【必備】企業(yè)合同錦集5篇
隨著法律知識的普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的企業(yè)合同5篇，歡迎閱讀與收藏。
企業(yè)合同 篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方在協(xié)商一致下，依照《民法典》的相關規(guī)定訂立本合同，合同約定如下：
一、委托事項
甲方委托乙方購買內(nèi)蒙古房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)，房屋面積80。33平米，房屋總價貳拾陸萬貳仟叁佰叁拾。
二、委托方式
甲方在本協(xié)議簽訂之前，以乙方名義向內(nèi)蒙古躍達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繳納首付款拾萬伍仟叁佰叁拾元，以乙方名義向銀行申請借款，乙方只是名義借款人，實際還款人為甲方。
三、產(chǎn)權過戶
乙方在________年內(nèi)為甲方辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。
四、房屋居住權
甲方為實際購房人，擁有房屋的完全居住權，乙方應協(xié)助甲方領取房屋鑰匙。
五、違約金條款
乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋變更手續(xù)，應支付甲方肆拾萬違約金，但因甲方未能還清銀行借款導致不能辦理變更手續(xù)的，乙方不承擔責任。
六、爭議解決方式
因本合同發(fā)生的.一切糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，應提交____區(qū)人民法院解決。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
八、本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日 ________年____月____日
企業(yè)合同 篇2
甲方：
乙方：鄭州市恒泰汽車租賃有限公司
甲乙雙方本著平等、誠信、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租用乙方客車接送職工上下班事宜達成如下議。
一、雙方議項
1.租車期限
自201 年 月 日起至201 年 月 日止.
2.車輛要求
甲方租用乙方35座空調(diào)客車1輛用于接送職工上下班，所租車輛應符合市內(nèi)包車的安全、衛(wèi)生和準運要求，各種手續(xù)合法完整，車輛性能好，設備齊全，安全可靠，舒適衛(wèi)生。乙方未經(jīng)甲方同意不得變更上述要求或更換車輛。
3.運行路線、班次和時間詳見甲方提供的《班車線路站點表》，所租車輛的具體運行班次和時間由甲方制定班車運行動態(tài)表，乙方應嚴格按照甲方制定的班車運行動態(tài)表準時調(diào)運車輛。
4.能力保證
為確保甲方同一班次的職工能一次性集中上下班，乙方承諾每個運行班次能同時提供適合甲方需要的每輛35座或者其相符的運營能力。
5.租金與結算
35座空調(diào)客車的租金為 元/輛/天(含往返)，乙方承諾各價格不高于同行業(yè)或其他相似客戶的價格，甲方臨時租車的租金另行商定，甲乙雙方每月分別對班車趟次、服務質量、運行狀況、履約情況進行統(tǒng)計，月底經(jīng)雙方核實確認后作為結算租金的依據(jù)，甲方于次月10日前(遇公休和節(jié)假日順延)將租金支付給乙方，乙方同時向甲方提供合法有效的結算票據(jù)。
二、甲方義務和權利
1.甲方應按約支付租金，如遇事情耽擱，應事先征得乙方同意后方可延期支付。
2.甲方應指定專人負責班車調(diào)度、指揮和協(xié)調(diào)工作，甲方如需加班用車(包括公休和節(jié)假日)應提前一天通知乙方;甲方如因特殊情況需拖班，應在當日當班次發(fā)車前一小時通知乙方，租金不變。
3.甲方應盡可能固定班車的乘員，乘員人數(shù)符合車載人數(shù)，協(xié)助乙方駕駛員共同搞好安全行車和服務工作。
4.甲方應加強對乘車職工的教育，愛護車輛設施，保持車內(nèi)衛(wèi)生，遵守交通法規(guī)，車上嚴禁吸煙，不亂扔雜物，故意損壞設施照價賠償，文明有序乘車。
5.甲方應提供場地供乙方班車停放、管理。
6 甲方有權拒絕租掛靠乙方運營和不符合安全要求的車輛，有權查驗乙方的運營手續(xù)(含保險. 證照)，有權對不稱職或違反甲方規(guī)章制度的乙方駕駛員進行教育、批評，并有權向乙方提出更換。甲方一旦發(fā)生掛靠和不符合客運安全要求的車輛，有權要求乙方進行糾正、整改。經(jīng)整改后仍不符合客運安全要求，甲方有權無條件單方終止本協(xié)議，由此產(chǎn)生或引發(fā)的糾紛、矛盾、經(jīng)濟損失、法律責任一律由乙方承擔。
7.甲方如因實際需要，對所租車輛的班次、數(shù)量、時間進行調(diào)整時，應當提前一天通知乙方。
8.甲方如因實際需要，在正常運行班車中，利用行李箱運送有關物品，往返于城區(qū)和廠區(qū)，應事先征得乙方同意。否則，因此產(chǎn)生的責任和損失由甲方承擔，危險和污染品嚴禁上車，貴重物品自行保管。違反者，乙方駕駛員有權制止和拒載，因此產(chǎn)生的責任和損失由甲方承擔。
三. 乙方義務與權力
1.乙方應向甲方提供有效證件含租用車輛合格證、車輛行駛證、以及各種投保等相關資料的復印件。
2.乙方應嚴格執(zhí)行甲方制定的班車運行動態(tài)表和雙方商定的其他運行計劃，提供安全、準時、優(yōu)質、高效的`客運服務。
3.乙方應指定專人負責所租車輛的調(diào)度、指揮和協(xié)調(diào)工作，并制定完善的應急預案，確保甲方用車需要。
4.乙方應確保所租車輛符合“車輛要求”的約定，所配駕駛人員技術嫻熟、經(jīng)驗豐富、服務規(guī)范。
5.乙方應保證所租車輛干凈整潔，定期對坐墊、靠背等設施清洗、消毒，車輛運行途中應保持車內(nèi)的換氣通風。夏季車內(nèi)溫度高于26度保證冷氣開放，冬季車內(nèi)溫度低于12度時保證暖氣開放。
6.乙方除為所租車輛投保交強險、三責險、附加險外，必須投保承運人險且每座投保額為40(肆拾)萬元。投運前須將車輛駛車證及保單復印件提供給甲方，否則，甲方有權無條件單方終止本協(xié)議。
7.乙方應確保安全行車并將乘車規(guī)定明示于車廂內(nèi)，所租車輛發(fā)生的任何事故導致車輛和第三方損失的均與甲方無關，由乙方自行處理。如在上下車和行駛中造成甲方職工人身和財產(chǎn)損失的，乙方應依照國家相關法律法規(guī)承擔一切經(jīng)濟損失、賠償費用和責任。如因甲方的原因和職工不遵守乘車規(guī)定及自身原因而造成的人身和財產(chǎn)損失的，乙方不承擔責任。
8.乙方車輛和人員進入甲方廠區(qū)應服從甲方指揮，遵守甲方規(guī)章制度。
9.乙方車輛因晚點、拋錨、事故、可預見的交通管制以及其他非自然災害因素不能在規(guī)定的時間范圍內(nèi)到達規(guī)定站點時，乙方應及時通知甲方并迅速調(diào)配不低于同檔次車輛要求的車輛頂替以保證甲方職工正常上下班。如20分鐘后仍無車到達，經(jīng)乙方確認后，甲方職工可合乘出租車或以其他方式上下班，費用由乙方承擔，但須票據(jù)或其他材料吻合。
10.乙方車輛因年檢、維修等停駛時，乙方應安排不低于同檔次車輛要求的車輛頂替。
11.乙方車輛應提前5分鐘到達始發(fā)站。乙方應加強對駕駛員安全行車的教育及班車運行秩序的管理，嚴格按雙方確定的路線、時間、站點運行，不得私自提前發(fā)車、遲到、串線、溜站、甩客。對甲方的投訴，乙方應及時處理和整改。
12.乙方駕駛員有權監(jiān)督和規(guī)范甲方職工的乘車行為，對違反乘車規(guī)定的職工和行為，有權制止，并向甲方管理人員反映，對甲方職工提出的不符合乘車規(guī)定和行車安全的要求，乙方駕駛員有權制止和拒載，因此產(chǎn)生的責任和損失由甲方承擔。
13.甲方不能按約支付租金，經(jīng)協(xié)商，雙方仍不能達成一致時，乙方有權無條件單方終止本協(xié)議且不免除此前應付租金，同時，甲方還須承擔違約責任，每輛車須支付貳萬元違約金。
14.乙方必須根據(jù)甲方需求采取定車定人、專項服務方式實行日常承運服務，在接到甲方有關班車調(diào)度、服務質量的投拆后15分鐘內(nèi)給予明確答復，對于重大投拆應及時給出書面改正意見或致歉書，若對甲方投拆未及時正確處理和解決達兩次以上甲方有權做出相應處理，重者解除合同。
15.對于因車況(空調(diào)、安全性、衛(wèi)生等)原因連續(xù)投拆同一車輛兩次的，乙方應更換車輛。乙方駕駛員本著服務的宗旨禁止與員工爭吵、打架，情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同，同一駕駛員一個月內(nèi)被員工投拆兩次或三位員工同時投拆的乙方應更換司機，如被投拆車輛得不到明顯改善或車況達不到合同承諾的標準以及不更換甲方不認可的駕駛員，甲方有權與乙方解除合同。
五、違約與其他
1.為方便甲方職工乘車，乙方應在所租車輛前后設置明顯標識。標識樣式由雙方另行商定。
2.除本協(xié)議另行約定外，本協(xié)議履行期間，任何一方不得以任何理由單方提前終止本協(xié)議的履行，應提前一個月書面通知另一方并簽署相關協(xié)議，否則，視作違約，違約方應向守約方支付壹萬元。
3.本協(xié)議期滿前一個月，雙方應就續(xù)簽事宜達成一致，否則，期滿自行終止，雙方承諾，同等條件下對方有優(yōu)先續(xù)簽權。
5、甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成應當向乙方所在地人民法院起拆。
6、本協(xié)議一式四份，各執(zhí)二份，自雙方蓋章(簽字)后生效。
7.合同期滿后甲方有為乙方好、繼續(xù)服務的優(yōu)先權。合同簽訂之日起甲方應付給乙方保證金兩萬(20xx0元)。合同期滿應全數(shù)退還給甲方。
8.未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商另行決定。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
注冊及聯(lián)系地址： 注冊及聯(lián)系地址： 法人簽章：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：簽訂日期：
法人簽章： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話 簽訂日期：
企業(yè)合同 篇3
企業(yè)與員工一旦簽署了勞動合同，那么根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，“勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效�！薄耙婪ㄓ喠⒌膭趧雍贤哂屑s束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。”
然而，現(xiàn)實生活中，有些企業(yè)理所當然地認為自己作為用人單位具有絕對的用工權利，甚至開除、解雇一個員工全憑個人喜好，主觀決斷，任意性非常強。但《勞動合同法》實施后，企業(yè)將為其任意違法解除、終止勞動合同付出相當大的代價。
根據(jù)《勞動合同法》第四十八條規(guī)定：“用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行；勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金�！�
第八十七條的規(guī)定“用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金�！�
第四十七條規(guī)定：“經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償�！�
“本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。” 因此，一個企業(yè)如果違法解除或終止勞動合同后，其最后的結果不是被員工要求繼續(xù)履行勞動合同，就是要付出相當大的經(jīng)濟賠償，無論哪種結果都是企業(yè)不愿面對的。
要避免此類情形，企業(yè)就必須根據(jù)自身的需要和客觀情形，依法、合理地解除與員工簽訂的勞動合同。企業(yè)需要認識到，在勞動合同解除方面，企業(yè)和員工的權力差別是非常大的，員工在合同期間內(nèi)，不用任何理由，也無需企業(yè)批準或同意，只需要提前30日以書面形式通知企業(yè)即可解除勞動合同（試用期內(nèi)為3天），特殊情況下員工解除勞動合同還可以不受上述期限的限制，但企業(yè)要解除勞動合同則必須符合法律規(guī)定的條件和程序要求，不能像員工一樣可以隨意解除勞動合同。事實上，就勞動合同解除而言，法律對員工的約束力是非常有限的(有服務期協(xié)議、競業(yè)禁止協(xié)議的除外），而對企業(yè)則非常嚴格。
一、 協(xié)商一致解除勞動合同
《勞動法》和《勞動合同法》均明確規(guī)定，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。在員工沒有過失（即嚴重違反企業(yè)的規(guī)章制度等情形）、同時企業(yè)也不具備法律規(guī)定的可以單方解除勞動合同的條件（包括經(jīng)濟性裁員）時，企業(yè)只能同員工協(xié)商解除勞動合同，如雙方不能協(xié)商解除，企業(yè)強行解除或終止的話，就會構成違法解除、終止勞動合同。
企業(yè)在與員工協(xié)商解除勞動合同時需要注意：
1、 協(xié)商解除勞動合同一定要簽訂書面協(xié)議且要在協(xié)議中明確勞動合同解除的類型即是雙方協(xié)商解除還是單方解除；
2、 協(xié)議中需要明確解除合同的提出方。根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，協(xié)商解除勞動合同如果是企業(yè)提出的，則應當支付給員工經(jīng)濟補償金，協(xié)商解除勞動合同如果是員工提出的，則企業(yè)不用支付員工經(jīng)濟補償金。另外，員工如主動提出辭職即員工單方面解除勞動合同的，企業(yè)也不用支付員工經(jīng)濟補償金，但企業(yè)應當保留員工主動辭職的證據(jù)。
如果協(xié)商解除僅僅是口頭的話，員工一旦反悔，則企業(yè)因無法提供相應證據(jù)，就會處于被動。
二、 企業(yè)可以單方面解除勞動合同的情形
根據(jù)法律規(guī)定，企業(yè)可以單方面解除勞動合同情形有三類情形即即時性解除勞動合同（解除有過錯的員工）、特定情況下提前通知解除勞動合同、經(jīng)濟性裁員。在后兩種情況下，對一些特定情形下的員工，企業(yè)也無權單方面解除勞動合同。
此外，《勞動合同法》對企業(yè)單方解除勞動合同業(yè)作了一些程序性規(guī)定，企業(yè)也必須遵守，否則單方面解除勞動合同的行為可能是無效的�！秳趧雍贤ā返谒氖龡l規(guī)定：“用人單位單方解除勞動合同，應當事先將理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權要求用人單位糾正。用人單位應當研究工會的意見，并將處理結果書面通知工會�！边@一點企業(yè)需要特別注意。
1、 即時性解除勞動合同（六類情形）
即時性解除勞動合同是指用人單位在勞動者存在一定過失的情況下，無需提前通知勞動者即可單方解除勞動合同，這實際上就是辭退有過錯的員工。
根據(jù)《勞動合同法》第三十九條規(guī)定：勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；
�。ǘ﹪乐剡`反用人單位的規(guī)章制度的；
�。ㄈ﹪乐厥�，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
�。ㄋ模﹦趧诱咄瑫r與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；
�。ㄎ澹┮虮痉ǖ诙鶙l第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；
（六）被依法追究刑事責任的。
以上情形企業(yè)單方面解除勞動合同的，不用提前通知員工，也不用支付員工經(jīng)濟補償金。具體而言：
（1）、在試用期內(nèi)辭退被證明不符合錄用條件的員工；
很多企業(yè)誤解了該條規(guī)定，認為在試用期內(nèi)可以隨意讓員工離職而不用承擔相應責任，事實上，在試用期內(nèi)，企業(yè)只有證明員工不符合錄用條件的才可以解除勞動合同，而員工是否符合錄用條件也不是由企業(yè)任意決定的，必須用客觀證據(jù)來證明。因此，企業(yè)需要注意以下幾點：
1、 試用期的約定必須符合法律規(guī)定；
2、 有明確的錄用條件并告知員工；
3、 在試用期內(nèi)對員工考核，并在試用期內(nèi)將辭退決定送達員工。
�。�2）、辭退嚴重違紀的員工；
對于一般違紀的員工，企業(yè)并不能一概辭退，而根據(jù)法律規(guī)定，只有嚴重違紀的員工，企業(yè)才能辭退。因此，什么才是嚴重違紀以及員工是否構成嚴重違紀，對企業(yè)就至關重要了。企業(yè)需要注意以下幾點：
1、企業(yè)應當以合法、合理、完備的規(guī)章制度為依據(jù)。企業(yè)在員工手冊或規(guī)章制度中對嚴重違紀的情形一定要做明確定義并做具體列舉并且上述內(nèi)容必須符合法律規(guī)定，同時也必須合理，否則會產(chǎn)生相應不利的法律后果。規(guī)章制度制定完畢以后，要使其發(fā)生法律效力，還必須按照法律規(guī)定的如讓員工參與討論、與工會或者員工代表協(xié)商、向員工公示等民主協(xié)商、公開、公示等程序。
2、企業(yè)應當有證明員工嚴重違紀的證據(jù)。如果沒有法律意義上的證據(jù)來證明，即使員工有嚴重的違紀行為，企業(yè)也很難追究其法律責任，更不能將其辭退。因此，企業(yè)必須有較強的證據(jù)意識。
3、企業(yè)應將解除或開除通知事先通知工會，同時應將通知送達員工本人。
�。�3）、辭退嚴重失職、營私舞弊，給企業(yè)的利益造成重大損害的員工；
企業(yè)以該條的規(guī)定辭退員工，必須符合兩個條件，一是嚴重失職或有營私舞弊的行為，二是因上述行為造成了企業(yè)實際的重大損失。同樣，如何界定嚴重失職、營私舞弊的行為，怎樣才構成重大損失，對企業(yè)是非常關鍵的，企業(yè)應在規(guī)章制度中明確相應行為和標準，否則處理起來就會缺乏依據(jù)。家有家規(guī)，國有國法，企業(yè)也必須要有自己的規(guī)章制度。對于員工的嚴重失職、營私舞弊的行為以及企業(yè)因此受到的重大損失，企業(yè)也必須要能提供相應證據(jù)予以證實，否則不能對員工進行相應處理。無依據(jù)、無證據(jù)進行處理，則屬違法。
�。�4）、辭退違法兼職的員工；
對于員工的兼職行為，法律區(qū)分了兩種情形，一種是企業(yè)不禁止員工兼職的，因員工的兼職行為對完成本單位的工作任務造成嚴重影響的，企業(yè)可據(jù)此解除勞動合同，但該情形較難把握和證明；另一種是企業(yè)在規(guī)章制度或勞動合同中明確禁止員工兼職，一旦發(fā)現(xiàn)員工有兼職行為，經(jīng)企業(yè)提出而員工拒絕改正仍然兼職的，企業(yè)可據(jù)此解除勞動合同。
（5）、辭退以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使企業(yè)在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的員工；
在實踐中，最常見的情形是員工采取欺詐手段簽訂勞動合同。因此，企業(yè)可在勞動合同中明確約定，員工使用假的身份證、學歷證明、資質證書、健康證明、解除勞動關系證明等證明的，一旦發(fā)現(xiàn)或證實企業(yè)可單方解除勞動合同，但如果企業(yè)事先知道或者應當知道上述證明是假的仍與員工簽訂或變更勞動合同，則不能據(jù)此單方解除勞動合同。
這里需要指出的是，《勞動合同法》第二十六條同時規(guī)定“以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的”為無效或部分無效合同，對無效合同進行解除，似乎是有些矛盾的（中國的法律就是那么有意思）。
�。�6）、辭退被依法追究刑事責任的員工。
被依法追究刑事責任是指被人民檢察院免于起訴的；被人民法院依據(jù)現(xiàn)行《刑法》第三十七條免予刑事處分的；員工被人民法院判處刑罰（包括主刑：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑；附加刑：罰金、、沒收財產(chǎn)）的，用人單位可以解除勞動合同。但員工因涉嫌犯罪被刑事拘留、逮捕的，企業(yè)在此期間僅可以暫時中止勞動合同的履行。員工如被勞動教養(yǎng)的，依據(jù)有關政策規(guī)定，企業(yè)可以解除勞動合同，但企業(yè)最好在勞動合同中事先約定員工被勞動教養(yǎng)的，企業(yè)可單方解除勞動合同。
2、 特定情況下提前通知解除勞動合同（三類情形）
前面提到員工可以不需要任何理由，只需要提前30日以書面形式通知企業(yè)即可解除勞動合同（試用期內(nèi)為3天），但作為企業(yè)只有在法律規(guī)定的幾種情況下，才能提前三十日以書面形式通知員工本人或者額外支付員工一個月工資后，解除勞動合同，同時企業(yè)還應當依法向員工支付經(jīng)濟補償金。企業(yè)有可能誤解該規(guī)定，認為只要提前通知或支付替代通知金以及支付經(jīng)濟補償金等就可以單方解除勞動合同，這種理解其實是錯誤的。除非員工同意，企業(yè)只有在以下幾種情況下，才能單方解除勞動合同，并且要對員工提前通知或支付替代通知金、依法支付經(jīng)濟補償金等。這幾種情況是：
（1）、員工患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由企業(yè)另行安排的工作的；
醫(yī)療期是指員工因患病或者非因工負傷停止工作治病休息，而企業(yè)不得因此解除勞動合同的期限，而不是員工病傷治愈實際需要的醫(yī)療時間。醫(yī)療期一般為3~24個月，主要根據(jù)員工本人實際參加工作的年限和在本單位的工作年限等條件確定。
企業(yè)需要注意：
1、員工在醫(yī)療期限滿后，即使不能從事原工作，企業(yè)也不能直接解除勞動合同，還需要另外給員工安排工作，如果另外安排的工作該員工還不能從事的話，企業(yè)才能解除勞動合同；
2、只有員工在患病或非因工負傷時才存在醫(yī)療期，職業(yè)病或者因工負傷時不適用上述情形；
3、企業(yè)應準確理解醫(yī)療期的含義，依據(jù)《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期規(guī)定》及各地相關規(guī)定為患病的員工正確核算醫(yī)療期。需要指出的是，各地對于醫(yī)療期的期限及計算方法有具體的規(guī)定的，需要按照當?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行。
�。�2）、員工不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
不能勝任工作是指有證據(jù)表明，員工不能按要求完成勞動合同中約定的工作任務或者同工種、同崗位人員的工作量。
企業(yè)需要注意：
1、企業(yè)不能隨意調(diào)動員工的工作崗位或提高工作強度，借口勞動者不能勝任工作；
2、企業(yè)在與勞動者簽訂勞動合同時，要明確員工的工作內(nèi)容，在規(guī)章制度中應明確細化崗位職責和標準，否則很難確定員工是否勝任工作；
3、在發(fā)現(xiàn)員工不能勝任工作后，還需要經(jīng)過培訓或者調(diào)崗，如果仍不能勝任工作的，才能解除勞動合同，而不是一旦發(fā)現(xiàn)員工不能勝任工作就直接解除勞動合同。
�。�3）、勞動合同訂立時所依據(jù)的.客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)企業(yè)與員工協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
什么是“客觀情況發(fā)生重大變化”，相關法律并沒有給出明確的規(guī)定。從實踐中看，一般是指因不可抗力或企業(yè)條件發(fā)生重大變化等無法避免的情形，如企業(yè)跨地區(qū)遷移、兼并、分立、合資、改制、轉產(chǎn)、進行重大技術改造等致使勞動合同所確定的生產(chǎn)、工作崗位消失，也可以是員工的資格證被吊銷等等。在上述情況下，原勞動合同無法繼續(xù)履行，企業(yè)可以與員工進行協(xié)商，變更勞動合同，協(xié)商不成的，企業(yè)可以單方面解除勞動合同。
企業(yè)需要注意，界定“客觀情況發(fā)生重大變化”的程度時，要注意固定客觀情況已發(fā)生“重大變化”的證據(jù)，并且，做好與員工進行協(xié)商的記錄、保留協(xié)商不成的證據(jù)。
3、 經(jīng)濟性裁員（四類情形）
經(jīng)濟性裁員是指企業(yè)瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困，為改善生產(chǎn)經(jīng)營狀況而辭退成批人員。根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，一次性裁減人員20人以上或者裁減不足20人但占企業(yè)職工總數(shù)10%以上的，才是經(jīng)濟性裁員。
為了保障企業(yè)與員工雙方的合法權益，法律對企業(yè)經(jīng)濟性裁員的實體性條件和程序性條件作了嚴格的規(guī)定。
�。ㄒ唬嶓w性條件
重整是指作為債務人的企業(yè)，在人民法院受理破產(chǎn)申請后，宣告其破產(chǎn)前，經(jīng)申請，不對其財產(chǎn)立即進行清算，而是在法院主持下制定重整計劃，由其與債權人達成協(xié)議，規(guī)定在一定期限內(nèi)，債務人企業(yè)按一定方式全部或部分清償債務，同時債務人企業(yè)可以繼續(xù)經(jīng)營業(yè)務。在重整期間中，企業(yè)可根據(jù)實際經(jīng)營情況，進行經(jīng)濟性裁員。
1、 何為“生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難”？法律沒有明確規(guī)定，而一些地方則根據(jù)地方政府規(guī)定的困難企業(yè)標準來界定“生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難”。
這里需要注意，《勞動合同法》要求企業(yè)轉產(chǎn)、重大技術革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，只有在變更勞動合同后，仍需要裁減人員，才可進行經(jīng)濟性裁員。但就個別員工而言，變更勞動合同與員工不能達成協(xié)議的，企業(yè)可提前三十日以書面形式通知員工本人或者額外支付員工一個月工資后，解除勞動合同。
2、 條件 履行的。
本條規(guī)定為兜底條款。在發(fā)生勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化情形時，企業(yè)首先應當與員工進行協(xié)商，變更勞動合同；不能達成變更勞動合同協(xié)議的，企業(yè)在一次性裁減人員20人以下或者裁減不足20人但占企業(yè)職工總數(shù)10%以下的，可單方提前通知解除勞動合同；超過上述人數(shù)的，企業(yè)必須依據(jù)經(jīng)濟性裁員的規(guī)定處理。
（二）、程序性條件
1、企業(yè)必須提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見；
2、裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告；
3、經(jīng)濟性裁員時，應優(yōu)先留用下列人員：與公司簽訂較長期限固定期限勞動合同的；與公司簽訂無固定期限勞動合同的；家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或未成年人；
4、重新招用人員，被裁減人員具有優(yōu)先就業(yè)權；
5、經(jīng)濟性裁員的限制性規(guī)定：《勞動合同法》第四十二條規(guī)定的情形，也就是企業(yè)單方面解除勞動合同的限制情形。
企業(yè)需要注意，經(jīng)濟性裁員時企業(yè)應承擔以下義務：
1、 企業(yè)應依法按被裁減人員在本單位工作的年限支付經(jīng)濟補償金。關于工作年限的確定，根據(jù)《勞動合同法實施條例》的規(guī)定，“勞動者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作的，勞動者在原用人單位的工作年限合并計算為新用人單位的工作年限。原用人單位已經(jīng)向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)�，新用人單位在依法解除、終止勞動合同計算支付經(jīng)濟補償?shù)墓ぷ髂晗迺r，不再計算勞動者在原用人單位的工作年限�！保�
2、 進行經(jīng)濟性裁員的企業(yè)在六個月內(nèi)錄用人員的，應當通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。
4、 在上述2、3類情形下，企業(yè)單方解除勞動合同的限制（六類情形）
出現(xiàn)法律規(guī)定的情形（即上述1、2、3類情形）時，企業(yè)有單方解除勞動合同的權利，但《勞動合同法》第四十二條對企業(yè)在上述2、3類情形的單方面解除勞動合同的權利作了限制，規(guī)定在以下六類法定情形下，禁止企業(yè)單方面解除勞動合同。
�。�1）、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的員工未進行離職健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或醫(yī)學觀察期間的；
根據(jù)《職業(yè)病防治法》的規(guī)定，對未進行離崗前職業(yè)健康檢查的員工不得解除或者終止與其訂立的勞動合同；企業(yè)在疑似職業(yè)病病人在診斷或醫(yī)學觀察期間，不得解除或者終止與其訂立的勞動合同。
�。�2）、在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；
企業(yè)合同 篇4
________ 公司勞動合同
甲方(用人單位) 乙方(員工)
名稱_________ 姓名________
住所_________ 性別_________
法定代表人_________ 身份證(護照) _________
(主要負責人)_________ 號碼 __________________
聯(lián)系人_________________ 住址__________________
聯(lián)系電話_______________ 聯(lián)系電話__________________
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》(以下簡稱《勞動法》)、《中華人民共和國勞動合同法》(以下簡稱《勞動合同法》)等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、合同期限
(一)甲乙雙方同意按以下第 種方式確定本合同期限。
1、有固定期限：從____年____月____日起至____年____月____日止。
2、以完成一定工作任務為期限：從____年____月 ____日起至____工作任務完成時止。完成工作任務的標志是____________ 。
(二)試用期為 (試用期包括在合同期限內(nèi)，如無試________用期，則填寫“無”)。
(三)乙方應于 年 月 日到崗。
(四) 合同有效期屆滿即行終止.因甲方需要,在雙方完全同意的基礎上,雙方可協(xié)商續(xù)訂合同.
二、工作內(nèi)容和工作地點
經(jīng)雙方協(xié)商,約定乙方在合同有效期內(nèi)從事 工作.甲方可以根據(jù)工作生產(chǎn)需要,調(diào)換或變更乙方工作內(nèi)容或工作地點,如雙方對工作內(nèi)容的調(diào)換或工作地點變更不能達成一致意見的,則本合同自然解除.因本條原因解除勞動合同的,乙方按甲方規(guī)章制度的規(guī)定辦理完畢離職交接手續(xù)后,甲方按照《勞動合同法》第四十六條第(二)款、第四十七條之規(guī)定向乙方發(fā)放補償金。
乙方的工作地點________________ 。
三、工作時間和休息休假
(一)甲乙雙方同意按以下第 種方式確定乙方的工作時間。
1、標準工時制，即每日工作不超過8小時，每周工作不超過40小時，每周至少休息一日。需要加班加點的,甲方按國家有關規(guī)定支付加班工資或為乙方安排同等時間的調(diào)休.
2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障行政部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。
3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障行政部門審批，乙方所在崗位實行綜合計算工時工作制。
(二)乙方依法享有法定節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假(違反計劃生育政策的除外)、喪假等假期。
四、勞動報酬
(一)甲方依法制定工資分配制度，并告知乙方。甲方支付給乙方的工資不 得低于市政府公布的當年度最低工資。
(二)甲方對乙方實行基本工資和績效工資相結合的內(nèi)部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月 元(其中試用期每月工資 元)，以后根據(jù)內(nèi)部工資分配辦法調(diào)整其工資;績效工資根據(jù)乙方的工作業(yè)績、勞動成果和實際貢獻按照內(nèi)部分配辦法考核確定。
(三)甲方每月 日發(fā)放工資。甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資。
(四)如乙方的職務、崗位發(fā)生變動時，甲方可對乙方的工資作出相應調(diào)整。甲方支付乙方的工資為稅前工資，乙方的個人所得稅按國家相應規(guī)定自行繳納。
(五)甲乙雙方對工資的其它約定____________ 。
五、社會保險
(一)甲乙雙方按照國家和省、市有關規(guī)定，參加社會保險，繳納社會保險費。
(二)乙方應繳納的社會保險，由甲方從乙方的`工資中按月代為扣繳，乙方應配合甲方辦理社會保險手續(xù)。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
(一)甲方按國家和省、市有關勞動保護規(guī)定，提供符合國家安全衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所和必要的勞動防護用品，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。
(二)甲方按國家和省、市有關規(guī)定，做好女員工和未成年工的特殊勞動保護工作。
(三)乙方有權拒絕甲方的違章指揮，強令冒險作業(yè);對甲方危害生命安全和身體健康的行為，乙方有權要求改正或向有關部門舉報。
七、勞動紀律和規(guī)章制度
(一)甲方依法制定的規(guī)章制度，應當告知乙方。
(二)乙方應遵守國家和省、市有關法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，按時完成工作任務，提高職業(yè)技能，遵守安全操作規(guī)程和職業(yè)道德。
(三)乙方自覺遵守國家和省、市計劃生育的有關規(guī)定。
(四)乙方違反甲方規(guī)章制度的，甲方可以根據(jù)規(guī)章制度之規(guī)定給予相應處分。
(五)乙方如毀損或遺失甲方財物或生產(chǎn)工具的，依市場價格作出賠償。
八、合同變更
除合同第二條約定內(nèi)容外，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同項下其它內(nèi)容。變更合同應采用書面形式。變更后的合同文本雙方各執(zhí)一份。
九、合同解除和終止、經(jīng)濟補償
(一)甲乙雙方解除、終止、續(xù)訂勞動合同應當依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家、地區(qū)有關政策規(guī)定執(zhí)行。
(二)甲乙雙方解除、終止本合同，應當按照《勞動合同法》第三十六條、第三十七條、第三十八條、第三十九條、第四十條、第四十一條、第四十二條、第四十三、第四十四條的規(guī)定進行。
(三)甲乙雙方解除、終止本合同，符合《勞動合同法》第四十六條規(guī)定情形的，甲方應依法向乙方支付經(jīng)濟補償。
(四)甲方違法解除或者終止本合同，乙方要求繼續(xù)履行本合同的，甲方應當繼續(xù)履行;乙方不要求繼續(xù)履行本合同或者本合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，甲方應當依法按照經(jīng)濟補償金標準的二倍向乙方支付賠償金。
乙方違法解除勞動合同，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。
(五)解除、終止本合同時，甲方應當依據(jù)有關法律、法規(guī)等規(guī)定出具解除或終止勞動合同(關系)證明書，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)。
(六)乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接。應當支付經(jīng)濟補償?shù)模谵k結工作交接時支付。
十、爭議處理
甲乙雙方發(fā)生勞動爭議的，應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向本單位工會尋求解決或向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的，雙方必須履行;對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
十一、雙方認為需要約定的其他事項:
(一)凡由甲方出資培訓乙方，雙方另行簽訂《培訓/教育協(xié)議》，因乙方原因而提前解除勞動合同，乙方應賠償甲方的培訓等費用，具體賠償標準按《勞動合同法》第二十二條規(guī)定執(zhí)行。
(二)乙方在簽訂勞動合同之前，甲方有權了解乙方與勞動合同直接相關的基本情況，包括但不限于勞動者的學歷、履歷、資格或任職證書(明)以及以前勞動關系是否解除或終止等。勞動者應當如實說明，并應書面承諾其真實性。若因故意漏報、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動合同的，經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的，視為乙方的欺詐行為并導致甲方的嚴重誤解，甲方有權依法申請認定本合同自始無效，由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。
(三)乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動失效，但甲方認可的除外。由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。
(四)本合同的附件與本合同具有同等效力。但如果本合同的條款與附件內(nèi)容有任何沖突或不一致之處，則以附件中的內(nèi)容為準。
(五)本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負責人、投資人等事項，不影響本合同履行;若甲方發(fā)生合并或分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。
(六)乙方在合同期內(nèi)，屬其崗位職務行為或主要利用甲方的物質技術條件所產(chǎn)生的所有專利、版權和其他知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方無權進行商業(yè)性開發(fā)。
(七)雙方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業(yè)務。
(八)乙方對在合同期間得到的有關甲方及其關聯(lián)公司的情報、信息等商業(yè)秘密進行保密，不得將其泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)。乙方違反保密義務則被視為嚴重違反本合同，并認為有足夠的理由被辭退。此種保密義務在本合同終止或期滿后的任何時間對乙方仍有約束力。
注：商業(yè)秘密和競業(yè)限制、專項培訓只在主合同中做原則約定，另行簽訂協(xié)議處理
十二、其它
(一)本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定有抵觸的，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。
(二)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權代簽無效。
(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(蓋章)________ 乙方：(簽名)________
法定代表人：________
(主要負責人) ______________
____年____月____日 ____年____月____日
企業(yè)合同 篇5
摘要：合同管理工作在房地產(chǎn)企業(yè)提升經(jīng)營風險防范工作力度以及提升成本控制工作力度的過程中起到的作用是較為重要的，在房地產(chǎn)項目開發(fā)全過程控制工作施行的過程中占據(jù)的地位是較為重要的，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營水平高低和合同管理工作之間呈現(xiàn)出來的相互關系是較為密切的，在房地產(chǎn)項目開發(fā)整個流程中占據(jù)的地位是較為重要的，和房地產(chǎn)企業(yè)獲得的經(jīng)濟效益之間有著較為密切的相互關系，筆者主要針對提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作的力度進行分析，并提出提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作力度的過程中應當使用的措施，以期今后相關的工作人員對這個問題進行研究的時候起到一定程度的借鑒作用，最終在我國社會經(jīng)濟發(fā)展向前推進的過程中做出一定的貢獻。
關鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；合同管理；成本控制
合同管理指代的是企業(yè)將自身當成是當事人依法開展相關的合同訂立、履行以及轉讓等一系列工作的統(tǒng)稱。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和合作企業(yè)之間施行的經(jīng)濟往來措施，一般情況之下使用到的'是簽訂合同的措施。房地產(chǎn)項目開發(fā)工作是一項復雜性和系統(tǒng)性比較強的工程。
一、對合同管理在房地產(chǎn)企業(yè)中起到的作用進行分析
1.可以為企業(yè)經(jīng)營目標的實現(xiàn)做出一定程度的保證
合同隸屬于契約包含的范圍之內(nèi)，是當事人之間依法確定、變更以及終止民事權利和義務關系的過程中需要使用到的一項協(xié)議，合同是房地產(chǎn)項目任務委托以及承接工作進行的過程中需要使用到的法律依據(jù)，在施行的過程中是合同雙方需要遵循的最高行為準則，在合同當中是對雙方應當享有的權利以及應當承擔起來的義務做出的規(guī)定，對合同雙方都起到了較為重要的制約、督促以及保障作用，在房地產(chǎn)項目施行的過程中，涉及的所有活動都是需要依據(jù)合同中的規(guī)定辦事的，在此基礎之上才可以保證實現(xiàn)經(jīng)營目標。
2.提升合同管理工作的力度
提升合同管理工作的力度，滿足我國市場經(jīng)濟發(fā)展進程向前推進的過程中提出的客觀要求。在我國市場經(jīng)濟發(fā)展向前推進的過程中，不斷地強調(diào)的一點就是市場微觀主體在市場管理工作進行的過程中發(fā)揮出來的作用，雖然說在市場經(jīng)濟發(fā)展向前推進的過程中，政府的職能被弱化了，市場主體自身的管理能力也是需要得到一定程度的提升的，以便于市場管理的要求得到滿足。承包商在建筑市場中占據(jù)主體地位，因此在我國市場經(jīng)濟發(fā)展向前推進的過程中起到的作用是較為重要的。
二、提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作的力度的過程中應當施行的措施
1.公司部門架構中應當設置專門的人員展開合同管理工作
從事合同管理工作的人員不單單是一個檔案管理人員，與此同時也是一個精通工程、成本、財務的人員。合同管理人員自身承擔的職責不單單是針對合同展開整理、記錄以及歸檔工作，也是應當針對合同要素展開審核工作的。審核合同的金額是否科學合理；審核合同庫款的方式方法是否是科學合理的；審查合同中涉及的款項結算工作進行的過程中需要提交的當?shù)刂鞴芏悇諜C關的發(fā)票是否正確；審查合同中涉及的有作用的經(jīng)濟數(shù)字是否是科學合理的。合同管理人員應當將合同條框中提出的明確要求作為依據(jù)展開付款審批工作，以此為基礎也就可以確定下來是不是每一筆款項都是嚴格的依據(jù)合同條款展開支付工作的，筆者提到的這幾項工作在企業(yè)風險控制領域中占據(jù)的地位是較為重要的。
2.構建完善性比較強的合同臺賬合同管理機制
相關的工作人員針對資金支付申請展開審批的過程中，是需要將合同的具體執(zhí)行情況登記下來的，其實也就是構建合同臺賬。一個較為完善的合同臺賬中應當包含的是銷售類型合同臺賬、管理類型合同臺賬以及工程類型合同臺賬。銷售類型合同臺賬主要指代的是和銷售活動有一定相互關系的經(jīng)濟合同，其實也就是在財務中劃歸到消費費用領域中的合同。管理合同也就是在日常工作進行的過程中使用到的和經(jīng)營管理相關的合同，其實也就是在財務賬務中劃歸到管理費用包含的范圍之內(nèi)的合同。每當將一筆實際付款金額支付掉之后，合同工作人員應當將實付金額天禧在這一次申請額度范圍當中，以此為基礎也就可以對已付款金額形成全面且明確的了解。
三、結語
總而言之，合同管理工作在房地產(chǎn)項目管理領域中占據(jù)的地位是較為重要的，也是防范和控制經(jīng)營風險的過程中需要使用到的一項極為重要的措施，針對房地產(chǎn)企業(yè)全過程成本控制工作取得的效果來說是十分重要的。在現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭越發(fā)激烈的情況之下，房地產(chǎn)行業(yè)中的各個相關企業(yè)只有將合同管理工作做好的前提條件之下，才可以對經(jīng)營風險形成有效的控制，從而也就可以在此基礎之上使項目開發(fā)投資獲得的經(jīng)濟效益水平得到一定程度的提升。
作者:瞿有亮 單位:湖北聯(lián)投小池濱江新城投資有限公司
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