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步行街店鋪出租合同通用
在當今不斷發(fā)展的世界,合同的用途越來越廣泛,正常情況下,簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編為大家整理的步行街店鋪出租合同通用,希望能夠幫助到大家。
甲方:(出租方) 身份證號:
乙方:(承租方) 身份證號:
甲方將位于 的店鋪(建筑面積約為 平方米)出租給乙方經營使用,為明確雙方的權利義務,保障合同順利履行,根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,經甲、乙雙方協(xié)商一致,約定如下:
第一條 合同期限
1、本合同期限自 20____ 年 7 月 1 日起至 20____ 年 6 月 30 日止,本次合同期為壹年。甲方在 20____ 年 7 月 1 日將店鋪交給乙方使用。
2、本次合同有效期內,如果乙方沒有出現(xiàn)違反本合同約定的行為,雙方將按照本合同條款續(xù)簽第二年合同;第二年的續(xù)簽合同有效期內,如果乙方沒有出現(xiàn)違反合同約定的行為,雙方可以按照本合同條款續(xù)簽第三年合同。續(xù)簽合同期間的店鋪租金根據(jù)地下商業(yè)街物業(yè)相同時間段的租賃價格為依據(jù)進行計算。本次合同到期后,乙方不再承租該店鋪時,乙方應提前三個月告知甲方。
第二條 租賃相關約定
1、乙方在按照合同約定支付給甲方年租金、合同保證金及其它應付款項后,甲方于約定日期將店鋪交給乙方經營使用。
2、甲乙雙方為具有完全民事責任的自然人,各自的債務債權均與對方無關。
3、本合同期內,乙方經營所產生的一切費用,包括但不限于租金、物業(yè)費、裝修費、品牌費、入場費、人員工資、工商稅務、水電費等所有費用均由乙方承擔。
4、本合同期內,該店鋪年租金為人民幣元),在合同簽訂之后的五日內支付完成。下一個合同期的年租金提前一個月支付。
第三條 保證金
合同簽訂之日,乙方向甲方支付合同保證金人民幣叁萬元整(30,000元),以保證對合同的遵守和履行。合同期滿后,雙方終止合作,如果乙方沒有出現(xiàn)違反本合同約定的行為,在結清其經營期間的各項費用,乙方撤出所屬貨品及物品,將店鋪按要求交給甲方后,甲方在當日無息返還該保證金給乙方。
第四條 雙方權利、義務
1. 甲方在約定日期準時交房給乙方使用。
2. 乙方獨自承擔店鋪裝修的所有費用。雙方終止合同后,乙方不得以任何理由向甲方提出承擔裝修及道具貨架等費用的要求。
3. 乙方務必保證房屋結構的完整性,不可以擴大或者縮小店鋪面積。乙方裝修后,甲方有權對該店鋪進行房屋本體及結構方面的查看。
4. 乙方按照本合同約定的時間、價格和支付方式將房租及其它應付款項及時支付給甲方。
5. 甲方交給乙方接手的店鋪中吊頂、地板、墻壁、櫥窗、玻璃門、電路等設施均為完好狀態(tài),雙方終止合同后,乙方撤出該店鋪時也應該保持完好交給甲方。
6. 本合同期內,乙方應遵守國家法律、法規(guī)合法經營,同時做好防火防盜等工作。店鋪經營過程中產生的法律責任及經濟責任完全由乙方承擔。
第五條 違約處理
1. 甲方的下列行為視為違約,且乙方有權解除本合同:
(1) 甲方未按期交付房屋,經催告后仍無法交付的;
(2) 乙方在未出現(xiàn)違反本合同約定的情況下,無故干涉乙方合法經營的;
(3) 其它違反本合同約定的情形。
2. 乙方的下列行為視為違約,且甲方有權解除本合同:
(1)乙方不能及時足額將每個年度租金支付給甲方的;
(2)裝修后破壞該店鋪房屋結構和大;
(3)包括但不限于:擅自將本合同中的店鋪抵押、轉讓、租賃、聯(lián)營等以及其它任何形式,將店鋪交給第三方經營的情形;
(4)雙方終止合同后,乙方拒絕撤離店鋪的;
(5)其它違反本合同約定的情形。
3.在本合同有效期內,任何一方在對方沒有出現(xiàn)違反本合同約定的情況下,單獨要求提前終止本合同的行為均視為違約。
4.在合同有效期內,甲方出現(xiàn)違反本合同約定的行為,依本合同承擔違約責任,已經支付給甲方的剩余期限部分的房租及合同保證金退回給乙方,以及因此給乙方造成的經濟損失均由甲方負責;
5.在合同有效期內,乙方出現(xiàn)違反本合同約定的行為,依本合同承擔違約責任,已經支付給甲方的剩余期限部分的房租及合同保證金將扣除給甲方,以及因此給甲方造成的經濟損失均由乙方負責。
第六條 合同的變更、終止及其它
1. 本合同在下列情況下可以提前終止,雙方均不違約:
(1) 合同期滿,雙方無法達成繼續(xù)租賃協(xié)議的;
(2) 雙方協(xié)商同意提前終止合同的;
(3) 因店鋪被國家征收、征用或者自然災害等不可抗力導致本合同無法繼續(xù)實際履行的。
2.因本合同引發(fā)的爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由安徽省銅陵市仲裁委員會申請仲裁解決。
3.本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。經雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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