房屋建修合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編精心整理的房屋建修合同，希望能夠幫助到大家。

房屋建修合同1

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　本著公平、公正、平等、自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，定立如下協(xié)議：

　　一、甲方將新建磚混結(jié)構(gòu)房屋(一樓為框架結(jié)構(gòu)高度為4.2米)二層高度3.2米；三層高度3.1米；承包給乙方修建，乙方負(fù)責(zé)包工(含模板、鐵絲、釘子、馬簧鉤及提供施工機(jī)械設(shè)備和施工工具)。

二、計(jì)算面積方式：按照國家規(guī)定計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算收方。

　　三、甲方以建筑面積每平方米元承包給乙方修建。

　　四、整體工程4個(gè)月完工，提前玩工獎(jiǎng)勵(lì)1500元；拖延一天罰500元。主體工程施工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(不含基礎(chǔ))。

　　五、乙方負(fù)責(zé)主體修建和內(nèi)外墻粉飾(不含裝修)。

　　六、乙方負(fù)責(zé)抓好工程質(zhì)量(質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))和安全，在施工期內(nèi)所發(fā)生的安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)。

　　七、付款方式：主體每層按65%付給乙方發(fā)工人工資，粉飾每平方按30%支付生活費(fèi)，剩余工程款在工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格(達(dá)到國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))扣除工程總金額5%作為質(zhì)量保證金，期限為一年，后全部付清。

　　合同一試兩份，甲、乙雙方各一份，簽訂之日生效。

　　甲方簽字：　　　　　　乙方簽字：

　　____年____月____日　　____年____月____日

房屋建修合同2

　　甲方（發(fā)包方）：

　　乙方（承包方）：

　　根據(jù)南大梁高速公路沿線風(fēng)貌打造工程項(xiàng)目規(guī)劃，甲方需在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)修建住房一套，約135m2，乙方愿意承包修建，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，特訂如下合同：

　　一、承包方式及承包價(jià)格：

　　1、承包方式：甲方提供全部建筑材料，并將材料運(yùn)至建筑工地50米以內(nèi)，乙方承包房屋的全部修建任務(wù)工期30天。

　　2、承包價(jià)格：甲方按建筑面積每平方米____元付給乙方承包款，經(jīng)甲方和村鎮(zhèn)驗(yàn)收合格付款。

　　3、承包工程包括建房所需的過梁，挑等小件的澆筑。墻體安砌，墻面水泥沙漿抹平、蓋瓦、建筑面積內(nèi)的地平澆筑，整套工序以及安全責(zé)任。

　　二、質(zhì)量要求：按照南大梁高速公路沿線風(fēng)貌打造工程項(xiàng)目的.設(shè)計(jì)圖紙施工。在沒有征得甲方和村鎮(zhèn)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得隨意更改。在修建過程中，沙漿必須按比例調(diào)配并攪拌均勻，墻體安砌做到橫平豎直，四角周正，誤差不得超過1公分，墻面沙漿做到平整光滑，瓦做到安放希密均勻，平整牢固，地平做到厚度一致，表面平整光滑。如工程質(zhì)量不合格，拒絕驗(yàn)收，造成損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　三、安全：乙方在整個(gè)施工過程中，始終要把安全工作放在首位，應(yīng)做好以下防范工作，確保萬無一失。

　　1、安全用電，檢查線路和設(shè)備是否完好，如有破損要包扎好，嚴(yán)重破損的要更換，保證不漏電，不懂用電常識的人員不得使用電器設(shè)備。

　　2、手腳架要牢固，上架人員要做好安全防范工作，高空作業(yè)要系好保險(xiǎn)繩。

　　3、防跌落、防垮塌、不得重疊施工，非施工人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場，上下的施工人員要看清施工現(xiàn)場的情況，有跌落、垮踏的隱患要及時(shí)排出。

　　4、參加建修的工人必須身體健康，不得帶病上崗，更不能上架高空作業(yè)。

　　5、乙方在每天的開工前進(jìn)行一次安全檢查，對所有的設(shè)備、設(shè)施和施工現(xiàn)場進(jìn)行一次全面檢查，排除安全隱患，確保萬無一失。

　　乙方如不嚴(yán)格按照建筑行業(yè)安全規(guī)程施工，不檢查，不監(jiān)督，帶病施工發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　四、此合同一式叁份，甲乙雙方和村委會各一份，簽字生效。

　　甲方

　　乙方：

　　____年____月____日

房屋建修合同3

　　房屋人(甲方)：

　　承建人(乙方)：

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，為維護(hù)明確乙方在承建甲方私人住宅工程當(dāng)中，甲乙兩方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，并簽訂本合同。

　　一、建設(shè)項(xiàng)目：

　　1、乙方負(fù)責(zé)為甲方承建從七樓頂層起，另外加毛坯房兩層，其面積約為150平方米，建設(shè)房屋結(jié)構(gòu)必須和原來房屋設(shè)計(jì)相符。

　　2、修建時(shí)，所用材料必須達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(如：鋼筋、水泥、磚、砂石等)。

　　3、乙方負(fù)責(zé)甲方修建主體完工，包括電安裝到梯間，水安裝到廚房，排水管2根，(每戶一個(gè)龍頭、閘刀一把，不含水電立戶費(fèi)用)，將防盜門(單價(jià)750元)、外墻鋁合金門窗120元/平方、室內(nèi)粉刷光面，地坪為水泥糙面，外墻面磚與原主體一致，梯間扶手和陽臺扶手單價(jià)為100元/米，陽臺及陽臺扶手在合同外決算，另協(xié)商補(bǔ)成本價(jià)，兩層陽臺補(bǔ)價(jià)壹萬陸仟元整。

　　4、在正式施工前，乙方負(fù)責(zé)將七樓頂端的三間房屋的拆除，工資費(fèi)用與甲方無關(guān)。直到正式加層動工為止，其拆除房屋的材料歸乙方所有，來彌補(bǔ)乙方拆除工人的工資。

　　5、甲方負(fù)責(zé)提供乙方的協(xié)調(diào)工作，包括施工過程中周邊的污染問題，堆放材料場所，保障材料的正常工程運(yùn)輸，及城建的一切費(fèi)用。

　　6、房屋結(jié)構(gòu)為水泥磚混結(jié)構(gòu)，其構(gòu)造柱鋼筋為φ14X4根，川梁φ12X4根，挑梁鋼筋為φ25X4根，板筋為φ8，其間距為13X15cm，客廳1mX1m加密區(qū)增設(shè)φ14一根。

　　二、承建工程的價(jià)格及付款方式：

　　1、乙方負(fù)責(zé)全部付墊資金按500元每平方米為甲方修建到工程完工為止。

　　2、待主體及相關(guān)附屬設(shè)施完工后，甲方把房屋出售后支付乙方工程款，方式為：出售一層樓后，甲方給乙方支付總工程款的`百分之八十，其余工程款待甲方將剩下另一層房屋出售完畢后，將一次性付清給乙方。

　　3、若房屋出售后甲方拒絕付給乙方合同工程款，乙方有權(quán)以加層內(nèi)任意一層作抵押，來兌現(xiàn)合同工程款。

　　三、施工安全及要求：

　　1、乙方在房屋質(zhì)量上必須達(dá)到甲方所提出的相關(guān)要求和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、乙方在建筑施工過程當(dāng)中必須重點(diǎn)抓好質(zhì)量及安全，控制和消除各種可能存在的隱患和危險(xiǎn)因素，杜絕安全事故的發(fā)生，如果因乙方原因造成的安全事故，其責(zé)任由乙方全面負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　3、如乙方在施工過程中質(zhì)量方面未按照相關(guān)要求進(jìn)行，甲方有權(quán)要求返工或者整改，造成損失和后果的由乙方全面負(fù)責(zé)。

　　4、施工過程中，甲乙雙方協(xié)商共同負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，若施工過程中甲方未提出異議，被視為乙方工程質(zhì)量合格。

　　5、若因基礎(chǔ)問題而引起的房屋質(zhì)量糾紛，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何賠償損失及費(fèi)用。

　　5、乙方先墊付給甲方肆仟元工程費(fèi)用，甲方出示借據(jù)給乙方，甲方工程完工后返還給乙方。

　　四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：　　身份證：

　　乙方：　　身份證：

　　___年____月____日

房屋建修合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》及《建筑工程承包合同條例》規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際要求達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：修道地點(diǎn)：

　　高平市南城辦南陳村村南公路北側(cè)。

　　第二條：承包方式：

　　在已做好基礎(chǔ)工程(地梁及南、西院墻基礎(chǔ))的基礎(chǔ)上以包工包料方式承包該工程。

　　第三條：施工范圍及修建項(xiàng)目。

　　包括：主體工程及附屬兩部分。主體工程含：房屋墻體、內(nèi)外抹面，房頂裝檁、鋪板、掛瓦，地面處理，樓梯、鋪裝防滑花崗巖等，附屬工程含：大門壘砌、東側(cè)約10米院墻，鋪院(甲方供磚)屋頂下水管道安裝。

　　第四條：房屋結(jié)構(gòu)及技術(shù)要求

　　該房屋為磚、灰結(jié)構(gòu)，技術(shù)要求(見圖紙及做法要求)

　　第五條：材料保證

　　磚指定為唐安煤礦用磚；鋼材為長鋼鋼材，水泥為維高水泥；石料為本村就地砂石料

　　第六條：質(zhì)量及進(jìn)度要求

　　必須嚴(yán)格《工程做法》及《圖紙》進(jìn)行施工，必須按雙方協(xié)定的用料標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)廠家進(jìn)料。必須按施工質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)。

　　工程有效工期為80天。即：8月1日(農(nóng)歷六月十三)至10月20日(九月初三)。主體工期為60天即：8月1日(六月十三)至10月1日(八月十六)要求乙方工期盡量往前趕，力爭在8月15日(六月二十八)完成第一層樓板現(xiàn)澆，9月1日(七月十六)完成第二層樓板現(xiàn)澆，9月15日(七月三十日)完成頂部掛瓦，9月30日(八月十五)主體及收尾前部完成。

　　第七條：工程造價(jià)及付款方式

　　房屋建筑面積長13.4米×寬9.5=127.3平方米、兩層相加為254.6平方米，閣樓按三分之一計(jì)算127.3×3=42。.4平方米，陽臺按二分之一計(jì)算為1.1×13.4=14.7平方米，共計(jì)(254.6+42.4+14.7)311.7平方米

　　每平方米包工包料為720元，共計(jì)(720元×311.7元)224452.8元。付款方式：采取按工程進(jìn)度分批從銀行轉(zhuǎn)賬支付。即：完成第一層現(xiàn)交支付2萬元，完成第二層現(xiàn)交再支付10萬元，完成主體工程累計(jì)支付75%——80%即16—18萬(完成全部工程除留2.5%(質(zhì)量保證金)5000元，工程款一次付清。

　　第八條：違約責(zé)任：

　　甲方必須按合同協(xié)議分期足額支付乙方所需工程款。

　　乙方必須按工程進(jìn)度如期完成工程量，延長10天扣所支付金額的10%；延長15天扣所支付金額15%。延長20天，甲方有權(quán)辭退乙方所包工程，并拒付工程款。如乙方因欠付施工人員工資給甲方造成工程停工，甲方依據(jù)合同協(xié)議訴送人民法院依法維權(quán)，追求其法力責(zé)任。

　　第九條：施工安全責(zé)任

　　自進(jìn)入工地至工程結(jié)束，乙方在施工過程中，必須始終堅(jiān)持安全第一，質(zhì)量第一的思想，注重信譽(yù)，保證安全，凡因違反工程操作規(guī)程，或安全防護(hù)措施不嚴(yán)造成的`一切工傷事故由乙方自負(fù)，如因管理不嚴(yán)造成物質(zhì)丟失被盜由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)施工期間的一切安全責(zé)任，補(bǔ)償責(zé)任。

　　第十條：工程項(xiàng)目補(bǔ)充調(diào)整。

　　因甲方提出調(diào)整意見，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽字，按調(diào)整后方案組織實(shí)施。

　　第十一條：此合同一式兩份，甲乙雙方各式一份，生效日期為____年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

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