房屋合同

時(shí)間：2023-08-26 11:07:25 其他合同范本我要投稿

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(精華)房屋合同8篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編精心整理的房屋合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

(精華)房屋合同8篇

房屋合同篇1

　　賣方（下稱甲方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　買方（下稱乙方）：

　　身份證：

　　委托代理人：

　　委托代理人身份證：

　　乙方向甲方購(gòu)買坐落于（以下簡(jiǎn)稱為該商鋪）商品房壹套，雙方已簽訂《廣東省商品房買賣合同（預(yù)售）》（以下簡(jiǎn)稱買賣合同），合同編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

　　二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。

　　三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：1元。

　　2、乙方已繳付樓款/。

　　3、雙方退款事宜另行約定。

　　四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的`全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)。

　　五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執(zhí) 貳份，乙方執(zhí) 壹份，貳份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：委托代理人：

　　年月日

房屋合同篇2

　　20xx年房屋買賣合同范本

　　出賣方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　買受方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3._______________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格。

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。房屋買賣合同范本

　　3._______________________________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的.違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

　　款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房屋合同篇3

　　發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

　　承包人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠(chéng)信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：_________

　　2、工程地點(diǎn)：_________

　　第二條承包范圍：

　　_________

　　第三條工程承包方式：

　　_________

　　第四條合同工期

　　開(kāi)工日期：_________

　　竣工日期(工程經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格，并出具消防驗(yàn)收合格證的時(shí)間)：_________

　　第五條工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調(diào)整

　　工程造價(jià)：_________

　　付款方式：_________

　　價(jià)款調(diào)整：_________

　　_________

　　第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家(行業(yè))的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收。

　　2、乙方所進(jìn)場(chǎng)的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單，使用說(shuō)明，檢測(cè)、檢驗(yàn)報(bào)告和設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方或政府消防主管部門可以隨機(jī)抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行化驗(yàn)、檢測(cè)(化驗(yàn)、檢測(cè)的費(fèi)用由乙方承擔(dān))，不合格的材料、設(shè)備不允許進(jìn)場(chǎng)使用和安裝。

　　3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300-20xx、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50166-1992、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(20xx年版)gb50261-1996、《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50231-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50303-20xx、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》j512-20xx，及其他的國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

　　4、乙方交工前應(yīng)做48小時(shí)的試運(yùn)行試驗(yàn)。

　　第七條安全施工

　　1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。

　　2、乙方在施工過(guò)程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。

　　第八條材料設(shè)備采購(gòu)

　　_________

　　第九條質(zhì)量保修

　　1、本工程免費(fèi)質(zhì)量保修期限為_(kāi)________年，終身維護(hù)保養(yǎng)。

　　2、乙方在接到甲方維修通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理。

　　3、在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，定期與甲方溝通達(dá)到2次/月，以書面記錄材料為準(zhǔn)。同時(shí)，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時(shí)同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收10%的勞務(wù)費(fèi)。

　　乙方聯(lián)系電話：_________ 乙方聯(lián)系人：_________

　　4、保修金支付方法

　　4.1質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息付給乙方。

　　4.2在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任，同時(shí)甲方加收維修費(fèi)用10%的勞務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。

　　4.3在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由于乙方原因，甲方無(wú)法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。

　　4.4出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)系人取得聯(lián)系及聯(lián)系時(shí)間以甲方聯(lián)系記錄為準(zhǔn)，維修項(xiàng)目及費(fèi)用以甲方、實(shí)際施工方雙方簽字的發(fā)票為準(zhǔn)。

　　4.5乙方維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，必須按照甲方規(guī)定的時(shí)間、材料、工藝進(jìn)行維修，對(duì)同一問(wèn)題重復(fù)維修兩次以上者(含兩次)，甲方有權(quán)視乙方為責(zé)任心不強(qiáng)，技術(shù)不過(guò)關(guān)而自行解決，費(fèi)用由質(zhì)保金中扣除。

　　4.6免費(fèi)保修期結(jié)束后，乙方維修只收取材料成本費(fèi)，不收取工時(shí)費(fèi)等其他任何費(fèi)用;

　　第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

　　2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。

　　3、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。

　　4、乙方負(fù)責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、與甲方指定的設(shè)計(jì)單位溝通等工作。

　　5、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)或甲方提供的.施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動(dòng)如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)。

　　6、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可組織施工，否則后果自負(fù)，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)予以賠償。

　　7、乙方必須遵守防火設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告。

　　8、乙方對(duì)消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過(guò)程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過(guò)消防驗(yàn)收之前，乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收合格后，乙方必須主動(dòng)向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開(kāi)通報(bào)告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊(cè)等文件資料，切實(shí)履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　9、工程竣工驗(yàn)收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)工程，造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　10、乙方負(fù)責(zé)為甲方培訓(xùn)維護(hù)人員共計(jì)_________人，直至完全獨(dú)立操作為止。

　　第十一條違約責(zé)任、索賠

　　1、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2‰的違約金。

　　2、工程未通過(guò)驗(yàn)收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。

　　3、工程如未按合同約定時(shí)間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價(jià)的2‰的違約金。

　　4、由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

　　5、工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過(guò)政府消防主管部門的驗(yàn)收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工直至通過(guò)消防驗(yàn)收。

　　6、乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。

　　第十二條廉潔約定

　　甲方責(zé)任：

　　1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)規(guī)定。

　　2、甲方有責(zé)任對(duì)本單位人員進(jìn)行廉潔合作管理規(guī)定的教育。

　　3、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方帶有娛樂(lè)性質(zhì)的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。

　　4、甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。

　　5、甲方人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。

　　6、對(duì)于乙方舉報(bào)買甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

　　乙方責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解買甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。

　　2、乙方不得邀請(qǐng)甲方人員參加帶有娛樂(lè)性的宴席，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。

　　3、乙方在合作期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給甲方審計(jì)部。

　　4、乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。

　　5、乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方審計(jì)部舉報(bào);如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過(guò)程中，在合同單價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰，否則甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方所有貨款，并終止本協(xié)議。

　　6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止本協(xié)議的履行，并扣除所有應(yīng)付乙方貨款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。

　　甲方監(jiān)督電話：_________

　　第十三條爭(zhēng)議的解決

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。

　　第十四條其他約定

　　1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說(shuō)明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　合同經(jīng)辦人：_________ 合同經(jīng)辦人：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　傳真：_________ 傳真：_________

　　開(kāi)戶銀行：_________ 開(kāi)戶銀行：_________

　　帳號(hào)：_________ 帳號(hào)：_________

　　通訊地址：_________通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________郵政編碼：_________

　　簽訂時(shí)間：_________年___月___日簽訂時(shí)間： _________年___月___日

　　協(xié)議簽訂地：_________協(xié)議簽訂地：_________

　　附件

　　附件1、經(jīng)甲方書面確認(rèn)的施工圖紙，作法說(shuō)明，設(shè)計(jì)說(shuō)明，預(yù)算書、圖紙變更單，材料單價(jià)清單(略);

　　附件2、施工組織設(shè)計(jì)(略);

　　附件3、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(略)。

房屋合同篇4

　　一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭

　　有些合同里，裝修公司對(duì)材料寫得含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí)，可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主沒(méi)有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒(méi)寫明。

　　二、預(yù)算測(cè)量動(dòng)手腳

　　在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤(rùn)是通過(guò)虛報(bào)面積拿到的。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測(cè)量時(shí)手勢(shì)的變動(dòng)是不易察覺(jué)的。本來(lái)25厘米的長(zhǎng)度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費(fèi)就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。

　　三、采取拆分報(bào)價(jià)忽悠業(yè)主

　　為了賺錢，裝修公司總會(huì)絞盡腦汁，采取拆分報(bào)價(jià)的方式。本來(lái)很簡(jiǎn)單的`一個(gè)衣櫥，只要報(bào)出總價(jià)就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來(lái)就比總體報(bào)價(jià)高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲(chǔ)物柜等所有的油漆刷下來(lái)，但若拆開(kāi)算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。

　　四、虛報(bào)建材損耗

　　談到裝飾公司給業(yè)主報(bào)的損耗，裝修的損耗遠(yuǎn)沒(méi)有裝飾公司說(shuō)的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。

　　五、保修條款

　　裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　六、水電費(fèi)用

　　裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

　　七、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)

　　一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

　　八、裝修合同的法定簽訂程序

　　合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

　　裝修合同注意事項(xiàng)中售后服務(wù)不能忽視。最突出的問(wèn)題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此，消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險(xiǎn)全部留給消費(fèi)者。

房屋合同篇5

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　轉(zhuǎn)租方(甲方)：___________________

　　身份證：_________________________

　　受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_________________

　　身份證：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　第一條轉(zhuǎn)租房屋的情況甲方依法承租的座落于________(區(qū)縣)________路________弄(新村)____號(hào)____室的________(公有居住非公有居住)房屋已按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定，由甲方將上述承租房屋________(全部部分)即____號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。

　　第二條租賃用途

　　1. 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明租用公房賃證)(編號(hào)________)。該房屋的用途為_(kāi)_______，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

　　2. 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

　　第三條轉(zhuǎn)租期限及交付日期甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)___個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

　　第四條租金、支付方式和期限

　　1. 甲、乙雙方約定，該房屋每月全部建筑面積租金為(人民幣)______元。(大寫：______百______拾______元______角整)。該房屋租金在租期內(nèi)不變。

　　2. 乙方應(yīng)每______個(gè)月向甲方交付租金。

　　第五條其它費(fèi)用

　　1. 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、通訊費(fèi)用由乙方承擔(dān)(電費(fèi) ：元度;水費(fèi)：元噸)，交付于甲方。其它有關(guān)費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

　　2.當(dāng)前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現(xiàn)為：度;

　　(2)電表現(xiàn)為：度;

　　3.甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金，即人民幣(大寫)__________________，合同期滿之日，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清承租期間使用的水、電費(fèi)用后，將押金退還。

　　4.甲方保證擁有房屋使用權(quán)，提供相應(yīng)證明。在此次交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;如有按揭、抵押債務(wù)、租金及其他稅項(xiàng)等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

　　5.乙方向甲方支付人民幣4000元(大寫：四千元整)作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　第六條房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1. 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2. 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　3. 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　4. 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　第七條房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　1. 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則依照本合同約定優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，租期可另訂。

　　2.乙方在租用該房合同期滿后，如需續(xù)租或退租應(yīng)提前15天向甲方提出，如甲方合同期要收回該房，應(yīng)提前15天通知乙方。

　　3.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　4.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1. 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

　　2. 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　第九條解除本合同的'條例

　　1. 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的10倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會(huì)公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　2. 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　一、

　　二、

　　三、

　　甲方(簽章)：_____

　　乙方(簽章)：_____

　　電話：

　　郵箱：

　　________年____月____日

房屋合同篇6

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租人(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建筑面積平方米。(審查附甲方房產(chǎn)權(quán)證明，附房屋結(jié)構(gòu)圖產(chǎn)權(quán)證里有，審查是否為商業(yè)用途)。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　三、租金及交納方式

　　1、乙方需支付保證金元。

　　2、每個(gè)月租金為人民幣，大寫：萬(wàn) 仟元整。

　　3、乙方轉(zhuǎn)賬形式向甲方支付租金，租金暫定為每個(gè)月支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至甲方。

　　4、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，逾期超過(guò) 天甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

　　5、本合同自乙方實(shí)際交付保證金及第一個(gè)月租金之日起生效。

　　6、甲方指定賬號(hào)：

　　開(kāi)戶行：

　　戶名：

　　四、房屋交付

　　甲方在本協(xié)議生效之日起當(dāng)日內(nèi)向乙方交付房屋。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　1、甲方將房屋交給乙方后，同意乙方裝修，若甲方提前解除合同，需向乙方賠償全部損失，包括但不限于乙方全額的裝修費(fèi)用、人工費(fèi)用、誤工費(fèi)、律師費(fèi)，裝修費(fèi)用具體以裝修公司出具的發(fā)票、材料清單、裝修合同為準(zhǔn)。

　　2、承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

　　3、乙方根據(jù)需要可以無(wú)償在房屋外墻上懸掛招牌、廣告。

　　五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　六、甲方與乙方的變更

　　1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的'房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。乙方出賣房屋，須提前6個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2、租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)乙方剩余的租賃期限。

　　七、違約金和違約責(zé)任 (需明確違約金)

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　3、乙方利用承租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)的，甲方可以中止合同，收回房屋，并要求乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　八、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,若在本協(xié)議上做修改，則本協(xié)議修改部分需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，否則視為未更改。

　　十、本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同篇7

　　出租人(甲方)：北京市保障性住房建設(shè)投資中心

　　通訊地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)中路16號(hào)院7號(hào)樓16層

　　郵編： 100039

　　承租人(乙方)：審核備案編號(hào)：

　　證件類型：證件號(hào)碼：

　　租金托收銀行：公租卡賬號(hào)：

　　移動(dòng)電話：固定電話：

　　工作單位：

　　工作單位通訊地址：

　　工作單位郵編：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》(京政發(fā)〔20xx〕61號(hào))、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法〉的通知》(京建法〔20xx〕25號(hào))、《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》(京建住〔20xx〕525號(hào))及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就公共租賃住房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　項(xiàng)目名稱：公租房項(xiàng)目

　　房屋坐落于北京市區(qū) 號(hào) 號(hào)樓單元號(hào)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限及交付

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)36 個(gè)月。

　　(二)甲方應(yīng)于房屋租賃期起始日3日前，即年月日前將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)支付首期租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用。交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，并移交房門鑰匙、購(gòu)電卡和燃?xì)饪ḿ霸斠?jiàn)《物品交接清單》等相關(guān)物品(屬甲方所有)，雙方確認(rèn)無(wú)誤后在《入住驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》(見(jiàn)附件三)上簽字蓋章。甲乙雙方簽字蓋章后，視為交付完成。

　　第三條租金

　　(一)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)：元/建筑平方米月。

　　R月 □季 □年房屋租金合計(jì)：人民幣元(大寫： )。

　　甲方可提供家具給乙方使用，R月 □季 □年家具租金合計(jì)：人民幣元(大寫： )。

　　R月 □季 □年房屋租金和家具租金總計(jì)：人民幣元(大寫： )。

　　公共租賃住房租金按R月 □季 □年收取,每個(gè)繳租期按 R月 □季 □年計(jì)算。

　　乙方須在甲方指定的托收銀行辦理公租卡，并通過(guò)公租卡繳納租金等。

　　(二)乙方應(yīng)在每個(gè)繳租期最后一個(gè)月25日前(如果按月繳納租金，則為每月25日前)將該房屋的下一繳租期租金存入公租卡內(nèi)。甲方可委托第三方承擔(dān)繳期通知及定期催繳工作。乙方退租時(shí)，甲方自上一繳租期乙方已繳租金數(shù)額中按退租當(dāng)月實(shí)際居住天數(shù)核減，剩余租金無(wú)息退還乙方。

　　(三)乙方逾期繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并從逾期之日起每日按月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)的萬(wàn)分之三收取違約金。經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)繳租金和違約金數(shù)額后，乙方應(yīng)到甲方指定的繳款地點(diǎn)補(bǔ)繳租金和違約金或乙方將租金和違約金直接存入公租卡，由銀行劃扣。乙方逾期繳納租金超過(guò)3個(gè)月或累計(jì)三次逾期繳納租金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳拖欠的租金和違約金。

　　(四)公共租賃住房租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。租賃期內(nèi)，甲方可根據(jù)國(guó)家和北京市有關(guān)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)政策調(diào)整一次租金，并與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租金標(biāo)準(zhǔn)及租金總計(jì)，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金數(shù)額繳納租金。

　　(五)乙方如符合北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件，可在入住后按北京市相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公共租賃住房房屋租金(不包括家具租金)補(bǔ)貼，并在足額繳納租金后領(lǐng)取補(bǔ)貼。

　　第四條押金

　　(一)甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)按簽訂合同時(shí)的1個(gè)月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)向甲方繳納押金。實(shí)際押金數(shù)額與合同第三條第一款中房屋租金和家具租金合計(jì)相同。

　　(二)租賃期內(nèi)，乙方未按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并及時(shí)通知乙方。甲方從乙方押金中扣款后，乙方應(yīng)自收到甲方書面通知后10日內(nèi)將押金補(bǔ)足。乙方逾期未補(bǔ)足押金的，每逾期一日按押金的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金，乙方逾期3個(gè)月以上仍未補(bǔ)足押金或繳納違約金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳違約金。

　　(三)租賃期滿或合同解除，押金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、相關(guān)費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約、賠償責(zé)任后，剩余部分無(wú)息返還乙方。

　　第五條相關(guān)費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)涉及房屋使用的各項(xiàng)費(fèi)用中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照本市相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān);水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電視收視費(fèi)以及法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用和甲乙雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的 х 由乙方承擔(dān)。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)使房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施處于安全和適用的狀態(tài)，履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全，對(duì)于乙方裝修和增設(shè)的其他設(shè)施設(shè)備等甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。由甲方承擔(dān)維修義務(wù)的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方維修或更換。因乙方未采取適當(dāng)措施或未及時(shí)通知甲方維修致使損失擴(kuò)大，損失部分應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　(二)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得添置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)施。如乙方擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，拆改給排水、供電、供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，改動(dòng)墻面、地面、天花板，更換櫥柜、灶具、衛(wèi)浴設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方拒絕恢復(fù)原狀或拆改、損壞情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

　　(三)甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全檢查或維修時(shí)，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因?qū)е路课莶荒芗皶r(shí)檢查、維修而造成的.損失或發(fā)生安全事故的，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　(四)乙方須愛(ài)護(hù)使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施，在住房設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)限定的范圍內(nèi)合理使用。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，可由甲方負(fù)責(zé)維修，由乙方承擔(dān)維修和材料費(fèi)用或按照市場(chǎng)價(jià)由乙方予以賠償。對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　乙方拒不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或不予賠償?shù)�，甲方有�?quán)從押金中予以扣除。

　　第七條日常管理

　　(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)毓蚕�、市政市容及綜合治理等有關(guān)規(guī)定，并配合甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。乙方對(duì)所承租房屋內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，由引起火災(zāi)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害人因此遭受的全部損失。

　　(二)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。乙方損壞共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按同類物品的市場(chǎng)價(jià)格賠償，乙方拒不賠償?shù)�，甲方有�?quán)從押金中予以扣除。

　　(三)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，禁止亂拋垃圾、雜物，不得私自占用或使用樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、屋頂?shù)裙灿貌课�。乙方占用上述共用部位的，甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)可向乙方下發(fā)限期整改通知單，整改期限屆滿乙方仍未改正的，甲方有權(quán)自行處置。

　　(四)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)的入戶核查、租戶信息登記、日常監(jiān)督管理等工作。如果乙方故意拖延、拒絕接受核查的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

　　(五)租賃期內(nèi)，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住，不得利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變房屋居住用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

　　(六)租賃期內(nèi)，乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為，并保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約。違反相關(guān)規(guī)定和約定的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(七)乙方以家庭為單位申請(qǐng)公共租賃住房的，租賃期內(nèi)其承租家庭成員發(fā)生變化的，應(yīng)在10日內(nèi)書面告知甲方。

　　(八)租賃期內(nèi)，乙方家庭人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，乙方應(yīng)根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定如實(shí)向申請(qǐng)所在地的區(qū)縣住房保障管理部門申報(bào)。

　　第八條房屋騰退

　　(一)租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向區(qū)縣住房保障管理部門提出書面申請(qǐng)。經(jīng)住房保障部門復(fù)核，仍符合公共租賃住房承租條件的，甲方與乙方按新的租金標(biāo)準(zhǔn)等條件約定重新簽訂租賃合同。乙方不符合承租條件的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的租賃期滿時(shí)退出公共租賃住房。暫時(shí)不能騰退的，經(jīng)甲方同意，可給予乙方2個(gè)月的過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)，甲方有權(quán)按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門測(cè)定的同區(qū)域市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿后乙方仍不騰退該房屋的，按本合同約定租金的2倍收取房屋使用費(fèi)。甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)仍按本合同執(zhí)行。

　　(二)租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施并騰退。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，結(jié)清租金、押金、其他費(fèi)用及違約金和賠償金，同時(shí)乙方向甲方移交房門鑰匙、購(gòu)電卡和燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，雙方確認(rèn)無(wú)誤后在《退房驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章。

　　甲乙雙方在《退房驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章后，視為乙方騰退其承租房屋，如該房屋內(nèi)有未經(jīng)甲方同意而遺留的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第九條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)租賃期內(nèi)，乙方可自愿退出公共租賃住房，解除租賃合同，但應(yīng)提前2個(gè)月告知甲方。乙方退房后，如再需承租公共租賃住房，應(yīng)重新按公共租賃住房申請(qǐng)程序辦理。

　　(四)乙方在租賃期間死亡的，本合同自行解除。共同申請(qǐng)家庭成員經(jīng)復(fù)核仍符合公共租賃住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，可在重新簽訂公共租賃住房合同后，繼續(xù)承租該房屋。

　　(五)租賃期滿前，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的，合同到期后自行終止。

　　(六)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1.擅自改變房屋居住用途或規(guī)劃設(shè)計(jì)用途的;

　　2.將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的;

　　3.利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

　　4.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

　　5.違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的;

　　6.連續(xù)3個(gè)月以上(含3個(gè)月)在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30天的;

　　7.家庭成員在本市獲得其他形式保障性住房或購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承、租賃其他住房，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的;

　　8.被住房保障管理部門取消公共租賃住房資格的;

　　9.本合同規(guī)定的其他情形;

　　10. х 。

　　(七)其他法定的合同解除情形。

　　第十條違約責(zé)任處理

　　(一)甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方從無(wú)法正常使用該房屋之日起至甲方履行維修義務(wù)后每日按月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。

　　(二)甲方交付的房屋嚴(yán)重影響乙方安全、健康或不承擔(dān)約定的維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。

　　(三)甲方有權(quán)采取下列措施追繳乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費(fèi)用：

　　1.通報(bào)乙方及其共同承租家庭成員所在單位，從乙方或其共同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣;

　　2.通報(bào)住房公積金管理中心，從乙方或其共同承租家庭成員的住房公積金賬戶、住房補(bǔ)貼賬戶中直接劃扣;

　　(四)租賃期滿、合同解除或過(guò)渡期滿后，甲方收回房屋，乙方拒不騰退房屋的，甲方有權(quán)收回購(gòu)電卡、燃?xì)饪ɑ蛲ㄖ娏�、燃�(xì)夤緯和Ｙ?gòu)電卡、燃?xì)饪ǖ挠行凇?/p>

　　(五)乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費(fèi)用或拒不騰退房屋的，甲方可將乙方及其共同承租家庭成員的不良行為通報(bào)中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或乙方戶籍所在地街道辦事處、民政等政府部門，也可通過(guò)有關(guān)新聞媒體予以曝光。

　　(六) х 。

　　第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項(xiàng)

　　抽油煙機(jī)、灶具在租期內(nèi)的清潔維護(hù)由承租人自行負(fù)責(zé)。燕保京原家園項(xiàng)目采暖是采用燃?xì)獗趻鞝t采暖;燕保青秀家園項(xiàng)目采用的是集中供暖。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件一、二、三)一式 2 份，其中甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 1 份。

　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。乙方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)自變更之日起10日內(nèi)書面告知甲方，因乙方原因致使相關(guān)文件不能郵寄送達(dá)的，文件退回之日視為該文件已經(jīng)送達(dá)。

　　出租人(甲方)簽章：

　　承租人(乙方)簽章：

　　合同簽訂日期：年月日

房屋合同篇8

　　出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：

　　承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦� 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

　　，建筑面積平方米。

　�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：

　　，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（□是 / □否）已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　�。ㄒ唬┳赓U用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

　�。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

　　居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自年月日至年月日，共計(jì) 年。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ�(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙（套）及后視為交付完成。

　�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣元整（：）。

　　支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押個(gè)月付個(gè)月，各期租金支付日期: ，，，，，

　　，，，，，，。

　�。ǘ┭航穑喝嗣駧� 元整（：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 5、7 由甲方承擔(dān)， 1、2、3、4、6、8、9、10 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi) (8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車位費(fèi)（11）費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　　（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的.行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條合同解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡�(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá) 3 日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

　　4、。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡�(quán)單方解除合同，收回房屋：