運(yùn)營(yíng)合同書(shū)
隨著法律知識(shí)的普及，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的運(yùn)營(yíng)合同書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
運(yùn)營(yíng)合同書(shū)1
甲方：___________
乙方：___________
甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，就雙方合作網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議，并愿意在此基礎(chǔ)上雙方共同遵守，精誠(chéng)合作，互相支持，共同發(fā)展。
第一條：總則
1、合作內(nèi)容：甲方將擁有的產(chǎn)品在合作平臺(tái)進(jìn)行經(jīng)銷(xiāo)。乙方是一家專注于從事電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)公司，乙方以自身的技術(shù)實(shí)力和在電子商務(wù)方面的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方合作運(yùn)作以銷(xiāo)售甲方擁有的商品為目的的電子商務(wù)平臺(tái)。
2、合作方式：甲方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等非線下實(shí)體店鋪的形式向最終消費(fèi)者銷(xiāo)售商品，乙方為甲方該項(xiàng)業(yè)務(wù)提供平臺(tái)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，該運(yùn)營(yíng)服務(wù)包括商城建設(shè)、商城運(yùn)營(yíng)、網(wǎng)絡(luò)推廣。甲方負(fù)責(zé)客戶服務(wù)、收款結(jié)算、物流配送等服務(wù)。雙方建立電子商務(wù)戰(zhàn)略合作關(guān)系。甲乙雙方并按本協(xié)議進(jìn)行除貨款、運(yùn)營(yíng)成本之外利潤(rùn)分成。
3、合作區(qū)域：中國(guó)大陸。
4、合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日。
第二條：甲方權(quán)利及義務(wù)
1、甲方保證在互聯(lián)網(wǎng)上所銷(xiāo)售商品的合法性，并對(duì)所提供的所有產(chǎn)品承擔(dān)所有責(zé)任，包括并不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)品質(zhì)量等，并承擔(dān)其法律風(fēng)險(xiǎn)。
2、甲方制定網(wǎng)上合作平臺(tái)的產(chǎn)品零售指導(dǎo)價(jià)格。甲方制定面向會(huì)員的促銷(xiāo)原則，乙方可在該原則下制定配合促銷(xiāo)計(jì)劃。
3、甲方負(fù)責(zé)提供網(wǎng)上合作平臺(tái)所售商品并保證穩(wěn)定的庫(kù)存。
4、甲方應(yīng)提供為建設(shè)網(wǎng)上合作平臺(tái)所需要的有關(guān)產(chǎn)品圖片、信息、介紹、市場(chǎng)及宣傳等文檔內(nèi)容;甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理網(wǎng)上合作平臺(tái)經(jīng)營(yíng)許可的各種資質(zhì)。
5、甲方有義務(wù)依照雙方共同制定的客戶服務(wù)規(guī)范對(duì)網(wǎng)站銷(xiāo)售的產(chǎn)品進(jìn)行退換貨處理。
6、甲方不得銷(xiāo)售任何假冒或仿冒品牌的產(chǎn)品，不得做出任何侵害品牌的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，乙方有權(quán)力即單方解除本協(xié)議，甲方承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任和承擔(dān)相應(yīng)的違約及侵權(quán)責(zé)任并賠償乙方由此所遭受的實(shí)際損失。
7、甲方在銷(xiāo)售活動(dòng)中不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、消費(fèi)者權(quán)益和他人合法權(quán)益，也不得損害乙方權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任概由甲方自行承擔(dān)。
第三條：乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方擁有非甲方提供的網(wǎng)上合作平臺(tái)的后臺(tái)信息系統(tǒng)、操作規(guī)范等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
2、乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)的網(wǎng)上合作平臺(tái)的信息系統(tǒng)性能滿足合作需要的技術(shù)規(guī)范。
3、乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)上合作平臺(tái)的商城設(shè)計(jì)、商城建設(shè)、商城運(yùn)營(yíng)、商城推廣。
4、乙方應(yīng)于每月結(jié)束的______日內(nèi)，每年結(jié)束的次月______日前向甲方提供每月、年的銷(xiāo)售報(bào)表、銷(xiāo)售分析、退換貨分析、當(dāng)前庫(kù)存數(shù)據(jù)分析以及客戶瀏覽記錄和購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣分析。
5、乙方負(fù)責(zé)商城的日常推廣的'策劃、節(jié)慶等特殊促銷(xiāo)活動(dòng)實(shí)施。
第四條：商城收益分配
1、甲乙雙方同意進(jìn)行產(chǎn)品銷(xiāo)售利潤(rùn)(銷(xiāo)售額-進(jìn)價(jià)成本-運(yùn)營(yíng)成本=利潤(rùn))進(jìn)行分成，其具體分成方法是：甲方以月結(jié)的方式當(dāng)月______號(hào)前支付乙方上月所得利潤(rùn)分成。甲方占利潤(rùn)的______%，乙方占利潤(rùn)的______%。
2、配送：乙方在客戶服務(wù)時(shí)接到客戶反映發(fā)現(xiàn)有甲方多發(fā)、錯(cuò)發(fā)的貨物的，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，同時(shí)應(yīng)立即通知甲方。
第五條：業(yè)務(wù)運(yùn)行與客戶服務(wù)
1、市場(chǎng)推廣包含以下方面：
(1)互聯(lián)網(wǎng)推廣：乙方可以通過(guò)各種合法的網(wǎng)上推廣方法進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣。
(2)其他推廣：包括與移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商、互補(bǔ)品牌合作推廣、與有關(guān)商家合作推廣、登門(mén)訪問(wèn)、參加展示會(huì)、客戶服務(wù)見(jiàn)面會(huì)等。
2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)建立項(xiàng)目執(zhí)行小組，該小組包括：
(1)項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)合作期間的項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通。
(2)編輯：乙方負(fù)責(zé)制作網(wǎng)上商城推廣計(jì)劃、商城廣告頁(yè)面。
(3)技術(shù)：乙方技術(shù)人員負(fù)責(zé)向甲方提供甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)分析所必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。甲乙雙方技術(shù)人員對(duì)此數(shù)據(jù)進(jìn)行定期維護(hù)。乙方按照雙方商定的官方網(wǎng)上商城技術(shù)規(guī)范負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。
(4)倉(cāng)存：甲方根據(jù)補(bǔ)貨清單安排配貨。
(5)財(cái)務(wù)：甲方財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)定期對(duì)網(wǎng)上商城所售商品對(duì)賬、結(jié)算，確認(rèn)乙方分成金額。
(6)客服：甲乙雙方共同制訂官方網(wǎng)上商城的客戶服務(wù)規(guī)范。甲方負(fù)責(zé)執(zhí)行，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督。
3、客戶退換貨服務(wù)
(1)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為用戶提供合格的商品。
(2)甲方應(yīng)對(duì)官方網(wǎng)上商城用戶提供退換貨服務(wù)。
第六條：商業(yè)保密條款
1、商業(yè)秘密：任何一方公開(kāi)或未公開(kāi)的任何技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，包括但不限于：產(chǎn)品計(jì)劃、銷(xiāo)售計(jì)劃、獎(jiǎng)勵(lì)政策、客戶資料、財(cái)務(wù)信息等，以及非專利技術(shù)、設(shè)計(jì)、程序、技術(shù)數(shù)據(jù)、制作方法、資訊來(lái)源等，均構(gòu)成該方的商業(yè)秘密。
2、保密：雙方對(duì)在本協(xié)議下知悉的另一方的任何商業(yè)秘密均負(fù)有保密義務(wù)，任何一方在任何時(shí)候均不得向第三方披露另一方的商業(yè)秘密，非經(jīng)另一方書(shū)面許可不得向任何第三方泄露。任何一方違反本條規(guī)定的，應(yīng)全額賠償另一方因此遭受的全部直接和間接損失。
第七條：違約責(zé)任
1、甲乙雙方任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，造成本協(xié)議約定的合作業(yè)務(wù)無(wú)法經(jīng)營(yíng)或由于一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)、經(jīng)通知糾正后______日內(nèi)仍未糾正的'，視作根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。如雙方同意繼續(xù)合作，違約方仍應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方保證所提供的技術(shù)設(shè)備的正常運(yùn)作，如完全因乙方技術(shù)設(shè)備原因給消費(fèi)者造成相關(guān)損失，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。
3、如因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致技術(shù)故障，進(jìn)而影響服務(wù)的不能履行或履行延誤，從而導(dǎo)致消費(fèi)者理解錯(cuò)誤而造成的任何損失，雙方均不負(fù)責(zé)任。
4、不可抗力：在合作期間，由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使協(xié)議的履行直接被影響或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在______天內(nèi)提供事故的詳細(xì)情況及協(xié)議不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事故對(duì)協(xié)議的履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議、或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。
5、甲方逾期支付利潤(rùn)分成，應(yīng)承擔(dān)逾期付款金額的違約金，超過(guò)______日仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。但因?yàn)閷?duì)方過(guò)錯(cuò)所致支付延遲，則支付方不承擔(dān)此違約責(zé)任。
第八條：爭(zhēng)議解決方式
1、一切由執(zhí)行協(xié)議引起或者與協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)應(yīng)向______方所在地人民法院起訴。
2、本協(xié)議未涉及的部分，均按《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九條：其他
1、未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方本著友好互惠態(tài)度進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充解決。
2、本協(xié)議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
運(yùn)營(yíng)合同書(shū)2
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙雙方本著真誠(chéng)合作、共同建設(shè)、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就在_________縣(市)實(shí)施_________工程，對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的長(zhǎng)期維護(hù)及運(yùn)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容：
一、甲方的責(zé)任和義務(wù)
(一)負(fù)責(zé)_________互聯(lián)網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和中心網(wǎng)站的維護(hù)管理;
(二)負(fù)責(zé)提供_________互聯(lián)網(wǎng)基站平臺(tái)并幫助管理單位安裝調(diào)試;
(三)負(fù)責(zé)建立和維護(hù)管理互聯(lián)網(wǎng)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，并進(jìn)行遠(yuǎn)程檢測(cè)、發(fā)布信息及進(jìn)行系統(tǒng)更新;
(四)負(fù)責(zé)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)維護(hù)管理人員的技術(shù)培訓(xùn);
(五)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)有關(guān)各方對(duì)信息進(jìn)行有效的開(kāi)發(fā)利用;
(六)負(fù)責(zé)編輯和印刷_________信息戶聯(lián)網(wǎng)查詢指南。
二、乙方的責(zé)任和義務(wù)
(一)負(fù)責(zé)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的日常管理和維護(hù);
(二)用規(guī)定格式向甲方提供_________信息錄入信息庫(kù)和日常動(dòng)態(tài)信息錄入;
(三)負(fù)責(zé)_________人工咨詢服務(wù)和不斷地?cái)U(kuò)大用戶量。
三、利潤(rùn)分配
(一)互聯(lián)網(wǎng)固定用戶的信息收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元/戶，互聯(lián)網(wǎng)安裝并開(kāi)通的下一個(gè)月起到_________年_________月底，全部歸乙方。
(二)從_________年_________月_________日起，甲乙雙方對(duì)所收的.互聯(lián)網(wǎng)信息費(fèi)平均分配，各占_________%。
四、在平臺(tái)安裝調(diào)試完成以后，乙方若要甲方派出技術(shù)人員提供技術(shù)支持和維護(hù)時(shí)，乙方要負(fù)責(zé)甲方技術(shù)人員的差旅、交通和食宿費(fèi)用。
五、_________擁有互聯(lián)網(wǎng)的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
六、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向_________人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，終止協(xié)議需提前_________個(gè)月用書(shū)面形式通知對(duì)方，續(xù)簽協(xié)議也需提前_________個(gè)月用書(shū)面形式通知對(duì)方，本協(xié)議一式_________份，每份具有同等法律效力。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
運(yùn)營(yíng)合同書(shū)3
甲方：___________
乙方：___________
為發(fā)展農(nóng)村信息化建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。甲、乙雙方本著真誠(chéng)合作、共同建設(shè)、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就在_________縣(市)實(shí)施_________工程，對(duì)戶聯(lián)網(wǎng)的長(zhǎng)期維護(hù)及運(yùn)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容;
一、甲方的責(zé)任和義務(wù)：
1.負(fù)責(zé)_________戶聯(lián)網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和中心網(wǎng)站的.維護(hù)管理：
2.負(fù)責(zé)提供_________戶聯(lián)網(wǎng)基站平臺(tái)并幫助管理單位安裝調(diào)試：
3.負(fù)責(zé)建立和維護(hù)管理戶聯(lián)網(wǎng)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，并進(jìn)行遠(yuǎn)程檢測(cè)、發(fā)布信息及進(jìn)行系統(tǒng)更新;
4.負(fù)責(zé)對(duì)戶聯(lián)網(wǎng)維護(hù)管理人員的技術(shù)培訓(xùn)：
5.負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)有關(guān)各方對(duì)信息進(jìn)行有效的開(kāi)發(fā)利用：
6.負(fù)責(zé)編輯和印刷農(nóng)村信息戶聯(lián)網(wǎng)查詢指南。
二、乙方的責(zé)任和義務(wù)：
1.負(fù)責(zé)對(duì)戶聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的日常管理和維護(hù)：
2.用規(guī)定格式向甲方提供本地的農(nóng)業(yè)信息錄入信息庫(kù)和日常動(dòng)態(tài)信息錄入：
3.負(fù)責(zé)本地的人工咨詢服務(wù)和不斷地?cái)U(kuò)大用戶量。
三、利潤(rùn)分配
1.戶聯(lián)網(wǎng)固定用戶的信息收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/戶，戶聯(lián)網(wǎng)安裝并開(kāi)通的下一個(gè)月起到_______年_____月底，全部歸乙方。
2.從_________年_________月_________日起，甲乙雙方對(duì)所收的戶聯(lián)網(wǎng)信息費(fèi)平均分配，各占50%。
四、在平臺(tái)安裝調(diào)試完成以后，乙方若要甲方派出技術(shù)人員提供技術(shù)支持和維護(hù)時(shí)，乙方要負(fù)責(zé)甲方技術(shù)人員的差旅、交通和食宿費(fèi)用。
五、甲方擁有戶聯(lián)網(wǎng)的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，終止協(xié)議需提前一個(gè)月用書(shū)面形式通知對(duì)方，續(xù)簽協(xié)議也需提前一個(gè)月用書(shū)面形式通知對(duì)方，本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
運(yùn)營(yíng)合同書(shū)4
甲方：___________
乙方：___________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方為“__________________________商場(chǎng)”運(yùn)營(yíng)期間提供管理顧問(wèn)、品牌輸出顧問(wèn)、活動(dòng)策劃、活動(dòng)執(zhí)行等事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守，具體內(nèi)容如下：
一、委托標(biāo)的
1、標(biāo)的物：位于_____________________，共_______層，建筑面積_______平方米。
2、標(biāo)的用途：為商業(yè)商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記項(xiàng)目為準(zhǔn)。
二、委托內(nèi)容
甲方委托乙方在合同期內(nèi)為商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)期間提供的商場(chǎng)管理顧問(wèn)等事宜。
1、全面制定運(yùn)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法。
2、制定統(tǒng)一的商戶管理制度及相關(guān)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。
3、向甲方提供活動(dòng)策劃及執(zhí)行的范本，以便建立商場(chǎng)品牌形象。
4、為甲方培訓(xùn)并建立一支專業(yè)的商場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，以便在合同期滿乙方撤出后，甲方有能力獨(dú)立管理本商場(chǎng)。
三、委托期限
1、委托期限：起始于_______年_______月_______日，止于_______年_______月_______日。
2、甲乙雙方同意在委托運(yùn)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。
四、代理?xiàng)l件
乙方是在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)登記注冊(cè)的企業(yè)法人或組織，依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。
五、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付
1、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
(1)第一年品牌輸出、運(yùn)營(yíng)管理顧問(wèn)費(fèi)用(不含稅)：______________萬(wàn)元/年(RMB______________元/年)。
(2)第二年品牌輸出、運(yùn)營(yíng)管理顧問(wèn)費(fèi)用(不含稅)：______________萬(wàn)元/年(RMB
______________元/年)。
(3)上述費(fèi)用均為不含稅款項(xiàng)，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
(4)指定收款賬戶：__________________________________________。
2、支付日期：簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方第一年總價(jià)款的_______%即人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元整(RMB______________元);在商場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)/商場(chǎng)試營(yíng)業(yè)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一年余額______________萬(wàn)元(RMB______________元)。第二年總價(jià)款付款方式為：從第二年計(jì)算品牌服務(wù)時(shí)開(kāi)始_______日內(nèi)，甲方須向乙方支付第二年總價(jià)款的_______%即人民幣_(tái)_____________元整(RMB______________元);余額______________萬(wàn)元(RMB______________元)在第二年的_______月_______日前支付給乙方。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)給予乙方工作以足夠的重視，為乙方的工作排除妨礙，并提供必要的條件和協(xié)助。甲方應(yīng)設(shè)專人代表公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、聯(lián)系本合同范圍內(nèi)工作的開(kāi)展，專人代表姓名：_______，職位：_______，聯(lián)系方式：_______。如甲方更換該專人的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。
2、甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)目標(biāo)的的占有、使用、收益權(quán)的合法性，并提供相關(guān)書(shū)面證明文件。如因此引起的一切糾紛和損失由甲方處理和承擔(dān)。
3、甲方對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。
4、對(duì)乙方提交的本協(xié)議項(xiàng)下的報(bào)告、意見(jiàn)等書(shū)面文件，甲方應(yīng)及時(shí)提出審核意見(jiàn)。如有不同意見(jiàn)，甲方應(yīng)書(shū)面提出，超過(guò)_______日甲方未提出書(shū)面意見(jiàn)的，視為甲方認(rèn)可。
5、甲方不得單方面解除本合同。
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、全面制定運(yùn)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法。
2、制定統(tǒng)一的商戶管理制度及相關(guān)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。
3、乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，入駐甲方商場(chǎng)。
4、乙方如需承擔(dān)本協(xié)議以外的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)另行支付費(fèi)用。
5、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的工作人員由乙方管理，乙方派出的工作人員的報(bào)酬由乙方承擔(dān)。
6、乙方在接受甲方委托運(yùn)營(yíng)管理期間，除承擔(dān)自身管理隊(duì)伍的辦公和人員開(kāi)支外，不承擔(dān)其他費(fèi)用和開(kāi)支。
八、履約保證和違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)履行，任何一方違反本合同約定的，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。
2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。
3、甲方未能按時(shí)向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理顧問(wèn)費(fèi)用，則每拖延一天按應(yīng)付款項(xiàng)總額的_______‰/日向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。超過(guò)_______日仍未支付的.，乙方有權(quán)中止工作或終止合作，并要求甲方一次性將合同余款及相應(yīng)的違約金支付完畢;如仍不能彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方在委托期間應(yīng)遵照國(guó)家的法律、法規(guī)，恪守本協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)甲方的投資和資產(chǎn)負(fù)責(zé)。若因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
5、乙方在履行本協(xié)議中，若因重大失職、違約行為，致使甲方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止本合同并有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
6、如甲方單方終止或解除合同，仍應(yīng)將本合同項(xiàng)下的費(fèi)用全額支付給乙方。
九、合同的解除
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)。
2、本合同有效期屆滿。
3、經(jīng)雙方同意的其他情況。
十、不可抗力
1、如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責(zé)任。
2、在發(fā)生不可抗力事件的階段中，各方要對(duì)由于不可抗力造成對(duì)方不能履行應(yīng)有的職責(zé)的情況予以諒解。
十一、爭(zhēng)議解決
如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向______________人民法院提起訴訟。
十二、補(bǔ)充條款
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
運(yùn)營(yíng)合同書(shū)5
甲方：_______________
乙方：_________
一、合同當(dāng)事人之約定：_________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就品牌廣告項(xiàng)目宣傳推廣事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________
項(xiàng)目合作時(shí)間：_________
自_________年________月________日至________年________月________日終止。
如需繼續(xù)合作，須雙方溝通再簽訂后續(xù)合作協(xié)議。
二、服務(wù)內(nèi)容
1._________公眾平臺(tái)代運(yùn)營(yíng)
2._________公眾平臺(tái)代運(yùn)營(yíng)
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)及時(shí)的向乙方提供全面相關(guān)資料及證件，(例如注冊(cè)帳號(hào)需提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照證件等)，若由于甲方提供資料不及時(shí)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展停滯并產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
2.甲方須提供項(xiàng)目專門(mén)負(fù)責(zé)人與乙方聯(lián)絡(luò)溝通，以便項(xiàng)目工作的順利進(jìn)行。
3.甲方必須保證微信信息的合法性和真實(shí)性，如因此引起糾紛，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.合同簽訂后，甲方提供微信賬號(hào)以及密碼等各種必要的資料和授權(quán)。
4.按照合同約定，及時(shí)支付費(fèi)用。
5.合作期間甲方不得授權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)給第三方單位。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方須提供項(xiàng)目專門(mén)負(fù)責(zé)人與乙方聯(lián)絡(luò)溝通，以便項(xiàng)目工作的順利進(jìn)行。
2.按合同相關(guān)約定，為甲方提供合同內(nèi)微信代管理服務(wù)。
3.在合作期間，如未征得甲方同意，乙方不得擅自改變微信企業(yè)信息。
4.在要求的期限內(nèi)，完成合同規(guī)定項(xiàng)目，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。
5.乙方針對(duì)甲方約定的服務(wù)達(dá)標(biāo)時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方也應(yīng)即時(shí)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查看效果確認(rèn)，如甲方未能即時(shí)確認(rèn)，則該服務(wù)的合同生效日以乙方發(fā)出通知的第三日為準(zhǔn)。
6.合作期間乙方不得將甲方提供的資料傳播、出售給第三方。
四、費(fèi)用結(jié)算、時(shí)間
1.費(fèi)用：_________
1)總計(jì)金額_________元/月(￥_________元)(不含有關(guān)稅費(fèi))。
5)本合同總計(jì)金額_________元(￥_________元)(不含有關(guān)稅費(fèi))。
2.本合同簽訂之日起________日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)________元整作為啟動(dòng)資金;項(xiàng)目包裝設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，甲方再支付乙方人民幣_(tái)________元整。以此類推，此后費(fèi)用按季度支付。(甲方采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用)。
3.此報(bào)價(jià)不含運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中微信微博官方平臺(tái)認(rèn)證、推廣等費(fèi)用的收取。
3.此報(bào)價(jià)不包含延展費(fèi)用，每延展一項(xiàng)須另核算費(fèi)用，如需延展須另簽屬合同。
4.以上報(bào)價(jià)為合同內(nèi)項(xiàng)目的創(chuàng)意設(shè)計(jì)費(fèi)用，不含差旅費(fèi)及其它第三方費(fèi)用。(第三方費(fèi)用是指甲、乙雙方合作期內(nèi)須第三方加入所產(chǎn)生的費(fèi)用，比如商標(biāo)注冊(cè)、印刷、打樣、XX出片、差旅、模特、產(chǎn)品照片拍攝、廣告制作、網(wǎng)站空間、域名、網(wǎng)站制作、廣告?zhèn)鞑ブ械陌鏅?quán)圖片購(gòu)買(mǎi)等費(fèi)用)。
5.稅務(wù)及發(fā)票：_________因乙方提供甲方國(guó)家認(rèn)可的發(fā)票而引起的國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅項(xiàng)及費(fèi)用。以乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用和外付成本費(fèi)用(不包括媒介費(fèi)用)產(chǎn)生的稅款8%(營(yíng)業(yè)稅_________%及文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)_________%)，由甲方承擔(dān)。
五、付款方式
1.甲方須在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)將委托設(shè)計(jì)總費(fèi)用的預(yù)付款支付給乙方，在收到項(xiàng)目費(fèi)用后，乙方開(kāi)始項(xiàng)目設(shè)計(jì);
2.乙方在包裝設(shè)計(jì)完成品交付甲方后，甲方須簽名或蓋章確認(rèn)(以傳真方式確認(rèn)同樣有效)，確認(rèn)后甲方應(yīng)當(dāng)在四個(gè)工作日內(nèi)支付包裝設(shè)計(jì)費(fèi)用的剩余款項(xiàng)。逾期甲方則須另外以每日按總金額1_________%的違約金累積支付乙方。
3.如項(xiàng)目涉及須要與第三方單位合作，乙方應(yīng)提前與甲方溝通告知，并將預(yù)估費(fèi)用書(shū)面遞交至甲方，期間產(chǎn)生費(fèi)用由甲方全額支付，具體產(chǎn)生費(fèi)用以實(shí)際為準(zhǔn)。
4.甲方匯入乙方以下賬號(hào)：_______________
公司賬號(hào)
開(kāi)戶行：_________
戶名：_________
賬號(hào)：_________
個(gè)人賬號(hào)
開(kāi)戶行：_________
戶名：_________
賬號(hào)：_________
六、違約責(zé)任：_________
1.甲方在設(shè)計(jì)作品初稿完成前終止合同，其預(yù)付的費(fèi)用無(wú)權(quán)要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的設(shè)計(jì)費(fèi)用。
2.乙方如無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。
3.甲方不按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方付款的，屬甲方違約，乙方有權(quán)停止一切工作并追究甲方的違約責(zé)任，甲方應(yīng)根據(jù)XX關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方支付違約金。
七、終止條例
1.在合同期內(nèi)如無(wú)違約的事項(xiàng)，任何一方不得單方面取消或終止本合同。如甲乙雙方中任何一方須要終止本合同，須提前十五個(gè)工作日向另一方提交書(shū)面通知，同時(shí)雙方將在終止合同前結(jié)清所有各筆已發(fā)生之款項(xiàng)。
2.當(dāng)合同終止及有關(guān)賬目結(jié)清之后，乙方將向甲方轉(zhuǎn)交所有存放在乙方處的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)資料，包括正稿、樣品等，而乙方也會(huì)根據(jù)甲方的書(shū)面提示，將所有設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料移交給甲方指定的單位。
3.甲方不得無(wú)故解除合同，甲方在服務(wù)結(jié)束給乙方足額結(jié)算后，合同自動(dòng)終止。
4.甲乙雙方在履行本合同中，都必須遵守《中華人民共和國(guó)廣告法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲方不得要求乙方在為甲方提供服務(wù)時(shí)作出違反法律和規(guī)定的行為。如甲方有上述行為，乙方有義務(wù)依據(jù)有關(guān)法規(guī)向甲方提出必要建議，并可拒絕執(zhí)行。因乙方?jīng)]有盡到此義務(wù)而產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
5.乙方不得耽誤甲方交給的企劃服務(wù)，如果因?yàn)橐曳阶陨碓蛟斐杉追皆诤贤谷掌跓o(wú)法收到乙方企劃事項(xiàng)，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。
八、保密
1.甲方提供的全部設(shè)計(jì)資料屬甲方所有，乙方有責(zé)任對(duì)此予以保密，不得提供給第三方使用;
2.雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
3.保密信息是指尚未對(duì)外披露的或公眾尚未知悉的信息，在本合同下包括：_________包裝創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、技術(shù)手段、產(chǎn)品信息、服務(wù)信息、各方企業(yè)內(nèi)部信息及其各種形式的載體，例如會(huì)議記錄、圖紙、筆記、手冊(cè)、圖片、批文、草稿及其他文件資料等。
4.除為履行本合同之目的或者應(yīng)有權(quán)的司法/行政機(jī)關(guān)依法要求披露外，任何一方未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意不得向第三人披露與對(duì)方有關(guān)的保密信息。在依法必須披露的情況下，披露者應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，除非依照法律規(guī)定或生效命令不得為之。
5.為履行本合同之目的.，任何一方均可以向其雇員披露必要的保密信息，但應(yīng)當(dāng)確保其雇員遵守本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議規(guī)定的各方應(yīng)盡的保密義務(wù)。
6.保密義務(wù)不因本合同履行完畢或解除而終止，除非保密信息已經(jīng)對(duì)外披露或已經(jīng)為公眾所知。
九、未盡事宜
1.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商并以附件形式補(bǔ)充完善。附件與本合同具有同等法律效力。
2.如發(fā)生糾紛，應(yīng)雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可到合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。
十、不可抗力
由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響協(xié)議的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況通知對(duì)方，并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行或者須要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或部分免除履行協(xié)議的責(zé)任，或延長(zhǎng)履行協(xié)議。由于不可抗力引起的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)達(dá)到或超過(guò)七_(dá)_______日，則任何一方均可以書(shū)面通知對(duì)方終止本合同，并無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、其他
本合同及其所有附件構(gòu)成雙方之間的完整合同，并取代雙方以往關(guān)于本合同主題的所有書(shū)面或口頭約定、意向、備忘錄、談判記要、協(xié)議及任何往來(lái)函件。對(duì)本合同任何條文的修改必須經(jīng)雙方以書(shū)面形式作出，否則不具約束力。
1.本合同規(guī)定的通知須以書(shū)面形式通過(guò)郵資已付費(fèi)掛號(hào)郵件、特快專遞、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式，發(fā)送到以下各方地址或傳真號(hào)(或收件人根據(jù)本條規(guī)定書(shū)面通知更改的地址或傳真號(hào))：_________
甲方詳細(xì)地址：_________
傳真：_________
收件人：_________
乙方詳細(xì)地址：_______________
傳真：_________-
收件人：_______________
如以郵件方式發(fā)出的通知，在寄出后第3________日即視為已有效送達(dá);如以傳真發(fā)送，在傳送至收件人的正確傳真號(hào)碼并收到傳真已成功發(fā)送的報(bào)告時(shí)即視為已有效送達(dá);如專人送遞方式發(fā)出的通知，在有關(guān)的通知送達(dá)到收件人地址時(shí)即視為已有效送達(dá)。本合同任何一方的地址如有變更，須在變更后日內(nèi)通知他方。
2.未盡事宜，雙方協(xié)商確定并作為本協(xié)議附件。
3.乙方工作時(shí)間表、本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算表為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十二、爭(zhēng)議解決方式：_________
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋雙方公章或合同章后生效。
甲方：_______________乙方：_______________
代表人：_______________代表人：_______________
日期：_______________日期：_________
運(yùn)營(yíng)合同書(shū)6
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方就機(jī)關(guān)職工食堂有關(guān)事宜奠定以下合同。
第一條 委托事項(xiàng)：
食品制作，菜肴烹制，來(lái)料加工，為甲方職工提供三餐。
第二條 食堂管理：
甲方指派專人負(fù)責(zé)食堂管理，要求乙方按照公司《食堂人員管理規(guī)定制度》見(jiàn)附件，嚴(yán)格操作執(zhí)行，保證優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)。
第三條 設(shè) 備：
甲方向乙方無(wú)償提供職工食堂所必要的設(shè)施、場(chǎng)地、器物，清單附后。
第四條 經(jīng) 費(fèi)：
甲方負(fù)擔(dān)食堂設(shè)施、水、電、暖、煤氣等費(fèi)用。
第五條 供 餐：
由甲方向職工銷(xiāo)售就餐卡，職工刷卡按定額自主方式（早餐2元 午餐5元 晚餐3元）就餐。
第六條 勞務(wù)費(fèi)：
乙方按甲方要求提供食品加工服務(wù)，甲方按月支付乙方勞務(wù)費(fèi)貳仟捌佰元整（含稅）。每月由乙方開(kāi)具勞務(wù)發(fā)票，在甲方報(bào)銷(xiāo)領(lǐng)取。
第七條 食 譜：
乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并征得食堂管理員同意。
第八條 飯菜質(zhì)量：
乙方要保障飯菜干凈、衛(wèi)生、廉價(jià)可口。
第九條 客飯管理：
甲方遇有上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)職能部門(mén)檢查來(lái)訪等情況需派客飯時(shí)，由接待人員在公司辦公室填寫(xiě)客飯單后，食堂方可安排進(jìn)餐，進(jìn)餐后由接待人員簽字。
第十條 原料采購(gòu)：
乙方提前一天向甲方食堂管理員報(bào)采購(gòu)原料種類及數(shù)量詳單，由甲方食堂管理員進(jìn)行采購(gòu)。
第十一條 供餐時(shí)間：
乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為：
早餐：7：20——8：20
中餐：11：50——13：30
晚餐：18：00——19：30
第十二條 損失賠償：
乙方應(yīng)妥善管理各類設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時(shí)，賠償損失。
第十三條 衛(wèi) 生：
乙方保證食堂環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個(gè)人衛(wèi)生，并持有防疫部門(mén)鑒定頒發(fā)的`個(gè)人《健康證》。
第十四條 衛(wèi)生責(zé)任：
因供餐不衛(wèi)生造成就餐職工食物中毒或患病時(shí)，追究乙方民事賠償責(zé)任并移交衛(wèi)生防疫部門(mén)處理。
第十五條 合同期限：
本協(xié)議的有效期為自簽訂日?qǐng)?zhí)行，有效期一年。
第十六條 糾紛處理：
發(fā)生本協(xié)議未規(guī)定事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向堯都區(qū)人民的法院起訴。
第十七條 生 效：
本協(xié)議自2012年 月 日生效。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各存一份。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
運(yùn)營(yíng)合同書(shū)7
甲方：___________
乙方：___________
根據(jù)《廣告法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方友好簽訂并共同遵守如下合同條款：
一、甲方委托乙方代理______________________廣告，負(fù)責(zé)向乙方提供發(fā)布廣告的所需文件，并保證相關(guān)文件合法有效。
二、乙方愿為甲方提供廣告設(shè)計(jì)、制作、代理發(fā)布服務(wù)，有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容及表現(xiàn)形式進(jìn)行審查，并商請(qǐng)甲方作出必要?jiǎng)h改。
三、廣告發(fā)布媒體與單位規(guī)格為：________________________________
四、廣告編排方式與發(fā)布時(shí)間為：________________________________
五、廣告采用________________樣稿(樣帶)，并作為附件與本合同一并保存。
六、廣告刊價(jià)________元，_______費(fèi)_______元，總計(jì)金額________元，扣除優(yōu)惠______，所需____佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分人民幣(小寫(xiě)：__________)，甲方于_____年___月___日前全額結(jié)清，每逾期一日將按合同金額的____%另向乙方支付滯納金。付款方式為支票轉(zhuǎn)帳銀行電匯現(xiàn)金支付。
本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章互發(fā)傳真即為生效。如甲方在廣告發(fā)布前三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)故改變或撤銷(xiāo)廣告發(fā)布計(jì)劃，或因乙方責(zé)任未能保證廣告如期發(fā)布，均須按廣告刊價(jià)總金額的30%向?qū)Ψ浇患{違約金;如遇有不可抗拒的.因素而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，由雙方友好協(xié)商解決。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
運(yùn)營(yíng)合同書(shū)8
甲方：
法人代表： 電話：
乙方：陜西活色文化傳播有限公司
法人代表: 電話：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方對(duì)吳起項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程運(yùn)營(yíng)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱： 學(xué)府園
2、地理位置： 吳起縣二中對(duì)面
3、使用權(quán)面積： 29000平方米
4、用地性質(zhì)： 住宅及商鋪
二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)目標(biāo)
1、成功對(duì)項(xiàng)目提供全程運(yùn)營(yíng)策劃和銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)服務(wù)。
2、實(shí)現(xiàn)操作項(xiàng)目的高速運(yùn)營(yíng)，以高效率的服務(wù)與市場(chǎng)操作提升項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量。
3、確立項(xiàng)目品牌服務(wù)目標(biāo)，通過(guò)項(xiàng)目市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)提升開(kāi)發(fā)商企業(yè)品牌的市場(chǎng)美譽(yù)度。
4、秉承共同甲方的服務(wù)宗旨，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)最大化。
三、合作方式及期限
經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方為甲方項(xiàng)目提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程運(yùn)營(yíng)策劃及項(xiàng)
目代理銷(xiāo)售工作。
合作條件及工作期限：
1、項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售階段，甲方委托乙方作為本項(xiàng)目銷(xiāo)售的唯一代理商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。
2、甲方對(duì)乙方進(jìn)行任務(wù)考核的銷(xiāo)售面積稱為乙方代理的項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積。項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積為項(xiàng)目總住宅面積扣除甲方用于特殊用途以外的面積。甲方用于特殊用途的面積在本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前由甲方確定。
3、甲乙雙方約定的'乙方服務(wù)期為：自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證起，至乙方成交銷(xiāo)售面積達(dá)項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積的95%止。
四、乙方工作小組成員名單
為保證甲方項(xiàng)目的順利推廣，乙方特為項(xiàng)目成立項(xiàng)目服務(wù)小組，由客戶服務(wù)、房產(chǎn) 營(yíng)銷(xiāo)、廣告創(chuàng)作、策劃、設(shè)計(jì)、媒介及市場(chǎng)等部門(mén)人員配合，以嚴(yán)謹(jǐn)、專也的態(tài)度和方法為甲方提供專業(yè)的銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃服務(wù)，并具體負(fù)責(zé)甲方所委托項(xiàng)目的監(jiān)控、實(shí)施和執(zhí)行，確保以最佳的服務(wù)陣容及水準(zhǔn)為甲方提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容。 服務(wù)小組成員名單如下：
1、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)：張承志
2、策劃總監(jiān)：馬濤
3、銷(xiāo)售總監(jiān)：李建華
五、工作內(nèi)容范圍
�。ㄒ唬�、前期運(yùn)營(yíng)策劃主要工作內(nèi)容如下
A、甲方委托乙方實(shí)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃服務(wù)內(nèi)容：
1、項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)定位及開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)策劃
1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)市場(chǎng)定位研究
2）項(xiàng)目核心形象設(shè)計(jì)
3）項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估及方案提升
4）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)品牌提升戰(zhàn)略
2、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略系統(tǒng)
1）項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)策略
2）廣告媒體策略
3）事件營(yíng)銷(xiāo)設(shè)計(jì)
4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間軸線，開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃
3、營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施設(shè)計(jì)及策劃
1）銷(xiāo)售推進(jìn)節(jié)點(diǎn)策劃
2）營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施市場(chǎng)策動(dòng)點(diǎn)挖掘
3）主要賣(mài)點(diǎn)薈萃及項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)、弱勢(shì)提升與處置方法
4）價(jià)格定位策略
5）價(jià)格體系，配合銷(xiāo)售的促銷(xiāo)策略
6）入市策略
B、項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及建筑方案設(shè)計(jì)顧問(wèn)服務(wù)：
乙方以顧問(wèn)形式參與項(xiàng)目產(chǎn)品概念、功能及產(chǎn)品外延策劃及設(shè)計(jì)
C、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)包裝系統(tǒng)設(shè)計(jì)：
1、項(xiàng)目Ⅵ包裝體系
1）項(xiàng)目logo設(shè)計(jì)
2）項(xiàng)目視覺(jué)形象表現(xiàn)系統(tǒng)（Ⅵ）體系設(shè)計(jì)
3）體系基礎(chǔ)部分：標(biāo)準(zhǔn)色及輔助色、標(biāo)準(zhǔn)字體及標(biāo)準(zhǔn)組合、輔助圖形等
4）（Ⅵ）體系應(yīng)用部分：形象墻、旗幟、徽章、名片、來(lái)賓接待卡、戶外導(dǎo)向牌、指示導(dǎo)向牌、接待臺(tái)、相關(guān)人員服裝等。
5）主樓書(shū)平面設(shè)計(jì) 6）DM平面設(shè)計(jì)
2、營(yíng)銷(xiāo)、促銷(xiāo)包裝設(shè)計(jì)
1）工地及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境包裝體系
2）系列宣傳印刷品、表單設(shè)計(jì)
3）銷(xiāo)售處及樣板間展板設(shè)計(jì)
3、廣告平面媒體設(shè)計(jì)
1）平面媒體選擇策略及使用建議
�。ǘ�、營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施過(guò)程策劃工作內(nèi)容D、營(yíng)銷(xiāo)、傳播及媒體實(shí)施策劃
1、分期營(yíng)銷(xiāo)策劃：
1）營(yíng)銷(xiāo)重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì) 2）事件營(yíng)銷(xiāo)策劃
3）主要賣(mài)點(diǎn)薈萃及競(jìng)爭(zhēng)力分析
4）項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)分析及深度挖掘
5）項(xiàng)目弱勢(shì)分析及規(guī)避策略
6）階段廣播廣告主題及文案提綱
7）其他（短信等）
2、營(yíng)銷(xiāo)、事件、媒體推廣策劃： 市場(chǎng)媒介資源整合推薦：
● 效果圖設(shè)計(jì)公司及個(gè)人 ● 非主流媒體廣告代理公司 ● 模型公司 ● 裝飾公司
● 項(xiàng)目網(wǎng)站設(shè)計(jì)公司 ● 外地項(xiàng)目考察學(xué)習(xí)
● 其他（短信發(fā)布公司等）
3、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心接觸點(diǎn)設(shè)計(jì)：
1）、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝策劃建議：● 銷(xiāo)售中心功能策劃
● 銷(xiāo)售中心裝飾及布置建議● 銷(xiāo)售中心外圍環(huán)境布置建議
● 銷(xiāo)售中心展板/噴繪/背景/掛旗/等平面包裝設(shè)計(jì)● 樣板房概念策劃及裝修方案設(shè)計(jì)● 服務(wù)流程接觸點(diǎn)策劃
六、合同費(fèi)用及付款方式
項(xiàng)目代理銷(xiāo)售階段服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式。
乙方為甲方項(xiàng)目提供代理銷(xiāo)售服務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算。
1、代理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)為：
1）營(yíng)銷(xiāo)基本代理費(fèi)用按乙方當(dāng)月完成合同銷(xiāo)售回款總額的2.4%計(jì)算。甲方每月按乙方完成合同銷(xiāo)售額的2.4%支付代理費(fèi)。
2、代理費(fèi)用結(jié)算方式及約定：
1）銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，結(jié)算時(shí)間為次月的前五個(gè)工作日內(nèi)； 2）銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的約定： A、銀行按揭：首付最低額為總房?jī)r(jià)30%（含30%），并且首付款到帳后，既視該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按購(gòu)房合同金額結(jié)算乙方銷(xiāo)售傭金。
B、分期付款：分期付款首付最低到帳金額為總房款40%（含40%），既是為該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按分期付款每次實(shí)際到帳金額為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算乙方銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用。
C、一次性付款：客戶交清全部購(gòu)房款80%以上既視該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按實(shí)際到帳金額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算乙方銷(xiāo)售傭金。對(duì)于已繳納首期款并簽訂合同的客戶，因甲方工程質(zhì)量或進(jìn)度原因退房，視為乙方有效成交，不影響乙方對(duì)該套單位計(jì)提銷(xiāo)售傭金。特殊情況甲乙雙方協(xié)商處理。
七、銷(xiāo)售目標(biāo)
在甲方完成雙方協(xié)定的宣傳推廣投入計(jì)劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項(xiàng)配套工
程進(jìn)度計(jì)劃的前提下，乙方保證項(xiàng)目取得預(yù)售許可證并進(jìn)行銷(xiāo)售的部分，自取得該部分預(yù)售許可證并開(kāi)盤(pán)起12個(gè)月內(nèi)完成住宅銷(xiāo)售面積的80%。
分時(shí)期銷(xiāo)售計(jì)劃：
1、開(kāi)盤(pán)期------開(kāi)盤(pán)4個(gè)月完成住宅總可售面積20%
2、強(qiáng)銷(xiāo)期------開(kāi)盤(pán)9個(gè)月完成住宅總可售面積50%
3、持續(xù)期------開(kāi)盤(pán)12個(gè)月完成住宅總可售面積80% 注：關(guān)于開(kāi)盤(pán)條件的約定：
項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)須具備的條件為項(xiàng)目取得銷(xiāo)售許可證；項(xiàng)目的工程施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零以上。
八、目標(biāo)銷(xiāo)售均價(jià)
1、當(dāng)雙方一致確認(rèn)可以啟動(dòng)銷(xiāo)售工作時(shí)，協(xié)商確定銷(xiāo)售均價(jià)（計(jì)劃財(cái)務(wù)銷(xiāo)售總額/計(jì)劃財(cái)務(wù)銷(xiāo)售總額面積）。
2、在甲方完成雙方議定宣傳推廣投入計(jì)劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項(xiàng)配套工程進(jìn)度計(jì)劃的前提下，乙方保證項(xiàng)目代理銷(xiāo)售目標(biāo)任務(wù)完成并實(shí)現(xiàn)甲方計(jì)劃財(cái)務(wù)銷(xiāo)售均價(jià)。
3、開(kāi)盤(pán)價(jià)可在銷(xiāo)售均價(jià)的基礎(chǔ)上視實(shí)際情況在±5%范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。乙方依據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可簽字的價(jià)格單進(jìn)行銷(xiāo)售。
九、銷(xiāo)售溢價(jià)問(wèn)題
1、 銷(xiāo)售溢價(jià)是指在乙方代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目時(shí)間內(nèi)，乙方實(shí)際達(dá)成銷(xiāo)售均價(jià)高于甲乙雙方開(kāi)盤(pán)時(shí)所約定的目標(biāo)銷(xiāo)售均價(jià)（計(jì)劃財(cái)務(wù)銷(xiāo)售總額/計(jì)劃財(cái)務(wù)銷(xiāo)售面積）的部分，視為銷(xiāo)售溢價(jià)。
2、銷(xiāo)售溢價(jià)甲乙雙方按8：2比例進(jìn)行分成。
3、目標(biāo)銷(xiāo)售均價(jià)在本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前有甲乙雙方共同確定。
十、委托銷(xiāo)售的權(quán)限與控制
1、甲方委托乙方在吳起獨(dú)家銷(xiāo)售本項(xiàng)目；
注：甲方有權(quán)自留部分銷(xiāo)售面積作為甲方關(guān)系自用，次部分自留面積不計(jì)入乙方總銷(xiāo)售面積，所達(dá)成的銷(xiāo)售額亦不計(jì)入乙方傭金計(jì)提范圍。
2、乙方已甲方名義對(duì)外發(fā)布的任何消息，簽訂的任何文件，均須得到甲方正式書(shū)面批準(zhǔn)；
3、乙方不得自行超越甲方授權(quán)向客戶做任何承諾，如因此而引起甲方法律及經(jīng)濟(jì)損失，一概由乙方負(fù)責(zé)；
4、乙方在售樓處現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)展銷(xiāo)點(diǎn)必須而且只能按照雙方共同認(rèn)可的價(jià)格、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、入伙日期等向客戶銷(xiāo)售本項(xiàng)目，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)的調(diào)整及甲方中途書(shū)面變更除外；
5、乙方在代理期間不得違反國(guó)家及地方有關(guān)部門(mén)政策法規(guī)；
6、乙方有權(quán)組織客戶參觀樓盤(pán)，直至成交。
十一、雙方的責(zé)任和權(quán)益
（一）、乙方的責(zé)任和權(quán)益：
1、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供全案運(yùn)營(yíng)服務(wù)
2、乙方須嚴(yán)格保守甲方經(jīng)營(yíng)機(jī)密不得將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的非公開(kāi)資料向第三方展示。
3、乙方嚴(yán)格按照雙方共同制定的工作進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工作。
4、乙方提供的設(shè)計(jì)稿件如果發(fā)生版權(quán)糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)收集市場(chǎng)資料信息及客戶反饋意見(jiàn)，提出相關(guān)銷(xiāo)售調(diào)整方案。
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