商鋪合同

時間：2023-05-26 09:27:07 其他合同范本我要投稿

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關于商鋪合同錦集9篇

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的商鋪合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

關于商鋪合同錦集9篇

商鋪合同篇1

　　甲方(賣方)：身份證號：

　　乙方(買方)：身份證號：

　　甲、乙雙方就位于 (注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：

　　(1) 產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。

　　(2)商鋪座落在，結構為磚混 ;

　　(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的.，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣萬元，小寫( 元)。乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應在合同生效后日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款元一并付清。

　　第三條上述商鋪的過戶費用由乙方承擔。

　　第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。

　　第五條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金元。

　　如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同并沒收乙方訂金。

　　第六條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　住所地：住所地：

　　電話：電話：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　年月日年月日

商鋪合同篇2

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責 [ ]項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條委托項目位置

　　1.1 本案基地坐落于_______________________________。

　　第二條委托項目基本資料

　　2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下：

　　i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);

　　ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);

　　iii.該委托面積為預測面積，以最終實測面積為準。

　　2.2 土地使用權證編號：。

　　2.3 預售許可證編號：。

　　第三條銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入

　　3.1 詳見附表a 、b。

　　第四條委托代理(含考核)期限

　　4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

　　4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

　　4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預(銷)售之日后的18個月(詳見附表a)。

　　注：項目可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證之日。

　　第五條項目正式招商條件

　　5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。

　　5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業(yè)部分見表a)。

　　5.3 本案有抵押的`，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　5.4 甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。

　　第六條甲方權利義務

　　6.1 甲方為本項目的投資開發(fā)商，甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。

　　6.2 甲方應及時向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關證明。

　　6.3 甲方確保本案產(chǎn)權清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

　　6.4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結構、建材設備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復印件資料。

　　6.5 在業(yè)務操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應予以解決或協(xié)助。

　　6.6 甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負責解決。

　　6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。

　　6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。

　　6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應順延。

　　6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應順延。

　　第七條乙方權利義務

　　7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作，負責銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內(nèi)容應當經(jīng)甲方書面確認后實施。

　　7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。

　　7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區(qū)規(guī)劃等相關內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。

　　7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。

　　7.5 乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。

　　7.6 代理期間，乙方應協(xié)助甲方交房(含為客戶辦理小產(chǎn)證等)。

　　第八條銷售租賃招商廣告費用

　　8.1 甲方同意以人

商鋪合同篇3

　　___________公司(以下簡稱甲方)

　　為統(tǒng)一和提高 ___________ (以下簡稱乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營造更好的銷售環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商，本著自愿、平等、互惠、互利的原則，達成如下協(xié)議：

　　1、自協(xié)議簽定之日，甲方負責為乙方提供店面整體設計及裝修。裝修內(nèi)容包括：

　　門頭廣告牌的.設計、制作、安裝;

　　產(chǎn)品形象墻的設計、制作、安裝;

　　產(chǎn)品展示架的設計、制作、安裝;

　　店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷;

　　店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O計、制作、安裝;

　　甲方免費為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。

　　2、自協(xié)議簽訂之日起，乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣__貳萬元(20000.00)元整。

　　3、乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品，否則將扣除乙方的裝修保證金。

　　4、甲、乙雙方合作滿一年后，乙方能很好的維護甲方的產(chǎn)品形象，并無違約情況，甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現(xiàn))。

　　5、本協(xié)議一式3份，甲方2份，乙方1份。

　　6、本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。

　　7、本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至年月日終止。

　　甲方：XXXX公司乙方：XXXX

　　辦公地址： ___________ 辦公地址： ___________

　　開戶銀行：____________ 開戶銀行：____________

　　帳號：________________ 帳號：________________

　　郵編：________________ 郵編：________________

　　電話：________________ 電話：________________

　　代表人(簽字)：________ 代表人(簽字)：_______

　　20xx年 3月 20日 200XX 年 3月 20日

商鋪合同篇4

　　甲方：寧夏紅寶綜合批發(fā)市場運營管理有限公司

　　乙方：商鋪戶主_____房號_____

　　為響應紅寶綜合批發(fā)市場運營管理公司工作的要求，營造整潔優(yōu)美的生活環(huán)境。經(jīng)研究對市場范圍內(nèi)的所有商鋪實行門前三包管理，并經(jīng)甲乙雙方就門前三包責任有關責任事項達成如下共識：

　　一、乙方必須切實、認真履行好門前“三包”責任制，即：包衛(wèi)生、包設施、包秩序。

　　(一)包衛(wèi)生：制止亂丟亂扔、及時清理垃圾、雜物、污水、亂貼廣告等，保持地面、門窗、墻面清潔衛(wèi)生。

　　(二)包設施：負責管理保護單位整治區(qū)域內(nèi)路面、路燈、供水、排水管道及花草樹木、垃圾桶或果皮箱等，保持各類公共、設施完好無損。

　　(三)包秩序：維護好本區(qū)域公共秩序，制止亂搭亂建、亂擺亂買、亂堆亂放、車輛亂停、亂拉亂掛等行為，做到整潔有序。

　　二、甲方必須在職權范圍內(nèi)積極協(xié)助、監(jiān)督乙方進行門前三包管理。

　　三、乙方不履行門前三包責任，經(jīng)查實，甲方責令乙方限期整改，否則按照的'有關規(guī)定，追究乙方責任并對其給予處罰。

　　四、此責任書一式二份，甲乙雙方各持一份，一經(jīng)簽訂即日生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　甲方代表：乙方代表：

商鋪合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：

　　第一條甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪的所有權證號碼為__________，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備（包括_______）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）

　　第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫__________整（小寫：__________元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的.裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇�，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

　　第七條遇國家征用店鋪，有關補償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金。

　　第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方：年月日

　　乙方：年月日

　　丙方（簽字）年月日

商鋪合同篇6

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲方就乙方承租甲方場地（商鋪）用以商業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃場地

　　1、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)之層號鋪位。

　　2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米（以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準）。

　　3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：，乙方不得更改經(jīng)營范圍及項目。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及相關費用的繳納

　　1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括：

　�。�1）本商鋪實行日租制，每日每平方米（按建筑面積計算）為元，承租期租金合計元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內(nèi)，將下期租金支付甲方。

　�。�2）綜合管理費：每日每平方米（按建筑面積計算）元（包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費），大寫，繳納時間同第（1）條。

　　2、簽訂本合同時，乙方應向甲方繳納：

　　租賃保證金：5000元（大寫：伍仟元整）。合同終止后，甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后，于90日內(nèi)無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。

　　3、乙方進入場地后，如需對商鋪進行裝修，將按照《商場經(jīng)營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為XX元（大寫：貳仟元整）。裝修完成后，經(jīng)甲方確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金。

　　第四條乙方對租賃場地的改造

　　1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造，須將裝修方案報經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準后方可進行施工，未經(jīng)書面批準不得進行任何改動。

　　2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復后嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔。

　　第五條甲乙雙方的權力和義務

　　（一）甲方的權力和義務

　　1、甲方尊重乙方的`經(jīng)營權，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

　　2、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

　�。ǘ┮曳降臋嗔土x務

　　1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權要求甲方順延租賃日期。

　　2、乙方應按時繳納租金，綜合管理費及其它所有費用。

　　3、乙方應遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的各項管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。

　　4、乙方應根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，保證商品及服務質(zhì)量，明碼標價，并應對所售商品實行“三包”。

　　5、合同終止時，乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。

　　第六條合同的變更和解除

　　1、合同如需變更，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

　　2、本合同終止時，雙方應檢查商鋪內(nèi)設備、設施，設備、設施能正常運轉并歸還甲方，如有損壞的乙方應承擔賠償責任。

　　3、本合同終止后，乙方應將該場地恢復原樣，逾期搬遷的，應向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用。

　　4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權。

　　第七條違約金及違約責任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元。

　　3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方，視為違約，應支付違約金

　　元。

　　4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視為違約，甲方有權終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方，若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用，乙方應在2日內(nèi)將余額補交甲方。

　　5、乙方如果嚴重違反《商場經(jīng)營管理公約》以及商場管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權終止本合同并收回商鋪，乙方承擔由此產(chǎn)生的相關責任。

　　第八條免責條件

　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。

　　第十條其它事項

　　1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。

　　2、附件

　�。�1）甲方產(chǎn)權證明文件

　�。�2）乙方身份證復印件

　�。�3）商場結算方式：

　�、偕虉霾扇〗y(tǒng)一收費方式進行經(jīng)營管理，商場財務部以

　　天為一個周期進行結算。

　�、谏虉鼋y(tǒng)一辦理結算銀行卡，此卡由財務部發(fā)給方，由甲乙雙方自行商定。

　�。�4）。

　　3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系人：電話：

　　身份證號：

　　電話：戶口所在地聯(lián)系電話：

　　戶口所在地郵編：

　　年月日年月日

　　編號：

　　商鋪租賃合同

　　商鋪號：

　　經(jīng)營者：

　　簽訂日期：年月日

商鋪合同篇7

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的臨街鋪面坐落地址：錦北街道回龍村白湖畈132號，建筑面積138平方米。(臨街鋪面二間64平方，后院74平方)

　　第二條租賃期限

　　(一)租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　(三)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第三條租金和押金

　　(一)每年租金為人民幣_____元整(_____元)，房屋押

　　金(_____元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。 (二)支付方式：現(xiàn)金_____，當年_____月底之前次年租金一次性支付。必須按照約定向出租方繳納租金，不得無故拖欠租。

　　(三)其它費用：水、電、數(shù)電、寬帶、電話及衛(wèi)生費用由使用人(乙方)承擔。(參考市價) 第四條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合國家建筑規(guī)范，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規(guī)以及房屋甲方管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)，對于乙方日常使用而導致的自然損耗以及因乙方保管不當或不合理使用致使損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償。第五條續(xù)租

　　(一)出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　(二)租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的.優(yōu)先租賃權。

　　第六條合同終止

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)因人、事糾紛等人為因素造成本合同無法正常履行，本合同自行終止，若期間產(chǎn)生相關經(jīng)濟損失，協(xié)商解決。

　　第七條爭議處理方式

　　(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第八條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第九條合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出租方(簽字)：承租方(簽字)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同篇8

　　編號：_____________

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　簽訂日期：_______年______月______日

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方所購獨立產(chǎn)權商鋪售后返租合作事宜達成以下條款：

　　一、返租標的物情況

　　1、標的物：位于市區(qū) 路號，建筑面積平方米。

　　2、標的用途：本合同標的為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以乙方確定的商辦經(jīng)營定位報告為準。

　　二、返租方式

　　甲方就其擁有的市區(qū) 路號房屋返租給乙方，該房屋全部投資經(jīng)營管理權、全部收益權委托給乙方或乙方設立的公司，由乙方或乙方設立的公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，通過全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升委托標的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位。

　　在返租期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)市場運作需要對委托標的自行經(jīng)營或?qū)ν庾赓U（以下可稱經(jīng)營管理），甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營管理,但乙方或第三方不得違法經(jīng)營。

　　三、返租期限

　　1、返租期限：返租期限為年，自年月日起至年月日止。

　　2、特別約定：。

　　四、合同的存續(xù)

　　在本合同有效期限內(nèi)，為維護整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對委托標的進行產(chǎn)權轉讓時，本合同規(guī)定的甲方的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方，甲方有義務與受讓方至乙方處辦理變更手續(xù)。受讓方必須遵守本合同之規(guī)定。

　　五、售后返租租金及支付方式

　　1、售后返租租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方支付給甲方的售后返租租金為：甲方購買該房屋時雙方約定總價的稅后 %/年。由實測面積與合同約定面積誤差造成本合同約定的房屋總價款調(diào)整的，返租租金據(jù)實調(diào)整。

　　2、返租租金的支付方式：

　�、偶追浇磺遒彿渴赘犊詈螅曳綄⒈竞贤s定的返租期限內(nèi)的售后返租租金以的方式支付給甲方。

　�、剖酆蠓底庾饨鹱浴渡唐贩抠I賣合同》規(guī)定的房屋交付之日起開始計算，至售后返租期限屆滿之日止。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、返租期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取返租租金。

　　2、甲方可自由轉讓其擁有的該房屋，甲方承諾在與該房屋受讓方簽訂的轉讓合同中明確約定將本合同、《物業(yè)管理協(xié)議》中甲方的權利和義務隨之全部轉讓給受讓方。同時甲方須事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)全面履行本合同、《物業(yè)管理協(xié)議》，且于轉讓同時，甲方有義務與受讓人至甲方處辦理上述協(xié)議更名手續(xù)，返租租金由甲方自行與受讓方結算。轉讓過程所產(chǎn)生的一切費用由甲方或受讓人自行承擔。

　　3、甲方不得單方面解除本合同。

　　4、甲方對返租標的設定抵押擔保時，須提前日書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

　　5、甲方在將房屋返租給乙方期間，返租標的之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔，在返租期間，如果因不當使用造成標的損壞，不得動用維修基金。物業(yè)管理費由乙方承擔。

　　6、協(xié)議期間，甲方如對返租標的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本協(xié)議關于對該房屋進行統(tǒng)一定位、管理、經(jīng)營、收益等相關條款的約定，并應提前日書面通知乙方。

　　7、售后返租期限內(nèi)，甲方不得干預乙方對返租標的的經(jīng)營、管理行為，也不得有其他任何干預乙方經(jīng)營活動的行為，除非乙方的行為已經(jīng)實質(zhì)性損害了返租標的的安全。

　　8、除本合同約定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法，獲取經(jīng)營管理收益；

　　2、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

　　3、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案、策劃定位進行調(diào)整；

　　4、乙方須按期足額向甲方交付售后返租租金；

　　5、乙方及乙方設立的公司有權根據(jù)經(jīng)營需要，對返租標的`進行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結構安全及消防安全為原則。

　　八、房屋返還

　　1、房屋返還時間：年月日（即售后返租合同屆滿時）。

　　2、房屋返還標準：售后返租期滿時，除返租房屋原有床上用品、沙發(fā)靠墊、毛巾、浴巾換新外，其他設施設備保證正常折舊狀態(tài)下無損壞。

　　九、違約責任

　　1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付返租標的房價款的 %作為違約金，且若此種情況發(fā)生時,甲方無條件同意乙方有權以甲方購房原價的 %回購該房屋。

　　因甲方原因造成乙方從第三人手中回購損失的，甲方還應據(jù)實賠償。

　　2、甲方或從甲方處取得返租標的的第三方違反本合同的約定，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方或該第三方向乙方支付返租標的房價款的 %作為違約金，且若此種情況發(fā)生時,甲方或該第三方無條件同意乙方有權以甲方購房原價的 %回購該商品房。第三方無能力承擔責任的，甲方承擔連帶責任。

　　3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定返租租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度返租租金的 %作為違約金。且甲方無條件同意，若此種情況發(fā)生時,乙方有權以甲方購房原價的 %回購該商品房。

　　甲方原因造成乙方從第三人手中回購損失的，甲方還應據(jù)實賠償。

　　4、乙方無正當理由逾期向甲方交付返租租金，乙方應按每逾期一日依本年度約定返租租金的 ‰向甲方支付違約金。

　　5、甲乙雙方必須遵守《物業(yè)管理協(xié)議》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。

　　十、合同的解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，甲乙雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；

　　2、本合同有效期屆滿；

　　3、經(jīng)甲乙雙方同意的其他情況。

　　十一、爭議解決

　　如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該返租房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　十二、其他

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方保證其留給對方的通訊聯(lián)系住所、電話、傳真均真實有效，如有變更，變更方應在日內(nèi)以書面形式通知對方。乙方向甲方發(fā)出的有關續(xù)租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號信、公證發(fā)函、登報、EMS特快專遞或電報的任一種形式按本合同所列通訊住所寄出，并自寄出日后視為甲方已收到。甲方通訊住所變更應事先以書面形式告知乙方，若因此導致乙方通知不能及時送達，由此造成后果由甲方承擔。

　　3、協(xié)議期間因不可抗力因素導致物業(yè)損毀、滅失的，雙方互不承擔責任，本協(xié)議自動終止。

　　4、本補充協(xié)議一式份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等的法律效力。

　�。ㄒ韵聻楹炞稚w章頁）

　　簽署時間：年月日

　　甲方（蓋章）：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　乙方（蓋章）：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

商鋪合同篇9

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方于年月日簽訂了《覃學奎商鋪租賃合同》，約定由甲方將市路號商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，合同有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于年月日簽訂的《覃學奎商鋪租賃合同》。

　　二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于年月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　三、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應賠償責任。

　　四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　六、其他約定：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪終止合同協(xié)議書二

　　經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

　　一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的`一切損失和責任由乙方負責。