房屋置換合同

時間：2023-04-03 13:38:47 其他合同范本我要投稿

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房屋置換合同11篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的房屋置換合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋置換合同11篇

房屋置換合同1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

　　乙方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣_________元，做為補償。

　　第二條甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的`房改。

　　第三條雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補償款支付給甲方。

　　第四條甲乙雙方約定在_________年_________月_________日前將房屋交付給對方。

　　第五條甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清；乙方相應作出同樣的承諾。

　　第六條甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統(tǒng)一管理。

　　第七條在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按_________市有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣_________元作為違約金支付給對方。

　　第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第 _________（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：

　�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

　　甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________

　　身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　代理人（簽字）：_________ 代理人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋置換合同2

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：性別：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián) 系電話：

　　甲方委托代理人：

　　姓名：性別：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：性別：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián) 系電話：

　　乙方委托代理人：

　　姓名：性別：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

　　第一條：房屋基本情況

　　1.1甲方房屋坐落于縣鎮(zhèn)村小區(qū)號樓(棟)單元樓房。

　　1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，共室廳廚衛(wèi)陽臺;建筑面積為：平方米。

　　第二條：房屋價格及相關(guān)費用

　　2.1雙方商議上述房產(chǎn)的出售價格為(人民幣)，小寫：萬元整;大寫：拾萬千百拾元整。

　　2.2此房價款為甲方凈價，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔交易過程中的任何費用。

　　第三條：付款方式

　　乙方應于本合同簽訂之日，一次性以(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)的方式，向甲方支付該房屋的房款(人民幣)，小寫：萬元整;大寫：拾萬千百拾元整。

　　第四條：房屋交付期限

　　甲方應于本合同簽訂后，在確認收到乙方的全額房款之日，15日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。因不可抗拒的自然災害等特殊情況造成甲方逾期交房的`，則房屋交付時間可根據(jù)實際情況予以延長。

　　第五條：乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款時，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，乙方每逾期一日，則按照總購房款的0.1%支付違約金。乙方逾期達一個月以上的，即視為乙方不腳簽(簽名或按手印)：甲方：; 乙方：;履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方向甲方支付總購房款的5%作為違約金。

　　第六條：甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方未按本合同規(guī)定的時間交付乙方房屋時，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。自本合同規(guī)定的應交付房屋限期之第二天起至實際交付之日止，甲方每逾期一日，則按照總購房款的0.1%支付違約金。甲方逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，屆時將由甲方向乙方支付總購房款的5%作為違約金。

　　第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　甲方此次出售的房屋為拆遷置換房，如果將來甲方所在的村中集中辦理產(chǎn)權(quán)登記時，甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的義務。屆時在辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程中所產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔。如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方須給乙方提供相關(guān)證件，證明甲方擁有該房屋。

　　第八條：爭議的解決方式

　　合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條：其他說明

　　9.1甲方保證在交易時該房屋沒有按揭、抵押債務及租金等;并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。

　　9.2本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，與本合同具同等法律效力。

　　9.3本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等的法律效力。腳簽(簽名或按手印)：甲方：; 乙方：;

　　9.4本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　9.5本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　9.6本合同共頁，其中附件共頁，一式份;甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。

　　9.7甲、乙雙方其他約定事項：

　　甲方(簽章) ：

　　身份證號：

　　聯(lián) 系電話：

　　簽訂日期：

　　甲方代理人(簽章)：

　　身份證號：

　　聯(lián) 系電話：

　　簽訂日期：

房屋置換合同3

　　售房人： (以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：

　　購房人： (以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：

　　中介方：xxxxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱丙方)

　　需求編號：

　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將座落在區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時狀況一致。

　　2、該房屋的.基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：出證日期：房型：

　　建筑/計租面積：樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：

　　附屬設施：

　　第二條：成交價格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣元(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費用由承擔，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋在權(quán)屬過戶時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由承擔。該房屋配套設施過戶的相關(guān)費用由承擔。

　　第三條：信息服務費及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費：人民幣元(大寫)，乙方須向丙方交納中介服務費：人民幣元(大寫).

　　第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)

　　乙方向丙方的交款約定：

　　售房人：

　　購房人：

房屋置換合同4

　　序號：

　　甲方：xxxxxxxxxxxx公司

　　乙方：

　　為改善縣城xx道東側(cè)、學校小區(qū)西側(cè)舊平房居民的居住環(huán)境，進一步提升縣城品位，擬對該區(qū)域舊平房進行開發(fā)建設，在甲乙雙方平等、公正、自愿的原則下，就房屋產(chǎn)權(quán)置換達成如下協(xié)議：

　　一、工程位置及名稱：xx道東側(cè)、xx小區(qū)西側(cè)，小區(qū)名稱為xxxx

　　二、小區(qū)規(guī)劃依據(jù)：縣城建領導小組批準的城建規(guī)劃條件。

　　三、開發(fā)建設置換依據(jù)：縣城建領導小組批準的設計方案及施工圖。

　　四、開發(fā)建設質(zhì)量要求：嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范及強制性條文規(guī)定和抗震裂度要求，精心施工，質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門嚴格把關(guān)，精心打造優(yōu)質(zhì)民生工程。

　　五、新樓計量依據(jù)：以住建局依法出具的分戶建筑面積為準。

　　六、乙方原房地情況：

　　1、東鄰：，南鄰鄰。

　　2、房產(chǎn)證號間。

　　3、土地證號，面積㎡。

　　4、房南小橫胡同長m，寬m，面積。

　　5、經(jīng)雙方核實：本土地東西長 m，南北寬 m，共㎡基準置換面積。

　　6、公用道路等仍為公用，不屬個人置換范圍。

　　七、置換辦法：

　　1、樓房置換：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方選擇產(chǎn)權(quán)置換補償方式，甲方按乙方所擁有丈量核實的全面積，按1:1比例置換甲方指定樓號的住宅樓及車庫、儲藏室面積。

　　乙方置換面積160㎡以上置換一個車庫，每一個車庫必須配一個10㎡左右的儲藏間。

　　乙方置換面積小于甲方開發(fā)樓房建筑面積的，超出部分按開盤價結(jié)算。

　　乙方置換面積大于甲方開發(fā)樓房建筑面積的，甲方按樓房開盤價格的80%收購，稅費甲方負責。

　　2、貨幣補償：不置換樓房的乙方，以住房院落基準置換面積，由甲時按樓房開盤價格的80%結(jié)算一次性付給乙方。甲方負責繳納不動產(chǎn)銷售稅及政府部門費用。

　　3、設計方案：兩室兩廳80㎡-100㎡和三室二廳100㎡-130㎡等多種戶型，乙方自選。所置換樓房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，房產(chǎn)證由甲方統(tǒng)一辦理，甲方繳納乙方所置換面積的稅款，乙方繳納住房維修基金、物業(yè)費等相關(guān)費用。

　　八、搬遷需要履行的手續(xù)：

　　1、甲乙雙方協(xié)議簽訂后，乙方在10日內(nèi)向甲方提交國有土地使用證和房產(chǎn)證原件，戶主夫妻雙方本人身份證復印件。

　　2、乙方在接到搬遷通知后于15日期限內(nèi)搬遷完畢，并將鑰匙交于甲方。甲方60日拆遷完畢。由甲方向乙方支付每間正房每年500元的補償搬遷費用。

　　3、沒有國有土地證、房產(chǎn)證的，由甲方扣除100元/㎡費用，只有房產(chǎn)證沒有土地證的，扣除60元/㎡費用。

　　九、乙方對產(chǎn)權(quán)的.承諾：

　　乙方保證自己是房屋土地的合法所有權(quán)人，具有獨立產(chǎn)權(quán)，在協(xié)議簽訂時沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛及有關(guān)按揭、抵押、債務等。協(xié)議簽訂時應繳納的水費、電費、電信、廣電等相關(guān)費用，均由乙方負責繳納。協(xié)議簽訂后出現(xiàn)任何未清事項，由乙方承擔全部責任，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方負責賠償。

　　十、單元樓房交付：

　　1、新房交付時間：多層樓房自基礎開工起30個月工作日，地基加固處理在外。

　　2、甲方集中規(guī)劃出兩棟住宅樓供乙方任意選擇，乙方按簽訂協(xié)議和搬遷完畢的先后順序在甲方集中規(guī)劃出的兩棟樓之間任意選擇戶型。

　　十一、違約責任：本協(xié)議簽定以后，甲乙雙方共同遵守，如發(fā)生違約，違約方按給對方造成的直接和間接經(jīng)濟損失給予賠償。乙方按甲方通知搬遷不能按時完成的，每延誤1日給予甲方200元賠償，每超10天賠償加倍。如因此導致甲方違約，乙方還應承擔違約連帶責任。甲方如果不能履行本協(xié)議條款，由甲方給予賠償，賠償標準與乙方相同。搬遷完畢日以甲方簽證為準。

　　十二、免違約責任：

　　1、因不可抗拒的自然力造成本協(xié)議不能履行的。

　　2、因為國家法律、政策、市政規(guī)劃調(diào)整等因素，導致延期的。

　　3、因乙方簽訂協(xié)議后，搬遷延遲造成工程延誤的。

　　十三、內(nèi)外裝修及附屬條件：

　　1、主體為框架結(jié)構(gòu)。

　　2、廚房、衛(wèi)生間防水，墻磚、地磚齊全。

　　3、塑鋼門窗、陽臺按圖紙施工。

　　4、單元可視對講門、分戶防盜門。

　　5、外墻涂料粉刷。

　　6、地面、客廳800*800地板磚、室內(nèi)600*600地板磚；大理石樓梯踏面、不銹鋼樓梯扶手、品牌電梯。

　　7、甲方負責引進燃氣、自來水等，引入戶內(nèi)所需費用同其他買樓戶，小區(qū)內(nèi)設有閉路監(jiān)控。

　　8、甲方負責做好水表、水管做到水表下面，安好自來水龍頭，安好電表、燈泡照明、插座、弱電下好（電話線、電視天線、寬帶）線管進戶。

　　9、預留公共活動空間、綠地、使住戶有一個良好居住和生活環(huán)境。

　　10、供熱方式為水源熱泵供熱。

　　11、采暖方式為地板輻射采暖。

　　12、小區(qū)設物業(yè)辦公室、閉路監(jiān)控、綠地、花卉、灌木、喬木、公共活動場地、健身器材、衛(wèi)生室。

　　13、統(tǒng)一物業(yè)管理，乙方按時足額繳納相關(guān)費用。

　　十四、協(xié)議效力：本協(xié)議自甲乙雙方蓋章（簽字）后生效，履行完畢失效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方夫妻簽字：

　　電話：電話：

　　日期：年月日日期：年月日

房屋置換合同5

　　合同編號：____________

　　房屋編號：______________________________

　　_____________年__________月___________日

　　賣方：_________________________________（以下簡稱甲方）

　　買方：_________________________________（以下簡稱乙方）

　　見證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（以下簡稱丙方）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

　　甲方已依法取得出售房的合法證書（蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。出售房（是/否）已設抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負全責。該房屋的地址為________________________________________，結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。

　　第二條甲方對出售權(quán)的聲明

　　甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果。

　　第三條乙方對購買權(quán)的聲明

　　乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

　　第四條出售房價格

　　甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。

　　第五條付款方式

　　1．合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費_________元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費_________元、貸款手續(xù)費_________元。丙方實收傭金_________元（大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發(fā)生違約，責任由違約方承擔。

　　2．無需銀行貸款

　　丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。

　　3．銀行貸款

　�、偌住⒁译p方應向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

　　②乙方應在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。

　�、坫y行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

　　第六條違約責任

　　1．乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約方違約。

　　2．甲方應在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　3．合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結(jié)清。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1．甲方須出售房的`產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無債權(quán)、債務。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務，一律由甲方負責。

　　2．甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

　　3．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

　　4．物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。

　　5．其它：_____________________________________________

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

　　甲、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務與丙方無關(guān)。

　　辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。

　　第九條附件

　　附件：____________________________________

　　相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十條爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　注：本合同均以人民幣結(jié)算

房屋置換合同6

　　甲方：___

　　身份證號碼：___

　　乙方：___

　　身份證號碼：___

　　根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋產(chǎn)權(quán)交換相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　第一條甲方同意將甲方所有的座落在___市___區(qū)______街______號第______棟______號房屋與乙方所有的座落在______市___區(qū)______號第______棟______號的房屋互相交換。

　　甲方房屋建筑面積171.7平方米，粵房地權(quán)證穗花字第____。

　　乙方房屋建筑面積171.37平方米，粵房地權(quán)證穗花字第____。

　　甲、乙雙方交換房屋已征得對方的同意，并為此承擔相應的法律責任;雙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意交換上述房屋產(chǎn)權(quán)。

　　上述兩套房屋每套房屋首期100萬元，每套房屋裝修費50萬元，每套房屋車位20萬元(車位一：___、車位二：___)確認由父親吳德均出資，即父親吳德均為每套房屋出資170萬元。

　　第二條甲、乙雙方一致同意不補房地產(chǎn)差價交換房屋。

　　第三條房屋交付：簽約之日即視為房屋的交換。

　　第四條甲、乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的.，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負責處理，并承擔相應法律責任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償。

　　房屋交換成功后，如一方轉(zhuǎn)讓房屋或出租房屋，另一方應當無條件協(xié)調(diào)配合。否則承擔相應的法律責任。

　　第五條房屋按揭貸款的約定：自本協(xié)議簽訂日起，甲、乙雙方應當承擔各自所提供交換的房屋按揭貸款債務的償還。

　　第六條如違約方不遵守本協(xié)議約定，致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，違約方還應承擔違約責任，違約金為守約方的房屋房地產(chǎn)價值的30%，同時還應承擔相應的律師費等。

　　第七條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)。

　　第八條本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂履行地人民法院起訴。

　　第九條本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，父親吳德均留存一份，各具同等法律效力，自甲、乙雙方簽字后立即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：___年___月___日

　　簽訂履行地：

房屋置換合同7

　　換房人甲(以下簡稱甲方)：________

　　換房人乙(以下簡稱乙方)：________

　　為________，根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，就房產(chǎn)交換相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　第一條甲方同意將其位于________的.房屋與乙方位于________的'房屋及其附屬土地互相交換。

　　甲方的用地面積為________平方米，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證編號為：

　　乙方的用地面積為________平方米，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證編號為：________。其附屬土地位于____________，總面積為________平方米(權(quán)屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長____米、南北寬____米)

　　第二條甲乙雙方交換房產(chǎn)已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;雙方對上述房產(chǎn)已經(jīng)充分了解，同意交換。

　　第三條甲乙雙方商定無償換房，不收取差價及其他任何費用。

　　第四條甲乙雙方于________年________月________日前將上述房產(chǎn)互相交付給對方。

　　第五條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于________年________月________日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)稅費________(□、由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;□、甲方承擔;□、乙方承擔。)

　　第六條在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金元。

　　第七條本協(xié)議未盡事宜，由雙方約定后作為補充協(xié)議并與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第八條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　第九條雙方約定的其他事項：________。

　　甲方：________

　　身份證：________

　　乙方：________

　　身份證：________

　　配偶：________

　　身份證：________

　　配偶：________

　　身份證：________

　　共有人：________

　　身份證：________

　　共有人：________

　　身份證：________

　　聯(lián)系電話：________

房屋置換合同8

　　甲方：xxxxx有限責任公司

　　乙方：配偶：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方擬定對xxx路xxx號住宅進行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物（含住房、糧房或增建房）與甲方進行置換新房，為此根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，依次共同遵守。

　　一、建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地）位置和面積。

　　乙方的房屋位于xxx路xx號，建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房）位于第排建筑面積為xxxm2（其中：臨街商業(yè)用房建筑面積m2）。

　　二、置換原則：

　　、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積（以土地使用證記載面積為準）以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。

　　2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。

　　3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行完成搬運工作（費用自理），涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。

　　4、乙方要負責協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　5、建筑高度不低于十六層，（初步擬定3層為商業(yè)用房，4- 6層為住宅）如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負責，乙方不得干涉。

　　三、置換比例：

　　臨街商業(yè)用房按 :2.5進行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換3層同等商業(yè)用房面積，再置換4- 6層兩倍的住宅面積。其它住房按 :2進行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4- 6層兩倍的住宅面積。

　　四、置換新房數(shù)量：

　　、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向xxx路的商業(yè)用房一套，層m2，住宅用房一套m2（各含公攤面積）。

　　2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。

　　五、交房標準：

　　、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關(guān)部門收取的配套入戶費由乙方承擔（如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等）。

　　2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。

　　3、物業(yè)管理及費用參照國家相關(guān)規(guī)定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。

　　六、新建房的分配方式和交付時間：

　　1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4- 6層新建房屋（含正房和非正房）的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。

　　2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房。

　　七、拆遷和建設期間雙方的權(quán)利和義務：

　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務

　　1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設定搬遷時限（不少于30天）。超載搬遷時限30天，甲方有權(quán)無條件強制執(zhí)行本協(xié)議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。

　　3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關(guān)的標準。

　　4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字（包括必要時提供身份證）。

　�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務

　　1、有權(quán)通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關(guān)標準的'質(zhì)量問題（在有依據(jù)的前提下），甲方應改正。

　　2乙方有權(quán)要求甲方快速處理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時間拿到房產(chǎn)證。

　　3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時應無償協(xié)助甲方調(diào)解。

　　4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務，租賃及產(chǎn)權(quán)問題完全自付，任何經(jīng)濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　八、違約責任：

　　、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。

　　2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。

　　3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟損失壹萬元人民幣，同時有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。

　　九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。

　　十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。

　　十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：配偶（簽字）：

　　乙方家庭成員（簽字）：

　　中證人（簽字）：

　　xx年xx月xx日

房屋置換合同9

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣_________元，做為補償。

　　第二條　甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。

　　第三條　雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補償款支付給甲方。

　　第四條　甲乙雙方約定在_________年_____月____日前將房屋交付給對方。

　　第五條　甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清；乙方相應作出同樣的承諾。

　　第六條　甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統(tǒng)一管理。

　　第七條　在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按_________市有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第八條　本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣_________元作為違約金支付給對方。

　　第九條　本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的`補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第______（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：

　�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條　本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

　　甲方（簽字）：_______________

　　身份證號碼：_________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　郵政編碼：___________________

　　代理人（簽字）：_____________

　　__________年______月_______日

　　簽訂地點：___________________

　　乙方（簽字）：_______________

　　身份證號碼：_________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　郵政編碼：___________________

　　代理人（簽字）：_____________

　　__________年______月_______日

　　簽訂地點：___________________

房屋置換合同10

　　售房人：(以下簡稱甲方) 身份證號碼：一定寫清

　　購房人：(以下簡稱乙方) 身份證號碼：一定寫清

　　中介方： (以下簡稱丙方)

　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將座落在區(qū) (嚴格按照房本或商品房合同填寫)的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時一樣。

　　2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：(私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞語) 所有權(quán)人： (一般只寫公產(chǎn)和私產(chǎn)的) 房型：建筑/計租面積：樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：附屬設施：(只要甲乙雙方協(xié)商一致就列明)(關(guān)于該房屋的基本情況特別是：建筑/計租面積、所有權(quán)人、房屋性質(zhì)一定要給房本所在交易中心內(nèi)勤打電話核實一遍，以免以后產(chǎn)生糾紛。) 所有權(quán)人：公、企產(chǎn)為某某企業(yè)或某某房管站!

　　第二條：成交價格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣元(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費用由承擔，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋配套設施過戶的相關(guān)費用由承擔。講清土地證過戶費用

　　第三條：信息服務費及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費人民幣元(大寫)及代辦過戶手續(xù)費人民幣元(大寫)，乙方須向丙方交納中介服務費人民幣元(大寫)及代辦過戶手續(xù)費人民幣元(大寫)。

　　第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)

　　1、乙方向丙方的交款約定： (1)乙方于年月日交付定金人民幣不超過20% 元(大寫);

　　(2) 乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在日內(nèi)開始辦理該房屋的.過戶手續(xù)。(修改為甲乙雙方按丙方要求在5日內(nèi)將辦理該房屋過戶的全部手續(xù)及材料交丙方保管。)

　　2、丙方對甲方的付款約定：

　　(1) 待該房屋過戶全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字三日后(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清全款。

　　(2) 一定不要寫具體時間即“丙方于**年**月**日對甲方付款” 第五條：相關(guān)事宜

　　1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權(quán)辦理之前擔保責任，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應的服務費，辦理貸款的相關(guān)費用由乙方自行負擔。

　　2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應的合法證件。

　　3、甲方承諾于( 簽結(jié)件單當日/具體日期/過戶進件幾日內(nèi)) 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方負責。

　　3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　(1) 貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù) 履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的服務費不予退還。

　　(2) 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。

　　(3) 乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實際成交價的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據(jù)實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務費一律不予退還。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

　　第八條：約定其它事宜

　　丙方留存甲方提供的產(chǎn)權(quán)證/房屋租賃合同/商品房合同/還遷協(xié)議等房屋權(quán)屬證明(建議將此條加為固定條款) 商品房合同一定注明房屋面積一定以產(chǎn)權(quán)部門最終核定為準，總房款保持不變;可以添加對于土地證過戶哪方承擔過戶費用的約定。

　　非公產(chǎn)、私產(chǎn)應注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過戶或公正事宜!

　　如房主本人未能到場，合同中可注明：由于房主未能到場，產(chǎn)生后果由賣方經(jīng)手人承擔!

　　第九條：其它

　　1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。

　　要求賣方在退款專用卡卡號處簽字確認甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：經(jīng)手人：經(jīng)手人：經(jīng)手人：聯(lián)系地址：留能夠聯(lián)系上的聯(lián)系地址：留能夠聯(lián)系上的簽約連鎖店：聯(lián)系電話：盡量多留聯(lián)系電話：盡量多留聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日

　　附件

　　該房屋的附屬設施清單： 1.家俱

　　2.電器

　　3.其他

　　4.鑰匙：

　　甲方確認：乙方確認：

　　確認日期：