有關(guān)商鋪合同模板9篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的商鋪合同9篇，希望能夠幫助到大家。

商鋪合同 篇1

　　甲方： (物業(yè)服務企業(yè)) 乙方： 號商鋪租戶 (合法租賃人)

　　為加強對****商業(yè)街商鋪裝修工程的管理，保障商鋪房屋結(jié)構(gòu)及消防安全，保持商業(yè)街美觀的整體形象和良好的經(jīng)營秩序，維護業(yè)主單位及人全體商戶的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、《****商業(yè)街臨時管理規(guī)約》等有關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下：

　　一、裝修管理規(guī)定

　　乙方在進行裝修活動時，應自覺遵守以下裝修管理規(guī)定：

　　(一)乙方承諾遵守《****商業(yè)街臨時管理規(guī)約》等相關(guān)管理規(guī)定;

　　(二)乙方選擇的裝修施工單位必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的`營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

　　(三)進行裝修活動前，乙方必須如實向甲方申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工及竣工時間，申報資料中應附有詳細的裝修施工方案及圖紙。

　　(四)乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設備設施使用功能，并嚴格按照申請的項目進行，禁止有下列行為：

　　1.改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

　　2.擅自在承重墻、頂棚、樓地面打孔、開門窗或拆除連接露臺、陽臺的墻體、門窗。

　　3.不適當?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等，室內(nèi)地面最大荷載不應

商鋪合同 篇2

　　甲方(賣方)： 身份證號：

　　乙方(買方)： 身份證號：

　　甲、乙雙方就位于 (注意：應與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號為 ，土地使用權(quán)證號為 。

　　(2)商鋪座落在 ，結(jié)構(gòu)為 磚混 ;

　　(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ，國有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同)。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的`所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣 萬元，小寫( 元)。 乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應在合同生效后 日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款 元一并付清。

　　第三條 上述商鋪的過戶費用由乙方承擔。

　　第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。

　　第五條 如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金 元。

　　如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方訂金。

　　第六條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第七條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第八條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　住所地： 住所地：

　　電話： 電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　年 月 日 年 月 日

商鋪合同 篇3

　　甲方：_____________有限公司

　　乙方：_______,_______層_______號商鋪經(jīng)營者

　　甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動,根據(jù)《XX市商場市場消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項規(guī)定,經(jīng)甲乙

　　雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

　　第一條 裝修商鋪

　　本合同裝修場地位于_______區(qū)_______街_______號_______層_______號商鋪。

　　第二條 裝修期限

　　裝修期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第三條 裝修押金

　　乙方進入場地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金_______元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條

　　件后,一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。

　　第四條 裝修條例

　　1、甲方有權(quán)對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。

　　2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。

　　3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

　　4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。

　　5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應交納違約金(日租的兩倍)_______元,租期不順延。

　　6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內(nèi)設置固定裝置),應經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應負責恢復原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。

　　7、乙方如需對商鋪的.電力系統(tǒng)進行改造,或增加照明設施等,須報經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復后嚴格按照《XX市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復原狀,并承擔由此造成的一切費用和損失。

　　8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則,乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。

　　10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。

　　11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

　　第五條 合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_______ 乙方：_______

　　負責人：_______ 負責人：_______

　　聯(lián)系電話：_______ 聯(lián)系電話：_______

　　____年___月___日 ____年___月___日

　　______________有限公司（以下簡稱甲方）為統(tǒng)一和提高______________(以下簡稱乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營造更好的銷售環(huán)境,經(jīng)雙方協(xié)商,本著自愿、平等、互惠、互利的原則,達成如下協(xié)議：

　　自協(xié)議簽定之日,甲方負責為乙方提供店面整體設計及裝修。裝修內(nèi)容包括：

　　門頭廣告牌的設計、制作、安裝;

　　產(chǎn)品形象墻的設計、制作、安裝;

　　產(chǎn)品展示架的設計、制作、安裝;

　　店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷;

　　店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O計、制作、安裝;

　　甲方免費為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。

　　自協(xié)議簽訂之日起,乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_____________元整。

　　乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品,否則將扣除乙方的裝修保證金。

　　甲、乙雙方合作滿一年后,乙方能很好的維護甲方的產(chǎn)品形象,并無違約情況,甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金（返款方式以地板兌現(xiàn)）。

　　本協(xié)議一式_______份,甲方_______份,乙方_______份。

　　本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。

　　本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至_______年_______月_______日終止。

商鋪合同 篇4

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責 [ ]項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 委托項目位置

　　1.1 本案基地坐落于_______________________________。

　　第二條 委托項目基本資料

　　2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下：

　　i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);

　　ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);

　　iii.該委托面積為預測面積，以最終實測面積為準。

　　2.2 土地使用權(quán)證編號： 。

　　2.3 預售許可證編號： 。

　　第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入

　　3.1 詳見附表a 、b。

　　第四條 委托代理(含考核)期限

　　4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

　　4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

　　4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預(銷)售之日后的18個月(詳見附表a)。

　　注：項目可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證之日。

　　第五條 項目正式招商條件

　　5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。

　　5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業(yè)部分見表a)。

　　5.3 本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　5.4 甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。

　　第六條 甲方權(quán)利義務

　　6.1 甲方為本項目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對本案有處分權(quán)。

　　6.2 甲方應及時向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關(guān)證明。

　　6.3 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

　　6.4 甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復印件資料。

　　6.5 在業(yè)務操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應予以解決或協(xié)助。

　　6.6 甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負責解決。

　　6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。

　　6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。

　　6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應順延。

　　6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應順延。

　　第七條 乙方權(quán)利義務

　　7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作，負責銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內(nèi)容應當經(jīng)甲方書面確認后實施。

　　7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的`廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

　　7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。

　　7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。

　　7.5 乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。

　　7.6 代理期間，乙方應協(xié)助甲方交房(含為客戶辦理小產(chǎn)證等)。

　　第八條 銷售租賃招商廣告費用

　　8.1 甲方同意以人

商鋪合同 篇5

　　賣方：__________________（簡稱甲方）

　　身份證號：___________________

　　地址：______________________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　買方：___________________（簡稱乙方）

　　身份證號：___________________

　　地址：______________________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商鋪簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________商鋪出售給乙方，乙方對甲方出售商鋪已作了解并愿意購買。

　　第二條 甲方出售商鋪，結(jié)構(gòu)__________，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。（詳見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件）

　　房產(chǎn)證號：____________________，土地證號：____________________

　　甲方確保該商鋪的合法性、真實性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗證該房屋權(quán)屬。

　　第三條 商鋪內(nèi)附屬設備等祥見屋內(nèi)設備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第四條 依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該商鋪時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款（含裝修、屋內(nèi)設備和公共維修基金）為人民幣（大寫）__________萬元整。

　　第六條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該商鋪交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

　　第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

　　第八條 付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

　　1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　戶名：_______________________

　　開戶行：_____________________

　　帳號：_______________________

　　甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。

　　2、本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的.房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣；

　　3、甲方在收到首付款當日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。

　　4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起_______工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。

　　5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

　　乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

　　第九條 違約責任

　　若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

　　第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。

　　第十一條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方（甲方）：_______________

　　購買方（乙方）：_______________

　　___________年_______月_______日

商鋪合同 篇6

　　發(fā)包方： （以下簡稱甲方）

　　承包方： （以下簡稱乙方）

　　一、協(xié)議內(nèi)容： 甲方委托乙方對甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進行設計及施工。

　　二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案即由其提供的設計資料進行施工（設計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。

　　三、甲方的權(quán)利和義務

　　甲方的權(quán)利

　　1、甲方有權(quán)對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權(quán)利；

　　2、對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

　　甲方的義務

　　1、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當有乙方辦理的手續(xù)外。

　　2、提供符合施工要求的水源、電源。

　　3、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認。

　　4、按約定的`期限支付工程費。

　　四、乙方的權(quán)利和義務

　　（一）乙方的權(quán)利

　　1、乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利，甲方應按照合同約定的付款方式支付裝飾款。

　�。ǘ�）乙方的義務

　　1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。

　　2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑機構(gòu)及各種設備管線。

　　3、對于施工過程中的有關(guān)事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。

　　4、自甲方交付乙方之日起，乙方應協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

　　5、嚴格按照甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設性意見供甲方參考，直至甲方滿意；

　　6、愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償；

　　7、精心施工，認真負責，質(zhì)量要求： 具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質(zhì)量；施工質(zhì)量要符合設計要求和國家規(guī)范標準。

　　五、 工程內(nèi)容及合同金額：

　　1、工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算。

　　2、 合同預算金額：

　　本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣： （大寫）

　　本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣： （小寫）

　　在施工過程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項，乙方應該及時向甲方提出建議，并得到甲方的認可。可對相應裝飾預算總金額進行浮動，不得超出預算金額的20%，超出部分友好協(xié)商。

　　六、 關(guān)于工程價款及結(jié)算

　　1、合同生效后，發(fā)包人按照約定，直接向承包人支付工程款：

　　第一次 總工程款的 70%，即工程開工起 支付___________元。

　　第二次 總工程款的25% ，即各部件裝配結(jié)束 支付___________元。

　　第三次 總工程款的5% ，即保潔工程結(jié)束 支付___________元。

　　七、協(xié)議工程完成期限：

　　1、本工程施工期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應不及時、不按期支付工程款等）導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。

　　八、關(guān)于材料供應和保管

　　1、對一方提供的任何材料和設備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用曾加部分，有提供方承擔。

　　2、材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。

　　九、關(guān)于質(zhì)量和驗收

　　1、工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質(zhì)量評定驗收標準。

　　2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質(zhì)量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費費用由甲方負責。

　　3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修1年，終身維護。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。

　　十、 違約責任：

　　1、甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題或乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權(quán)中止合同，合同中止后，乙方應該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按照裝飾預算單價支付給乙方。除此類原因外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金；

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預付的所有款項。 而戰(zhàn)爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。

　　3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。

　　4、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但是乙方有義務憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意；如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。

　　5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費用由甲方負責。

　　本協(xié)議共2頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）：

　　電話（或手機）： 電話（或手機）：

　　確認日期： 年 月 日

商鋪合同 篇7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方于年月日簽訂了《覃學奎商鋪租賃合同》，約定由甲方將市路號商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，合同有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于年月日簽訂的《覃學奎商鋪租賃合同》。

　　二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于年月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的.費用。

　　三、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應賠償責任。

　　四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　六、其他約定：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪終止合同協(xié)議書二

　　經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

　　一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。

　　二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

　　三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。

　　四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。

　　五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應付金額，乙方以收據(jù)收款。

　　六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

　　七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

　　八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪合同 篇8

　　裝飾裝修單位: 幢 號,業(yè)主/使用人: 以下簡稱裝修人;

　　裝飾裝修企業(yè): 以下簡稱裝修公司;

　　中山市xx物業(yè)管理有限公司,以下簡稱物管公司。

　　為加強商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理,保證裝飾裝修工程和安全,維護公共安全和公眾利益,共同營造一個安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境,就xx居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事,簽訂如下協(xié)議:

　　一、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容:

　　□拆墻改建(詳見附圖) □木工裝飾 □空調(diào)設備

　　□室內(nèi)用電系統(tǒng)增改 □衛(wèi)生間設備 □燈箱廣告牌

　　□其它:

　　二、裝修工程施工期限:

　　年 月 日起至 年 月 日止,裝修人須在該時間內(nèi)裝修完畢,過期須辦理延期手續(xù)。

　　三、允許施工時間:

　　星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日與其它時間不得施工,特殊情況以物管公司通知為準。

　　四、廢棄物的清運和處置:

　　所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到物管公司指定的地點,裝修垃圾清運費按每100平方米300元計交到物管公司,由物管公司統(tǒng)一清運到堆放垃圾地點。

　　五、樓宇外立面管理要求:

　　1、不得改變?nèi)魏伍T、窗的款式和設計功能,室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進行安裝(不得遮蔽二樓住戶凸窗,厚20公分;長為商鋪隔墻的墻心,鋼架必須用防銹漆粉刷,并采用不銹鋼包邊,商鋪招牌若需安裝燈,必須是內(nèi)置燈箱)。

　　2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘,在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動報警系統(tǒng),防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門窗里面。

　　3、空調(diào)安裝須向物管公司申報同意后,按物管公司現(xiàn)場指定的位置安裝。

　　六、禁止行為和注意事項:

　　1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報裝修,所有施工項目必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進行裝修,不得虛報假報裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報假報和超審批施工的,必須停工補辦申請審批手續(xù),并在得到批準后方可施工,不予批準的項目必須恢復原樣。裝修申報時裝修人須交納6000元裝修押金,裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。

　　2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進行試壓測試,排水系統(tǒng)進行灌水試驗和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設備系統(tǒng)進行檢查,并在動工前將試壓測試結(jié)果填表記錄交回物管公司,以便有問題能及時處理,否則裝修動工后發(fā)生的問題由裝修人承擔責任。

　　3、商鋪室內(nèi)用電總負荷不得超過140kw,如須增容裝修人須向供電部門提出申請待供電公司批準同意后方可(其因增容所產(chǎn)生的費用由裝修人承擔),施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱,將所用電源經(jīng)過配電箱后再接線使用,以保證施工現(xiàn)場的安全用電。

　　4、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。

　　5、嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙和未經(jīng)申請批準使用明火作業(yè),并由裝修公司配置手提式滅火器(2公斤10個或4公斤5個)。

　　6、不得侵占公共空間,在外墻、屋頂、天臺等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機、熱水器等設施設備;不得損害公共部位和共用設施、設備。

　　7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置,衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,必須在天花上做預留檢查口。

　　8、物管公司將派人不定時對施工現(xiàn)場進行嚴格的監(jiān)督、檢查和指導施工,并在裝修完工后派人對貴單位進行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或裝修公司申請驗收時,有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改部分的.給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進行驗收檢查。

　　9、物管公司只負責對裝修后的隱蔽工程進行表面驗收檢查,由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問題導致裝修人或其它住戶利益造成損失的,物管公司不承擔任何責任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同,如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔責任。

　　10、商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用30日后,如無異�，F(xiàn)象方可退領裝修保證金(不計利息)。

　　11、在裝修時嚴禁損壞墻面、地面地磚,不得安裝防雨蓬。

　　12、商鋪的裝修不得使用易燃材料,乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求

　　13、安裝空調(diào)外機時,必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。

　　七、違約責任:

　　1、未經(jīng)物管公司批準就進行施工的違章裝修/安裝項目,裝修人必須自行拆除并恢復原樣,經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復原樣的工程內(nèi)容,物管公司將另行安排人員施工,所產(chǎn)生的費用和損失由裝修人負責承擔。

　　2、電氣線路、給排水系

商鋪合同 篇9

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號碼：

　　頂讓方（乙方）： 身份證號碼：

　　房東（丙方）： 身份證號碼：

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于 市（區(qū)） 街（路） 號的店鋪（原為： ）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方享有門市房內(nèi)及室外合法地段使用權(quán)，共計 平米，其中建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方自此與甲方關(guān)系終止。同時，丙方與乙方建立租賃關(guān)系，保持原租金不變，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方所有。

　　四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的.裝修、裝飾、設備，及其他相關(guān)費用（其中含有 個月房租至 年 月 日止），此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責；（如員工工資、押金、水、電、房租、工商、稅務、采暖、話費、房產(chǎn)租賃稅、甲方出兌給乙方的貨物、設施、設備，如有質(zhì)量問題，設施和設備出現(xiàn)故障等）均由甲方負責并償還，接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。

　　六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。

　　七、在經(jīng)營中如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，如遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。

　　八、丙方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。

　　九、所有的經(jīng)營手續(xù)必須完備并合法有效。

　　十、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字： 聯(lián)系電話：

　　乙方簽字： 聯(lián)系電話：

　　丙方簽字： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日

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