精選簽訂合同模板匯編7篇

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的簽訂合同7篇，歡迎閱讀與收藏。

簽訂合同 篇1

　　房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議，其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同具體規(guī)定租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃雙方都要受其約束，依照合同先例權(quán)利和承擔義務(wù)。因此在簽訂房屋租賃合同時一定要注意，把租賃關(guān)系可能遇到的各種情況在合同條款中予以明確。

　　根據(jù)出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，租賃合同應(yīng)當具備以下條款：

　1、當事人姓名或名稱及住所。　當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當?shù)鼐用�，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關(guān)、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。

　　2、標的物，即租賃的房屋。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住，或是用于商業(yè)目的`，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補救措施的標準通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。

　　3、租賃用途。即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。

　　4、租賃期限。租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉(zhuǎn)讓的重要區(qū)別。明確租賃期限的法律意義在于：(1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;(2)如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;(4)承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。

　　5、租金，即租賃價格。租金的確定依房屋用途不同而不同：(1)住宅用房，租金的標準應(yīng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的用房，租金由承租人與出租人協(xié)商議定。對私有住宅租金，《城市私有房屋管理條例》有更為詳細的規(guī)定：私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。

　　6、修繕責任。修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。

　　7、變更與解除合同的條件。我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;(3)當事人協(xié)商一致的。

簽訂合同 篇2

　　勞動合同的制定程序是指通過勞動合同的制定，建立勞動法律關(guān)系的程序，可以分為兩個階段。

　　第一階段通常稱為“招收錄用”，是確定勞動合同雙方當事人的程序。當一個企業(yè)獲準招工時，勞動合同的一方當事人--用人單位便首先確定了。由于企業(yè)是提出訂約提議的一方，也稱“要約方”。將招工單位“故意拖延不制定勞動合同”作為應(yīng)當承擔賠償責任的一種情況，是將招工單位視為法定要約方。勞動合同的另一方當事人，即接受提議的一方，也稱“受約方”。在招工結(jié)束之前， “受約方”是不確定的，需要通過“招收錄用”程序來確定。因此，“招收錄用” 程序也可以說是通過確定受約人，從而明確勞動合同雙方當事人的程序，此階段的程序包括下述主要環(huán)節(jié)：

　�。�1）公布招工（招聘）簡章。用人單位依法獲準招工（招聘）以后，就應(yīng)當以法定方式或有關(guān)國家機關(guān)指定方式，向不特定勞動者公布招工（招聘）簡章。在簡章中應(yīng)載明法定必要內(nèi)容，其中包括員工錄用（聘用）條件、錄用（聘用）后員工權(quán)利義務(wù)、***（應(yīng)聘）人員報名辦法、錄用（聘用）考核方式等事項。

　　（2）自愿報名。勞動者按照招工（招聘）簡章的要求，自愿進行***（應(yīng)聘）報名，并提交表明本人身份、職業(yè)技能、非在職等基本情況的證明文件。

　　（3）全面考核。用人單位或其代理人依法對***（應(yīng)聘）人員的德智體狀況進行考核，并公布考核結(jié)果。

　�。�4）擇優(yōu)錄用（聘用）。用人單位對于經(jīng)考核合格的***（應(yīng)聘）者，擇優(yōu)確定被錄用（聘用）人員，并向其本人發(fā)出書面通知；為便于監(jiān)督，還應(yīng)公布被錄用（聘用）者名單。

　　第二階段即具體簽訂勞動合同的階段，是對勞動合同的具體內(nèi)容通過平等協(xié)商達成一致意見的過程。通過第一階段確定了勞動合同的雙方當事人，招工單位作為法定要約方，應(yīng)向求職者發(fā)出要約，提供勞動合同的文本（草案）。用人單位應(yīng)當在正式制定勞動合同前，將合同文本交付勞動者。求職者作為受約方對用人單位提供的勞動合同條款如果沒有任何異議，全部接受，也就是作出了承諾；如果受約方對合同草案提出了修改意見或要求增加新內(nèi)容，應(yīng)視為對原要約的拒絕，并向招工單位提出新的要約，雙方再通過要約 —新要約—再要約……直至承諾的協(xié)商過程，達成一致的意見。在一般情況下，勞動合同經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，即告成立，勞動法律關(guān)系也得以確立。對于某些特殊的招工單位如私營企業(yè)，按地方規(guī)定必須進行鑒證的`，須經(jīng)勞動部門鑒證后方能生效。

　　程序一般包括下述主要環(huán)節(jié)：

　�。�1）提出勞動合同草案。用人單位向勞動者提出擬訂的勞動合同草案，并說明各條款的具體內(nèi)容和依據(jù)。

　�。�2）介紹內(nèi)部勞動規(guī)則。在提出合同草案的同時，用人單位還必須向勞動者詳細介紹本單位內(nèi)部勞動規(guī)則。

　�。�3）商定勞動合同內(nèi)容。用人單位與勞動者在勞動合同草案和內(nèi)部勞動規(guī)則的基礎(chǔ)上，對合同條款逐條協(xié)商一致后以書面形式確定其具體內(nèi)容。對勞動合同草案，勞動者可提出修改和補充意見，并就此與用人單位協(xié)商確定。對內(nèi)部勞動規(guī)則，勞動者一般只需表示接受與否即可，而不能與用人單位協(xié)商修改或補充其內(nèi)容；不過，雙方可以在勞動合同中作出不同于內(nèi)部勞動規(guī)則某項內(nèi)容或者指明不受內(nèi)部勞動規(guī)則某項內(nèi)容約束而對勞動者更有利的約定。

　�。�4）簽名蓋章。勞動者和用人單位應(yīng)當在經(jīng)協(xié)商一致所形成的勞動合同文本中簽名蓋章，以此標志雙方意思表示一致的完成。凡屬不需要鑒證的勞動合同，在雙方當事人簽名蓋章后即告成立。

　�。�5）鑒證。按照國家規(guī)定或當事人要求而需要鑒證的勞動合同，應(yīng)當將其文本送交合同簽訂地或履行地的合同鑒證機構(gòu)進行鑒證。凡需要鑒證的勞動合同，經(jīng)鑒證后才可生效。

　　上述兩個階段是緊密相聯(lián)、不可分割的連續(xù)過程，招工單位招用合同制員工，必須依次確定合同當事人、確定合同內(nèi)容，才能在當事人之間，確立勞動法律關(guān)系。

簽訂合同 篇3

尊敬的各位領(lǐng)導、各位來賓，朋友們：

　　大家晚上好！

　　今晚，高朋滿座，美酒飄香。值此中國建設(shè)銀行與本公司銀企合作協(xié)議暨3.5億元貸款合同簽訂之際，我謹代表公司向出席今天晚宴的各位領(lǐng)導、各位來賓和各位朋友表示衷心的感謝并致以誠摯的敬意！

　　一年一度秋風勁，喜迎盛會聚賓朋。“20xx”工程是本公司今年乃至今后很長一段時期的重要發(fā)展項目，是公司宏偉藍圖的.全新起點，是全省20xx年的重點工程建設(shè)項目，也是全州煤化工發(fā)展戰(zhàn)略的“龍頭工程”，在以許書記為領(lǐng)頭人的州市各級黨委、政府、職能部門的無限關(guān)懷下，在州建行等社會各屆的鼎立支持下，在各位朋友大力關(guān)注下，經(jīng)過工程建設(shè)人員的努力拼搏，目前工程進展迅速，現(xiàn)已進入設(shè)備安裝階段，即將于明年3月投產(chǎn)運行。

　　好風憑借力，助我上青云。我們愿與所有關(guān)心和支持公司建設(shè)和發(fā)展的各界人士和所有參加本次盛會的嘉賓相互合作，共同努力，共創(chuàng)更加美好的明天�，F(xiàn)在我提議：為今天銀企合作協(xié)議暨貸款合同簽訂儀式的成功舉辦，為我們的精誠合作，為各位嘉賓的幸福健康，干杯！

簽訂合同 篇4

　　《民法通則》

　　第十三條規(guī)定：“不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意�！狈课葙I賣屬于重大的民事活動，需要完全民事行為能力人實施。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人都不能實施，因此精神病人（不論是不能辨認自己行為的精神病人還是不能完全辨認自己行為的精神病人）都不能從事房屋買賣行為。

　　第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當具備下列條件：

　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

　　(二)意思表示真實；

　　(三)不違反法律或者社會公共利益�！�

　　精神病人是無民事行為能力或者限制民事行為能力人，不具備房屋交易相應(yīng)的民事行為能力，其所從事的.民事法律行為無效。

　　《合同法》

　　第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任�！睂τ诤贤瑹o效的法律責任（有人將之稱之為締約過失責任），無民事行為能力人或限制民事行為能力人一般沒有責任能力（即沒有承擔責任的資格），自然也不需為此承擔責任。具體到房屋買賣中，因精神病人對此重大交易沒有行為能力，不能夠從事此種交易，因此所導致的合同無效也不宜認定為其有過錯，不需承擔賠償責任。

簽訂合同 篇5

　　著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指著作權(quán)人將其作品財產(chǎn)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人所有的法律行為。

　　一、著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓具有以下特征：

　　1、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓的對象是財產(chǎn)權(quán)。我國《著作權(quán)法》規(guī)定著作權(quán)的內(nèi)容分為著作人身權(quán)和著作財產(chǎn)權(quán)。著作人身權(quán)是指作者因創(chuàng)作作品而依法享有的與作品相關(guān)的人身權(quán)利。這種人身權(quán)與作者的人格利益緊密相關(guān)，具有永久性、不可剝奪性，自然不能轉(zhuǎn)讓。因此，我國《著作權(quán)法》規(guī)定，著作權(quán)轉(zhuǎn)讓的對象只能是《著作權(quán)法》第10條規(guī)定的相關(guān)權(quán)利。

　　2、著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓導致著作權(quán)主體的變更。作品的著作財產(chǎn)權(quán)自權(quán)利人轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人即成為該作品的著作權(quán)人，從而導致著作權(quán)主體的變更。但是，這種權(quán)利主體的變更不同于財產(chǎn)法中的權(quán)利主體變更。在財產(chǎn)法中，財產(chǎn)所有權(quán)的原始主體和繼受主體不可能對同一標的物享有獨立的權(quán)利，所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓了其財產(chǎn)即喪失了權(quán)利主體資格，而受讓人成為財產(chǎn)的所有人。在著作權(quán)法中，著作權(quán)的原始主體和繼受主體可能對同一作品各自分享利益。當然，如果權(quán)利人轉(zhuǎn)讓作品財產(chǎn)權(quán)的全部，受讓人則是全部著作權(quán)主體;如果權(quán)利人轉(zhuǎn)讓的是作品部分財產(chǎn)權(quán)，受讓人則是部分著作權(quán)的主體。

　　3、著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓與作品載體所有權(quán)無關(guān)。一般來說，作品應(yīng)附著一定的載體，載體既是所有權(quán)領(lǐng)域的客體物，又包含著著作權(quán)領(lǐng)域的作品。但著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓所涉及到的.是作品的著作權(quán)，與作品載體所有權(quán)無關(guān)。

　　著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指著作權(quán)人與受讓人，就權(quán)利人對作品享有的財產(chǎn)權(quán)部分或全部的轉(zhuǎn)讓而達成的協(xié)議。轉(zhuǎn)讓著作權(quán)合同轉(zhuǎn)讓的只能是著作財產(chǎn)權(quán)，而不能是著作人身權(quán)，且這種合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同。

　　二、簽訂著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時應(yīng)該注意的問題

　　在著作權(quán)轉(zhuǎn)讓問題上，由于許多當事人對于著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓認識不夠清楚，從而造成在著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂過后雙方當事人仍發(fā)生糾紛。因此，在簽訂著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時，當事人要注意以下相關(guān)問題。

　　著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一般應(yīng)采用書面形式，合同應(yīng)包含下列主要條款：

　　1、作品的名稱。

　　2、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利種類、地域范圍和期間。著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)包括復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展覽權(quán)、表演權(quán)、放映權(quán)、廣播權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)等。轉(zhuǎn)讓其部分還是全部權(quán)利，當事人應(yīng)在合同中明確約定。轉(zhuǎn)讓后使用的地域范圍、使用的時間都應(yīng)有一個明確的界定，以避免發(fā)生糾紛。

　　3、轉(zhuǎn)讓價金。轉(zhuǎn)讓價金是轉(zhuǎn)讓人因轉(zhuǎn)讓權(quán)利而應(yīng)獲得的報酬，也是受讓人應(yīng)承擔的主要義務(wù)。當事人之間約定轉(zhuǎn)讓價金，可考慮轉(zhuǎn)讓權(quán)利種類的多少、使用的地域范圍和期間、作品的質(zhì)量、作品在社會上影響的程度等因素確定�，F(xiàn)實生活中，一些權(quán)利人通過拍賣這種方式來選擇合同的相對人，也可作為約定價金的一種方法。

　　4、交付轉(zhuǎn)讓價金的日期和方式。交付轉(zhuǎn)讓價金是受讓人應(yīng)承擔的主要義務(wù)。交付轉(zhuǎn)讓價金在什么時間交付、分期交付還是一次性交付，當事人都應(yīng)在合同中約定。

　　5、違約責任。違約責任是指一方當事人不履行合同約定的義務(wù)，依照合同約定或法律規(guī)定而應(yīng)承擔的法律責任。在合同中約定違約責任條款，可避免或減少糾紛，同時也可為發(fā)生糾紛后的處理提供依據(jù)。

　　三、其他注意事項

　　1、關(guān)于訴訟管轄問題，雙方當事人在簽訂著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時，最好將法院管轄地約定在著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署地，或者雙方當事人所在地法院。

　　2、受讓人在著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中可約定，若是轉(zhuǎn)讓人沒有按照著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定轉(zhuǎn)讓其著作權(quán)，受讓人有權(quán)要求解除著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并要求賠償。

　　3、關(guān)于著作權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的時間問題，雙方當事人在著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中最好將時間約定為：以最后一筆轉(zhuǎn)讓費結(jié)清之日為準，防止以后發(fā)生爭議。

簽訂合同 篇6

　　眼下，又到了應(yīng)屆大學畢業(yè)生尋找就業(yè)機會的時候了，怎樣簽訂勞動合同才能保障自己作為勞動者的合法權(quán)益，成了這些學生不得不面對和思考的問題。一般說來，有以下幾點是畢業(yè)生在與用人單位簽訂勞動合同時必須注意的：

　　一、簽訂勞動合同應(yīng)當合法。

　　依法簽訂勞動合同是勞動合同產(chǎn)生法律約束力的前提，因此求職者一定要先確認自己簽訂的勞動合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件。其中包括：用人單位這一勞動合同主體須符合法定條件，為依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能夠承擔相應(yīng)的民事責任；雙方簽訂的勞動合同內(nèi)容(權(quán)利與義務(wù))必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作。此外，簽訂勞動合同的程序、形式必須合法，如經(jīng)協(xié)商一致采用書面形式等。

　　二、一年期合同試用期不能超60天。

　　剛剛進入一個用人單位，一般都會有一定的試用期。國家對試用期的.長短進行了明確規(guī)定，即：勞動合同期限在6個月以內(nèi)的，試用期不得超過15日；勞動合同期限在6個月以上1年以內(nèi)的，試用期不得超過30日；勞動合同期限在1年以上2年以內(nèi)的，試用期不得超過60日；勞動合同期限在2年以上的，試用期不得超過6個月。需注意的是，試用期包括在勞動合同期限內(nèi)。

　　三、工作內(nèi)容、勞動條件應(yīng)細化。

　　崗位工種外延大或比較廣，說明在履行勞動合同期間，當事人從事的崗位工種變化范圍大。求職者可以要求用人單位對崗位工種適度細化。對于試用期、培訓、補充保險和福利待遇等，求職者可提出在勞動合同中寫明。

　　四、掌握必要的相關(guān)知識。

　　求職者在簽訂勞動合同之前，應(yīng)該認真學習和了解一些勞動法律法規(guī)方面的知識。例如，合同雙方當事人的權(quán)利義務(wù)，勞動合同的訂立、履行、變更、終止和解除，法律責任等規(guī)定。這樣，求職者才有可能爭取一些對自己有利的權(quán)利和義務(wù)，或者一旦日后用人單位違反合同規(guī)定，可以利用法律武器來維護自己的權(quán)益。另外，掌握用人單位違反哪些法律規(guī)定，或用人單位應(yīng)承擔什么樣的責任，也有利于求職者在日后可能出現(xiàn)的糾紛中爭取主動權(quán)。

　　五、及時簽訂勞動合同。

　　特別要強調(diào)的是，勞動合同應(yīng)在求職者上崗、試用前與用人單位簽訂，而不是試用合格后。用人單位與勞動者存在勞動關(guān)系未訂立勞動合同，勞動者要求簽訂勞動合同的，用人單位不得解除勞動關(guān)系，并應(yīng)當與勞動者簽訂勞動合同。

　　六、掌握相關(guān)細節(jié)。

　　簽訂勞動合同前，應(yīng)仔細閱讀關(guān)于相關(guān)崗位的工作說明書、崗位責任制、勞動紀律、工資支付規(guī)定、績效考核制度、勞動合同管理細則和有關(guān)規(guī)章制度。因為，這些文件會涉及求職者多方面的權(quán)益，當作為勞動合同附件時，與勞動合同具有同樣的法律約束力。另外需要注意的是，當勞動合同涉及數(shù)字時，應(yīng)當使用大寫漢字。勞動合同至少一式兩份，雙方各執(zhí)一份。用人單位事先起草了勞動合同文本，要求求職者簽字時，求職者要仔細推敲，發(fā)現(xiàn)條款表述不清或概念模糊的，應(yīng)及時要求用人單位進行說明修訂。

簽訂合同 篇7

　　1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

　　2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付。

　　3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

　　4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件

　　相關(guān)知識延伸閱讀：租房合同無效該怎么辦

　　1、過錯方應(yīng)當賠償損失：如果造成租房合同無效的過錯方，還應(yīng)當賠償對方所造成的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任，即所對應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

　　2、合同無效裝修糾紛的處理：若是房客或房東請求賠償因合同無效受到的損失，在無效合同執(zhí)行期間，即房客經(jīng)房東同意對房屋裝飾裝修，而在租房合同無效時，房東同意利用這些房屋裝飾的.，可折價歸房東所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除過程當中應(yīng)注意將房屋恢復(fù)原狀。但是房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修，由房客承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。房客與房東在執(zhí)行無效合同期間的爭議，若是雙方協(xié)調(diào)不成，可以直接通過法律渠道去解決相關(guān)事宜。

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