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商品房認(rèn)購(gòu)合同

時(shí)間:2023-05-28 12:21:33 其他合同范本 我要投稿

關(guān)于商品房認(rèn)購(gòu)合同四篇

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的商品房認(rèn)購(gòu)合同4篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

關(guān)于商品房認(rèn)購(gòu)合同四篇

商品房認(rèn)購(gòu)合同 篇1

  出賣(mài)人:_______________________

  認(rèn)購(gòu)人:_______________________

  第一條 基本情況

  (一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于XX市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號(hào)房,朝向?yàn)椋篲__________。

  (二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

  第二條 銷(xiāo)售依據(jù)

  1.該商品房為預(yù)售商品房的`,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號(hào)為:________________________。

  2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號(hào)為:_____________,國(guó)有土地使用證號(hào)為:_____________。

  第三條 價(jià)款與付款方式

  (一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě))。

  該商品房按照(建筑面積)計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě))。

  該商品房按照(套)計(jì)價(jià),總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě))。

  (二)出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款:

  1.一次性付款。

  2.分期付款。

  3.貸款方式付款。

  4.其他方式。

  認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%,其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

  第四條 認(rèn)購(gòu)定金

  認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi),向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣(大寫(xiě));出賣(mài)人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

  認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,而非終止時(shí)限)。

  第五條 認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還,出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

  第六條 認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),自第四條第二款約定的期限屆滿(mǎn)之次日起超過(guò)___日的,本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。

  第七條 出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。

  第八條 該商品房的買(mǎi)受人為(本人)(同一戶(hù)籍內(nèi)親屬)( ):__________ 。

  (若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名)

  第九條 其他約定

  _______________________________________________________________。

  第十條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后,認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購(gòu)人)(抵作商品房?jī)r(jià)款)。

  第十一條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

  出賣(mài)人(簽章):____________________ 認(rèn)購(gòu)人(簽章):_______________

  法定代表人:________________________ 法定代表人:___________________

  委托代理人(簽章):________________ 負(fù)責(zé)人:_______________________

  委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)(簽章):__________ 委托代理人(簽章):___________

  簽訂時(shí)間:_________年_______月____日 簽訂時(shí)間:________年____月___日

  簽訂地點(diǎn):__________________________ 簽訂地點(diǎn):____________________

商品房認(rèn)購(gòu)合同 篇2

  編號(hào):_____________________

  甲方(發(fā)展商):___________

  地址:_____________________

  電話_______________________

  乙方(認(rèn)購(gòu)方):___________

  姓名:_____________________

  性別:_____________________

  出生年月:________________

  國(guó)籍:_____________________

  現(xiàn)住址:_________________

  身份證號(hào)碼:_______________

  電話:____________________

  乙方擬預(yù)訂_____________________

  商品房一套,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、認(rèn)購(gòu)樓宇位置______________位于______________.乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房,建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門(mén)查丈面積為準(zhǔn))。

  二、樓價(jià)乙方可選擇(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式,房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米,總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______佰_______拾_______元整(小寫(xiě):______________)乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整(小寫(xiě):)

商品房認(rèn)購(gòu)合同 篇3

  甲方:身份證號(hào):

  乙方:身份證號(hào):

  甲方修建房屋,乙方自愿認(rèn)購(gòu)。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購(gòu)房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 甲方建造房屋位置:甲位于________________。

  二、 乙方所購(gòu)房屋的基本情況:乙方所購(gòu)的`住宅為_(kāi)______號(hào)(參考戶(hù)型圖),該套房屋的建筑面積約為 _________平方米,單價(jià)為_(kāi)_____元/㎡,總價(jià)格為_(kāi)________ 元(大寫(xiě) )。房屋的具體面積以國(guó)家房測(cè)部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算,房?jī)r(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)。

  三、 付款方式:

  雙方商定按分期付款方式付款:于簽訂協(xié)議時(shí)支付定金___________;于 _______________________________。

  四、 交房標(biāo)準(zhǔn)的約定:外墻為優(yōu)質(zhì)面磚和高級(jí)外墻漆;內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內(nèi)地面、陽(yáng)臺(tái)地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶(hù)門(mén)為品牌防盜門(mén),室內(nèi)預(yù)留門(mén)洞;窗戶(hù)為鋁合金。 。

  五、 甲方于________年 _____月____日前負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達(dá)到交付條件后,甲方應(yīng)當(dāng)電話(或書(shū)面)通知乙方辦理交房手續(xù),自通知到達(dá)10天內(nèi)辦理,雙方進(jìn)行書(shū)面驗(yàn)收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,則作為自動(dòng)接房處理。

  六、 甲方應(yīng)在交房之前通知相關(guān)部門(mén)將其水、電設(shè)施安裝到進(jìn)戶(hù)處,其上戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  七、 乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu),如確需要更改,必須以書(shū)面形式征得甲方同意,并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。

  八、 房屋自交付之日起若出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題按有關(guān)規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)維修;若由乙方使用不當(dāng)造成的房屋維修,則由乙方自行負(fù)責(zé)。

  九、 甲方保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料,辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在沒(méi)有把房產(chǎn)證交由乙方前,乙方應(yīng)扣10000元(壹萬(wàn)元元整)作為保證金。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬(wàn)元整)保證金退還給甲方。

  十、 本協(xié)議一經(jīng)簽定,甲、乙雙方應(yīng)共同遵守,任何一方違約,則按合同總金額的20%支付另一方違約金。

  十一、 本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。

  十二、 本協(xié)議一式叁頁(yè)叁份,甲方貳份,乙方一份,自簽字之日起生效。

  甲 方: 乙 方:

  電 話: 電 話:

  簽約時(shí)間: 年 月 日

商品房認(rèn)購(gòu)合同 篇4

  甲方:(出賣(mài)人)__________

  法定代表人:______________

  地址:____________________

  郵編:____________________

  電話:____________________

  傳真: ___________________

  乙方:(買(mǎi)受人)__________

  地址:____________________

  郵編:____________________

  電話:____________________

  身份證號(hào)碼:______________

  為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號(hào) 樓盤(pán):________號(hào)樓________單元________號(hào)房屋,建筑面積________平方米,其中套內(nèi)建筑面積________平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_______平方米。房屋單價(jià)________元(美元)平方米, 總房款為(小寫(xiě))________元(美元),(大寫(xiě))________元(美元)。戶(hù)型為 ________________。

  二、認(rèn)購(gòu)期間

  甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。

  三、定金

  本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě))_______元(美元),(大寫(xiě))______________元(美元)。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí),由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

  四、付款方式

  乙方同意選擇下列_______種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

  1.一次性付款

  2.分期付款:于簽約當(dāng)日付 _______%,剩余房款在______ 日內(nèi)分________ 次付清;

  3.個(gè)人住房抵押貸款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) ________%的首付款。

  五、證明文件

  甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。

  1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào):________________

  2.政府立項(xiàng)證明證號(hào):________________

  3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào):________________

  4.國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào):________________

  5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖)證號(hào):________________

  6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào):________________

  7.施工許可證證號(hào):________________

  8.房屋銷(xiāo)售許可證證號(hào):________________

  六、甲方承諾

  1.具備商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

  2.在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

  七、乙方承諾

  在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的'履行,并將該房屋另行出售,同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

  八、其他

  甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

  1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

  2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

  3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。

  九、不可抗力

  1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如:地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。

  2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

  十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

  十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方:________________

  法定代表人:__________

  日期:________________

  乙方:________________

  日期:________________

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