策劃合同

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策劃合同范文錦集5篇

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的策劃合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

策劃合同范文錦集5篇

策劃合同篇1

　　合同編號：

　　受托方(甲方)：黑龍江華夏焦點(diǎn)文化傳媒有限公司

　　委托方(乙方)：

　　乙方委托甲方承擔(dān)xx項目策劃設(shè)計任務(wù)，將由甲方完成項目策劃設(shè)計任務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等國家相關(guān)策劃設(shè)計管理的法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、xx本項目策劃設(shè)計委托概況

　　(一)總體項目策劃設(shè)計委托文號、日期年月日起至

　　(二)項目策劃設(shè)計地點(diǎn)范圍

　　(三)項目策劃設(shè)計規(guī)模

　　1、項目定位;

　　2、項目概念策劃設(shè)計描述;

　　3、項目總體策劃設(shè)計;

　　4、核心項目具體規(guī)劃設(shè)計。

　　(四)項目策劃技術(shù)深度要達(dá)到項目策劃規(guī)范要求和國內(nèi)先進(jìn)水平

　　(五)預(yù)計工作日期及階段劃分

　　1、項目總體策劃

　　(1)策劃項目范圍及規(guī)模

　　(2)工作時間安排(從取得基礎(chǔ)資料之日起計)

　　①前期年月日現(xiàn)場調(diào)研20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日資料研究及初步方案研究20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日初步方案20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日

　�、谥衅�20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日初步方案修正20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日方案研究20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx中期方案調(diào)整20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日

　　③后期20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日方案最后審定

　�、芄ぷ鬟^程中將有多次匯報及評審會議，時間視工作進(jìn)度確定時間，時間計入總的工作周期內(nèi)。

　　2、核心項目具體策劃

　　(1)策劃用地范圍及規(guī)模

　　(2)起始時間暫定從20xx年xx月xx日起(具體時間視總體方案初步確定及基礎(chǔ)資料提供日期開始計算)。

　　①前期調(diào)研20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日初步方案20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日

　�、谥衅诜桨�20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日

　　③后期成果20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日

　　二、乙方按時向甲方提供下列文件及資料

　　三、甲方按時向乙方提交以下策劃設(shè)計成果

　　四、經(jīng)費(fèi)及其支付方式

　　1、乙方應(yīng)支付合同項目的策劃設(shè)計費(fèi)總額為(大寫)：xx元。(元)

　　2、策劃設(shè)計費(fèi)按策劃進(jìn)度分期支付。本合同簽訂后總額的xx%，計(大寫)xx元(小寫：xx元)作為定金(本合同履行后，定金抵作項目策劃設(shè)計費(fèi))。中期策劃設(shè)計方案確定后xx天內(nèi)，乙方再支付xx%，計(大寫)xx元元);甲方提交全部策劃設(shè)計成果后xx天內(nèi)，乙方付清其余策劃設(shè)計費(fèi)，計(大寫)xx元(小寫：xx元)。

　　五、雙方責(zé)任

　　(一)甲方責(zé)任

　　1、甲方按國家現(xiàn)行的策劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行項目策劃設(shè)計，根據(jù)乙方提出的技術(shù)深度要求，按合同規(guī)定的進(jìn)度向乙方提交策劃設(shè)計成果。

　　2、甲方對提交的策劃設(shè)計成果質(zhì)量負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)對策劃設(shè)計成果出現(xiàn)的遺漏或錯誤進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

　　3、合同生效后，甲方要求終止合同的，應(yīng)雙倍返定金;未收定金的，不予賠償。

　　4、因甲方原因延誤策劃設(shè)計成果最終交付時間，每延誤一天，甲方減收該項目策劃設(shè)計費(fèi)的xx%，賠償最高限為全部策劃設(shè)計費(fèi)。

　　5、甲方按乙方要求交付策劃設(shè)計成果后，參加有關(guān)組織的策劃設(shè)計成果的審查活動，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超過本合同規(guī)定任務(wù)范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。需增加的內(nèi)容及涉及的費(fèi)用由雙方另行商定，作為本合同的補(bǔ)充部分。

　　6、甲方滿足項目相關(guān)方面需要的'立項論證的相關(guān)材料及技術(shù)成果的提供。

　　(二)乙方責(zé)任

　　1、乙方委托策劃設(shè)計任務(wù)時，必須向甲方明確策劃設(shè)計要求和階段劃分，按本合同第二條規(guī)定的內(nèi)容，向甲方提供所需文件及資料，并對其完整性、準(zhǔn)確性及時限性負(fù)責(zé)。乙方提交上述文件及資料超過規(guī)定期限xx天內(nèi)，甲方按本合同規(guī)定交付策劃設(shè)計成果時間相應(yīng)順延，規(guī)定期限超過xx天以上時，甲方有權(quán)重新確定提交策劃設(shè)計成果時間。

　　2、乙方變更委托策劃設(shè)計項目規(guī)模、技術(shù)深度要求或提交的文件資料錯誤，或提交資料后又需作較大修改，導(dǎo)致甲方策劃設(shè)計需返工時，雙方除另行簽訂補(bǔ)充合同或另行合同，重新明確有關(guān)條款外，乙方應(yīng)按甲方所耗工作量向乙方支付返工費(fèi)。

　　3、乙方應(yīng)按本合同第四條規(guī)定的金額和時間分期向甲方支付策劃設(shè)計費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)向甲方多支付相應(yīng)金額xx%的逾期違約金;逾期超過三十天以上時，甲方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知乙方。乙方對設(shè)計成果不審定或本合同項目暫停緩實(shí)施，乙方均應(yīng)支付應(yīng)付的策劃設(shè)計費(fèi)。

　　4、乙方要求甲方比本合同規(guī)定時間提前支付策劃設(shè)計成果時，乙方應(yīng)支付趕工費(fèi)，具體金額由雙方另議。

　　5、乙方可委托甲方代為收集所需文件和資料，并支付所需費(fèi)用，具體金額由雙方另行商定。

　　6、策劃設(shè)計成果的設(shè)計版權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得復(fù)制甲方支付的策劃設(shè)計成果或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。

　　7、乙方應(yīng)為甲方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方便條件。

　　六、合同終止

　　1、不可抗力指立約雙方在訂立合同時無法預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件。如地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害和政策法規(guī)的變更等。

　　2、若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行本協(xié)議，經(jīng)書面通知另一方，本合同內(nèi)受到影響之條款可在不能履行之期間及受影響之范圍內(nèi)終止履行。

　　3、由于乙方原因致使本合同無法履行或中斷，甲方終止本項目策劃，不予退還乙方所付費(fèi)用，所有方案歸屬權(quán)仍歸甲方。

　　4、由于甲方原因中斷本合同履行，甲方收回前期的策劃成果，同時退還乙方所付費(fèi)用

　　5、本合同履行完畢自動終止;

　　6、一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動終止;

　　7、任何一方無權(quán)單方面終止本合同，因不可抗力或者甲乙雙方一致同意終止本合同時，須以書面形式確定。

　　七、解決合同糾紛的方式

　　本合同履行過程中如發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由xx進(jìn)行仲裁。(雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)、事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可按司法程序解決。)

　　甲xx方：xx乙xx方：

　　甲方代表簽名(蓋章)：xx乙方代表簽名(蓋章)：

　　日xx期：xx日xx期：

策劃合同篇2

　　甲方：******

　　乙方：*******

　　甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方為甲方所開發(fā)經(jīng)營或擁有的（地塊編號，實(shí)際名稱以地名辦核準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下簡稱為本案）提供營銷策劃服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

　　1. 定義

　　1.1 營銷策劃服務(wù)：指是受托方為委托方提供決策參考，其中相當(dāng)大一部分屬軟科學(xué)研究，凡屬工程設(shè)計、工程驗(yàn)收、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等實(shí)質(zhì)性技術(shù)活動不屬此類合同調(diào)整。它主要發(fā)生在項目營銷實(shí)施之前及其中。其次，房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策劃屬于決策服務(wù)，合同履行的結(jié)果僅為委托方可供選擇的方案報告及企劃設(shè)計。除合同另有約定之外，委托方將受托方提出的咨詢報告和意見付諸實(shí)施所發(fā)生的損失，受托方不承擔(dān)責(zé)任。受托方負(fù)責(zé)提供該項目營銷策劃方案、廣告企劃設(shè)計服務(wù)，并按合同約定收取費(fèi)用的行為。

　　1.2 服務(wù)規(guī)范：乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)緊密配合甲方項目營銷推廣需要，應(yīng)對甲方實(shí)現(xiàn)項目銷售目標(biāo)形成幫助，服務(wù)過程中乙方應(yīng)積極響應(yīng)并嚴(yán)格按甲方要求的質(zhì)量及進(jìn)度，完成服務(wù)范圍內(nèi)甲方交付的各項工作，甲方將視乙方服務(wù)的成效結(jié)果、工作進(jìn)度及服務(wù)態(tài)度評估考核乙方服務(wù)品質(zhì)。

　　1.3 商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利潤、具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

　　2. 物業(yè)概況

　　2.1 樓盤位置：系指位于，甲方所屬房地產(chǎn)項目。

　　2.2 甲方已通過土地有償轉(zhuǎn)讓，合法取得本案的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證，并依法開發(fā)，建筑物性質(zhì)為。

　　3. 服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容

　　3.1 服務(wù)方式：甲方委托乙方提供本案的營銷策劃服務(wù)。

　　3.2 服務(wù)期限：自年月日至年月日止，共一年時間。乙方應(yīng)當(dāng)于年月日向甲方提供策劃方案書面報告。

　　3.3 服務(wù)內(nèi)容：詳見本合同附件四。

　　4. 服務(wù)價格及費(fèi)用結(jié)算

　　4.1 本案營銷策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元（大寫：元整）。該等費(fèi)用已包含策劃人工費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用且不因任何因素上浮。

　　4.2 雙方同意費(fèi)用結(jié)算方式為合作期間，在乙方完成甲方下達(dá)的月度營銷策劃服務(wù)工作，并得到甲方書面確認(rèn)前提下，甲方每月15日前支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣萬元/月（大寫：元整/月）。

　　4.3 乙方必須在甲方支付服務(wù)費(fèi)前的十五天提供等額服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方確認(rèn)發(fā)票及乙方帳戶信息到位的情況下，在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。

　　5. 雙方權(quán)利義務(wù)

　　5.1 甲方權(quán)利義務(wù)

　　5.1.1 甲方應(yīng)積極配合乙方策劃工作，及時向乙方提供與本合同有關(guān)的本項目營銷策劃所需且甲方認(rèn)為必要的各類資料，以及甲方認(rèn)為應(yīng)告之乙方的本項目進(jìn)展情況和成交客戶分析數(shù)據(jù)等信息，并對資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

　　5.1.2 甲方有權(quán)對乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進(jìn)行修改、調(diào)整，或要求乙方予以修改或調(diào)整配合，乙方應(yīng)積極配合完成。對于乙方遞交的工作成果，甲方認(rèn)為符合要求的，應(yīng)予以書面確認(rèn)；對于甲方認(rèn)為不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方修改完善直至甲方認(rèn)可。

　　5.1.3 甲方專人負(fù)責(zé)接口工作，應(yīng)尊重乙方的專業(yè)知識和能力，并給予乙方合理的作業(yè)時間。按雙方商定的計劃對乙方提交營銷策劃方案等進(jìn)行審核，明確表述修改意見。甲方授權(quán)人員的簽字相當(dāng)于甲方公司認(rèn)可。

　　5.1.4 甲方總協(xié)調(diào)人為，該總協(xié)調(diào)人對于乙方需確認(rèn)的各項內(nèi)容簽字后即視為甲方確認(rèn)，該總協(xié)調(diào)人如有變動，甲方須提前7天通知乙方。

　　5.1.5 甲方應(yīng)承擔(dān)銷售道具、銷售資料的制作費(fèi)用，對外導(dǎo)示系統(tǒng)和媒體的制作及發(fā)布等推廣費(fèi)用。

　　5.1.6 甲方將按月對乙方的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行綜合考評，考評內(nèi)容包括乙方的策略把握、出品質(zhì)量、工作效率、工作完成情況及人員服務(wù)態(tài)度等各方面甲方認(rèn)為需要考量的因素，綜合評分低于甲方設(shè)定最低標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣付乙方月度服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改，具體考評細(xì)則雙方另行協(xié)商。

　　5.1.7 乙方服務(wù)品質(zhì)如持續(xù)不符合合同約定及不能被甲方認(rèn)可，乙方應(yīng)及時改進(jìn)服務(wù)品質(zhì)；如乙方服務(wù)品質(zhì)連續(xù)兩個月達(dá)不到合同約定及不能被甲方認(rèn)可，則甲方有權(quán)單方面終止本合同，后續(xù)服務(wù)費(fèi)不再支付，但已提供的服務(wù)應(yīng)在合同提前終止后20個工作日內(nèi)付清費(fèi)用。相關(guān)程序甲方將以書面告知函形式通知乙方。

　　5.1.8 因乙方服務(wù)質(zhì)量、效果及進(jìn)度問題，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失及重大影響甲方企業(yè)及項目形象的，甲方保留追究乙方相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。

　　5.2 乙方權(quán)利義務(wù)

　　5.2.1 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)合同期內(nèi)本項目的營銷策劃工作（詳見附件二之服務(wù)內(nèi)容），乙方執(zhí)行合同的內(nèi)容形式為例會、現(xiàn)場調(diào)研、出具報告等。甲方不承擔(dān)由于工作委托而產(chǎn)生的超出合同約定范圍內(nèi)的費(fèi)用。

　　5.2.2 專案小組的工作人員日常支出費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　5.2.3 本合同執(zhí)行中，乙方所有策劃方案及相關(guān)建議均以書面形式向甲方匯報。乙方創(chuàng)意的廣告企劃內(nèi)容須經(jīng)甲方指定人或總協(xié)調(diào)人確認(rèn)。

　　5.2.4 乙方明確知道本次營銷策劃服務(wù)目的是為了促進(jìn)本項目的銷售。乙方項目人員應(yīng)到現(xiàn)場了解一線銷售情況，協(xié)助甲方對銷售人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)或會議，積極參加甲方之營銷會議，做到務(wù)實(shí)有效。

　　5.2.5 乙方應(yīng)為甲方保守項目和營銷方案、銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密以及業(yè)務(wù)過程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息。

　　5.2.6 乙方的總協(xié)調(diào)人為。該主要負(fù)責(zé)人如有變動，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方，并征得甲方同意。

　　5.2.7 乙方專門成立項目小組（見附件二），小組整體服務(wù)于甲方并保證小組成員的相對穩(wěn)定。人員如有調(diào)整，乙方需書面通知甲方，并征得甲方同意。

　　5.2.8 為加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量，乙方對項目服務(wù)人員設(shè)立服務(wù)激勵考評制度，甲方每月1日前對乙方服務(wù)進(jìn)行考評，并將考評單反饋乙方，以方便乙方能按時完成月度考評工作。

　　5.2.9 合作期結(jié)束后，乙方仍需完成甲方在合作期內(nèi)提出的本合同服務(wù)內(nèi)容以內(nèi)的工作任務(wù)。

　　6. 違約責(zé)任：

　　6.1 甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定，按時向乙方支付費(fèi)用，以便乙方正常展開工作，否則乙方有權(quán)在半個月后停止或推延后續(xù)工作進(jìn)程。

　　6.2 乙方如果不能按照本合同約定的時間提供策劃方案書面報告的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)支付本合同總價款 %的違約金。逾期超過七個日歷日的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付本合同總價的20%作為違約金。

　　6.3 乙方提供的策劃方案書面報告不能達(dá)到甲方要求的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方要求的時間內(nèi)無償整改直至達(dá)到甲方要求。否則甲方隨時有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)本合同價款30%的違約金。

　　6.4 乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人（甲方書面同意的除外），否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價款的30%作為違約金。

　　6.5 乙方應(yīng)為甲方保守項目和營銷方案、銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密以及業(yè)務(wù)過程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三者披露該等信息，也不得用于與完成本協(xié)議規(guī)定的委托事項無關(guān)的任何其它目的，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價款的30%作為違約金。

　　6.6 如未征得甲方同意擅自調(diào)整小組成員，則每人次乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同價款 %作為違約金，并且，乙方應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)立即恢復(fù)原調(diào)離人員，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價款的30%作為違約金。

　　6.7 在未獲得甲方書面同意前，乙方不得在協(xié)議有效期內(nèi)為同區(qū)域內(nèi)具有直接競爭性的房地產(chǎn)項目提供相同內(nèi)容的服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)本合同價款的30%作為違約金。

　　6.8 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍然無法彌補(bǔ)甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。

　　7. 其它約定

　　7.1 本合同執(zhí)行過程中如涉及需第三方參與的工作，甲方有權(quán)評估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作配合。涉及第三方制作的成本及費(fèi)用，其報價單經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，由甲方直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。

　　7.2 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責(zé)任仍然無法彌補(bǔ)甲方為此遭受的.全部損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。

　　7.3 雙方在合同履行的過程中，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　7.4 本合同之所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　附件三：乙方項目小組成員名單及簡介

　　附件四：乙方提供服務(wù)內(nèi)容

　　附件五：授權(quán)委托書

　　7.5 本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等的法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。

　　8. 知識產(chǎn)權(quán)

　　7.1 本項目乙方所完成之方案或確認(rèn)之設(shè)計稿件的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。

　　7.2 乙方確保其提供的方案或設(shè)計稿件不侵犯任何第三方的合法權(quán)利。一旦甲方因此遭受任何損失，包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費(fèi)、澄清事實(shí)的費(fèi)用、對第三方的賠償，由乙方負(fù)責(zé)彌補(bǔ)甲方為此遭受的一切損失。

　　9. 通知

　　甲方聯(lián)系人：

　　電話：

　　地址：

　　乙方聯(lián)系人：

　　電話：

　　地址：

　　本合同的任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)面呈、快遞、傳真或郵寄方式至另一方的本合同約定的地址。如郵寄方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第5個工作日視為已送達(dá)另一方；如直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時視為已送達(dá)。

　　10. 附件為本合同組成部分，附件有件：

　　附件一：乙方項目小組成員名單

　　附件二：乙方提供服務(wù)內(nèi)容

　　附件三：授權(quán)委托書

　�。ㄒ韵聼o正文）

　�。ū卷摓楹炇痦�，無正文）

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　公司地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　銀行帳號：

　　簽約日期：

　　附件二：乙方提供服務(wù)內(nèi)容

　　1、項目市場分析

　　宏觀市場分析

　　區(qū)域市場分析

　　區(qū)域市場消費(fèi)能力分析

　　區(qū)域市場供求分析

　　區(qū)域市場競爭分析

　　競爭個案分析

　　項目產(chǎn)品定位

　　目標(biāo)消費(fèi)者定位

　　項目SWOT分析

　　價格定位分析

　　2、項目營銷策劃及推廣企劃

　　1）營銷傳播策劃

　　推廣主題概念

　　名稱（包括案名、建筑名稱、組團(tuán)名稱、道路名稱等）

　　項目訴求點(diǎn)（賣點(diǎn)/利益點(diǎn)）

　　項目傳播目標(biāo)

　　目標(biāo)受眾定位及特征分析

　　品牌個性寫真

　　表現(xiàn)策略

　　階段性傳播策略及各階段廣告主題

　　軟性新聞策略及文章撰寫

　　公關(guān)、促銷活動策劃

　　2）營銷傳播策略的執(zhí)行

　　工作計劃及廣告預(yù)算

　　媒介分析及媒介組合策略

　　每月媒介發(fā)布計劃

　　公關(guān)、促銷活動策略與建議，以及執(zhí)行配合

　　房展會的布展參展策略與建議，以及執(zhí)行配合

　　市場情況變化下緊急應(yīng)對措施建議及執(zhí)行

　　廣告效果監(jiān)控

　　3、項目形象及廣告創(chuàng)意、設(shè)計制作

　　（1）視覺識別系統(tǒng)（VI）設(shè)計

　　A 主標(biāo)識、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色

　　企業(yè)標(biāo)志（LOGO）規(guī)范

　　企業(yè)標(biāo)志釋義設(shè)計說明

　　標(biāo)志墨稿

　　反白效果圖

　　標(biāo)準(zhǔn)化制圖

　　標(biāo)志方格坐標(biāo)制圖

　　企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)字體

　　企業(yè)全稱中文字體

　　企業(yè)簡稱中文字體

　　標(biāo)準(zhǔn)中文字體坐標(biāo)制圖（橫排、豎排）

　　企業(yè)全稱中英文字體

　　企業(yè)簡稱中英文字體

　　標(biāo)準(zhǔn)簡稱英文字體坐標(biāo)制圖

　　企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色（色彩計劃）

　　企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色（印刷演色法）

　　輔助色系

　　明度應(yīng)用規(guī)范

　　色彩搭配專用表

　　電腦視屏企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色RGB參數(shù)

　　彩色噴繪EPSONE打印標(biāo)準(zhǔn)色參數(shù)

　　企業(yè)專用印刷字體規(guī)范

　　中文英文專用印刷字體設(shè)計

　　B 標(biāo)識規(guī)范組合形式

　　C 標(biāo)識變異組合形式

　　D 辦公環(huán)境應(yīng)用（信紙、信封、傳真紙、信箋、件夾、員工胸卡、《員工手冊》的封面、封底設(shè)計、公文袋、紙杯、手提袋（紙基、塑基）、企業(yè)用報告封面、請柬、賀年卡等）

　　E 環(huán)境及展示標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用規(guī)范

　　F 交通工具應(yīng)用

　　G 廣告禮品

　　H 項目理念用語

　　（2）平面印刷品設(shè)計

　　A 樓書

　　B 海報

　　C 折頁

　　D 平面戶型圖

　　E DM

　　F客戶通訊編寫

　　G 入住時所需提供業(yè)主的各項文書

　　H 其它

　�。�3）媒體廣告創(chuàng)意及平面設(shè)計

　　包括報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、電臺、電視臺等媒體廣告發(fā)布所需要的廣告創(chuàng)意、文案及平面設(shè)計；軟性文章的撰寫工作等。完成的設(shè)計成果將以電子文件并出片打樣方式提供給甲方，印刷品提供打印拼版樣稿。

　�。�4）銷售相關(guān)包裝設(shè)計，包括：

　　售樓中心包裝

　　營銷中心室內(nèi)外裝修及裝飾設(shè)計建議

　　營銷中心功能分區(qū)提示

　　營銷中心室內(nèi)家具布置

　　營銷中心大門橫眉設(shè)計

　　營銷中心形象墻設(shè)計

　　接待臺及背景板

　　營銷中心導(dǎo)視牌

　　銷售標(biāo)識牌

　　大門入口道路指示牌

　　停車場指示牌

　　掛式導(dǎo)向牌

　　立式導(dǎo)向牌

　　銷售大廳裝飾掛旗

　　精神堡壘等

　　樣板間包裝

　　樣板間裝修風(fēng)格設(shè)計說明

　　樣板間內(nèi)外裝修及裝飾設(shè)計建議

　　樣板間導(dǎo)視牌

　　樣板間示范說明牌

　　展覽會中的布展區(qū)展板、展具設(shè)計

　　標(biāo)識符號系統(tǒng)（企業(yè)專用形式）

　　禁止吸煙符號

　　男女洗手間符號

　　問訊臺符號

　　安全出入口符號

　　企業(yè)各部門形象標(biāo)識牌

　　入住后社區(qū)標(biāo)識

　　員工服裝系統(tǒng)

　　車體外觀系統(tǒng)

　�。ǹ捶寇囃庥^標(biāo)識系統(tǒng)、班車外觀標(biāo)識系統(tǒng)）

　　樣板間導(dǎo)示牌

　　（5）戶外廣告媒體創(chuàng)意設(shè)計；

　　A 企業(yè)形象廣告路牌

　　B 工地看板

　　C 工地圍墻

　　D 售樓處招牌及看板

　　E POP

　　F 掛旗、刀旗

　　G 樓體廣告

　　H 高速高炮

　　I 其他

　　（6）推廣及銷售工作所需的其他設(shè)計工作。

　　4、廣告效果監(jiān)控

　　來電、來訪、交定、簽約客戶分析

　　媒體來源統(tǒng)計及分析

　　廣告效果監(jiān)控及分析

　　附件三：授權(quán)委托書

　　有限公司

　　授權(quán)委托書

　　就你司承攬我司的的營銷策劃代理業(yè)務(wù)，我司現(xiàn)委派先生/小姐代表我司負(fù)責(zé)跟蹤和聯(lián)系，并代表我司的工作任務(wù)單下達(dá)、會議記錄、工作進(jìn)度表、設(shè)計稿件、成品的確認(rèn)和簽收。關(guān)于我司與貴司的營銷策劃業(yè)務(wù)合同及相關(guān)工作文件的確認(rèn)由我司先生/小姐簽字生效。

　　授權(quán)委托書有效期自本委托書簽署之日起至本合同有效期終止之日止。

　　本授權(quán)委托書不得涂改或隨意填補(bǔ)內(nèi)容，否則該部分無效。

　　此后無正文。

　　有限公司（蓋章）

　　授權(quán)代表人（簽章）：

　　受托人簽字式樣：

策劃合同篇3

　　廣告?zhèn)鞑ゲ邉澐⻊?wù)合同

　　甲方：

　　乙方：重慶達(dá)恒廣告有限公司

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就“ 項目”的調(diào)研策劃、廣告創(chuàng)意及設(shè)計、營銷策劃、實(shí)施指導(dǎo)監(jiān)督等宣傳推廣事宜，達(dá)成如下合同條款：

　　一、甲方同意委托乙方為“ 項目”（以下簡稱本項目）廣告策劃全程總代理，負(fù)責(zé)本項目的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、制作、調(diào)研、監(jiān)控的代理事宜。

　　二、項目服務(wù)內(nèi)容（詳見合同附件1）

　　三、服務(wù)期限

　　服務(wù)期為個月，從20xx年月日至年月日。

　　如在服務(wù)期內(nèi),乙方服務(wù)質(zhì)量未能達(dá)到甲方要求,甲方有權(quán)提前終止合同,但需提前30天以書面形式通知乙方。

　　本合同期限屆滿前，如任何一方未給予另一方書面終止合同通知，則本合同自動延長。在自動延期期間，本合同所有有關(guān)條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。在延長期內(nèi)，任何一方有權(quán)給予另一方提前30天書面通知后終止合同。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　雙方合作期內(nèi)，按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)：

　　（一）支付標(biāo)準(zhǔn)：

　　月度服務(wù)費(fèi)金額為每月：人民幣陸萬元整（￥60，000 .00），本合同總服務(wù)費(fèi)為叁拾陸萬元人民幣（￥360，000 .00）。

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　　服務(wù)期暫定為6個月。

　　甲方在當(dāng)月25日前支付乙方當(dāng)月策劃月度服務(wù)費(fèi)陸萬元整元（￥60，000 .00）（如遇法定節(jié)假日則順延），由乙方提供正式發(fā)票。

　　雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期，完成結(jié)算。甲方提前解除或終止時，應(yīng)在合同解除或終止后10天內(nèi)支付合同解除或合同終止前的服務(wù)費(fèi)以及乙方執(zhí)行代理事務(wù)已產(chǎn)

　　生的和/或合同終止后必將產(chǎn)生的費(fèi)用（包括乙方實(shí)際發(fā)生的和為甲方墊付的第三方費(fèi)用等本合同第四條規(guī)定的費(fèi)用）。如因乙方提前解除或終止合同，甲方不再支付合同終止后的服務(wù)費(fèi)。

　　乙方應(yīng)在甲方付清所有應(yīng)付款前的3日，向甲方移交其因執(zhí)行代理事務(wù)而為甲方創(chuàng)作、制作或獲取作品及工作過程中甲方提供給乙方的相關(guān)資料（書面文本及電子文件）。

　　五、雙方的權(quán)利義務(wù)

　　（一）乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、乙方承接甲方廣告策劃代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，完成甲方委托的各項策劃、設(shè)計、制作和代理業(yè)務(wù)，并為甲方的資料和推廣計劃等保密。

　　2、乙方在代理服務(wù)期間所獲知的工作思路與工作計劃，屬甲方的商業(yè)秘密，乙方不得外泄，否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方有義務(wù)派出充足、專業(yè)的工作團(tuán)隊為甲方提供服務(wù)。并保證委派一名資深創(chuàng)意設(shè)計總監(jiān)擔(dān)任本項目的負(fù)責(zé)人。同時乙方應(yīng)提供團(tuán)隊主要組成人員名單及簡歷作為本合同附件，乙方委派成員，需經(jīng)甲方認(rèn)可方能進(jìn)入服務(wù)團(tuán)隊，有與簡歷不符或工作能力不佳的或工作表現(xiàn)不良的，甲方有權(quán)隨時提出調(diào)換，乙方應(yīng)予接到甲方書面通知后立即進(jìn)行調(diào)換。非甲方提出，乙方不得擅自調(diào)換合同附件中確定的工作人員，若因特殊原因必須調(diào)換的，乙方須提前十日以書面形式告知甲方，在征得甲方同意后及時調(diào)換具有同等專業(yè)水準(zhǔn)或以上的人員加入。

　　4、乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)內(nèi)容的約定提前提出工作計劃建議，并按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行輸出、制作、發(fā)布等業(yè)務(wù)，若因乙方原因?qū)е陆Y(jié)果與甲方確認(rèn)之正稿不一致，一切后果均由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)內(nèi)容約定的例會制、專案小組制、全程跟進(jìn)制等制度高效地開展工作，具體的制度辦法雙方協(xié)商后進(jìn)入合同附件，成為合同的組成部分。

　　6、乙方需對其代理內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括策劃、創(chuàng)意、設(shè)計全過程中的合法性；鑒于乙方所具有的專業(yè)知識和能力，其在代理的全過程中必須盡到與其專業(yè)地位相稱的告知義務(wù)，并采取及時有效的措施，使廣告創(chuàng)意、設(shè)計符合甲方推廣項目產(chǎn)品（服務(wù)）的要求。

　　7、合作期結(jié)束后，乙方需按雙方約定的時間完成本合同服務(wù)內(nèi)容以內(nèi)的所有工

　　作任務(wù)。

　　8、乙方應(yīng)不少于每月一次以會議形式主動向甲方報告代理工作的主要進(jìn)度和成果情況。會議將總結(jié)、討論、分析上階段的工作。在發(fā)生重大事件的情況下，乙方應(yīng)及時向甲方報告并提出解決方案，如因乙方原因造成甲方工作延誤和/或損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方。會議由乙方負(fù)責(zé)記錄。會議記錄應(yīng)由雙方出席會議人員當(dāng)日職位最高主管簽字、確定。會議記錄一式兩份，雙方各持一份。

　　（二）甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、合同服務(wù)期間，甲方應(yīng)配合乙方的相關(guān)工作。

　　2、甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定付款。

　　3、甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿和乙方所有提交的書面工作文件及時以書面形式提出修改意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)修改，直至甲方認(rèn)可。

　　4、甲方在提出各種正式建議與意見時，應(yīng)采用包括電子郵件和傳真在內(nèi)的書面方式。

　　六、知識產(chǎn)權(quán)及人身權(quán)

　　乙方因履行本合同而完成的有關(guān)成果以及設(shè)計稿件（包括但不限于傳播策略、創(chuàng)意及構(gòu)思、平面電視電臺作品、包裝設(shè)計等）的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。

　　如果有關(guān)工作成果涉及第三方的知識產(chǎn)權(quán)、財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)，乙方必須在將該工作成果運(yùn)用于商業(yè)用途前向甲方說明（包括但不限于有關(guān)第三方作品的使用權(quán)利和使用期限等），并向甲方提出解決問題的方法，包括乙方同該第三方達(dá)成協(xié)議或另行創(chuàng)作等，如上述解決方法需要支付費(fèi)用的，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后由甲方支付。如圖片、攝影作品、肖像權(quán)、音像權(quán)等等。若因乙方未能及時向甲方說明或其他過錯導(dǎo)致對第三方造成知識產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)侵害的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　乙方在對履行本合同而完成的工作成果及設(shè)計稿件進(jìn)行利用時，須經(jīng)甲方書面同意并付費(fèi)后才能加以利用，同時上述成果不能運(yùn)用于為第三方的服務(wù)及其它商業(yè)性用途。但乙方經(jīng)過甲方書面同意用于非商業(yè)性用途的（如參加專業(yè)評展等）不在此列。

　　乙方具有在本項目的廣告及其他宣傳資料上署名的權(quán)利。

　　七、保密

　　甲乙雙方對因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密互負(fù)保密的義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方泄露。雙方保證為了對方的利益僅在必要情況下，將這些秘密透露給為實(shí)施本合同而必須了解相關(guān)秘密的本方人員或第三方及依法有權(quán)強(qiáng)制得到該秘密的機(jī)關(guān)，并保證其職員或第三方與其一樣履行本合同規(guī)定的保密義務(wù)，否則，由此造成對方的損失，由泄密方負(fù)責(zé)賠償。

　　本合同所指商業(yè)秘密包括但不限于雙方有關(guān)創(chuàng)意、構(gòu)思、傳播策略、營業(yè)狀況、客戶名單及其它技術(shù)信息和經(jīng)營信息等。

　　此保密條款在本合同期內(nèi)及本合同終止后一年內(nèi)有效。

　　八、工作成果的確認(rèn)：

　　乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)根據(jù)項目的需要或具體工作中雙方確認(rèn)的要求完成工作成果，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工作成果后5個工作日內(nèi)簽收確認(rèn)。

　　甲方有權(quán)在收到乙方提交工作成果的5個工作日內(nèi)以書面形式提出修改意見，但甲方提出修改意見應(yīng)適當(dāng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識。乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可。

　　甲方有權(quán)于每月三日前以書面形式對乙方上月的工作提出異議，如甲方?jīng)]有對乙方的.工作提出異議，則視為乙方上月的工作符合甲方的要求，甲方應(yīng)當(dāng)按期支付服務(wù)費(fèi)。

　　九、合同終止

　　經(jīng)雙方一致同意可協(xié)商終止本合同。

　　在下列任一情況下，一方當(dāng)事人可解除合同：

　　1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的；

　　2、在履行期屆滿之前，另一方明確表示或以自己的行為表明不履行該合同主要

　　義務(wù)；

　　3、另一方違約導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

　　4、另一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)一方書面通知后15日內(nèi)仍未履行；

　　5、當(dāng)雙方在合作上出現(xiàn)重大的意見分歧，即甲方品牌管理思想未能落實(shí)，乙方

　　提出之創(chuàng)意方案多次未能得到甲方認(rèn)可，甲方有權(quán)解除合同。

　　十、違約責(zé)任

　　一方違約，應(yīng)向另一方承擔(dān)本合同及法律規(guī)定的違約責(zé)任。

　　甲方未能按本協(xié)議約定付款超過10日，乙方有權(quán)單方面中止服務(wù)，由此造成的后果由甲方承擔(dān)。甲方付款每遲延一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于遲延支付款項萬分之三的違約金。如乙方未能按甲方指令時間完成工作，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付款項萬分之三的違約金。若因乙方未能按時完成工作導(dǎo)致甲方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。如果因甲方自身工作時間計劃安排不合理而導(dǎo)致的工作延后，乙方不承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。

　　對于因違約而引起的訴訟費(fèi)用，應(yīng)由違約方承擔(dān)。

　　十一、不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）

　　因不可抗力不能履行合同，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

　　一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的兩日內(nèi)將不可抗力事件書面通知另一方。

　　發(fā)生不可抗力時，雙方均應(yīng)努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。

　　十二、適用法律及爭議解決

　　本合同適用中華人民共和國法律。

　　對于因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。

　　十三、其它

　　附件1：《項目服務(wù)內(nèi)容》；

　　附件2：《乙方服務(wù)小組成員名單及個人從業(yè)經(jīng)歷簡介》

　　十四、本合同一式四份，雙方各持兩份。

　　甲方：乙方：重慶達(dá)恒廣告有限公司法人代表：法人代表：

　　委托簽署人：委托簽署人：

　　日期：日期：

　　簽約地點(diǎn)：中國重慶市

策劃合同篇4

　　委托方（甲方）：馬鞍山永安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　受托方（乙方）：上海富陽物業(yè)咨詢有限公司

　　馬鞍山永安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司非�？粗亍� 上海富陽物業(yè)咨詢有限公司 ”的品牌及信譽(yù)，本著誠信務(wù)實(shí)，互惠互利的態(tài)度，我司開發(fā)建設(shè)的“馬鞍山雨山湖二期”項目（以下稱該項目）與貴司合作，承擔(dān)項目獨(dú)家全程營銷策劃、代理銷售事宜，項目相關(guān)商務(wù)合作條件如下：

　　第一條項目概況

　　乙方對甲方位于馬鞍山雨山湖物業(yè)（以下簡稱“該項目”）進(jìn)行全程營銷策劃與獨(dú)家代理銷售與獨(dú)家代理招商。暫計總建面積約為 60000 平方米。（具體數(shù)據(jù)按照確定的規(guī)劃方案執(zhí)行，并制定附件一作為雙方確認(rèn)依據(jù)）

　　第二條合作原則、組織與相關(guān)制度

　　1、聲明、承諾與保證：

　　甲方聲明：其為依法設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的有限公司，依法有權(quán)從事本合同項下房地產(chǎn)項目的開發(fā)與經(jīng)營；甲方承諾，將嚴(yán)格遵循誠實(shí)信用的民事活動原則，全面履行其在本合同中的應(yīng)盡義務(wù)；甲方保證，當(dāng)其發(fā)生違約行為時，將依照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　乙方聲明：其為依法設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的有限公司，依法有權(quán)從事本合同項下房地產(chǎn)項目的全程營銷策劃及獨(dú)家代理銷售與招商服務(wù)；乙方承諾，將嚴(yán)格遵循誠實(shí)信用的民事活動原則，全面履行其在本合同中的應(yīng)盡義務(wù)；乙方保證，當(dāng)其發(fā)生違約行為時，將依照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、平等、誠實(shí)、信用、合法原則

　　甲、乙雙方據(jù)此原則簽訂本合同，并將在合作中嚴(yán)格遵守。乙方提供獨(dú)家全程營銷策劃及獨(dú)家代理銷售服務(wù)

　　乙方將發(fā)揮其自身公司多個專業(yè)部門的整合優(yōu)勢，就本項目的市場推廣定位、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境設(shè)計、建筑方案篩選等各方面提供顧問參考服務(wù)，對于本項目的品牌宣傳、形象設(shè)計、市場推廣、公關(guān)活動、廣告策劃、營銷策劃、銷售策劃、銷售執(zhí)行、招商執(zhí)行等各個環(huán)節(jié)提供策劃及獨(dú)家代理銷售與招商服務(wù)，并提供各項服務(wù)的整合應(yīng)用。

　　3、項目小組，雙方確定項目小組并確定項目負(fù)責(zé)人各1名，該負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各自項目小組日常工作，處理本合同履行的各項具體事宜，并對合同履行期間日常往來文件、方案、資料、稿件等進(jìn)行簽字確認(rèn)。

　　4、執(zhí)行制度

　�。�1）例會制度：

　　A. 項目前期策劃階段：根據(jù)項目及開發(fā)商需要，經(jīng)雙方協(xié)商確定會議時間；

　　B. 項目營銷階段：雙方溝通采取例會制度，例會的召開定為每月一次，具體地點(diǎn)時間由甲乙雙方協(xié)商決

　　定，雙方項目負(fù)責(zé)人必須參加，其他項目組成員根據(jù)需要參加。如遇特殊情況（如甲方參展、大型活動期間），可隨時調(diào)整會議時間，乙方全力配合；

　�。�2）階段工作計劃：乙方應(yīng)根據(jù)雙方確定的階段推廣計劃、銷售計劃制定每一階段的工作計劃，并應(yīng)于每次階段工作會議前向甲方提交該一階段的工作計劃，由甲方進(jìn)行補(bǔ)充修改確認(rèn)；甲方確認(rèn)工作計劃后，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意改變其工作計劃內(nèi)容。

　�。�3）階段工作會議：雙方定期召開階段工作會議，總結(jié)上階段工作，擬定下階段工作計劃，交流市場信息，改進(jìn)策劃方案，進(jìn)行創(chuàng)意溝通。該會議每月一次，具體時間及地點(diǎn)由雙方協(xié)商決定，雙方項目負(fù)責(zé)人及項目小組成員必須參加；

　�。�4）會議紀(jì)要：每次會議乙方有指定專人對會議詳情進(jìn)行紀(jì)要，對會議過程中所討論的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)紀(jì)錄，并于會議后兩日內(nèi)整理完成相關(guān)會議紀(jì)要，交由雙方項目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，該會議紀(jì)要一式兩份由甲、乙雙方分別保存，以作為雙方合同執(zhí)行過程中的依據(jù)；

　�。�5）階段工作總結(jié)：甲、乙雙方每次階段工作會議之前，由乙方以書面形式向甲方提交“階段工作總結(jié)”，就上一階段的策劃方案執(zhí)行情況、廣告創(chuàng)意表現(xiàn)成果等進(jìn)行分析總結(jié)。

　　第三條委托期限

　　1、代理期限為 24 個月，自 20xx 年6 月1 日起至 _20xx 年 6 月 1日止。

　　2、合作期限根據(jù)上述條件結(jié)束時，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，則雙方應(yīng)再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。

　　第四條合作內(nèi)容

　　1、甲方委托乙方對該項目進(jìn)行前期產(chǎn)品策劃定位、全程營銷策劃及營銷代理整合服務(wù)。（乙方工作內(nèi)容以甲乙雙方確認(rèn)的《雨山湖項目服務(wù)內(nèi)容及成果》附件一為依據(jù)，）

　　2、在代理期內(nèi)，甲方不得委托乙方以外之任何代理公司為“該項目”代理銷售，同時乙方不得另行委托第三方進(jìn)行獨(dú)家代理與銷售。

　　第五條代理指標(biāo)

　　1、委托代理銷售均價底價：委托代理均價底價按一房一價表進(jìn)行，具體價格在乙方進(jìn)場后甲方雙方協(xié)商制定。

　　2、乙方保證：未經(jīng)甲方同意，不得自主以低于底價的價格和變更價格對外銷售本項目，特殊情況甲乙雙方協(xié)商議定。

　　第六條營銷推廣費(fèi)用及使用

　　1、營銷及廣告、制作、推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，設(shè)計等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，該項目總體推廣費(fèi)用按銷售總額1.0%比例范圍內(nèi)。

　　2、營銷推廣包括：廣告、推廣、制作及發(fā)布；樓書和資料、制作和印刷；銷售道具制作；促銷活動費(fèi)用；會展費(fèi)用；異地推廣活動費(fèi)用等與銷售活動相關(guān)的費(fèi)用。

　　3、乙方提交營銷推廣的詳細(xì)使用方案，報甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

　　4、乙方根據(jù)甲方提供的'工程時間節(jié)點(diǎn)，制定各銷售期具體時間節(jié)點(diǎn)和廣告推廣的初步方案。如因甲方原因變更工程時間節(jié)點(diǎn)，乙方可作相應(yīng)調(diào)整。

　　5、乙方策劃制作全套廣告方案，報甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后實(shí)施。

　　6、推廣計劃、宣傳計劃由乙方在簽訂相應(yīng)合同之前向甲方提供初案，報甲方確認(rèn)。如在實(shí)施過程中有變動，另報甲方確認(rèn)。

　　7、乙方負(fù)責(zé)組建營銷策劃團(tuán)隊并承擔(dān)全部團(tuán)隊各項費(fèi)用。

　　第七條項目服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式

　　1、前期產(chǎn)品策劃定位服務(wù)費(fèi)

　　前期全額策劃費(fèi)：貳拾萬元整（￥200,000元）結(jié)算方式：分四次支付第一階段前期策劃費(fèi)：人民幣伍萬元整（￥50,000元）。

　　在本合同簽訂生效后七日內(nèi)，乙方提交《服務(wù)工作計劃》、《市場調(diào)研成果》和《項目業(yè)態(tài)定位報告》，甲方確認(rèn)后一周內(nèi)支付乙方第一階段前期策劃費(fèi)計人民幣伍萬元整萬元整（小寫：（￥50,000元），作為乙方開展項目前期工作的費(fèi)用。第二階段前期策劃費(fèi)費(fèi)：人民幣伍萬元整（小寫：￥50,000元）。

　　自甲方下達(dá)書面任務(wù)書后三十日內(nèi)，協(xié)助甲方及其建筑設(shè)計公司提交《項目規(guī)劃建議報告》），甲方確

　　認(rèn)后即支付乙方第二階段前期策劃費(fèi)計人民幣伍萬元整萬元整（小寫：（￥50,000元），第三階段顧問咨詢費(fèi)：人民幣伍萬元整（小寫：￥50,000元）。

　　自甲方下達(dá)書面任務(wù)書后二十日內(nèi)，配合甲方及其建筑設(shè)計公司形成概念性建筑設(shè)計方案通過政府審

　　批，審批通過后即支付乙方第三階段前期策劃費(fèi)計人民幣伍萬元整萬元整（小寫：（￥50,000元），作為乙方開展項目前期工作的費(fèi)用。第四階段顧問咨詢費(fèi)：人民幣伍萬元整（小寫：￥50,000元）。

　　自甲方下達(dá)書面任務(wù)書后二十日內(nèi)，乙方提交《項目營銷策略報告》，甲方確認(rèn)后即支付乙方第四階段

　　前期策劃費(fèi)計人民幣伍萬元整萬元整（小寫：（￥50,000元），

　　前期產(chǎn)品策劃定位服務(wù)費(fèi)為返還費(fèi)用，當(dāng)銷售代理階段銷售率達(dá)到30%階段全額返還甲方。

　　2、銷售提成：

　　銷售提成為項目銷售總額的1.0%；

　　結(jié)算方式：銷售期內(nèi)，每月的 1 日，甲乙雙方根據(jù)上月已簽約的套數(shù)金額，在到賬為準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算，在每月的 10 日前甲方將上月應(yīng)結(jié)的項目銷售傭金全額支付給乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

　　第八條溢價分成及結(jié)算方式

　　1、溢價約定：溢價以根據(jù)委托代理均價底價制定的一房一價之底價表之單價為計算依據(jù)，乙方最終實(shí)現(xiàn)超過委托代理均價底價（一房一價之底價表）之單價以上部分，溢價必須得甲方同意，已方無自主溢價權(quán)利。

　　2、溢價分成比例：溢價部分甲方占 85 % ，乙方占 15 %

　　3、溢價結(jié)算：自正式銷售開始，每月的 1 日，甲乙雙方對帳按簽約并資金到賬為標(biāo)準(zhǔn)并且確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算，在下個月的 5 日之前甲方將上月應(yīng)支付的溢價分成支付給乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

　　第九條成功銷售與招商的界定

　　甲乙雙方確認(rèn)，滿足下列約定的，視為該房屋成功銷售。

　　房屋銷售以套為出售單位，購房者簽署《馬鞍山市商品房預(yù)售合同》并支付了首期房價款，并且其余款項到賬則該房屋在項目結(jié)案匯總時視為成功銷售。

　　第十條購房者退房

　　1. 由于乙方的原因（如銷售說辭不實(shí)、銷售文件處理錯誤等），造成購房者退房，或者簽署的正式銷售合同無法辦理備案登記手續(xù)，或者購房者無法辦理按揭手續(xù)，該房不計入成功銷售總量。

　　2. 由于購房者自身的原因要求退房，該房屋不計入成功銷售總量，購房者支付的違約金中提取100%作為乙方服務(wù)費(fèi)用計入溢價比例分配。

　　3. 購房者所退房屋，不計入成功銷售總量，由乙方另行銷售。

　　第十一條：銷售計劃的執(zhí)行

　　1、已方制定合理銷售計劃書，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為乙方銷售執(zhí)行依據(jù)，本項目在開盤前具體確認(rèn)。

　　2、乙方完成雙方約定的銷售計劃方可按約定比例結(jié)算銷售提成，否則僅按應(yīng)結(jié)金額60%結(jié)算，乙方在次月完成銷售指標(biāo)后方可結(jié)算上月按應(yīng)結(jié)金額費(fèi)用。

　　3、該項目甲方部分物業(yè)作為持有，持有部分不作為乙方銷售代理銷售范圍。

　　第十二條：雙方權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方須保證其所提供的物業(yè)銷售法律文件和資料真實(shí)、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)；

　　2、經(jīng)甲方核準(zhǔn)符合甲方要求后，甲方同意在該項目的各種宣傳媒體、資料及現(xiàn)場包裝物料上印上乙方營銷代理字樣，以利于銷售活動的開展；

　　3、甲方提供項目銷售中心及銷售中心的辦公家具和辦公設(shè)備，如電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、飲水機(jī)、等，承擔(dān)售樓處內(nèi)的水、電、煤、電話等費(fèi)用（乙方提供具體數(shù)額甲方簽字確認(rèn)）；

　　4、甲方負(fù)責(zé)與買方簽訂房屋買賣的相關(guān)合同；

　　5、代理期間，由甲方派出的財務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取買方的定金、房款及相關(guān)稅費(fèi)，并開具甲方的收據(jù)或發(fā)票；

　　6、甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付策劃費(fèi)用、代理傭金、招商租金、溢價分成；

　　7、一切有關(guān)本項目之其它合同文件均需由甲方簽定，任何個人或單位簽定均屬無效；

　　8、乙方未能按照提供給甲方工作計劃內(nèi)容完成工作或乙方工作不符合甲方利益，甲方有權(quán)單方終止合同繼續(xù)履行并且保有最終解釋權(quán)。

　　（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項目的前期產(chǎn)品策劃定位服務(wù)及營銷策劃、銷售代理服務(wù)；

　　2、乙方應(yīng)派銷售團(tuán)隊負(fù)責(zé)該項目的銷售工作，并指定團(tuán)隊負(fù)責(zé)人與甲方對接；團(tuán)隊負(fù)責(zé)人及主要人員須經(jīng)甲方考核確認(rèn)，在工作過程中甲方考核不合格者甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換人員至甲方滿意為止，否則將視為乙方違約；

　　3、乙方應(yīng)為代理銷售單位的價格表、付款方式、優(yōu)惠措施等提供專業(yè)性意見，甲方享有決定權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的價格表、付款方式等相關(guān)銷售資料執(zhí)行，不得任意改變