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商鋪合同

時(shí)間:2023-05-09 10:31:38 其他合同范本 我要投稿

實(shí)用的商鋪合同集合六篇

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家收集的商鋪合同6篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

實(shí)用的商鋪合同集合六篇

商鋪合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:

  第一條 甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

  第二條 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________ 人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

  第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。

  第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 __________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

  第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的`__________的違約金。 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外);蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。

  第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。

  甲方: 年 月 日

  乙方: 年 月 日

  丙方(簽字) 年 月 日

商鋪合同 篇2

  甲方:(門面出租方) 乙方:(租用方)

  甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的xxxx78號(hào)門面,出租給乙方經(jīng)營(yíng)針、棉類或床上用品類產(chǎn)品,甲、乙雙方共同協(xié)商,一致同意以下幾條:

  一、租用時(shí)間:從 年 月 日至 年 月 日止,租 貳 年整到期,合同終止,甲方要收回此門面,乙方終止續(xù)租權(quán)。

  二、租金:第一年租金為 元(小計(jì)幣 ),

  當(dāng)年一次性付清第一年租金,第二年的租金為 元(小計(jì)幣 ),必須在二0一三年三月二十七日前主動(dòng)交給甲方,否則,作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續(xù)租權(quán),合同終止。

  三、在租用期間,乙方不允許轉(zhuǎn)租,如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租,合同從發(fā)現(xiàn)日起終止,甲方收回此門面,甲方有權(quán)另租他人,押金、租金一律不退。

  四、門面到期后,甲方要收回門面,乙方不得以任何理由干涉甲方,無條件退還門面給甲方,乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用。

  五、在租用期間,本門面所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費(fèi)用等一切費(fèi)用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費(fèi)用上漲)。

  六、在租用期間,乙方要服從市場(chǎng)管理,遵守市場(chǎng)規(guī)章制度,如有違反,一切后果由乙方負(fù)責(zé),并交押金 元整,到期后,如乙方?jīng)]有損壞本門面的.一切設(shè)施和沒欠任何費(fèi)用,方可退押金給乙方,否則,如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費(fèi)用,從押金中扣除。

  七、在租用期間,乙方要安全經(jīng)營(yíng),如門面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān),事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任,全由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從雙方簽字之日起生效,具有同等的法律效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

商鋪合同 篇3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下。

  第一條:租賃內(nèi)容

  1:甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于:_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面房屋租賃給乙方,房屋建筑面積 ________平方米,實(shí)際使用面積__________平方米。

  2:甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  第二條:租賃期限

  1:租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

  第三條:租金及其他費(fèi)用說明

  1:租金按月以現(xiàn)金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。

  2:合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,每月租金為人民幣_(tái)_______元。

  3:水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用,甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

  4:乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金,在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開始,每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后,如乙方無違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

  第四條:雙方權(quán)利和義務(wù)

  1:甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。

  2:甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

  3:甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。

  4:在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%),并清除該商戶。

  5:甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。

  6:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  7:租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

  8:房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

  9:租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書面通知乙方,并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,必須提前一個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金

  退回。未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權(quán)沒收押金。

  10:租賃期間,若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

  11:合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無誤,甲方須退回押金于乙方。

  12:甲方出售商鋪,須在一個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),無需提供其他費(fèi)用。

  13:乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公,如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。

  14:在合同有效期內(nèi),乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

  15:乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

  16:乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方同意,改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

  17:上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

  第五條:其他

  1:因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營(yíng)業(yè)情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。

  2:因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3:因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4:不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  5:乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

  6:甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

  第六條:違約

  1:甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,乙方已繳納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬甲方違約,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

  2:在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  3:乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每違期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

  4:因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè),給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  第七條:合同生效、糾紛解決

  1:本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  2:在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,

  3:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4:甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

  5:本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力

  甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):_______

  身份證號(hào):______________ 身份證號(hào):__________

  簽約代表:______ 簽約代表:______

  聯(lián)系方式:______ 聯(lián)系方式:______

  房產(chǎn)證號(hào):______________________________

  簽約地點(diǎn):____________________

  簽約時(shí)間:___年___月___日

商鋪合同 篇4

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:

  第一條 租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________。商鋪面積約______平方米。

  第二條 租賃用途:

  商鋪使用。

  第三條 租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續(xù)租:在本合同的約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

  第四條 租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

  3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

  第五條 房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

  1、承租的區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

  2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

  3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條 租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用的期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如果承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的'設(shè)施及房屋構(gòu)架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

  第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

  2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

  3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

  4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

  7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

  第八條 乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

  4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

  5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng),所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

  第九條 違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。

  第十條 爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條 本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十二條 本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)________________ ___承租方(蓋章)_____________

  法定代表人(簽字)____________ ___法定代表人(簽字)_________

  聯(lián)系電話:_____________________ ___聯(lián)系電話:__________________

  聯(lián)系地址:_____________________ ___聯(lián)系地址:__________________

  身份證號(hào):_____________________ ___身份證號(hào):__________________

  ______年_____月_____日___ _________年_____月_____日

商鋪合同 篇5

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款以共同遵守:

  一、租賃場(chǎng)所地址:**市_______________________________(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)。

  二、租賃面積:雙方共同確認(rèn):該鋪按建筑面積為____平方米計(jì)。

  三、租賃用途:由乙方作經(jīng)營(yíng)________________之場(chǎng)所用。

  四、租賃期限:_____年,即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

  五、免租裝修期:甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期,但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費(fèi)用。

  六、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

  1、 每月每平方租金為_____元,合計(jì)為_________元(大寫:____________元整);

  2、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

  3、 該租金由_____年_____月_____日起計(jì)收。

  七、租賃押金:本合同簽訂的同時(shí),乙方須向甲方繳納貳個(gè)月的租金作為租賃押金,共計(jì)人民幣_(tái)_____元。該租賃押金由甲方保管,保管期間不計(jì)利息,在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下,甲方將租賃押金免息退還乙方。

  八、付款方式:租金按月結(jié)算。乙方須于每月伍號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)部付訖每月租金。

  九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費(fèi)、治安費(fèi)、電話費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用,均由乙方自行承擔(dān)。

  十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù):

  1、 甲方應(yīng)按時(shí)提供沒有權(quán)屬爭(zhēng)議的租賃場(chǎng)所給乙方使用;

  2、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度,并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

  3、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng),并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行檢查,對(duì)于非法,違法經(jīng)營(yíng)者,可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門追究其刑事、民事責(zé)任。

  4、 乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用(含租金),每逾期一天,甲方可按逾繳金額的____計(jì)滯納金;逾期10天的.,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回該鋪另作安排,并不退還乙方押金。

  十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù):

  1、 租賃期內(nèi),乙方享有對(duì)該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿,同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  2、 乙方須按本合同規(guī)定按時(shí)支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費(fèi)用。

  3、 乙方對(duì)該鋪進(jìn)行裝修時(shí),必須提前向甲方書面申請(qǐng)辦理裝修許可證,并同時(shí)將裝修方案送甲方審議,在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

  4、 租賃期間,未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。

  5、 未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得擅自變更該鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營(yíng)之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu)、布局,并不得閑置該房.

  6、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該鋪進(jìn)行擴(kuò)、加、拆、改建等工程。

  7、 乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護(hù)。否則,因此造成甲方或第三方遭受損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  8、 乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)前,應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的政府所需手續(xù),并依法繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

  10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  11、租賃期滿,乙方必須完整交還該鋪,甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施,同時(shí)乙方不得拆除該房?jī)?nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于貳個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商,并另行簽訂租賃合同。

  12、租賃期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作,不得擾亂公共秩序。

  十二、特別約定:

  1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭(zhēng)等)原因,致使本合同部分或全部不能履行的,雙方互不追究。

  2、 如因國家征用或拆遷,所得補(bǔ)償全部由甲方享有,本合同自行終止。

  3、 除前述第1、2種情況外,任一方違約的,應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

  4、 任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的,則另一方有權(quán)計(jì)收對(duì)方貳個(gè)月租金作為違約金,并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。

  5、 本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

  十三、本合同未盡事宜,雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十四、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同 篇6

  甲方:有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:(銷售員姓名)

 。ㄒ韵潞(jiǎn)稱乙方) 為了加大“撒可豐”復(fù)合肥的銷售量,便于開發(fā)和鞏固市場(chǎng),本著平等、互利、誠信的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、乙方做為甲方的銷售人員,其報(bào)酬和福利津貼等待遇依據(jù)本協(xié)議確定。甲方補(bǔ)助乙方差旅費(fèi)每人每天100元,電話費(fèi)每月150元。

  二、本協(xié)議的期限為________年,自________年 ____月 ____日至________年 ____月 ____日。

  三、甲方指定乙方的銷售區(qū)域?yàn)開____________________________________。 其它空白區(qū)域(即甲方在該地區(qū)未指定其他銷售員),經(jīng)甲方同意,乙方可以自行在該區(qū)域內(nèi)銷售。

  四、銷售產(chǎn)品范圍:“強(qiáng)麗撒可豐”牌高、中、低濃度復(fù)合肥、BB肥系列、有機(jī)肥系列。

  五、貨款交付方式:貨款兩清。

  六、乙方的基本義務(wù):

  1、在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售,不得越界銷售;

  2、執(zhí)行甲方制定的'統(tǒng)一銷售價(jià)格,不得隨意變動(dòng);

  3、乙方在開發(fā)和維護(hù)市場(chǎng)的同時(shí)應(yīng)隨時(shí)向甲方反饋有關(guān)市場(chǎng)信息、客戶信息資料,出現(xiàn)問題時(shí)共同協(xié)商解決;

  4、甲方單位工作期間不得兼職;

  5、接受甲方對(duì)銷售行為的監(jiān)督,如有違反行為,愿接受處罰;

  6、遵循甲方的規(guī)章制度,按時(shí)上下班; 甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考勤。乙方在外地出差,應(yīng)用當(dāng)?shù)毓潭娫拡?bào)告其出差地點(diǎn)。 乙方每年的出勤日應(yīng)不少于200天。乙方每年出勤超過200天的,甲方給予1000元的出勤補(bǔ)助。

  七、甲方的基本義務(wù):

  1、負(fù)責(zé)統(tǒng)一提供企業(yè)、產(chǎn)品的宣傳資料、包裝、樣品等;

  2、保證產(chǎn)品質(zhì)量,如出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題由甲方承擔(dān);

  3、為乙方提供用于業(yè)務(wù)運(yùn)輸所需要的車輛,但車輛運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的過路費(fèi)、過橋費(fèi)、油費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  4、甲方可以安排乙方為甲方辦理其它公事,公事費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  八、乙方應(yīng)保守在工作期間知悉的甲方的商業(yè)機(jī)密,包括:技術(shù)秘密、價(jià)格、銷售渠道和客戶資料等,不得泄露給第三人。

  九、若出現(xiàn)客戶退貨換貨,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方和客戶協(xié)商解決,甲方不予承擔(dān)。

  十、提成方式: 乙方的基本工資為每月_______元。乙方實(shí)際完成的銷售數(shù)量少于基本任務(wù) 量 噸的,提成按____元噸計(jì)算;乙方實(shí)際完成的銷售數(shù)量超過基本任務(wù)量以上的部分,按____元噸計(jì)算。

  十一、結(jié)算方式:

  1、甲方每月按乙方當(dāng)月完成的銷售數(shù)量支付乙方____元噸的提成;

  2、每年年終,甲方依據(jù)乙方全年完成的銷售數(shù)量按照本協(xié)議第十條約定的 提成方式進(jìn)行結(jié)算;

  3、甲方有權(quán)扣除乙方銷售總提成金額的10%作為退貨換貨保證金。保證金于下________年度____月在乙方不存在違反本協(xié)議第八條、第九條規(guī)定的行為時(shí)自動(dòng)支付給乙方。

  十二、未盡事宜,雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

  十三、本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。

  甲方: 咸陽XX公司乙方: 法定代表人:

 。ê炞郑_______年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日

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