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【推薦】房屋合同4篇
隨著人們法律意識的建立，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的房屋合同4篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋合同 篇1
《合同法》第218條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
《合同法》第219條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
一、承租人有正當使用出租房屋的義務(wù)，即應(yīng)當按照約定方法或者出租房屋性質(zhì)使用出租房屋：
(一)承租人應(yīng)當按照約定的方法使用出租房屋;
1、房屋租賃合同約定的使用方法;
2、雙方補充協(xié)議約定的使用方法;
3、按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定使用方法。
(二)對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;
(三)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的'，應(yīng)當按照出租房屋的性質(zhì)使用。
二、承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，應(yīng)當承擔(dān)哪些責(zé)任?
《合同法》第219條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
《解釋》第7條規(guī)定，承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第219條的規(guī)定處理。
因此，承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，出租人有權(quán)解除合同和要求賠償損失：
(1)承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，致使出租房屋受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。出租人該項合同解除權(quán)以出租房屋受損為條件。
(2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請求解除合同并要求賠償損失的。
�、俪凶馊艘话氵`反出租房屋合理使用義務(wù)的行為，只有“致使租賃物受到損失的”，出租人才有合同解除權(quán)。
②承租人擅自變動房屋的行為：A.只有變動的是建筑主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)的行為，才屬于違反合同主要義務(wù)的行為;B.在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有合同解除權(quán)。
�、鄢凶馊松米詳U建行為一律屬于違反合同主要義務(wù)行為，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有合同解除權(quán)。
三、承租人對出租房屋有哪些保管義務(wù)?
承租人應(yīng)當妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
承租人已盡妥善保管義務(wù)，承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
房屋合同 篇2
出租方(以下簡稱甲方)_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________ 地址：_______________________，郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______; 傳真：_______;E-mail：__________________
承租方(以下簡稱乙方)_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________ 地址：_______________________，郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______; 傳真________;E-mail：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的'設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________.
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的; 2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月; 5.利用承租房屋進行違法活動的; 6.故意損壞承租房屋的; 7._____________________________.
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
甲方(簽章)____________________ 乙方(簽章)____________________
授權(quán)代表(簽字)________________ 授權(quán)代表(簽字)__________________
________年______月______日 ________年______月______日
房屋合同 篇3
本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：
甲方：_________（以下簡稱甲方）
住所：_________市_________區(qū)_________路_________號
身份證號：_________ 乙方：_________（以下簡稱乙方）
住所：_________市_________區(qū)_________路_________號
法定代表人：_________
電話：_________
鑒于：_________
1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權(quán)對此房屋進行修繕；
2.乙方已取得國家有關(guān)機關(guān)頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為有權(quán)從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。
為明確雙方本次房屋修繕行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理、等價有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米由乙方來進行修繕，乙方同意進行修繕。
第二條 甲方保證其有權(quán)對上述房屋進行修繕。
第三條 乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。
第四條 乙方本次為甲方的房屋進行修繕的范圍為_________；方式為_________；標準為_________（要詳細寫明房屋所須修繕的具體各部分以及對修繕方式和標準的要求）
第五條 乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。
第六條 本次房屋修繕的費用為_________元，在本合同生效后_________日內(nèi)支付_________元，在本次房屋修繕結(jié)束并經(jīng)驗收合格后_________日內(nèi)將尾款_________元全部付清。
第七條 本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權(quán)采購并由乙方來負責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。對于附件二所列的原材料，由甲方來提供（或由乙方按甲方在清單中的要求來提供）
第八條 雙方協(xié)商由_________來進行本次房屋修繕的驗收工作，并向其支付規(guī)定報酬_________元。該部分費用由甲方來負擔(dān)。
第九條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)讓乙方進場工作，并協(xié)助乙方進行與修繕有關(guān)的工作。
第十條 違反本協(xié)議的協(xié)商為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 除第十二條規(guī)定的.情況外，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失，包括但不限于實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。
第十二條 乙方如違反本合同第五條的協(xié)商，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。本條的協(xié)商不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負擔(dān)的違約責(zé)任。
第十三條 本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：
1.雙方合意變更并達成書面的協(xié)議；
2.有關(guān)政府機關(guān)的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改；
3.不可抗力的情況使本合同必須修改。
第十四條 本合同自發(fā)生以下事情方可終止：
1.雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達成了書面協(xié)議；
2.有關(guān)政府機關(guān)的種種行為使本次房屋修繕行為不能進行或失去意義（如上述房屋列入了拆遷范圍）；
3.不可抗力的情況使本合同必須修改。
第十五條 任何與本合同有關(guān)的爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決，如果在開始協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達成千致意見，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。
第十六條 本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第十七條 本協(xié)議。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字）_________ 乙方（蓋章）_________
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）___________
_______年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
房屋合同 篇4
委托人(甲方)：________________________
受托人(乙方)：________________________
根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達成以下協(xié)議：
一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求
所有權(quán)人________
共有人________
座落(區(qū)位)________________
項目名稱________
樓層________
戶型________室________廳________衛(wèi)________陽臺________
建筑面積________
套內(nèi)面積________
房地產(chǎn)權(quán)證號________
土地性質(zhì)________
房屋所有權(quán)證號________
土地使用權(quán)證號________
房屋使用權(quán)租約號________
合同登記號_______
委托單價________
委托總價________
計價方式
按建筑面積
按套內(nèi)建筑面積
按使用面積
室內(nèi)設(shè)施或交易要求：
二、委托事項(選項打“√”，不選打“×”)
1、委托意向： 出售 出租 置換 求購 求租
2、委托方式(選項打“√”，不選打“×”) 獨家委托非獨家委托乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托
三、委托權(quán)限 甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機會，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同。
四、限制交易的情況：
甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;
2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
五、甲方應(yīng)遵守的約定
1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備;
2、按本合同的約定及時支付傭金;
3、有責(zé)任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;
4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交;
5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費;
6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。
六、乙方應(yīng)遵守的約定
1、負責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;
2、有責(zé)任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況;
3、陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項咨詢服務(wù); 4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;
5、有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私;
6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;
7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。
七、委托期限
此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。
八、此委托合同終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的'客戶達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。
九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)。
十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。
十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。
十二、委托底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。
十三、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：
1、有虛假違法和糾紛的委托;
2、未按規(guī)定支付傭金的;
3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;
4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的;
5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的;
6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價收益的。
十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：
1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )
2、向_______人民法院提起訴訟 ( )
十五、其他約定： ____________________________________________________。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。
甲方(蓋章)：__________________
乙方(蓋章)：__________________
__________年_________月________日
__________年_________月________日
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