精選商品房合同3篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的幫助越來越大，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的商品房合同3篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

商品房合同 篇1

　　出讓方（下稱甲方）： 身份證號碼：

　　受讓方（下稱乙方）： 身份證號碼：

　　中介方（下稱丙方）：

　　甲乙雙方就購買位于 房產(chǎn)，面積 平方（實際面積以售樓部為準），達成如下協(xié)議：

　　1、乙方已實地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠意金預約單》 ，合同上標明認購單價為￥ 元/平方。

　　2、乙方自愿購買上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時，乙方下定金人民幣貳萬元整于丙方監(jiān)管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)前將剩余定金人民幣壹拾萬元整補齊至丙方處監(jiān)管。在乙方取得開發(fā)商開具的《誠意金預約單》后的當天，丙方將乙方所下的定金轉(zhuǎn)入甲方帳戶。

　　3、甲乙雙方約定于日至年月 陪同下到開發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)，逾期屬于違約行為。

　　4、若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不承擔違約責任，中介方退件退款。

　　5、甲方支付中介方傭金（含服務費）人民幣元。

　　6、乙方支付中介方傭金（含服務費）人民幣。

　　7、乙方于辦理甲方名下的'《誠意金預約單》變更手續(xù)前將人民幣元整[即合同的轉(zhuǎn)讓費（差價款）]打入丙方帳戶。在乙方取得開發(fā)商開具的預收款發(fā)票（收據(jù)）后的當天，丙方將此款項轉(zhuǎn)入甲方帳戶，甲方同意。

　　8、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

　　9、在乙方取得開發(fā)商開具的預收款發(fā)票（收據(jù)）后，本協(xié)議自動失效。

　　10、甲方須配合乙方去開發(fā)商處辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房合同 篇2

　　貸款單位：_____________(以下簡稱甲方)

　　貸款單位：_____________(以下簡稱乙方)

　　甲方經(jīng)_______批準，開發(fā)________，面積______平方

　　米，工作量____萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F(xiàn)經(jīng)雙方

　　商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的

　　規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款____萬元，用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用

　　款計劃。

　　二、借款期限為____年，即自____年__月__日起，至____年

　　__月__日止。

　　三、借款利率定為月息___‰，每季結(jié)算一次。

　　四、甲方以____和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，

　　附還款計劃。

　　五、______為甲方的`擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)

　　定，承擔償還貸款本息的連帶責任。

　　六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，

　　付給甲方違約金。

　　七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

　　八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

　　本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報各自主管上級1份。

　　甲 方： (公章) 乙 方：中國人民建設銀行__行 (公章)

　　地 址： 地 址：

　　法人代表： (簽章) 法人代表： (簽章)

　　開戶銀行及帳號：

　　擔保單位： (公章)

　　地 址：

　　法人代表：

　　開戶銀行及帳號：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

商品房合同 篇3

　　為進一步規(guī)范我市商品房預（銷）售管理，維護房屋交易雙方的合法權(quán)益，提高商品房預（銷）售透明度，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善住房預售制度有關(guān)問題的通知》（建房［20xx］53號）和《大連市人民政府關(guān)于進一步規(guī)范商品房預售管理的通知》（大政發(fā)［20xx］63號）要求，自3月28日起，在市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)實施商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂及備案管理，現(xiàn)將有關(guān)問題予以解答。

　　1、什么是商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂及備案

　　商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂及備案是指商品房買賣雙方直接登錄商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂及備案系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)簽系統(tǒng)），在線簽訂商品房買賣合同，通過網(wǎng)簽系統(tǒng)將商品房買賣合同中的房屋權(quán)利狀況和自然狀況數(shù)據(jù)在房屋登記薄即時記載的行為。

　　2、網(wǎng)上簽約及備案與以往的合同備案做法有何不同

　　以往的合同備案做法是買賣雙方在售樓處達成購買意向后直接簽訂省建設廳、省工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》，雙方簽字蓋章生效后，由開發(fā)企業(yè)工作人員持上述合同至交易登記機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。網(wǎng)簽及備案是指在網(wǎng)簽系統(tǒng)中簽訂商品房買賣合同，由網(wǎng)簽系統(tǒng)打印合同并同時將數(shù)據(jù)提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)進行即時備案。網(wǎng)簽系統(tǒng)打印的合同文本即是已備案的合同文本，如其與備案記載不一致時，以交易登記機構(gòu)登記薄記載為準。

　　3、網(wǎng)上簽約及備案的意義

　�。�1）房源信息公開透明。買賣雙方登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)即可查看所有的未售房源，從根本上杜絕了捂盤惜售的問題。

　�。�2）防止出現(xiàn)“一房兩賣”的問題。買賣雙方一經(jīng)在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同并提交備案后，該套房源信息即變?yōu)橐咽蹱顟B(tài)，無法另行簽訂合同，從而保障了購房人的權(quán)益。

　�。�3）高效便捷。買賣雙方一經(jīng)網(wǎng)上簽約，合同提交后即時予以備案，購房人在網(wǎng)上能夠即時查看到該套房屋已備案，省卻了購房人和開發(fā)企業(yè)多次往返售樓處及登記機構(gòu)的'時間。

　�。�4）為房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控決策提供了準確的數(shù)據(jù)。網(wǎng)上簽約及備案能夠及時將房屋成交量及相應價格準確數(shù)據(jù)提供給相關(guān)部門，為政府主管部門決策提供依據(jù)。

　　4、實行網(wǎng)上簽訂及備案的商品房項目范圍是哪些

　　凡新開盤的商品房項目及原已實行網(wǎng)上預登記的商品房項目，自3月28日起全部按網(wǎng)簽及備案模式管理；屬歷史遺留問題商品房項目個別處理。

　　5、實行網(wǎng)簽及備案前簽訂的原合同文本是否有效

　　按網(wǎng)簽及備案模式管理的商品房項目，實行網(wǎng)簽前已簽定的原合同文本已經(jīng)備案的繼續(xù)有效。尚未備案的，開發(fā)企業(yè)應按有關(guān)通知要求完成合同備案。已經(jīng)簽訂合同尚未備案的購房人應及時與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，進行合同備案。

　　6、購房人如何在網(wǎng)上查詢可售房源

　　只需登錄房地產(chǎn)網(wǎng)站，點擊擬購買的商品房項目，進入該項目樓盤表，根據(jù)樓盤表下方的信息提示欄，即可查看出哪些是可售房源。同時，該項目的公示信息中，還包括項目前期審批手續(xù)及相應的典型戶型圖，以備購房人查詢。

　　7、網(wǎng)上發(fā)布的準售房源，購房人都可以要求購買嗎

　　已在網(wǎng)上發(fā)布的準售房源，購房人要求購買的，開發(fā)企業(yè)不得拒售。

　　8、網(wǎng)簽及備案的流程

　　買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。網(wǎng)簽系統(tǒng)即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后，開發(fā)企業(yè)應即時在銷售現(xiàn)場打印出已備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

　　買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

　　9、網(wǎng)簽及備案實行后購房人應注意哪些問題

　　購房前可在網(wǎng)上查詢項目的公示信息，查看是否具備商品房預（銷）售審批手續(xù)。

　　若不能上網(wǎng)查詢可在售樓現(xiàn)場查看是否懸掛有商品房預售許可證或初始登記證明，擬購買的房源是否在預售許可范圍內(nèi)，達成買賣意向后在實施網(wǎng)簽備案前，要反復認真核查本人的姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等個人信息方面的內(nèi)容錄入是

　　否有誤，合同上的房號是否為自己選定的房屋，價格是否正確等。合同提交備案后打印的合同文本需經(jīng)買賣雙方簽字蓋章，買受人還需查看賣方印章主體與合同首頁的出賣人主體是否一致。

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