公司房屋認(rèn)購合同

時(shí)間：2024-02-26 13:02:08 其他合同范本我要投稿

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公司房屋認(rèn)購合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的公司房屋認(rèn)購合同，歡迎閱讀與收藏。

公司房屋認(rèn)購合同

公司房屋認(rèn)購合同1

　　鑒于買受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國(guó)《民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買受人支付元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、銷售許可：

　　根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：

　　1、交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號(hào)碼為：

　　2、出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：

　　3、經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號(hào)碼為

　　二、廣告承諾：

　　1、買受人根據(jù)出賣人于__年______月______日刊登在報(bào)第版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商；

　　2、出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

　　3、廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的'面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例；

　　如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。

　　三、合同標(biāo)的：

　　本房屋位于______市______區(qū)______(縣)______路______號(hào)______樓層______室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片；

　　房屋所在樓房共有______單元______層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于______單元______層，朝向?yàn)?span style="text-wrap: wrap;">______。

　　四、購買過程：

　　出賣人承諾買受人希望購買的第樓戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋；

　　如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補(bǔ)償款。

　　五、房屋面積：

　　房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，陽臺(tái)建筑面積______平方米，室內(nèi)墻體面積為______平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為______平方米。

　　六、房屋價(jià)格與交付：

　　1、基本價(jià)格：買受人所購房屋價(jià)格為人民幣(大寫：______元)；

　　按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米元，按建筑面積計(jì)算為每平方米______元；

　　2、價(jià)格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。

　　3、交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為__年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為__年______月______日。

　　七、簽訂《商品房買賣合同》：

　　1、協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于__年______月______日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于__年______月______日前簽訂《商品房買賣合同》；

　　2、合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款；

　　3、買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約；

　　4、出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約；

　　5、無過錯(cuò)：如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　八、履約責(zé)任：

　　1、權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬元損失；

　　2、買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的元定金將歸出賣人所有；

　　3、出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金；

　　4、雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

　　九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份；

　　雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效；

　　如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　出賣人：買受人：____________

　　出賣人代表：買受人代表：____________

　　______年______月______日

公司房屋認(rèn)購合同2

　　甲方(出賣人)__________

　　房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系電話：____________

　　乙方(買受人)______

　　身份證件號(hào)：_______聯(lián)系電話：___

　　甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條預(yù)定房屋情況：

　　乙方經(jīng)過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的號(hào)樓名義第層號(hào)房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)，建筑面積平方___米，套內(nèi)建筑面積平方___米。

　　認(rèn)購價(jià)建筑面積每平方米元人民幣，套內(nèi)面積每平方米元人民幣，總房?jī)r(jià)金額元人民幣(大寫：拾萬仟佰拾元人民幣)付款方式為：。

　　實(shí)際總房款中不含國(guó)家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi)，以辦理《房地房權(quán)證》時(shí)政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ)。

　　第二條乙方付款時(shí)間：

　　1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付元人民幣(大寫：萬仟元人民幣)給甲方作為認(rèn)購該商品房的'定金。

　　2、付款時(shí)間：乙方于__年______月______日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費(fèi)用，并帶上如下證件和資料：

　　(1)本認(rèn)購書；

　　(2)身份證明復(fù)印件和原件；

　　(3)定金收據(jù)。

　　若為按揭，則同時(shí)還要帶上以下證件和資料：

　　(1)結(jié)婚證(或未婚證明)；

　　(2)收入證明原件；

　　(3)戶口薄原件和復(fù)印件。

　　(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件，收入證明原件；

　　(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。

　　第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　l、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》；

　　如乙方辦理按揭貸款，應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù)；

　　受國(guó)家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請(qǐng)的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。

　　若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時(shí)而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。

　　2、若乙方未按第二條第2款之約定的時(shí)間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金；

　　逾期日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。

　　3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)將該房屋另行銷售；

　　若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意。

　　若經(jīng)過甲方書面同意，乙方應(yīng)按甲方最新售價(jià)補(bǔ)齊房款差額。

　　4、本協(xié)議所屬第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng)，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)不應(yīng)再要求變更，如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。

　　5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力/意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無息退回乙方，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。

　　6、若乙方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

　　第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)約定，且對(duì)此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。

　　第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第六條本認(rèn)購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。

　　在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動(dòng)作廢。

　　甲方：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方__________(簽字)

　　銷售代表(簽名)

　　______年______月______日

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