地土地有償使用費、耕地開墾費、耕地占用稅、征地管理費、被征地農(nóng)民社會保障基金、土地報批等相關(guān)稅費；

　　⑵征地補(bǔ)償費，包括：土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物及青苗補(bǔ)償費，以及按征地面積15%計算的生產(chǎn)生活預(yù)留安置用地的貨幣補(bǔ)償費等費用；

　�、遣疬w安置補(bǔ)償費，包括：房屋拆遷補(bǔ)償費、地上地下管線遷改費、被拆遷居民的回遷安置或貨幣補(bǔ)償費、搬遷費、過渡費、搬遷獎勵費等費用；

　�、韧恋匾患夐_發(fā)整理項目前期費用，包括：規(guī)劃編制、工程招標(biāo)、工程監(jiān)理、土地房屋測繪評估、拆遷公司代理費、圖件資料的測繪等費用；

　　⑸土地前期開發(fā)整理費用，包括：項目范圍內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等為完善土地使用功

　�、守攧�(wù)支出，包括：丙方__市土投公司向金融機(jī)構(gòu)融資所支付的利息、丁方參與土地一級開發(fā)整理投入的資金利息費用；經(jīng)審計認(rèn)定的其他融資成本；

　�、藘�備土地臨時看護(hù)管理及臨時利用費，包括：打圍墻、樹柵欄、樹標(biāo)識等費用，開展專人看守和日常巡查費用；對地上建筑物進(jìn)行必要的維修改造費用，通過出租、臨時使用等方式加以利用而建設(shè)臨時性建筑和設(shè)施等費用；

　�、唐渌�費用，包括：乙方__管委會、__區(qū)政府的征地拆遷工作經(jīng)費（按照征地費用總額的2%計�。�、丙方__市土投公司管理費（按丙方直接支出的用于本項目土地一級開發(fā)整理的費用總額的3%計�。�、丁方__公司參與土地一級開發(fā)整理的投資回報（按經(jīng)審計認(rèn)定的項目總投入資金×20%計取）、不可預(yù)見費以及經(jīng)省、市政府審批認(rèn)定列入直接支出的其他費用。

　�。�2）依法收購國有土地納入儲備的土地，土地一級開發(fā)整理成本包括：

　�、磐恋厥召徰a(bǔ)償費；

　�、撇疬w安置補(bǔ)償費，包括：房屋拆遷補(bǔ)償費、地上地下管線遷改費、被拆遷居民的回遷安置或貨幣補(bǔ)償費、搬遷費、過渡費、搬遷獎勵費等費用；

　　⑶土地一級開發(fā)整理項目前期費用，包括：規(guī)劃編制、工程招標(biāo)、工程監(jiān)理、土地房屋測繪、評估、拆遷公司代理費、圖件資料的測繪等費用；

　�、韧恋厍捌陂_發(fā)整理費用，包括：項目范圍內(nèi)片區(qū)道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等為完善土地使用

　　⑸財務(wù)支出，包括：丙方__土投公司向金融機(jī)構(gòu)融資所支付的利息、丁方__公司參與土地一級開發(fā)整理投入的資金利息費用；經(jīng)審計認(rèn)定的其他融資成本；

　�、蕛�備土地臨時看護(hù)管理及臨時利用費，包括：打圍墻、樹柵欄、樹標(biāo)識等費用，開展專人看守和日常巡查費用，對地上建筑物進(jìn)行必要的維修改造費用，通過出租、臨時使用等方式加以利用而建設(shè)臨時性建筑和設(shè)施等費用；

　�、似渌�費用，包括：乙方__管委會、__區(qū)政府征地拆遷工作經(jīng)費（按征地費用總額的2%計取征地工作經(jīng)費；按拆遷費用總額的2%計取拆遷工作經(jīng)費）、丙方__市土投公司的管理費（按丙方直接支出的用于本項目土地一級開發(fā)整理的費用總額的3%計�。�、丁方__公司參與土地一級開發(fā)整理的投資回報（按經(jīng)審計認(rèn)定的項目總投入資金×20%計�。�、不可預(yù)見費以及經(jīng)省、市政府審批認(rèn)定列入直接支出的其他費用。

　�。�3）丙方__市土投公司對已賠付的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行拍賣，拍賣所得款項列入審計，沖抵征地拆遷成本。

　�。�4）本協(xié)議生效之日起，由甲方委托的審計部門對本項目的土地一級開發(fā)整理項目實施全程跟蹤審計，土地一級開發(fā)（含低丘緩坡土地綜合開發(fā)利用試點）總成本費用，以審計部門的審計報告為準(zhǔn)。

　　第六條資金保障、撥付及使用管理

　　6、1項目資金保障：

　�。�1）根據(jù)項目可行性研究報告或發(fā)改委的項目立項批復(fù)，本項目估算投資額為：億元，其中：征地拆遷安置資金量約億元（含回遷安置房建設(shè)費用）、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)資金量約

　　億元；項目全部投資不僅限于前述所列金額，在項目實施過程中，以實際發(fā)生額為準(zhǔn)。

　�。�2）本協(xié)議項目全部投資均由丁方__公司負(fù)責(zé)籌措。丁方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起，按照乙、丙、丁三方認(rèn)可的項目實施進(jìn)度計劃、資金使用計劃及撥付要求，按時足額籌集資金，并撥付到本項目丙、丁雙方共管賬戶。

　　6、2項目資金的使用和監(jiān)管

　�。�1）丙、丁雙方共同以丁方的名義分別設(shè)立“__片區(qū)土地一級開發(fā)項目專項資金共管賬戶”，并由雙方共同對資金的使用（收、支）進(jìn)行監(jiān)管。

　�。�2）丁方__公司所投入資金進(jìn)入共管賬戶后，應(yīng)全額用于本協(xié)議項下土地一級開發(fā)項目的相關(guān)費用，�？顚Ｓ茫�任何個人、機(jī)構(gòu)、組織均不得挪用共管賬戶內(nèi)資金。丙、丁雙方均有權(quán)對項目資金的使用予以監(jiān)督。

　�。�3）當(dāng)協(xié)議各方共同簽字確認(rèn)并具備如下條件后，丙、丁雙方應(yīng)共同注銷合作項目共管賬戶：

　�。�1）本協(xié)議所約定各方職責(zé)和義務(wù)全面履行完畢；

　�。�2）合作項目全面驗收且完全移交甲方；

　�。�3）協(xié)議各方權(quán)益均已經(jīng)按照本協(xié)議和政府相關(guān)文件規(guī)定分配完畢；

　　6、3乙方項目專項資金賬戶

　　（1）乙方__管委會或__區(qū)政府（或片區(qū)土地的街道辦事處）應(yīng)當(dāng)設(shè)立項目專項資金賬戶，該賬戶資金根據(jù)丙、丁雙方審核批準(zhǔn)的征地拆遷補(bǔ)償資金及各項費用支出計劃，由“__片區(qū)土地一級開發(fā)項目專項資金共管賬戶”劃撥獲得。

　　（2）乙方專項資金賬戶的資金應(yīng)�？钣糜诒緟f(xié)議項下因乙方履行職責(zé)和義務(wù)所發(fā)生的各項費用，�？顚Ｓ茫�任何個人、機(jī)構(gòu)、組織均不得挪用專項資金賬戶內(nèi)資金。丙、丁雙方均有權(quán)對該賬戶項目資金的使用予以監(jiān)督。

　　（3）征地拆遷補(bǔ)償所需資金及各項費用，經(jīng)丙、丁雙方審核確認(rèn)后，分批次由項目專項資金共管賬戶向乙方項目專項資金賬戶及時劃撥；丙、丁雙方也可根據(jù)工作進(jìn)度及資金使用計劃向乙方項目專項資金賬戶預(yù)撥部分資金。

　　（4）乙方__管委會或__區(qū)政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格征地拆遷資金的管理，做到統(tǒng)籌安排、封閉運(yùn)行、專戶存儲、�？钍褂茫�保障被拆遷人的權(quán)益，提高資金使用效率。

　　6、4項目實施過程中工作經(jīng)費、管理費的計提

　　丁方__公司按丙方__市土投公司提供的《項目資金使用計劃》和《付款通知書》的安排，將土地一級開發(fā)整理所需資金分階段撥付到項目共管賬戶時，由乙方__管委會或__區(qū)政府（或地塊所在地的街道辦事處）按征地補(bǔ)償實施進(jìn)度和拆遷補(bǔ)償安置進(jìn)度的相同比例分別計提工作經(jīng)費和管理費。

　　第七條項目的驗收及土地移交

　　7、1乙、丙、丁三方應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行土地政策及報經(jīng)審核的土地一級開發(fā)整理實施方案，完成土地一級開發(fā)整理工作，項目竣工并經(jīng)驗收合格后，三方應(yīng)及時將具備收儲條件的地塊移交甲方__市土儲中心。

　　屬市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的，直接向乙方__管委會或__區(qū)政府進(jìn)行移交，甲方和丙方監(jiān)交。屬于大型公共綠地和生態(tài)保護(hù)區(qū)域的土地，甲方協(xié)助乙、丙方將土地移交相關(guān)管理部門，并辦理土地權(quán)屬登記。

　　7、2土地移交應(yīng)當(dāng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：

　�。�1）四至范圍清楚，面積準(zhǔn)確；

　�。�2）權(quán)屬清楚，無爭議；

　�。�3）征地拆遷程序合法，補(bǔ)償足額到位；

　　（4）土地和地上建（構(gòu)）筑物附著物權(quán)屬、他項權(quán)利經(jīng)濟(jì)責(zé)任清楚并處理完畢；無抵押、擔(dān)保等債權(quán)債務(wù)糾紛；

　�。�5）經(jīng)審計部門審計認(rèn)定的土地一級開發(fā)整理項目成本審計報告、農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件、國有土地使用權(quán)收回、土地證注銷文件，土地勘測定界、宗地測量成果等相關(guān)資料齊全完備；

　　（6）土地一級開發(fā)整理項目涉及的配套設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)各項審批手續(xù)合法完整；

　　（7）土地一級開發(fā)整理項目熟化工程，達(dá)到__市規(guī)定的土地一級開發(fā)整理熟化標(biāo)準(zhǔn)；

　　（8）工程質(zhì)量達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，并有相關(guān)部門竣工驗收證明材料；

　�。�9）工程費用結(jié)算清楚，費用支付無爭議；

　　（10）其他相關(guān)規(guī)定或約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及實現(xiàn)項目土地收儲需要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。

　　7、3本項目地塊涉及的工程建設(shè)完成后，乙、丁雙方應(yīng)書面報告丙方，由丙方向甲方提出驗收申請，并邀請相關(guān)部門及專家組成員實施工程竣工驗收。若工程質(zhì)量達(dá)不到建設(shè)規(guī)定和約定標(biāo)準(zhǔn)的，由丁方自行進(jìn)行整改。

　　7、4甲方__市土儲中心在土地整理完成驗收入庫后2月內(nèi)，完成土地供應(yīng)工作。

　　第八條資金返還及投資回報

　　8、1資金返還及投資回報的支付條件

　　土地一級開發(fā)整理項目已經(jīng)按本協(xié)議約定開發(fā)完畢，各項資金經(jīng)審計部門認(rèn)定，項目成果已經(jīng)按照本協(xié)議約定和政府相關(guān)文件要求的驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格，并且已經(jīng)移交甲方__市土地儲備中心、屬地縣（區(qū)）政府或相關(guān)管理部門。

　　8、2資金返還及投資回報的支付時間

　　甲方__市土儲中心應(yīng)在本協(xié)議項下儲備土地出讓后20個工作日內(nèi)，按土地一級開發(fā)整理成本費用的審計報告，將土地一級開發(fā)整理成本撥付給丙方__市土投公司，丙方__市土投公司在收到甲方支付的相關(guān)款項后10個工作日內(nèi)向丁方__公司返還其全部投資、資金利息及投資回報。

　　8、3丁方投資回報及其計算

　　丁方__公司作為社會投資人參與本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理項目，可計提投資回報費按以下公式計算：

　　投資回報費=經(jīng)審計部門審計認(rèn)定的投資總額×20%。

　　第九條特別約定事項

　　9、1丁方__公司有權(quán)參與本協(xié)議項下地塊土地的二級開發(fā)，參加土地使用權(quán)掛牌或競買時，可將其直接投入本項目并經(jīng)審計部門審定的資金總量作為競買履約保證金，甲方__市土儲中心應(yīng)根據(jù)審計結(jié)論為丁方__公司出具相關(guān)土地一級開發(fā)整理資金證明。

　　9、2由丁方__公司選定具備相應(yīng)工程承包資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體，承擔(dān)本項目所涉及的回遷安置房及項目修建性詳細(xì)規(guī)劃確定的市政道路、公共綠地的建設(shè)任務(wù)，該部分項目待本協(xié)議簽訂后另行簽訂相關(guān)建設(shè)合同。

　　9、3因國家法律法規(guī)、政策變化及重大自然災(zāi)害等不可抗力因

　　素導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)推進(jìn)的，合作各方可以通過協(xié)商提前終止合作關(guān)系，并進(jìn)行投資清算。對丁方__公司參與土地一級開發(fā)整理項目投入的資金，依據(jù)審計部門提供的審計結(jié)果，可以采取應(yīng)收賬款質(zhì)押等方式，優(yōu)先償還丁方__公司相應(yīng)的投資及投資回報。

　　9、4丁方（社會投資人）的退出

　�。�1）當(dāng)丁方出現(xiàn)以下情形之一時，無條件退出本項目：

　�。�1）不能按照本協(xié)議約定的《項目資金計劃》和《付款通知書》要求，在規(guī)定的期限內(nèi)將土地一級開發(fā)所需資金劃轉(zhuǎn)至丙、丁雙方共管賬戶，超過30日的；

　�。�2）因丁方自身原因?qū)е碌捻椖客顿Y款存在糾紛受到司法部門查封、凍結(jié)、扣押等情的。

　　（3）丁方若因上述原因退出時，甲、乙、丙三方有權(quán)終止本協(xié)議，并無須征得丁方同意；丁方不得要求支付投資回報費；丁方已投入的項目資金及退出前的資金利息，需待本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理項目完成移交后，并具備資金返還條件時，一并結(jié)算退還；丁方已投入的項目資金在其退出后產(chǎn)生的資金利息由丁方自行承擔(dān)。

　　第十條違約責(zé)任

　　10、1任何一方因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或重大自然災(zāi)害等不可抗力，造成不能履行或不能全部履行本協(xié)議的，本協(xié)議各方均不夠成違約，但應(yīng)及時通知其他各方，并采取積極措施防止損失擴(kuò)大。

　　10、2本合作協(xié)議一經(jīng)簽訂，合作各方均不得隨意退出，任何一方不履行本協(xié)議導(dǎo)致合作項目不能繼續(xù)實施時，違約一方應(yīng)向其他守約方承擔(dān)因違約造成的實際經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十一條附則

　　11、1本協(xié)議文本已經(jīng)各方充分溝通協(xié)商，并不存在歧義和不同

　　理解，意思表示真實、明確、一致。

　　11、2本協(xié)議如有未盡事宜，由各方通過協(xié)商后以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議表述不一致時，以最后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　11、3在項目合作工作中的會議紀(jì)要、會簽表、備忘錄、工作（實施方案）、相關(guān)圖件資料等書面文件均作為本協(xié)議附件，是本協(xié)議的有效組成部份。

　　11、4因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，由合作各方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟解決。

　　11、5本協(xié)議自四方的法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章之日生效，項目各方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)均履行完畢，權(quán)益分配完畢，項目專項資金共管賬戶注銷之日本協(xié)議終止。

　　11、6本協(xié)議一式十二份，甲乙丙丁四方各執(zhí)二份，各份具有同等法律效力。

　　附件（將根據(jù)項目推進(jìn)情況補(bǔ)充完善）：

　　甲方：___________乙方：___________

　　法定代表人___________法定代表人___________

　　或授權(quán)代理人：___________或授權(quán)代理人：___________

　　丙方：___________丁方：___________

　　法定代表人___________法定代表人___________

　　或授權(quán)代理人：___________或授權(quán)代理人：___________

　　協(xié)議簽訂日期：____年____月____日

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