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(集合)房屋合同
隨著人們對法律的了解日益加深,很多場合都離不了合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編整理的房屋合同10篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號:
就甲方位于的房屋出租給乙方一事,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,并訂立以下協(xié)議,甲乙雙方共同遵守。
一、甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示該租賃房屋所有權(quán)證,證件編號為:或國有土地證,證件編號為:。
二、租賃期限:從年月日起至年月日止。乙方租賃期滿前須提前告知甲方停租或續(xù)租,如乙方續(xù)租,甲方可優(yōu)先續(xù)租給乙方或解除租賃合同。
三、租金及押金交納:
1、租金每月(季、年)元,乙方按(半年、年)支付給甲方;
2、先付后用,乙方交押金元,租賃期滿乙方未違約,甲方將押金全額退還乙方;
3、租金到年月日期滿后,乙方提前天支付甲方下一次房租費。
四、違約責任:
1、租賃期內(nèi)甲方保證房屋的合法性,不得提前收房或乙方不得提前退房,否則違約方按壹個月租金元賠償違約金。租期內(nèi)甲方不退還預(yù)收租金,若甲方違約,預(yù)收租金按實際使用時間退還給乙方。
2、乙方保證在租賃期內(nèi)不得從事一切違法亂紀的活動,不得隨意改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
3、租賃期內(nèi)乙方需愛護甲方房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,以及墻面清潔衛(wèi)生,若損壞甲方的家俱家電設(shè)施,乙方照價賠償。
4、租賃期內(nèi)乙方不得拖欠水、電、天然氣、閉路電視及物管費等。
5、甲方移交房屋時需結(jié)清租房之前所產(chǎn)生的.水、電、氣、物管等相關(guān)費用。
6、租賃期內(nèi)乙方造成的火災(zāi)、水災(zāi)等損失由乙方負責賠償。
五、該房屋若因不可抗力的原因或市政建設(shè)拆遷造成不能續(xù)租,甲乙雙方互不承擔違約責任,租金按實際使用時間計算,多退少補。
六、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,其它未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商解決。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
房屋合同 篇2
轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方):___________, 身份證號:______________
承租人(以下簡稱乙方):___________, 身份證號:______________ 當事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達成以下協(xié)議:
第一條 轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租地址為__北京____市__轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。
第二條 轉(zhuǎn)租期限
______年____月___日起,至_____年______月____日止,計_____年。
第三條 租金
1.每月租金人民幣_____元,每月____日以前繳納(直接交于房東)。
2.保證金人民幣____元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。
第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負責回復(fù)原狀。
第五條 危險負擔
乙方應(yīng)妥善使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負損害賠償之責。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。
第六條 違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終止租約。
2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起,乙方應(yīng)支付按房租1倍計算違約金。
第七條 其他特約事項
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的',視為丟棄,可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負連帶保證責任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。
第八條 出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。本合同一式四份,當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
轉(zhuǎn)租人(甲方): ______________
承租人(乙方): ______________
___________年_______月_______日
房屋合同 篇3
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
為維護雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房一事達成以下協(xié)議:
第一條:甲方將位于XX路XX號院X單元X室出租給乙方,建筑面積為 平方米,租金元/月。
第二條:租賃期限為年,從 年 月 日至 年 月 日止。甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和標準,將出租的'房屋及時交給乙方使用。
第三條:付款方式為 付一次。在本合同正式生效當日內(nèi)一次性交清第一次租金,共計人民幣元。租賃期內(nèi),每次收取租金乙方需提前半月支付。
第四條:其他費用:合同期間內(nèi),乙方承擔水、電、裝修等租賃期間產(chǎn)生的費用。
第五條:甲方的責任。
1、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋。
2、租賃期間,如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租。
3、租賃期間,如甲方確需收回房屋,必須提前 個月書面通知乙方。
4、房屋如遇拆遷合同自然終止,多余房租款甲方退還乙方。
第六條:乙方的責任。
1、在租賃期間,乙方不得將空房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,如果乙方私下轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費用與甲方無關(guān)。
2、租賃期間,如乙方需要退房,必須提前兩個月書面通知甲方,解除合同。乙方應(yīng)賠付甲方合同期內(nèi)租金40%,押金不退。
3、房屋如遇拆遷,乙方私下所產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費與房東無關(guān)。乙方不得無理向甲方索取任何費用。
4、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的損壞,應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,必須事先征得甲方同意。
5、租賃期滿或合同解除,乙方必須提前兩天搬出全部物件。搬遷后房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6、租賃期滿或合同解解,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條:未經(jīng)甲方同意,租賃期間乙方不得在墻上亂貼、亂畫、亂打洞,押金不退。
第八條:房屋如因不可抗拒自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,和房屋拆遷,本合同自然終止,互不承擔責任。
第九條:本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方友好協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間,乙方如在房屋內(nèi)裝修,合同到期后不得私自拆除,而甲方不負責裝修的任何費用。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方:聯(lián)系電話:
乙方: 聯(lián)系電話:
20xx年05 月 06 日
房屋合同 篇4
出租方(以下簡稱甲方):_________________身份證號:_______________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________身份證號:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定
房屋產(chǎn)證編號:_______________或購房合同書編號:_______________附復(fù)印件。
第二條房屋基本情況
房屋的坐落于_____________市________區(qū)__________街道____棟___層_________面積。
第三條甲方雙方應(yīng)提供資料
甲方身份證:復(fù)印件
乙方應(yīng)提供常住人員身份證:證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途、期限及要求
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住宿使用。
2、該房屋租賃期暫定________年。自__________年_____月___日起至__________年_____月___日止。如有特殊情況必須提前_____個月通知甲、乙雙方。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還房屋。
4、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿_____個月之前書面或電話通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每季租金為稅后人民幣房屋出租(不包括水、電、氣、衛(wèi)生費、有線電視費、寬帶等)。
房屋租金支付方式如下:租金每季支付,計每季_______________元整。
第六條合同簽訂特殊約定
乙方須向甲方支付該房屋押金為人民幣_______________元整,如雙方因特殊情況須解除本合同,應(yīng)提前__________個月通知甲、乙雙方,乙方支付給甲方該房屋押金全額退還給乙方。
第七條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔的費用:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用(租賃期間使用的水費、電費、燃氣費、電視收視費等)。
(2)如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收與租賃本房屋有關(guān)的但合同中未列出項目的費用。
(3)甲方不得擅自增加合同中未明確由乙方交納的費用。
第八條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施、家用電器的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
3、乙方不得將房屋改作其他用途,不得改變房屋內(nèi)的部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致?lián)p壞的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
第九條未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十條房屋交付及收回的`驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的,應(yīng)當面向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
5、租賃期滿合同自然終止,甲方全額退還乙方押金。
第十一條違約責任
租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并對乙方進行__________元扣款。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租金_______天的,甲方有權(quán)收回房屋。
第十二條其他約定事項
1、甲方向乙方提供的房屋內(nèi)的燃氣、電器、家具等設(shè)備,乙方應(yīng)愛護使用,如有損壞,乙方應(yīng)照價賠償(除人為因素在外,如果是自燃老化導(dǎo)致?lián)p壞的乙方概不負責)。
2、乙方應(yīng)正確使用房屋內(nèi)的燃氣、電器設(shè)備(如用氣需注意室內(nèi)通風等),注意用氣、用電人員和設(shè)備安全,甲方不負責人員和設(shè)備安全事故。
3、乙方應(yīng)遵守院內(nèi)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
第十三條本合同自雙方簽字后生效。
第十四條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。
甲方簽字:____________________乙方簽字:____________________
聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________
_____________年______月____日_____________年______月____日
房屋合同 篇5
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的.合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意該合同于 年 月 日予以解除。
并就解除商鋪租賃合同,雙方達成如下協(xié)
商鋪租賃合同解除協(xié)議
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意該合同于 年 月 日予以解除。
并就解除商鋪租賃合同,雙方達成如下協(xié)議:
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。
如乙方不按時退租,每逾一天,需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,損壞應(yīng)照價賠償。
四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋合同 篇6
原告:易輝清,男,生于1946年03月04日,漢族,住重慶市巫山縣 ,公民身份證號碼:5122271,聯(lián)系電話:。 被告:石楚軍,男,生于1987年01月15日,漢族,住重慶市巫山縣 ,公民身份證號碼:5002371,聯(lián)系電話:。 訴訟請求:1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同,被告將承租的房產(chǎn)交還原告;2、判令被告按合同約定向原告支付拖欠的'房屋租金160000元(大寫壹拾陸萬元);3、依法判決被告支付原告違約金84000元(大寫捌萬肆仟元)。4、判令本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由:
20xx年6月29日,原、被告簽訂《房屋租賃合同》,合同約定被告承租原告所有的位于巫山縣高唐街道凈壇二路236—238號2至8層住房,建筑面積約1600平方米,租賃期共5年,自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止,年租金為28萬整(大寫貳拾捌萬元)。合同約定,租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同收回房屋:1、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;2、乙方在租賃期間不交租金、拖欠租金;3、乙方在租賃期間有違約行為的?墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后,被告只向原告支付了120xx0元租金,剩余160000元租金至今未向原
告支付。20xx年9月初,被告在未經(jīng)原告的同意下擅自將2—4層承租房轉(zhuǎn)租給第三人,并向第三人收取高額租金。原告知其后,多次找到被告要求解除合同并向其支付拖欠的160000元租金,被告都以各種理由予以推辭。
綜上所述,被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第6條、第8條規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百二十四條、第二百二十七條之規(guī)定,向貴院提起訴訟,請求依法支持原告訴訟請求。
此致
巫山縣人民法院
具狀人:
二〇一四年二月二十四日
房屋合同 篇7
出租方:(以下簡稱甲方)_________________________
承租方:(以下簡稱乙方)_________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零___月,出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的`,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份,送____________________單位備案。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇8
甲方:
乙方:
甲方將位于伊寧市新華西路五巷17號5號樓4單元6樓樓房一套二室二廳一衛(wèi),面積65.39㎡,現(xiàn)租給乙方居住使用,經(jīng)雙方協(xié)商,現(xiàn)將租房具體事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃期限
租期一年,即從 年 月 日至 年 月 日。
二、租金
全年租金為。
三、付款方式
一次性全部付清房屋租金,即合同簽訂生效后當即付清全年租金。
四、房屋配套設(shè)施及明細清單
甲方房屋有五人座布藝沙發(fā)(2300元)、玻璃茶幾(600元)、鞋柜(450元)、大衣柜(900元)、雙人大床(1400元)、單人床(130元)、餐桌帶4把椅子(800元)、電視機(2300元)、電視柜(480元)、曬衣架(150元)、圓盤玻璃柜(130元)、太陽能淋浴器(1500元)、抽油煙機(550元)、煤氣灶(450元)、煤氣罐(150元)等生活用品,租給乙方使用。租賃期內(nèi),如乙方使用不當造成物品損壞,照原價賠償給甲方。
五、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為該房屋的所有人,乙方不得轉(zhuǎn)租。
2、乙方在租賃期間,不得用于各種經(jīng)營活動,否則,甲方有權(quán)立即終止合同,租金不退。
3、乙方在租賃期間,不得損壞房屋結(jié)構(gòu),否則,甲方有權(quán)終止合同,租金不退。
4、在房屋承租期間,乙方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施完整,及房屋的'干凈整潔。
5、在租賃期間,乙方自行全部承擔暖氣費、水費、電費、衛(wèi)生費、有線費用等費用。
六、合同終止及違約責任
1、乙方在承租期間所造成的債權(quán)、債務(wù)一律由乙方負責,甲方概不負責。
2、乙方在承租期間,要遵紀守法,不能酗酒鬧事,不能影響周圍鄰居的正常生活,如果造成不良影響反應(yīng)及后果,甲方有權(quán)終止合同。風險抵押金及租金不退。
3、元。合同到期后,乙方無損壞甲方的房屋配套設(shè)施,保持房屋的干凈整潔,并無其他違約情況下,甲方憑據(jù)將險險抵押金退還乙方,如果乙方損壞甲方的房屋配套設(shè)施,應(yīng)按照原價賠償,或未能保持房屋的整潔干凈,風險抵押金不退。
4、甲乙雙方必須嚴格履行合同條款,不得違約。
5、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商處理;協(xié)商不當時由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
6、乙方應(yīng)提前二個月通知甲方是否續(xù)租。合同到期后,如甲方繼續(xù)對外出租,在同等條件下,可以優(yōu)先考慮租給乙方。
七、本合同經(jīng)雙方簽字生效。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇9
出租方(甲方)
承租方(乙方)
為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中國農(nóng)業(yè)科學院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問題的規(guī)定》、《中國農(nóng)業(yè)科學院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著服務(wù)科研,方便生活的目的,共同協(xié)商,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋為:□樓房/□平房▁▁間,使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種:
。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡(quán)的,房屋所有權(quán)證證書編號為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán),房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條 房屋用途
該房屋用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不得擅自改變該房屋的用途。
乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境,應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序,遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。
第四條 租賃期限
房屋租賃期為▁▁年▁▁個月,自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第五條 續(xù)租
。ㄒ唬 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
。ǘ 乙方應(yīng)在本合同期滿前,向甲方書面提出續(xù)租,雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時,乙方未作續(xù)租表示,則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看,并另行出租該房間。
第六條 租金及保證金
。ㄒ唬┮曳剿夥课菽曜饨鹂傤~人民幣(大寫) 元整,(小寫)¥ 元整,租金總計(大寫)▁▁▁▁元整,(小寫)¥▁▁元整。
。ǘ┰诤贤炗喨,乙方應(yīng)交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間,未有違約行為,終止合同時,甲方退還其保證金。
第七條 租金支付方式
。ㄒ唬跄旮
付款日期: .每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。
。ǘ醴制诟犊
首期付款日期: 年 月 日,支付 元整。
剩余款項分別于 年 月 日,支付 元整,
年 月 日,支付 元整,
年 月 日,支付 元整,
年 月 日,支付 元整,
年 月 日,支付 元整,
年 月 日,支付 元整。
承租人逾期繳付租金的,每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滯納金。
第八條 其他費用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:
。ㄒ唬┮曳匠袚ā 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,按□每月/□每季度實際發(fā)生額繳付,乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi),將本期費用繳付甲方。
。ǘ┮曳讲荒馨雌诶U付上述費用,需提出書面申請,說明理由和延緩繳納日期,并取得甲方書面同意,否則甲方將采取必要手段進行催繳。
第九條 甲方權(quán)利及義務(wù)
。ㄒ唬┍WC標準用水、用電和取暖。
。ǘ⿲Ψ课莸闹黧w結(jié)構(gòu)和框架負有安全責任,負責房屋主體與框架的.維修。
。ㄈ┘追揭蚝侠硎掠,在提前通知乙方后(緊急情況除外),有權(quán)臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施,可以進入乙方租用的房間進行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)
若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患,不再具備出租條件的,有權(quán)立即終止合同。
第十條 乙方權(quán)利及義務(wù)
。ㄒ唬┡c甲方簽訂租賃協(xié)議時,出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件,并向甲方備案復(fù)印件。
承租期間,乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證,法定代表人、注冊資本等相關(guān)事項發(fā)生變更的,應(yīng)在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件。
。ǘ┮詴嫘问较蚣追絺浒钢鳡I業(yè)務(wù),主營業(yè)務(wù)變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。
。ㄈ┥婕稗r(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人,在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄,通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號ⅩⅩ信箱”,或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農(nóng)業(yè)科學院的其他信箱,并及時向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌(內(nèi)容:本公司經(jīng)營活動與中國農(nóng)業(yè)科學院無任何關(guān)系)
(四)在經(jīng)營活動過程中,乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構(gòu)及其他法定名稱登記管理機構(gòu)登記注冊的正式名稱,不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學院或下屬單位名稱,侵害中國農(nóng)業(yè)科學院名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。中國農(nóng)業(yè)科學院的名稱包括“中國農(nóng)業(yè)科學院”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“CAAS”、“caas”以及所有中國農(nóng)業(yè)科學院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于:
。1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。
。2)在名片上印刷以上名稱。
。3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。
。4)在經(jīng)營過程中,以口頭形式或默許使用以上名稱。
。5)其他能夠誤導(dǎo)消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學院研究所或下屬企業(yè)行為。
。ㄎ澹┰诔凶馄趦(nèi),乙方每年年檢后一個月內(nèi),向甲方提供書面年檢合格證明文件,以做備案。年檢未合格者,合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。
。┮曳饺鐚λ夥课葸M行裝修、裝飾或添置新物,需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方,待甲方書面同意后方可進行,且乙方負責施工過程中的所有相關(guān)安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外,其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。
(七)經(jīng)甲方同意,乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責,如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。
。ò耍┮曳讲坏美贸鲎夥课菁皥龅厣a(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費者權(quán)益的活動。
。ň牛┮曳巾氉袷丶追较嚓P(guān)管理規(guī)章制度及國家有關(guān)法律法規(guī),與甲方簽訂安全防火責任書,對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任,因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時,乙方負全部責任。
。ㄊ┮曳竭`反上述規(guī)定的,應(yīng)當承擔相應(yīng)法律責任,并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權(quán)和名譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。
第十一條 合同終止
。ㄒ唬┰诤贤瑘(zhí)行期間,乙方如有下列行為之一時,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋及租賃物,并不負違約和賠償責任,乙方所付租金及保證金不予退還:
(1)侵犯中國農(nóng)業(yè)科學院及下屬單位名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。
。2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。
。3)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)
。4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動,損害公共利益的。
。5)拖欠租金及其它應(yīng)繳費用達30天以上的。
。6)違反治安管理規(guī)定的。
(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。
(二)合同終止時,乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外),雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用后,乙方應(yīng)在▁▁▁▁天內(nèi)搬離。
第十二條 免責條款
因發(fā)生地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。
第十三條 違約責任
。ㄒ唬┘滓译p方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定,應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。
。ǘ┰诒竞贤趦(nèi),除非本合同另有規(guī)定,甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的▁▁▁▁%支付違約金。
第十四條 爭議解決
甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成, 任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。
第十五條 合同生效
本合同(及附件)一式三份,雙方各執(zhí)一份,甲方上級備案一份,具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十六條 附件
入戶前乙方應(yīng)履行以下程序:
A:提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 B:提交法人身份證復(fù)印件
C:提交機構(gòu)代碼證復(fù)印件 D:簽訂安全防火協(xié)議書
出租方(甲方) 承租方(乙方)
地址: 地址:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
證照號碼: 證照號碼:
法定代表人: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
房屋合同 篇10
甲方:
乙方:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議:
第一條 甲方保證向乙方出租的.房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)、乙方確保了解該房屋全貌,并以現(xiàn)狀為準。
第二條 出租房屋坐落于關(guān)山鎮(zhèn)南房村二號路邊,房屋建筑面積46平方米,房屋門窗完好,水、電供應(yīng)正常,房屋租賃期限:自二○xx元月一日至二○xx年十二月三十一日止。
第三條 房屋租金每年三千元整,每年支付一次;自本合同生效之日起,乙方應(yīng)先行向甲方支付一年的租金。租金以現(xiàn)金支付,甲方出具正式稅票。
第四條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、治安費等均由乙方承擔;
第五條 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。
第六條 本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。
第七條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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