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買(mǎi)賣(mài)合同中雙方當(dāng)事人的義務(wù)是什么？
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同中雙方當(dāng)事人的義務(wù)是什么？，希望對(duì)大家有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
（一）買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人的義務(wù)
1、交付標(biāo)的物的義務(wù)。
交付標(biāo)的物是出賣(mài)人的首要義務(wù)，也是買(mǎi)賣(mài)合同最重要的合同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付�，F(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買(mǎi)受人實(shí)際占有；觀念交付包括返還請(qǐng)求權(quán)讓與、占有改定和簡(jiǎn)易交付。
2、權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指出賣(mài)人就其所移轉(zhuǎn)的標(biāo)的物，擔(dān)保不受他人追奪以及不存在未告知權(quán)利負(fù)擔(dān)的義務(wù)。標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，可表現(xiàn)為出賣(mài)人未告知該標(biāo)的物上負(fù)擔(dān)著第三人的權(quán)利，或者是出賣(mài)人未告知標(biāo)的物無(wú)權(quán)處分。根據(jù)合同法的規(guī)定，權(quán)利瑕疵須為在買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同時(shí)買(mǎi)受人不知道權(quán)利瑕疵的存在，否則，出賣(mài)人不承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵時(shí)，買(mǎi)受人可請(qǐng)求出賣(mài)人除去權(quán)利負(fù)擔(dān)，并可根據(jù)債務(wù)不履行的規(guī)定，請(qǐng)求出賣(mài)人負(fù)不履行債務(wù)或損害賠償?shù)呢?zé)任。
3、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
指出賣(mài)人就其所交付的標(biāo)的物具備約定或法定品質(zhì)所負(fù)的擔(dān)保義務(wù)。即出賣(mài)人須保證標(biāo)的物移轉(zhuǎn)于買(mǎi)受人之后，不存在品質(zhì)或使用價(jià)值降低、效用減弱的瑕疵。標(biāo)的物欠缺約定或法定品質(zhì)的，稱(chēng)為物的瑕疵。依其被發(fā)現(xiàn)的難易程度，物的瑕疵可劃分為表面瑕疵和隱蔽瑕疵。
4、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。
買(mǎi)賣(mài)合同以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)為目的，因此出賣(mài)人負(fù)有轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)歸買(mǎi)受人的義務(wù)。為保證出賣(mài)人能夠轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)歸買(mǎi)受人，出賣(mài)人出賣(mài)的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分；法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定（《合同法》第一百三十二條）。
依《合同法》第一百三十三條的規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)其轉(zhuǎn)移。所以，在一般情形下，交付標(biāo)的物即可轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)。但對(duì)于法律有特別規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，因其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理特別的手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)依約約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記等有關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，并交付相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明給買(mǎi)受人。
（二）買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)受人的義務(wù)
1、支付價(jià)款。價(jià)款是買(mǎi)受人獲取標(biāo)的物的所有權(quán)的對(duì)價(jià)。依合同的約定向出賣(mài)人支付價(jià)款，是買(mǎi)受人的主要義務(wù)。買(mǎi)受人須按合同約定的數(shù)額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款，并不得違反法律以及公共秩序和善良風(fēng)俗。合同無(wú)約定或約定不明的，應(yīng)依法律規(guī)定、參照交易慣例確定。
2、受領(lǐng)標(biāo)的物。對(duì)于出賣(mài)人交付標(biāo)的物及其有關(guān)權(quán)利和憑證，買(mǎi)受人有及時(shí)受領(lǐng)義務(wù)。
3、對(duì)標(biāo)的物檢查通知的義務(wù)。買(mǎi)受人受領(lǐng)標(biāo)的物后，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人約定或法定期限內(nèi)，依通常程序盡快檢查標(biāo)的物。若發(fā)現(xiàn)應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)保責(zé)任的瑕疵時(shí)，應(yīng)妥善保管標(biāo)的物并將其瑕疵立即通知出賣(mài)人。
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