正規(guī)業(yè)務承包合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的正規(guī)業(yè)務承包合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

正規(guī)業(yè)務承包合同1

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合本工程的實際情況，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關零星電焊工承包事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 工程概況

　　1、 工程名稱：正榮·融信現(xiàn)代城B3區(qū)零星電焊工程(以下簡稱本工程)

　　2、 工程地點：福州市金山三中分校旁

　　3、 承包內(nèi)容：止水鋼板、柱墻腳鋼定位焊及預留洞口、電梯口防護欄桿和防護平網(wǎng)、磚墻拉結(jié)筋、人貨電梯防護門等電焊工程。

　　4、 承包方式：采取包工、包機械、包焊條鋸片等輔助設備材料及末級配電箱的方式發(fā)包給乙方負責施工。

　　第二條 施工工期

　　本工程的施工工期由甲方根據(jù)工程的實際施工進度情況確定開工日期，乙方必須在接到甲方通知起12小時內(nèi)進場施工，并嚴格按照甲方安排的施工進度時間完成工程施工。

　　第三條 包干單價及決算方式

　　1、 地下室止水鋼板電焊安裝包干單價為5元/米。

　　2、 每梯位每層的柱墻腳鋼定位及三防四口的水平防護網(wǎng)和防護欄桿包干價：120元/每梯位每層(樓梯臨時欄桿除外)。

　　3、 鋼筋植筋單價：φ18：25元/根;φ16：20元/根;φ14：15元/根;φ12、10：11元/根。

　　4、 墻體拉結(jié)筋焊接：0.3元/根，用植筋膠植筋：0.5元/根，用環(huán)氧樹脂植筋：0.4元/根。(包干價中含植筋膠或環(huán)氧樹脂)

　　5、 人貨梯平臺等防護門制、安(包括油漆)：30元/扇，保修期一個月。

　　6、 零星點工工資：90元/工日。(含電焊條，電焊機具等)

　　7、 除包干項目外，實際工程量以甲方簽證數(shù)量位準，工程款按實際完成的工程量乘以包干價進行計算。

　　第四條 付款方式

　　按6#8#10#11#17#樓和7#9#12#13#樓分二個片區(qū)，每片區(qū)分地下室工程完成后，上部主體結(jié)構(gòu)施工至九層后及封頂后三個階段支付工程進度款。每階段完成后，由乙方報送進度完成量，經(jīng)甲方審核后，按完成量的70%支付進度款。余款待工程竣工驗收后7天內(nèi)一次付清。

　　第五條 質(zhì)量要求

　　乙方應按照《國家標準建筑工程質(zhì)量標準及檢驗評定表》中的規(guī)范要求組織施工，本工程的質(zhì)量等級應達到合格標準。

　　第六條 甲方的職責

　　1、 甲方負責提供場內(nèi)電源、水源、材料制作安裝場地。

　　2、 根據(jù)乙方提出用料計劃及時供應鋼筋材料。

　　3、 負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各分項工程交叉作業(yè)。

　　4、 對乙方的施工質(zhì)量、工期進度、施工安全進行監(jiān)督。

　　5、 如圖紙或現(xiàn)場的尺寸進行更改及增減項目及時通知乙方。

　　6、 安裝合同約定向乙方支付工程款。

　　第七條 乙方的職責

　　1、 乙方應嚴格按設計圖紙及項目部要求精心施工，做到保質(zhì)、保量、按期完成任務，必須將質(zhì)量問題消滅在操作過程，并義務提供檢驗用的試件、樣件。由乙方責任引起的質(zhì)量問題，由乙方承擔其經(jīng)濟損失。

　　2、 乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。在施工過程中，若給甲方或第三人造成傷害的，乙方應承擔賠償任務。

　　3、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程自行轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再轉(zhuǎn)包給他人。若乙方將其承包的分包工程

　　4、 乙方施工使用的電焊條、植筋膠或環(huán)氧樹脂必須符合設計和規(guī)范要求，并報告材料的合格證及廠家檢驗報告，否則甲方有權(quán)要求乙方立即整改，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　5、 乙方必須與本班組工人簽訂勞動合同并報甲方備案。嚴禁使用童工和無合法手續(xù)的人員參加班組生產(chǎn)，若發(fā)現(xiàn)每人次罰款500元。

　　6、 乙方應及時向工人發(fā)放工資，發(fā)放工資須登記造冊并報甲方備案，若因未及時發(fā)放工人工資而引起勞動爭議糾紛，由乙方承擔相關經(jīng)濟和法律責任。

　　第八條 安全文明施工

　　乙方必須嚴格遵守國家和地方現(xiàn)行的`有關安全文明施工規(guī)范要求的同時，還必須嚴格履行《施工現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)責任狀》(具體詳附件)的內(nèi)容。

　　第九條 違約責任

　　1、 乙方未按本合同第二條約定的施工工期完成工程的，甲方有權(quán)拒付工程款，并且工期每延誤一日，乙方應向甲方支付人民幣1000元的違約金，工期延誤超過五日，甲方有權(quán)單方面終止本合同，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。

　　2、 乙方違反本合同第五條規(guī)定，造成工程質(zhì)量達不到本合同約定的標準，乙方應按本合同約定的工程款總額的30%向甲方支付違約金，并且乙方應無償返工修補至合格，由此造成的經(jīng)濟損失及工期延誤由乙方另行承擔賠償。

　　3、 除本合同另有約定外，若任何一方部履行或不依約履行本合同約定的其他義務，違約方應按本合同約定的工程款總額的20%向守約方支付違約金，并且守約方有權(quán)隨時單方終止本合同。若給守約方造成的經(jīng)濟損失超過約定的違約金額，超過部分違約方仍應承擔賠償責任。

　　4、 甲方有權(quán)直接從工程進度款中扣除乙方應向甲方支付的罰款、賠償和違約金。

　　第十條 爭議的解決

　　甲乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，由雙方通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均可向福州仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一條 其他

　　1、 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　2、 本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效，自合同履行完畢之日起失效。

　　3、 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

正規(guī)業(yè)務承包合同2

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　為了更好地開展國內(nèi)外業(yè)務，經(jīng)各方充分協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方的AAA部事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守：

　　一、 合同期限：甲方將其業(yè)務AAA部承包給乙方經(jīng)營（主要經(jīng)營品種為AAA），合同期限AAA年，自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。在此期間，乙方不得在外另行經(jīng)營與AAA經(jīng)營品種類似的產(chǎn)品。

　　二、 承包方式：承包經(jīng)營期間實行獨立核算、自負盈虧、自主經(jīng)營。

　　三、 資金投入：甲方投入資金AAA萬，乙方投入資金AAA萬，作為業(yè)務AAA部獨立運營資金，體現(xiàn)在AAA的經(jīng)營費用報表內(nèi)，乙方應于20xx年1月5日之前投入上述資金。

　　四、 利潤分配及風險承擔：AAA的利潤分配及風險承擔的比率為甲方AAA%、乙方AAA%。利潤分配在每一會計年度（公歷1月1日至12月31日，下同）結(jié)束后每一年農(nóng)歷春節(jié)前按法律規(guī)定分配給甲、乙雙方。

　　五、 利潤核算的約定：

　　在核算可分配利潤時，除法律法規(guī)規(guī)定可以列支的費用和成本外，下列費用和成本應予以列支：

　　1、 AAA運營所產(chǎn)生的各項稅費由AAA承擔；

　　2、 AAA的人員費用、辦公費用、車輛費用及其客戶來廈期間產(chǎn)生的客戶招待費用，列入AAA經(jīng)營費用帳內(nèi)。

　　3、 資金成本：根據(jù)甲乙雙方實際投入的資金數(shù)額，按照月息AAA%核算資金成本，由AAA獨立承擔并于每個會計年度結(jié)束后每年農(nóng)歷春節(jié)前分別支付給甲乙雙方；若余款存在甲方賬戶，則甲方應按月息AAA%在每個會計年度結(jié)束后每年農(nóng)歷春節(jié)前核算給AAA。前述資金成本在AAA核算利潤時予以相應的扣減或增加。乙方不得占用AAA的資金用于經(jīng)營和AAA無關的業(yè)務，若占用，乙方應自行承擔責任并按月息AAA%另行在每個會計年度結(jié)束后每年農(nóng)歷春節(jié)前核算給甲方（不列入AAA經(jīng)營費用、利潤核算中）。

　　六、 甲方的權(quán)利義務：

　　1、 財務人員由甲方指派。

　　2、 財務由甲方直接管理。若AAA在有足額資金支付的'情況下，因甲方的原因未及時支付而造成的損失由甲方承擔。

　　3、 貨物所有權(quán)（含進出倉）歸甲方，并由甲方直接管理；貨物在途動向，應接受甲方監(jiān)管（貨物風險，由甲乙雙方共同承擔）。

　　七、 乙方的權(quán)利義務：

　　1、 除本協(xié)議約定的事項外，乙方享有充分的經(jīng)營自主權(quán)和人事權(quán)。

　　2、 除財務人員外的其它人員均由乙方自行聘任或委派，乙方作為以上人員的擔保人，向甲方承擔以上人員的所有連帶責任。人員的工資、獎金、提成送甲方審批，列入AAA經(jīng)營費用帳內(nèi)。其中，AAA的年終提成，按照該部門年度凈利潤AAA%計算，由乙方自行分配（部門內(nèi)各業(yè)務員若年終沒有凈利或者中途離開，原則上不計提成）。

　　3、 每月15日，乙方應將上個月份的經(jīng)營情況，含財務費用報表、月銷售報表、月收付款報表、月庫存報表、主要產(chǎn)品國內(nèi)外市場行情報表等，報甲方備案、批準。

　　4、 承包期間，AAA所產(chǎn)生的非正常費用或損失，包括但不限于各種罰款、擔保責任等等均由乙方自行承擔，甲方有權(quán)從乙方的可分配利潤中扣除或要求乙方予以賠償。

　　5、 在合作（承包）經(jīng)營過程中，AAA運營所產(chǎn)生的壞賬（指超過履行期限3個月未收回的款項），金額不超過該年度凈利潤AAA%的，據(jù)實沖減可分配利潤；若超過凈利潤AAA%的，超額部分由乙方自行承擔，甲方有權(quán)從乙方的可分配利潤中扣除。

　　6、 合作承包期間，乙方必須遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營。

　　八、 丙方對乙方履行本合同及產(chǎn)生的法律責任承擔連帶保證責任。

　　九、 因執(zhí)行本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十、 本協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。正本一式貳份，各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。其它未盡事宜，另行商定。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

正規(guī)業(yè)務承包合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　為進一步完善企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營機制，明確責任成本管理，規(guī)范項目管理行為，合理確定內(nèi)部分配關系，調(diào)動全體職工積極降低成本，創(chuàng)造最佳經(jīng)濟效益。根據(jù)集團《工程項目責任成本管理實施辦法》及相關辦法規(guī)定，訂立本項目責任成本承包合同。

　　一、 承包工程項目范圍及內(nèi)容：

　　1、工程項目名稱：

　　2、承包范圍：

　　3、工程內(nèi)容：

　　二、 承包方式

　　項目責任預算承包

　　三、 承包期限 年 月 日至 年 月 日，共 天。

　　四、 承包指標

　　1、項目責任預算總額： 元。

　　(1)工資總額： 元。

　　(2)材料費： 元。

　　(3)機械設備租賃費： 元。

　　(4)臨時設施費： 元。

　　(5)管理費(間接費)： 元。

　　(6)其他費用： 元。

　　2、應上交費用： 元。綜合上交率 %。

　　五、 責任預算成本調(diào)整

　　由于承包范圍的變化、變更設計、索賠補差或因其它因素造成成本增減符合責任預算動態(tài)調(diào)整條件的，由乙方提供簽證資料，編制責任成本補充預算，報經(jīng)甲方現(xiàn)場論證核實據(jù)實調(diào)整責任成本預算。

　　六、 雙方權(quán)利義務

　　(一)甲方：

　　1、按承包合同書規(guī)定，監(jiān)督乙方管好施工生產(chǎn)，做好指導、 協(xié)調(diào)等工作。

　　2、不定期對各項經(jīng)濟技術(shù)指標進行監(jiān)督檢查、考核，確保履行 合同責任。

　　3、根據(jù)《工程項目責任成本管理辦法》規(guī)定對黨政主管進行效績評價。對由于乙方管理不善，最終出現(xiàn)責任預算成本虧損時，會同有關部門核查后作出相應處理。

　　(二)乙方：

　　1、對甲方核定的責任預算成本全權(quán)負責。

　　2、必須全面履行本合同責任，制訂和完善項目責任預算成本全 過程動態(tài)管理。

　　3、根據(jù)建設單位撥款情況及時向甲方以貨幣資金形式上交應上

　　4、優(yōu)化施工組織設計方案，合理劃分成本費用，及時與所屬各責任主體簽訂“責任指標”承包合同書。

　　七、 考核與獎懲

　　由責任成本承包單位的`上級制訂。

　　八、 附則

　　1、本合同條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

　　2、本合同條款適用于項目部上級機構(gòu)與項目部簽訂，項目部與各責任主體簽訂承包合同可參照“中鐵十二局集團項目部責任成本管理案例”成本中心“零利潤”責任預算承包合同書制訂。

　　3、本合同執(zhí)行期間，雙方負責人的變化不影響本合同的執(zhí)行。

　　4、本合同書自簽訂之日起生效，責任期滿即自行終止。

　　5、本合同書正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

正規(guī)業(yè)務承包合同4

　　委托方：

　　承包方：

　　甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照中華人民共和國相關法律、法規(guī)，就乙方承包甲方x大廈商業(yè)部分的銷售、出租之事宜，達成如下協(xié)議條款，以資雙方共同信守：

　　一、 承包物業(yè)概況

　　1.物業(yè)名稱：x

　　2.物業(yè)位置：x市x區(qū)x門內(nèi)大街東四路口東南角

　　3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以x市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準)

　　4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)

　　5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。

　　二、 承包方式及范圍

　　1.承包方式：銷售、出租。

　　2.承包范圍：x商業(yè)部分。

　　三、 承包期限及目標

　　1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認購階段，不計為承包期限。

　　2.銷售目標：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。

　　3.乙方如按期完成承包銷售目標，或承包合同終止后，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。

　　4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標由雙方另行協(xié)商。

　　四、 雙方職責

　　1.甲方履行之職責：

　　1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無任何糾紛、可作為商品房進行出售和出租。

　　2)提供與本樓盤相關的工程立項、進度、質(zhì)量等有關證書及資料： a.《國有土地使用權(quán)出讓合同》復印件;

　　b.《國有土地使用證》復印件

　　c.《建設工程規(guī)劃許可證》及附件之復印件;

　　d.《建設工程開工證》復印件;

　　e.《建設用地規(guī)劃許可證》復印件;

　　f.建筑裝飾標準和設備標準等有關資料。

　　g.其他應當具備的文書或資料。

　　3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復印件：

　　a. 營業(yè)執(zhí)照副本之復印件;

　　b. 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復印件;

　　4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認購書》。

　　5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號等。

　　6)辦理《商品房認購書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

　　7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成x年、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務。

　　8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。

　　9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財務人員收取房款。上述人員的委派及變更應當以書面形式作出。

　　10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺等。

　　11) 按照約定負擔承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費用。

　　12)本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業(yè)商業(yè)部分進行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。

　　13) 甲方應履行的其它職責。

　　2.乙方履行之職責：

　　1)乙方應全面、透徹地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場目標，負責制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標和工程進度制定銷售進

　　2)乙方負責組建完整、具有專業(yè)水準的營銷隊伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀律，培訓銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象。

　　3)對售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實施。

　　4)乙方負責通過策劃、推廣手段有效提升x商業(yè)價值，制定各項廣告推廣活動的計劃、方案和預算，并提交甲方認可后負責組織實施。

　　5)負責對區(qū)域市場的重點項目、周邊項目、同類項目及可能的競爭對手進行跟蹤調(diào)查。每兩個月向甲方提交一份市場情況調(diào)查報告，共同研究市場對策。

　　6)積極維護甲方利益，銷售過程中如發(fā)生個別客戶提出獨立于標準《商品房銷售合同》及合理補充條款之外的特殊要求的補充條款，應婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹慎起草，補充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認定。

　　7)未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務人員)在承包銷售過程中，不得擅自向客戶進行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

　　8)乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤營銷總體方案》進行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認的銷售價格控制表所規(guī)定的價格及折扣, 如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認可。

　　9) 乙方可根據(jù)實際銷售情況或市場變化，提出調(diào)整銷售計劃，但必須經(jīng)甲方審查確認并加蓋公章方為有效。

　　10) 乙方每月5日前將上月的銷售報表通過銷售總監(jiān)報甲方協(xié)調(diào)人。

　　11)乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關商品房銷售之事項。

　　12)乙方有責任為甲方保守經(jīng)營活動中的商業(yè)機密，不得向任何單位或個人透露、泄露銷售中的商業(yè)機密，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

　　13)乙方應妥善處理、解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài)。

　　14)乙方負責所有營銷人員的工資、交通、食宿之費用，并負責制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放。

　　15)乙方應履行的其他責任。

　　五、 銷售計劃

　　1.乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應經(jīng)乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認。經(jīng)甲乙雙方確認的《樓盤營銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。

　　2.乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標和承包期限，研究制定樓盤銷售計劃。計劃內(nèi)容應包括按時間進度完成的銷售面積和銷售總額。

　　六、 銷售承包規(guī)定

　　自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應由甲方確認為乙方的銷售業(yè)績。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎金，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù)。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認，并同時作為乙方銷售業(yè)績的確認依據(jù)�？蛻糍徶梦飿I(yè)所交納的任何費用都應存入甲方指定的甲方帳戶。

　　七、 銷售價格

　　1.依據(jù)《x商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價為x0元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價格表》的商業(yè)部分平均價必須高于此平均底價。

　　2.銷售過程中乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整價格水平，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審核確認的《商業(yè)銷售底價表》為乙方所執(zhí)行銷售價格的底線，即在實際銷售中，所有面積的銷售價格必須高于此表中規(guī)定的相應底價。

　　八、 承包銷售傭金

　　1.承包傭金提取原則

　　乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營銷總體方案》按進度完成銷售任務，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金。承包傭金計算依據(jù)甲方確認之《商業(yè)銷售底價表》，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部分為溢價部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價部分收益狀況計算。

　　2.承包傭金提取率

　　乙方實際銷售價格高于《商業(yè)銷售底價表》規(guī)定的相應底價所產(chǎn)生的溢價部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價部分收益的15%的比例提取承包傭金。

　　3.承包傭金支付方式：

　　1)甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價部分收益金額計算應支付的實際承包傭金。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認后，甲方應在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實際應付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結(jié)付。當月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用。

　　2)當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的70%時，由乙方向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認后，甲方應在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應不低于實際應付承包傭金額的50%。

　　3)當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的80%時，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認后，甲方應在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應不低于實際應付承包傭金額的70%。

　　4)當乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務后，乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認后，甲方應在申請后20日內(nèi)以客戶簽定的.《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。

　　九、 營銷策劃費

　　本合同簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分： 1 商業(yè)招商方案。2 商業(yè)經(jīng)營主體推薦方案。 3 商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案。 4裝修要點，由甲方蓋章確認后實施。此方案的策劃費為30萬元，包含在營銷費用之中。

　　十、 廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動

　　1.甲方同意負擔(3500000)的營銷費用，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費用，并根據(jù)乙方提交、甲方確認的《項目廣告和推廣月計劃表》及時、足額撥付。

　　2.根據(jù)本項目總體市場目標、營銷計劃和實際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。

　　3.乙方可根據(jù)銷售情況適時組織項目推廣活動，負責推廣活動的主題創(chuàng)意、方案策劃、費用預算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應得到甲方批準認可，推廣活動費用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時，甲方支付乙方墊付款。

　　4.乙方不得以廣告、推廣方案等未能得到甲方批準為理由，而要求甲方免除銷售進度緩慢的責任

　　十一、稅收支付

　　因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項費用，甲乙雙方應根據(jù)各自責任，由雙方財務人員協(xié)調(diào)解決。

　　十二、違約責任及協(xié)議終止

　　1. 1、甲方未能按照本合同有關條款的約定，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應按應付金額的萬分之四承擔違約金，如逾期三個月仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除合同，并保留其追索損失的權(quán)力。

　　2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個月未能按銷售計劃完成銷售任務，則視為乙方的嚴重違約。甲方有權(quán)單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨自承擔在此期間所產(chǎn)生的銷售費用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費用，乙方同意補償甲方損失500萬元整，并承擔客戶索賠的損失。

　　2. 3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴重違約導致合同解除或無法繼續(xù)履行，甲方同意補償乙方損失100萬元整。

　　十三、未盡事宜

　　本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。

　　十四、適用法律與爭議解決

　　1、合同書的效力、訂立、履行、解釋以及爭議的解決均適用中國法律。

　　2、合同書履行期間，雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　十五、不可抗力

　　本合同書簽定后，因《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中有關“不可抗力”條款中規(guī)定的事實產(chǎn)生，致使本合同無法繼續(xù)履行的，受不可抗力影響的一方應在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時應提供該項目所在地有關機關出具的證明文件，并依據(jù)相關法律中有關“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行。

　　十六、協(xié)議的變更

　　1、合同書之任一締約方如認為有必要變更本合同，應在取得他方一致同意后，以書面形式為之。

　　2、合同書只任一締約方認為本合同之履行已成為不必要或不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　十七、協(xié)議生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方代表人或代表授權(quán)人簽署、甲方加蓋公章后即成立。

　　十八、其他

　　本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽字日期：

　　簽字日期:

正規(guī)業(yè)務承包合同5

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律，行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平誠實信用的原則，結(jié)合本項目的具體情況，甲方?jīng)Q定將頭道溝、三道溝的運煤承包給乙方，為了明確甲乙雙方的責任和義務，經(jīng)雙方多次友好協(xié)商一致同意簽訂以下條款：雙方共同遵守。

　　一、運輸概況：

　　1、運輸距離：頭道溝30公里左右，三道溝25公里左右。

　　2、運輸單價：頭道溝（稅后價）

　　3、計量方式：以電子過磅計量為準。

　　4、機械要求：輛，暫時進場輛。

　　5、工程期限： 20xx年10月20日至 20xx年10月21日止。

　　6、油料由乙方自負。住宿由甲方提供，費用由乙方承擔。

　　7、甲、乙雙方在本合同簽訂生效實施后，如甲方不按本合同約定期限如時結(jié)帳，否則甲方按乙方運煤總款額銀行利息的三倍補償給乙方。

　　二、運輸款結(jié)算方式：

　　雙方在簽訂本合同生效后，乙方運輸車輛按照甲方的要求從指定裝點運至指定卸點，每天運輸后，由乙方指定的財會人員持甲方的結(jié)算單據(jù)到甲方財務辦公室結(jié)算。甲方給乙方每一天結(jié)算一次100%的運輸款，如甲方不遵守本合同約定期限給乙方結(jié)算，甲方純屬于違約合同行為，乙方有權(quán)停止運輸，因甲方的原因給乙方造成停運的一切經(jīng)濟損失及因素后果，由甲方全面承擔。

　　三、甲、乙方雙方應承擔的責任：

　　1、甲方的責任：交警、路政、煤管、拋灑、超載、群眾干擾等費用，甲方必須確保乙方的車輛在裝卸地點的道路暢通無阻。

　　2、如乙方車輛進入煤場后，超過24小時甲方不能按本合同所簽訂的數(shù)量和日期開工，或者因甲方的原因造成乙方不能正常運輸?shù)�，其損失由甲方承擔，按每個臺班費500元補償給乙方。

　　3、乙方的責任：乙方所有進場車輛必須做到安全文明運輸，所有駕駛?cè)藛T不準酒后駕車，如出現(xiàn)交通事故責任由乙方自行承擔，乙方將駕駛員的身份證、駕駛證、行駛證復印件交給甲方備案，承辦通行證手續(xù)等使用。

　　4、甲方合理安排，乙方服從管理和調(diào)度，所有車輛必須按照甲方指定的路線正常行駛，因亂倒亂卸、倒買倒賣丟失扣提煤單，煤票按照山路公司等相關手續(xù)簽字生效。否則按公司規(guī)定市場價處罰。

　　四、其它條款：

　　1、甲、乙雙方同等的享受國家及企業(yè)對本項目運輸價格的優(yōu)惠政策。

　　2、運輸期間，因運輸內(nèi)容變更；公里變更、單價變更、工期變更、增減數(shù)量，以運輸變更計劃單結(jié)算為依據(jù)，雙方共同協(xié)商定量定價，不在重新簽訂合同。

　　3、甲、乙雙方約定，雙方在合同簽字生效后本合同履行期內(nèi)，甲方不準單獨與車隊發(fā)生一切關系，不準單獨與車隊結(jié)帳或簽訂合同及協(xié)議書，否則甲方應承擔乙方拾倍每年的運輸總量的運輸款及合同違約金，按本合同運輸總量、總價款的5%處罰賠償給乙方，還應承擔合同違約金及經(jīng)濟法律責任。

　　4、在甲、乙雙方合同生效后，應積極的按照甲方進場通知書的`期限調(diào)動車輛準備進場。如乙方調(diào)動的車輛完善后，準備進場前，甲方的開工日期如有變動或者推遲開工，因各方面的原因不能開工，甲方應承擔賠償乙方因本合同運輸項目調(diào)動的車輛所有的一切經(jīng)濟損失。

　　5、因自然災害或人力不可抗拒的因素造成雙方不能正常運輸，運輸期限相應順延，造成損失，甲乙雙方各不索賠。

　　五、違約責任：甲、乙雙方約定雙方不準以欺騙、欺詐的方式給對方簽訂合同，違約方應承擔守約方相應的經(jīng)濟損失及法律責任。

　　六、以上條款，甲、乙雙方各自遵守，如一方違約；按本合同總數(shù)量總價格的3%處罰，賠償給守約方。

　　七、解決本合同糾紛方式：在合同簽訂所在地人民法院起訴或仲裁委員會裁決。

　　八、雙方在合同履行期間所有發(fā)生的問題分清責任，不得推誘，本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商后另簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議書享有本合同同等的法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　簽訂地點：薩拉齊鎮(zhèn)

　　簽訂日期：年月日乙方：年月日

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