學(xué)校租賃合同

時間：2024-02-21 12:57:48 其他合同范本我要投稿

學(xué)校租賃合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的學(xué)校租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

學(xué)校租賃合同

學(xué)校租賃合同1

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　第一條：乙方租賃甲方東上村學(xué)校現(xiàn)有場地及校舍辦學(xué)，學(xué)校場地12.96畝（8640平方米），校舍建筑面積2834.76平方米（包括2棟教學(xué)樓，1棟辦公樓）。

　　第二條：租賃期限：自20___年___月___日至20___年___月___日，租期拾年。

　　第三條：租金約定：年租金壹拾萬元整（10萬元，收據(jù)價款不含稅價），首期租金的交付在合同簽字生效后20日內(nèi)一次性付清，之后每年的租金交納時間為合同次年的一個月內(nèi)付清。

　　第四條：乙方所租甲方場地及校舍只允許辦學(xué)使用且不得轉(zhuǎn)租給第三人，在未與甲方協(xié)商之下不得擅自作其它經(jīng)營所用。乙方必須取得相應(yīng)辦學(xué)資質(zhì)證明。

　　第五條：乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變場地及房屋主體結(jié)構(gòu)，如乙方在租賃期間因經(jīng)營所需，確需改變場地及房屋主體結(jié)構(gòu)或增加永久性固定設(shè)備及設(shè)施，需與甲方進行充分協(xié)商并制定補充合同后方可實施。

　　第六條：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營，并對經(jīng)營期間所發(fā)生的一

　　切不安全事故負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完善辦學(xué)條件，防止不安全事故的發(fā)生。

　　第七條：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等，以上費用甲方在盡可能的情況下收費標(biāo)準(zhǔn)同甲方村民同等收費。

　　第八條：租賃期間乙方因辦學(xué)所需增加的小型設(shè)施及裝修費用，在租賃期滿后甲方不承擔(dān)對乙方的任何補償費用。

　　第九條：甲方租賃給乙方的場地及房屋，應(yīng)當(dāng)符合辦學(xué)用房所需條件：如水、暖，電、氣總線管路的初裝與接通，并符合相應(yīng)的承載標(biāo)準(zhǔn)；房屋的結(jié)構(gòu)能夠滿足辦學(xué)所需，無不安全隱患等。以上標(biāo)準(zhǔn)由乙方聘請有資質(zhì)的鑒定部門結(jié)論為準(zhǔn)，鑒定費用由乙方承擔(dān)。

　　第十條：租賃期間的小型維修甲方可以提供服務(wù)人員，但費用由乙方承擔(dān)，大型的.涉及到場地及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用由甲方承擔(dān)，否則乙方有權(quán)在租金內(nèi)除去相應(yīng)的維修費用。

　　第十一條：甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方提供辦理辦學(xué)許可證所需的相關(guān)手續(xù)及證明。

　　第十二條：甲方應(yīng)當(dāng)積極維護乙方辦學(xué)期間校園周邊的安全與穩(wěn)定工作，保證乙方的正常教學(xué)秩序。

　　第十三條：合同到期，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十四條：合同的解除、變更與違約責(zé)任

　　1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)利無條件解除本合同：

　�、乓曳皆谵k學(xué)期間未取得辦學(xué)許可證，無證經(jīng)營的；

　�、埔曳皆诔凶鈭龅丶胺课輧�(nèi)進行違法活動或承租給第三人，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的；

　�、且曳讲话春贤s定交付租金長達半年的。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)利無條件解除本合同：

　　⑴甲方延遲交付出租房屋，或房屋不能滿足乙方辦學(xué)條件，導(dǎo)致乙方無法取得辦學(xué)資質(zhì)的；

　�、埔蚣追讲怀袚�(dān)維修責(zé)任等原因?qū)е路课轃o法正常使用的；

　�、且蜃匀粸�(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常辦學(xué)的。